2024版素食餐飲業(yè)商鋪租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版素食餐飲業(yè)商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期2.租賃物概述2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.2租賃商鋪的用途2.3租賃商鋪的附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用的承擔6.違約責任6.1乙方違約責任6.2甲方違約責任7.租賃合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約金的計算及支付8.1違約金的計算方式8.2違約金的支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2租賃商鋪設備清單11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內容12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商的其他事項13.2雙方協(xié)商的特別約定14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：_______1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3合同簽訂日期及地點：_______年_______月_______日，地點：_______1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物概述2.1租賃商鋪的具體位置及面積：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室，建筑面積_______平方米。2.2租賃商鋪的用途：用于經營素食餐飲業(yè)務。2.3租賃商鋪的附屬設施及設備：包括但不限于廚房設備、冷藏設備、桌椅、餐具等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制：在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。第四條押金及保證金4.1押金金額及支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。4.2保證金金額及支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1.1日常維修：乙方負責租賃物的日常維修及保養(yǎng)。5.1.2大修：因不可抗力或使用不當?shù)仍驅е碌拇笮?，由甲方承擔?.2租賃物的保養(yǎng)責任：乙方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費用的承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1乙方違約責任：6.1.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元的違約金。6.1.2損壞租賃物：乙方損壞租賃物，應賠償甲方實際損失。6.2甲方違約責任：6.2.1逾期交付租賃物：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元的違約金。6.2.2未能履行維修義務：甲方未能履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。第七條租賃合同解除及終止7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；7.1.3不可抗力因素導致合同無法履行。7.2合同解除的程序：7.2.1雙方應提前_______日書面通知對方；7.2.2合同解除后，乙方應將租賃物返還甲方。7.3合同終止的條件：7.3.1租賃期限屆滿；7.3.2合同解除；7.3.3其他導致合同終止的情形。第八條違約金的計算及支付8.1違約金的計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。8.2違約金的支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付，逾期支付的，按每日_______%的比例加收滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同附件10.1租賃商鋪平面圖：合同附件一為租賃商鋪的平面圖，乙方在簽訂合同時應仔細核對。10.2租賃商鋪設備清單：合同附件二為租賃商鋪的設備清單，包括但不限于廚房設備、冷藏設備、桌椅、餐具等，乙方在簽訂合同時應仔細核對。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的程序：任何一方對本合同內容提出修改意見的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改，修改內容作為合同的補充部分。11.2合同補充的內容：任何補充內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止的條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4其他法定或約定的合同終止情形。第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商的其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2雙方協(xié)商的特別約定：_______。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同關系的個人或組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督方、評估機構等。16.第三方介入的依據(jù)及程序16.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入的依據(jù)包括合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方的一致同意等。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應事先就第三方介入的事宜達成一致；16.2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系；16.2.3第三方應在收到通知后_______日內確認其介入意愿。17.第三方介入后的責任劃分17.1第三方的責任：第三方在合同關系中的責任應在其介入范圍內，且不得超過其介入目的和依據(jù)。17.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任；17.2.2第三方對因其介入行為導致甲乙雙方損失的部分承擔責任；17.2.3第三方在合同關系中的權利和義務，僅限于其介入范圍。18.第三方的權利18.1第三方在合同關系中的權利包括但不限于：18.1.1收取服務費用；18.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評估；18.1.3在其介入范圍內對合同履行提出建議或要求。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2責任限額的計算方式：責任限額可按合同金額的一定比例確定，或根據(jù)第三方提供服務的內容和風險程度確定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性：第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的一致同意。20.2合同修改的程序：20.2.1甲乙雙方提出合同修改建議；20.2.2第三方對合同修改建議進行審核；20.2.3經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，可參照第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構：爭議解決機構由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。22.第三方的退出機制22.1第三方的退出條件：第三方可在合同履行完畢或其介入目的實現(xiàn)后退出合同關系。22.2第三方的退出程序：22.2.1第三方應提前_______日書面通知甲乙雙方；22.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件：第三方介入后的合同終止條件，可參照第七條“租賃合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同附件24.1合同附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質證明等。25.第三方介入后的合同生效與終止25.1合同生效：第三方介入后的合同生效條件，可參照第十二條“合同的生效與終止”的規(guī)定執(zhí)行。25.2合同終止：第三方介入后的合同終止條件，可參照第七條“租賃合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪面積、房間布局、門窗位置、設備設施位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的實際情況，避免日后產生爭議。2.租賃商鋪設備清單要求：詳細列出商鋪內所有設備設施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：設備清單作為合同附件，用于明確商鋪內的設備設施情況，確保乙方接手時設備狀況清晰。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、權利義務、責任范圍、費用承擔等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同關系中的行為，保障甲乙雙方的權益。4.第三方資質證明要求：提供第三方從事相關業(yè)務的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：資質證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應的業(yè)務能力和信譽。5.合同修改記錄要求：記錄合同修改的時間、內容、雙方簽字等信息。說明：合同修改記錄作為合同附件，用于明確合同修改的歷史和現(xiàn)狀，避免產生爭議。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理。7.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出合同的條件、程序、責任承擔等內容。說明：第三方退出協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方退出合同關系的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約行為。示例：乙方逾期支付租金_______日，應向甲方支付_______元的違約金。2.損壞租賃物責任認定：乙方在使用過程中損壞租賃物，應承擔賠償責任。示例：乙方損壞租賃物，造成實際損失_______元，應賠償甲方。3.逾期交付租賃物責任認定：甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約行為。示例：甲方逾期交付租賃物_______日，應向乙方支付_______元的違約金。4.未能履行維修義務責任認定：甲方未按約定履行租賃物的維修義務，視為違約行為。示例：甲方未能履行維修義務，導致乙方損失_______元，應賠償乙方。5.嚴重違約責任認定：乙方嚴重違約，如轉租、擅自改變租賃物用途等，甲方有權解除合同。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害等原因導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版素食餐飲業(yè)商鋪租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備維護7.商鋪裝修及改動7.1商鋪裝修審批7.2裝修費用承擔7.3裝修變更通知8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓審批8.2轉租條件及限制9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃標的物2.1商鋪名稱及位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結構：________________2.4商鋪配套設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前解除：在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可對租賃期限進行變更；任何一方需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4租金調整：租賃期限內，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行適當調整。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方在履行完畢合同約定的各項義務后，租賃方應在____日內無息退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內從事素食餐飲業(yè)務。6.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護、保養(yǎng)及維修責任由承租方承擔。6.3商鋪設施設備維護：商鋪內的設施設備由承租方負責維護，如因維護不當導致設施設備損壞，承租方應承擔維修費用。7.商鋪裝修及改動7.1商鋪裝修審批：承租方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前____個月向租賃方提交裝修方案，經租賃方同意后方可進行。7.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方承擔，但應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。7.3裝修變更通知：承租方在裝修過程中，應提前____天向租賃方提供裝修進度及變更情況的通知。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓審批：未經租賃方書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉讓、轉租給第三方。8.2轉租條件及限制：租賃方同意承租方轉租的，承租方應確保轉租方具備合法經營資格，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形及處理：9.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金。9.1.2承租方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。9.1.3承租方未按約定進行商鋪維護的，租賃方有權自行維修或委托第三方維修，費用由承租方承擔。9.2違約金及賠償：因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件：合同內容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同期滿或雙方約定的終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障雙方的合法權益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入本合同時，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的職責：第三方應按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責，并對自己的行為負責。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1.1第三方介入的授權：甲乙雙方授權第三方在本合同項下進行必要的行為，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督合同履行、調解爭議等。17.1.2第三方介入的限制：第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越其授權范圍。17.2第三方介入的保密義務：第三方對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任：第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的賠償責任：若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.3第三方的責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利、義務和責任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利、義務和責任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：若第三方介入導致甲乙雙方共同承擔責任的情況，應由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度分擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當本合同終止、第三方介入?yún)f(xié)議終止或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照協(xié)議約定的程序進行。21.其他21.1本條款的補充和解釋：本條款是對本合同相關條款的補充和解釋，與本合同具有同等法律效力。21.2本條款的修改和補充：本條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，經甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括但不限于甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及維護、裝修及改動、轉讓及轉租、違約