2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律及法規(guī)2.房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權證編號3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更及違約責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收異議及處理6.房產權屬轉移與登記6.1房產權屬轉移手續(xù)6.2登記申請與費用承擔6.3登記完成時間7.房產稅費承擔7.1交易稅費概述7.2稅費承擔方式7.3稅費計算方法8.房產瑕疵與責任8.1房產瑕疵定義8.2房產瑕疵處理8.3責任承擔9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算9.3違約金支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院12.合同附件12.1房產權證復印件12.2房產測繪圖12.3其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《廣東省房產交易管理條例》等地方性法規(guī)和規(guī)章。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，如遇法律法規(guī)修訂或廢止，應以最新法律法規(guī)為準。2.房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產地址房產位于惠城區(qū)街道小區(qū)棟單元號，房產證載明地址為準。2.3房產面積房產證載明面積為平方米，雙方確認該面積作為交易依據。2.4房產用途房產用途為住宅，具體用途以房產證載明為準。2.5房產權證編號房產所有權證編號為。3.交易雙方信息3.1買方信息買方為（姓名），身份證號碼為。3.2賣方信息賣方為（姓名），身份證號碼為。3.3代理人信息（如有）（如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號碼、代理權限及授權期限）4.交易價格與付款方式4.1交易價格雙方確認交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應在簽訂本合同之日起個工作日內，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間買方應在年月日前完成全部房款支付。4.4付款方式變更及違約責任如買方要求變更付款方式，應提前個工作日通知賣方，經雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。如買方未按約定支付房款，應向賣方支付%的違約金。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間賣方應在年月日前將房產交付給買方。5.2房產交付地點房產交付地點為街道小區(qū)棟單元號。5.3房產驗收標準買方應在收到房產后個工作日內對房產進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收之日起個工作日內向賣方提出。5.4驗收異議及處理如買方對房產驗收提出異議，應在驗收異議提出之日起個工作日內與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.房產權屬轉移與登記6.1房產權屬轉移手續(xù)賣方應在房產交付后個工作日內協(xié)助買方辦理房產權屬轉移手續(xù)。6.2登記申請與費用承擔房產權屬轉移登記費用由雙方按比例分擔。6.3登記完成時間房產權屬轉移登記應在年月日前完成。7.房產稅費承擔7.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方式交易稅費由買方承擔，賣方應配合買方辦理稅費繳納手續(xù)。7.3稅費計算方法稅費計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.房產瑕疵與責任8.1房產瑕疵定義房產瑕疵指房產存在影響其正常使用或價值的情況，包括但不限于結構損壞、設施設備損壞、環(huán)境污染等。8.2房產瑕疵處理如房產存在瑕疵，賣方應在交付房產前予以修復或更換，修復或更換費用由賣方承擔。8.3責任承擔賣方保證房產在交付時不存在影響正常使用和安全的瑕疵。如因賣方隱瞞瑕疵導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形及處理買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的1‰違約金；賣方未按時交付房產，每逾期一日，應向買方支付相當于房價1‰的違約金。9.2違約金計算違約金計算自逾期之日起至實際履行完畢之日止。9.3違約金支付違約金支付方式同房款支付方式，買方未支付違約金的，賣方有權依法追償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應相互協(xié)助辦理房產交付、登記等后續(xù)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機構為惠城區(qū)仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院如雙方約定通過訴訟解決爭議，管轄法院為惠城區(qū)人民法院。12.合同附件12.1房產權證復印件12.2房產測繪圖12.3其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應相互協(xié)助辦理房產交付、登記等后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，為合同履行提供相關服務的專業(yè)機構或個人。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。2.第三方責任與義務2.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的倍。2.2第三方義務第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行下列義務：（1）提供真實、準確、完整的服務信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的隱私；（4）按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的服務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方、賣方的劃分第三方僅作為買方、賣方之間的中介或服務提供者，不承擔買方、賣方之間的權利義務。3.2第三方與買方、賣方各自的權益（1）買方權益：a.第三方應協(xié)助買方了解房產信息，提供專業(yè)意見；b.第三方應協(xié)助買方與賣方協(xié)商交易事宜；c.第三方應協(xié)助買方辦理房產交付、登記等手續(xù)。（2）賣方權益：a.第三方應協(xié)助賣方了解市場需求，提供專業(yè)意見；b.第三方應協(xié)助賣方與買方協(xié)商交易事宜；c.第三方應協(xié)助賣方辦理房產交付、登記等手續(xù)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的書面同意買方、賣方同意第三方介入合同履行，應書面通知對方，并取得對方同意。4.2第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，買方、賣方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由買方、賣方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的是協(xié)助買方、賣方完成房產交易；（2）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相關義務；（3）第三方在介入過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）第三方在介入過程中，如因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生爭議，買方、賣方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.3第三方介入的合同解除如第三方在介入過程中違反合同約定，買方、賣方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。5.4第三方介入的終止第三方介入完成后，合同自行終止。買方、賣方應根據合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件詳細要求：提供房產所有權人簽字或蓋章的房產證復印件，清晰可辨，無涂改。2.房產測繪圖詳細要求：提供房產測繪圖，清晰顯示房產的平面布局、面積等信息，由具備相應資質的測繪機構出具。3.房產交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產交易合同，內容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買方已繳納的交易稅費繳納憑證，證明買方已履行稅費繳納義務。5.房產交付確認書詳細要求：提供買方接收房產后簽署的交付確認書，確認房產交付完成。6.房產登記申請書詳細要求：提供買方提交給不動產登記機構的房產登記申請書，內容完整，雙方簽字（或蓋章）。7.房產登記證明詳細要求：提供房產登記證明，證明房產已登記在買方名下。8.其他相關文件詳細要求：提供合同中約定的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：買方未按時支付房款，應向賣方支付每日1‰的違約金。示例：買方應于2024年5月1日前支付房款，但至2024年5月10日仍未支付，買方應向賣方支付每日1‰的違約金。（2）未按時驗收房產責任認定：買方未按時驗收房產，應在驗收之日起3個工作日內向賣方提出。示例：買方應在收到房產后5個工作日內驗收，如未按時驗收，應在驗收之日起3個工作日內提出。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產責任認定：賣方未按時交付房產，應向買方支付每日1‰的違約金。示例：賣方應于2024年5月1日前交付房產，但至2024年5月10日仍未交付，賣方應向買方支付每日1‰的違約金。（2）隱瞞房產瑕疵責任認定：賣方在房產交付前隱瞞房產瑕疵，應承擔相應的賠償責任。示例：賣方在交付房產時隱瞞了房屋漏水問題，買方發(fā)現后，賣方應承擔維修費用及賠償損失。（3）未按約定協(xié)助辦理登記手續(xù)責任認定：賣方未按約定協(xié)助辦理房產登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。示例：賣方應于2024年5月10日前協(xié)助辦理房產登記手續(xù)，但至2024年6月10日仍未辦理，賣方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房產基本信息1.4交易金額及支付方式1.5交易時間及期限2.房產權屬情況2.1房產所有權證明2.2房產產權清晰證明2.3房產權利限制及瑕疵3.交易條件3.1房產交付條件3.2房產過戶手續(xù)3.3交易稅費承擔3.4交易違約責任4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款違約責任5.房產使用及管理5.1房產交付后使用范圍5.2房產維護及維修責任5.3房產租賃及轉售限制6.附屬設施及設備6.1房產附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備權屬6.3附屬設施及設備維修責任7.房產權屬變更及轉移7.1房產權屬變更手續(xù)7.2房產權屬轉移手續(xù)7.3房產權屬變更及轉移稅費承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1房產買賣合同13.2房產評估報告13.3房產權屬證明文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024惠城區(qū)房產交易0011.2交易雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.3房產基本信息：1.3.1房產坐落：具體地址1.3.2房產證號：證第號1.3.3房產面積：平方米1.3.4房產結構：1.3.5房產用途：1.4交易金額及支付方式：1.4.1交易金額：人民幣萬元整1.4.2支付方式：（如現金、銀行轉賬等）1.5交易時間及期限：1.5.1交易時間：年月日1.5.2交易期限：天第二條房產權屬情況2.1房產所有權證明：2.1.1房產證復印件2.1.2房產登記信息查詢結果2.2房產產權清晰證明：2.2.1房產不存在共有、抵押、查封等權利限制2.2.2房產不存在權屬糾紛2.3房產權利限制及瑕疵：2.3.1房產不存在影響交易的權屬瑕疵2.3.2出賣方保證房產權利無瑕疵，否則承擔全部責任第三條交易條件3.1房產交付條件：3.1.1房產交付時，房產應處于完好狀態(tài)，符合交易條件3.1.2交付時，出賣方應提供房產鑰匙及相關資料3.2房產過戶手續(xù)：3.2.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)3.2.2買受方配合辦理過戶手續(xù)3.3交易稅費承擔：3.3.1交易稅費由買受方承擔3.3.2具體稅費項目及金額以相關稅務部門規(guī)定為準3.4交易違約責任：3.4.1出賣方未按時交付房產，應支付買受方元/天的違約金3.4.2買受方未按時付款，應支付出賣方元/天的違約金第四條付款條款4.1付款方式：4.1.1買受方應在年月日前支付全部房款4.2付款時間節(jié)點：4.2.1買受方在簽訂合同時支付定金萬元4.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款4.3付款違約責任：4.3.1買受方未按時付款，應支付出賣方元/天的違約金第五條房產使用及管理5.1房產交付后使用范圍：5.1.1買受方有權按照房產用途使用房產5.1.2買受方不得擅自改變房產結構及用途5.2房產維護及維修責任：5.2.1房產交付后，買受方負責房產的日常維護及維修5.2.2因自然災害等不可抗力導致的房產損失，由雙方協(xié)商解決5.3房產租賃及轉售限制：5.3.1房產交付后，買受方不得擅自將房產出租或轉售5.3.2如需出租或轉售，需經出賣方同意第六條附屬設施及設備6.1房產附屬設施及設備清單：6.1.1房產內的家具、電器、廚衛(wèi)設施等6.1.2房產外的車位、綠化等6.2附屬設施及設備權屬：6.2.1房產附屬設施及設備歸買受方所有6.2.2出賣方保證房產附屬設施及設備權屬清晰6.3附屬設施及設備維修責任：6.3.1房產附屬設施及設備的維修責任由買受方承擔第七條房產權屬變更及轉移7.1房產權屬變更手續(xù)：7.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，變更房產權屬至買受方名下7.2房產權屬轉移手續(xù)：7.2.1買受方配合辦理房產過戶手續(xù)，確保房產權屬轉移合法有效7.3房產權屬變更及轉移稅費承擔：7.3.1房產權屬變更及轉移稅費由買受方承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知后30日內協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房產或買受方未按約定支付房款9.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易條件已全部履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜第十條保密條款10.1保密內容：10.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后年10.3違反保密責任：10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方損失第十一條其他約定11.1合同附件：11.1.1房產買賣合同11.1.2房產評估報告11.1.3房產權屬證明文件11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章后生效11.2.2合同簽訂后日內，買受方支付定金11.3合同解除條件：11.3.1任何一方在合同履行過程中嚴重違約11.3.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式：12.1.1雙方以書面形式簽署合同12.1.2合同簽署地點為12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：12.3.1雙方應在合同簽訂后日內，將合同報相關部門備案第十三條合同附件13.1房產買賣合同13.2房產評估報告13.3房產權屬證明文件第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期為：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的自愿原則，并經雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供的服務或信息導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額。第三條第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項，如中介服務、評估服務、法律服務等。3.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行現場勘查等。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務并收取合理費用。4.2第三方有權在提供服務的范圍內，了解甲乙雙方的交易信息，但不得泄露給任何第三方。第五條第三方義務5.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，確保服務質量和客觀公正。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，與雙方不存在隸屬關系。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于合同約定范圍內，雙方應各自承擔相應的法律責任。6.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策，不得強迫任何一方接受不合理的交易條件。第七條第三方介入后的合同條款調整7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、服務內容、費用承擔等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括支付第三方費用、提供必要協(xié)助等。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方服務產生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方因自身原因終止服務，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括費用退還、責任承擔等。9.2第三方終止服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同修正，不影響本合同其他條款的適用。10.2如本合同修正與本合同其他條款存在沖突，以本合同修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同、合同簽訂雙方簽字蓋章、合同附件。說明：房產買賣合同的正式文本，包括所有交易條款和條件。2.房產評估報告詳細要求：評估機構出具的評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：由第三方評估機構對房產進行評估，確定房產的價值。3.房產權屬證明文件詳細要求：房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產所有權和土地使用權歸屬的文件。4.房產交接清單詳細要求：房屋及附屬設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：房屋交付時雙方確認的物品清單，確保交付的完整性。5.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房產維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：記錄房產在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，確保房產質量。6.付款憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款證明。說明：證明付款行為的合法性和真實性。7.稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方案達成的協(xié)議。說明：當出現爭議時，雙方簽署的協(xié)議，用于解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：支付買受方元/天的違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付出賣方元/天的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方承擔相應的法律責任，包括賠償對方因此遭受的實際損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權要求出賣方支付元/天的違約金，并要求賠償因延遲交付導致的生活不便等實際損失。若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的信譽損失和商業(yè)利益損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產產權歸屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶費用6.3過戶時間7.款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構7.2款項監(jiān)管方式7.3款項監(jiān)管期限8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續(xù)8.3產權轉移費用9.交易稅費9.1交易稅費種類9.2交易稅費承擔方9.3交易稅費支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011991020723452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產信息3.1房產地址：惠城區(qū)路號3.2房產產權證號：惠房證字第567號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅3.5房產產權歸屬：甲方4.交易價格4.1交易總價：100萬元人民幣4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首期款于合同簽訂后7個工作日內支付，余款于房產過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內支付完畢5.房產交付5.1房產交付時間：合同簽訂后60個工作日內5.2房產交付地點：惠城區(qū)路號5.3房產交付條件：房產現狀交付，無任何法律糾紛和債務6.過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：雙方身份證、房產證、契稅完稅證明、購房合同等6.2過戶費用：過戶稅費由乙方承擔6.3過戶時間：合同簽訂后30個工作日內辦理完畢過戶手續(xù)7.款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構：惠城區(qū)房地產交易中心7.2款項監(jiān)管方式：采用第三方監(jiān)管賬戶7.3款項監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.產權轉移8.1產權轉移時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起8.2產權轉移手續(xù)：乙方需配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、到場辦理等8.3產權轉移費用：房產過戶稅費由乙方承擔，具體費用以當地稅務機關規(guī)定為準9.交易稅費9.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等9.2交易稅費承擔方：除雙方另有約定外，交易稅費由乙方承擔9.3交易稅費支付時間：在房產過戶手續(xù)辦理完畢前支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向惠城區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：惠城區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務的行為11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：根據違約情況，由雙方協(xié)商確定賠償標準，協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約致使合同目的不能實現，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的情形12.2合同解除程序：解除合同應提前書面通知對方，并采取合理措施保護對方合法權益12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的合同義務13.合同生效13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內容完整、合法13.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效地點：惠城區(qū)14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應充分考慮第三方的專業(yè)能力和服務質量，并確保甲方和乙方的合法權益。2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細說明。3.第三方介入情形a)甲方或乙方委托第三方進行房產評估、測繪、法律咨詢等；b)雙方同意由第三方提供交易擔保服務；c)雙方在交易過程中因特殊情況需要第三方協(xié)助。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內，有權對交易過程進行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務：a)按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的法律關系：a)第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的責任限額；b)甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方承擔違約責任；c)第三方在履行職責過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的法律關系：a)第三方對乙方承擔的責任限于合同約定的責任限額；b)乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方承擔違約責任；c)第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的法律關系：a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔違約責任；b)甲乙雙方對第三方的服務不滿意，可共同向第三方提出索賠；c)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方可根據實際情況分擔責任。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責和服務內容；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；6.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確；7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔。8.第三方介入爭議的處理8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰完整，無涂改、破損。說明：用于證明房產所有權及產權歸屬。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：用于確定房產的實際面積及位置。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估方法合理、公正。說明：用于確定房產的市場價值。4.房產交易稅費清單要求：由稅務機關出具，明確稅費種類及金額。說明：用于明確交易稅費由哪一方承擔。5.雙方身份證復印件要求：清晰完整，無涂改、破損。說明：用于證明雙方身份。6.購房合同要求：由雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確雙方的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議要求：由第三方出具，明確服務內容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責。8.款項監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機構出具，明確監(jiān)管方式及期限。說明：用于確保交易資金安全。9.爭議解決協(xié)議要求：由雙方協(xié)商確定爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決程序。10.合同附件要求：由雙方共同確認，作為合同不可分割的組成部分。說明：用于補充合同內容，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定支付購房款；b)未按約定時間辦理過戶手續(xù)；c)提供虛假房產信息；d)其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：a)未按約定時間交付房產；b)提供虛假房產信息；c)未按約定支付交易稅費；d)其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約：a)未按約定提供專業(yè)服務；b)未按約定保密信息；c)其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a)未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金比例為未付款額的千分之五；b)未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日按未辦理手續(xù)金額的千分之一；c)提供虛假房產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的全部費用。2.2乙方違約責任：a)未按約定時間交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日按房產價值的千分之一；b)提供虛假房產信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的全部費用。2.3第三方違約責任：a)未按約定提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務費用的百分之十；b)未按約定保密信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付首期款50萬元。若甲方未按約定支付，則每日應向乙方支付違約金5000元。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同4本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產坐落1.2房產面積1.3房產用途1.4房產權屬1.5房產現狀2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間5.房產交接事宜5.1房產交接時間5.2房產交接地點5.3房產交接條件5.4房產交接方式6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單7.3物品移交方式8.房產質量保證8.1房產質量問題8.2質量保證期限8.3質量保證責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產所有權證14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.1房產坐落：本房產位于惠城區(qū)街道路號，具體門牌號為室。1.2房產面積：本房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產用途：本房產為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.4房產權屬：本房產權屬清晰，賣方為該房產的唯一合法所有人。1.5房產現狀：本房產目前為空置狀態(tài)，無租客占用。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.3雙方聯(lián)系方式：買方和賣方應確保提供的聯(lián)系電話有效，以便在交易過程中進行聯(lián)系。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應分兩次支付交易款項，首付款為交易價格的%，尾款為交易價格的剩余部分。3.3付款時間：首付款應在合同簽訂后個工作日內支付，尾款應在過戶手續(xù)完成后個工作日內支付。3.4付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。4.房產過戶手續(xù)1.房產所有權證2.房產測繪報告3.雙方身份證4.雙方戶口簿5.雙方婚姻狀況證明4.2過戶流程：雙方應按照當地房管部門規(guī)定的流程辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以當地房管部門規(guī)定為準。4.4過戶時間：過戶手續(xù)應在合同簽訂后個工作日內完成。5.房產交接事宜5.1房產交接時間：房產交接時間為合同簽訂后個工作日內。5.2房產交接地點：房產交接地點為賣方提供的本房產地址。5.3房產交接條件：房產交接時，賣方應確保房產無債務、無租賃等影響買方使用的權利限制。5.4房產交接方式：房產交接時，雙方應共同簽署交接確認書，確認房產已順利交接。6.房產稅費承擔6.1稅費種類：本房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方：稅費承擔方按當地房管部門規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付時間：稅費應在合同簽訂后個工作日內支付。7.附屬設施及物品1.廚房設備2.衛(wèi)生間設備3.家用電器4.窗簾5.地毯1.家具2.家電3.家用工具4.裝飾品5.個人物品7.3物品移交方式：附屬設施及物品隨房產一同移交，由賣方負責打包并交付給買方。8.房產質量保證8.1房產質量問題：買方在交接房產后日內發(fā)現房產存在質量問題，應及時通知賣方。8.2質量保證期限：本合同簽訂之日起，房產質量保證期限為年。8.3質量保證責任：賣方應保證房產在質量保證期限內無重大質量問題，如有問題，賣方應負責維修或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未予糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產過戶事宜。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任承擔期限：違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、被宣布無效或終止等情形而終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產過戶事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效。14.合同附件14.1附件一：房產所有權證14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方的服務內容和風險程度。3.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的%。4.第三方責任4.1第三方應按照合同約定提供服務，并對提供的服務質量承擔相應的責任。4.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務提供者，應服從甲方的指導和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務提供者，應服從乙方的指導和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地為甲乙雙方提供服務，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款1.協(xié)助甲乙雙方進行房產信息的查詢和核實；2.協(xié)助甲乙雙方進行房產價格的談判；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；4.提供交易過程中的法律咨詢和服務。1.審查合同條款，確保合同的合法性和有效性；2.提供法律咨詢，解答甲乙雙方在交易過程中遇到的法律問題；3.協(xié)助處理交易過程中可能出現的法律糾紛。1.對房產進行評估，確定房產的市場價值；8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用應在合同簽訂后個工作日內支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應考慮第三方完成服務所需的時間。10.第三方介入的終止10.1若第三方未能在約定的期限內完成服務，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的爭議解決12.1若第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證詳細要求：提供房產所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、產權人姓名、房產地址、面積等信息。附件說明：作為房產權屬的證明文件，是房產交易的基礎材料。2.附件二：房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告的復印件，確保報告內容完整，包括房產面積、用途、產權邊界等信息。附件說明：房產測繪報告是確定房產面積和邊界的重要依據。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款憑證、現金支付收據等，確保付款記錄清晰。附件說明：付款憑證是證明交易款項已支付的合法憑證。4.附件四：其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能包括但不限于房產維修記錄、房屋質量檢測報告、物業(yè)服務協(xié)議等。附件說明：其他相關文件有助于全面了解房產狀況和交易背景。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方未按合同約定的時間支付首付款或尾款。示例說明：買方應于合同簽訂后個工作日內支付首付款，若未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未按合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在交易過程中故意隱瞞或提供虛假信息。示例說明：賣方明知房產存在質量問題而未告知買方，則構成違約。4.違約行為：一方未按約定交接房產責任認定標準：一方未按合同約定的時間、地點和條件交接房產。示例說明：買方未在合同約定的時間內接收房產，或賣方未將房產狀態(tài)如實地告知買方，則構成違約。5.違約行為：一方未按約定承擔稅費責任認定標準：一方未按合同約定承擔交易過程中的稅費。示例說明：賣方未按合同約定承擔應繳納的稅費，則構成違約。6.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：一方未履行合同中約定的其他義務。示例說明：買方未按合同約定進行房屋裝修，或賣方未按約定提供相關文件，則構成違約。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產交易合同5本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產產權狀況2.1房產權證2.2建設工程規(guī)劃許可證2.3土地使用權證2.4其他相關證照3.房產交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準3.4驗收程序4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2買賣雙方稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.交易款項的支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點5.4款項支付憑證6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產信息表10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3補充協(xié)議11.合同的修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1房產基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。房產地址：_______，房產證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2買賣雙方基本信息甲方為該房產的合法所有人，具有處分該房產的權利。乙方保證具備購買該房產的資金能力。1.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元整。乙方應于合同簽訂之日起_______日內支付全部款項。第二條房產產權狀況2.1房產權證甲方應保證所出售的房產具有合法的房產證，且該房產證上所載明的權利人為甲方。2.2建設工程規(guī)劃許可證甲方應保證所出售的房產符合建設工程規(guī)劃許可證的要求。2.3土地使用權證甲方應保證所出售的房產具有合法的土地使用權證。2.4其他相關證照甲方應提供其他可能涉及房產交易的相關證照，并保證其真實性。第三條房產交付及驗收3.1交付時間甲方應于合同約定的交付時間前_______日內將房產交付給乙方。3.2交付地點房產交付地點為_______。3.3驗收標準乙方應在交付后_______日內對房產進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方。3.4驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在約定時間內進行現場驗收；（2）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內進行修復或退還部分款項。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續(xù)費等。4.2買賣雙方稅費承擔比例甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。4.3稅費繳納方式稅費由甲方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付，乙方承擔的稅費由甲方代為支付。第五條交易款項的支付5.1款項支付方式乙方支付交易款項的方式為銀行轉賬。5.2款項支付時間乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付全部款項。5.3款項支付地點款項支付地點為_______。5.4款項支付憑證乙方支付款項后，應取得甲方開具的收款收據。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格的_______%計算。6.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易價格×違約金比例×違約天數。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。7.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產，且在乙方通知后_______日內仍未交付；（2）乙方未按約定時間支付款項，且在甲方通知后_______日內仍未支付；（3）甲方隱瞞房產存在重大瑕疵，乙方在發(fā)現后_______日內要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在接到通知之日起_______日內協(xié)商解除事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項應予以退還；（2）甲方應退還乙方已支付的定金；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔；（4）合同解除后，雙方應辦理房產過戶手續(xù)的，應按原合同約定繼續(xù)辦理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就的時間為準。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產信息表包括房產基本情況、產權狀況、交易稅費等信息。10.2附件二：房屋買賣合同附件包括房產所有權轉移登記申請書、稅費繳納證明等。10.3補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改及補充合同的修改及補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：_______；乙方送達地址：_______。12.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達、電子郵件送達等。第十三條