2024版房產(chǎn)改造反擔(dān)保合同系列（城市更新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)改造反擔(dān)保合同系列（城市更新）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目概況4.改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造期限5.擔(dān)保方式5.1反擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保金額6.反擔(dān)保責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款條件8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：改造方案12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)改造反擔(dān)保合同系列（城市更新）》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行房產(chǎn)改造的一方。1.1.3“乙方”指提供反擔(dān)保的一方。1.1.4“改造項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行改造的具體房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“擔(dān)保物”指乙方提供的作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“反擔(dān)保金額”指乙方提供的反擔(dān)保金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如未在本合同中明確給出，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目概況：3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.3.2項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.3.3項(xiàng)目投資總額：____________________4.改造內(nèi)容4.1改造范圍：4.1.1改造區(qū)域：____________________4.1.2改造項(xiàng)目：____________________4.1.3改造內(nèi)容：____________________4.2改造方案：____________________4.3改造期限：自合同生效之日起____個(gè)月。5.擔(dān)保方式5.1反擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保物：5.2.1擔(dān)保物名稱：____________________5.2.2擔(dān)保物價(jià)值：____________________5.2.3擔(dān)保物存放地點(diǎn)：____________________5.3擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整。6.反擔(dān)保責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付改造項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得擅自變更改造方案。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供足額的反擔(dān)保。6.2.2乙方應(yīng)在反擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值不受損失。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1乙方提供的反擔(dān)保金額自合同生效之日起，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。8.1.2利息每季度結(jié)算一次，甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付上一季度的利息。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1反擔(dān)保期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.2.2若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付改造項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。9.1.2甲方擅自變更改造方案，影響乙方反擔(dān)保權(quán)益。9.1.3乙方未按約定提供足額反擔(dān)?；蛭赐咨票９軗?dān)保物。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即提供足額反擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方支付首期改造費(fèi)用。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1改造項(xiàng)目完成，且甲方支付全部改造費(fèi)用。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：改造方案12.1.1改造方案應(yīng)詳細(xì)描述改造內(nèi)容、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：擔(dān)保物清單12.2.1清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方支付證明、乙方反擔(dān)保證明等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過反擔(dān)保金額的____%。16.1.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。17.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。17.2第三方的介入方式17.2.1.1監(jiān)督改造項(xiàng)目的實(shí)施過程；17.2.1.2對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；17.2.1.3對(duì)改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；17.2.1.4提供技術(shù)咨詢或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)基于報(bào)告內(nèi)容做出決策。18.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的協(xié)商和決策過程。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)基于報(bào)告內(nèi)容履行其反擔(dān)保義務(wù)。18.2.2第三方不得直接參與乙方的反擔(dān)保操作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1改造項(xiàng)目完成，且甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求；19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方的介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容，并通知第三方終止介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造方案詳細(xì)要求和說明：改造方案應(yīng)包括改造目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等詳細(xì)信息。改造方案應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。改造方案應(yīng)包含必要的圖紙、設(shè)計(jì)說明和施工圖。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。擔(dān)保物清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。清單中的擔(dān)保物應(yīng)與合同中約定的擔(dān)保物一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于：甲方支付證明：證明甲方已支付改造項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。乙方反擔(dān)保證明：證明乙方已提供足額反擔(dān)保。第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。第三方審計(jì)報(bào)告：第三方對(duì)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付改造項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自變更改造方案，影響乙方反擔(dān)保權(quán)益。乙方未按約定提供足額反擔(dān)?；蛭赐咨票９軗?dān)保物。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。甲方擅自變更方案，導(dǎo)致乙方反擔(dān)保權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未提供足額反擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償損失。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致乙方反擔(dān)保權(quán)益受損。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供足額反擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并支付違約金。第三方在評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)重大遺漏，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)改造反擔(dān)保合同系列（城市更新）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.合同目的4.改造范圍4.1房產(chǎn)位置4.2改造面積4.3改造內(nèi)容5.反擔(dān)保物5.1反擔(dān)保物范圍5.2反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.反擔(dān)保金額7.反擔(dān)保期限8.支付義務(wù)8.1甲方支付義務(wù)8.2乙方支付義務(wù)9.改造進(jìn)度和驗(yàn)收9.1改造進(jìn)度9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)改造”指在原有房產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的改善和升級(jí)。1.1.2“反擔(dān)?！敝笧閾?dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。1.1.3“本合同”指《2024版房產(chǎn)改造反擔(dān)保合同系列（城市更新）》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同各方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________________________2.3.2第三方地址：________________________2.3.3第三方法定代表人：____________________3.合同目的3.1甲方通過乙方提供的反擔(dān)保，確保在房產(chǎn)改造過程中，乙方履行其債務(wù)。3.2乙方通過提供反擔(dān)保，保障其合法權(quán)益。4.改造范圍4.1房產(chǎn)位置：________________________4.2改造面積：________________________平方米4.3改造內(nèi)容：4.3.1結(jié)構(gòu)改造：________________________4.3.2外觀改造：________________________4.3.3功能改造：________________________5.反擔(dān)保物5.1反擔(dān)保物范圍：________________________5.2反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________5.2.2評(píng)估價(jià)值：________________________元6.反擔(dān)保金額6.1反擔(dān)保金額為：________________________元6.2反擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)反擔(dān)保物的價(jià)值確定，并隨改造進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。7.反擔(dān)保期限7.1反擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)改造完成之日止。8.支付義務(wù)8.1甲方支付義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照改造進(jìn)度向乙方支付改造費(fèi)用。8.1.2甲方支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。8.2乙方支付義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付反擔(dān)保物相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)保證支付的資金足以履行其債務(wù)。9.改造進(jìn)度和驗(yàn)收9.1改造進(jìn)度9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行改造。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告改造進(jìn)度。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1改造完成后，應(yīng)由甲方和乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按期支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按期完成改造的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.2.2乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律解釋和解決。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同約定的改造完成之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指在本合同中，專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成或提供信息服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”是指在本合同中，提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的反擔(dān)保金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2.1第三方提交介入申請(qǐng)；15.3.2.2甲乙雙方共同審議第三方介入的可行性；15.3.2.3簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；15.3.2.4第三方正式介入合同執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有合同執(zhí)行中的相應(yīng)權(quán)利；15.4.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或中介職責(zé)；15.4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或中介活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保其活動(dòng)不違反法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.3對(duì)其活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)或中介活動(dòng)的相關(guān)證明材料；15.5.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)或中介活動(dòng)進(jìn)行解釋和說明。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)或中介活動(dòng)的相關(guān)證明材料；15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)或中介活動(dòng)進(jìn)行解釋和說明。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任；15.5.3.2如第三方活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)改造詳細(xì)方案要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確改造項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：反擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等。說明：本附件作為合同附件，用于明確反擔(dān)保物的具體信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄改造項(xiàng)目的驗(yàn)收過程、結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明改造項(xiàng)目已按約定完成。5.附件五：支付憑證要求：詳細(xì)記錄甲方支付給乙方的改造費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已履行支付義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期支付改造費(fèi)用。1.2乙方未按期完成改造。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按期支付改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.2乙方未按期完成改造，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按期支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成改造，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按期完成改造，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期使用改造后的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。全文完。2024版房產(chǎn)改造反擔(dān)保合同系列（城市更新）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3通用名詞解釋3.反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保標(biāo)的3.2反擔(dān)保債權(quán)3.3反擔(dān)保債務(wù)3.4反擔(dān)保期限4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額確定4.2反擔(dān)保金額調(diào)整4.3反擔(dān)保金額支付5.反擔(dān)保履行5.1反擔(dān)保履行方式5.2反擔(dān)保履行期限5.3反擔(dān)保履行地點(diǎn)5.4反擔(dān)保履行責(zé)任6.房產(chǎn)改造項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述6.2項(xiàng)目范圍6.3項(xiàng)目進(jìn)度6.4項(xiàng)目變更7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)7.2擔(dān)保人權(quán)利7.3擔(dān)保人責(zé)任7.4擔(dān)保人違約責(zé)任8.擔(dān)保人權(quán)利8.1擔(dān)保人追償權(quán)8.2擔(dān)保人優(yōu)先受償權(quán)8.3擔(dān)保人代位權(quán)8.4擔(dān)保人其他權(quán)利9.擔(dān)保物處置9.1擔(dān)保物處置條件9.2擔(dān)保物處置程序9.3擔(dān)保物處置收益9.4擔(dān)保物處置責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任追究12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條件13.4合同補(bǔ)充程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（擔(dān)保人）與乙方（借款人）于2024年1月1日就甲方為乙方提供的房產(chǎn)改造反擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下：房產(chǎn)改造：指乙方對(duì)所購買的房產(chǎn)進(jìn)行翻新、改造或升級(jí)等行為。反擔(dān)保：指甲方為乙方提供的一種擔(dān)保方式，以保證乙方在履行房產(chǎn)改造相關(guān)義務(wù)時(shí)，能夠按照約定履行其責(zé)任。借款人：指本合同中提及的乙方。擔(dān)保人：指本合同中提及的甲方。2.2專有名詞解釋房產(chǎn)：指乙方所購買的位于市的房產(chǎn)。改造項(xiàng)目：指乙方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的翻新、改造或升級(jí)等具體項(xiàng)目。債權(quán)：指乙方因房產(chǎn)改造項(xiàng)目而產(chǎn)生的借款。2.3通用名詞解釋日期：指按照公歷紀(jì)年的日期。金額：指人民幣金額，大寫和小寫必須一致。3.反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保標(biāo)的本合同的反擔(dān)保標(biāo)的為甲方名下的房產(chǎn)。3.2反擔(dān)保債權(quán)本合同的反擔(dān)保債權(quán)為乙方因房產(chǎn)改造項(xiàng)目而產(chǎn)生的借款。3.3反擔(dān)保債務(wù)本合同的反擔(dān)保債務(wù)為乙方在房產(chǎn)改造項(xiàng)目中的債務(wù)履行義務(wù)。3.4反擔(dān)保期限本合同的反擔(dān)保期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額確定本合同的反擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2反擔(dān)保金額調(diào)整在合同履行期間，如因房產(chǎn)改造項(xiàng)目需要，反擔(dān)保金額可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3反擔(dān)保金額支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，將反擔(dān)保金額支付至甲方指定賬戶。5.反擔(dān)保履行5.1反擔(dān)保履行方式乙方應(yīng)按照房產(chǎn)改造項(xiàng)目的進(jìn)度，分階段履行反擔(dān)保義務(wù)。5.2反擔(dān)保履行期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)改造項(xiàng)目完成后十個(gè)工作日內(nèi)，履行完畢反擔(dān)保義務(wù)。5.3反擔(dān)保履行地點(diǎn)反擔(dān)保履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.4反擔(dān)保履行責(zé)任乙方未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)改造項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述乙方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，具體項(xiàng)目內(nèi)容詳見附件一。6.2項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更新、外觀裝修等。6.3項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度表執(zhí)行。6.4項(xiàng)目變更如需變更項(xiàng)目內(nèi)容，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)甲方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未履行房產(chǎn)改造相關(guān)義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)改造相關(guān)義務(wù)。8.3擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方因房產(chǎn)改造項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4擔(dān)保人違約責(zé)任若甲方未履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.擔(dān)保人權(quán)利9.1擔(dān)保人追償權(quán)甲方在履行反擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償因履行反擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2擔(dān)保人優(yōu)先受償權(quán)在乙方破產(chǎn)清算時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償其因履行反擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)。9.3擔(dān)保人代位權(quán)甲方在履行反擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)代位行使乙方對(duì)第三方享有的權(quán)利。9.4擔(dān)保人其他權(quán)利甲方享有本合同中未明確的其他合法權(quán)益。10.擔(dān)保物處置10.1擔(dān)保物處置條件在乙方未履行房產(chǎn)改造相關(guān)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。10.2擔(dān)保物處置程序甲方處置擔(dān)保物應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，并依法進(jìn)行拍賣或轉(zhuǎn)讓。10.3擔(dān)保物處置收益擔(dān)保物處置所得收益，在優(yōu)先清償甲方因履行反擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。10.4擔(dān)保物處置責(zé)任若因甲方處置擔(dān)保物不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：乙方未按期履行還款義務(wù)、甲方未按期履行擔(dān)保義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任。12.4違約責(zé)任追究違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：乙方未履行房產(chǎn)改造相關(guān)義務(wù)、甲方未履行擔(dān)保義務(wù)等。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同期限屆滿等。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件一為房產(chǎn)改造項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.4合同附件補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的必要性經(jīng)雙方確認(rèn)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；2.第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、疏忽、過失、違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議等行為導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方實(shí)際賠償金額，但不得超過約定的最高賠償限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.第三方有權(quán)在服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)