2024版房屋買賣合同解除及過戶手續(xù)變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同解除及過戶手續(xù)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣合同解除原因4.1解除原因概述4.2具體解除原因5.解除合同后的房屋處置5.1房屋過戶手續(xù)變更5.2房屋占用及使用5.3房屋維修及保養(yǎng)6.房屋過戶手續(xù)變更6.1過戶手續(xù)變更時(shí)間6.2過戶手續(xù)變更流程6.3過戶手續(xù)變更費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.2乙方權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2具體違約責(zé)任12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)概述12.2債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)概述13.2費(fèi)用承擔(dān)具體事項(xiàng)14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的通知義務(wù)14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的解除通知送達(dá)14.4合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2乙方基本信息：乙方名稱：購(gòu)房者乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.房屋基本信息3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。3.4房屋權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證。4.買賣合同解除原因4.1解除原因概述：因乙方原因，導(dǎo)致原買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.2具體解除原因：乙方因個(gè)人原因無(wú)法支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除原買賣合同。5.解除合同后的房屋處置5.1房屋過戶手續(xù)變更：甲方同意將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋占用及使用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權(quán)占有和使用該房屋。5.3房屋維修及保養(yǎng)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。6.房屋過戶手續(xù)變更6.1過戶手續(xù)變更時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)變更流程：乙方按照甲方提供的房屋過戶手續(xù)清單，辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)變更費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款人民幣100萬(wàn)元整。7.2付款時(shí)間：付款時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。7.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3登記流程：乙方應(yīng)持本合同、房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2乙方權(quán)利義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2具體違約責(zé)任：11.2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。11.2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的5%。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)概述：本合同解除后，雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。12.2債權(quán)債務(wù)處理：本合同解除前，雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)概述：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.2費(fèi)用承擔(dān)具體事項(xiàng)：13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。14.2合同解除后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的解除通知送達(dá)：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；18.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)權(quán)利劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均享有提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方享有監(jiān)督權(quán)利，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同確認(rèn)。20.2.2費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.2合同終止程序：終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認(rèn)合同終止后的相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同原合同要求：提供原房屋買賣合同的全文，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明原合同的存在和雙方簽訂的意愿。3.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同解除通知要求：書面形式的合同解除通知，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于正式通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的5%。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款，但乙方未按時(shí)支付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版房屋買賣合同解除及過戶手續(xù)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.解除原房屋買賣合同原因3.1原合同解除原因3.2原合同解除的法律依據(jù)4.解除原房屋買賣合同后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.過戶手續(xù)變更5.1過戶手續(xù)變更原因5.2過戶手續(xù)變更的法律依據(jù)6.過戶手續(xù)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋價(jià)格及付款方式7.1房屋價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.解除原房屋買賣合同原因3.1原合同解除原因原合同因________________原因解除。3.2原合同解除的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》________________條款。4.解除原房屋買賣合同后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理原合同的解除手續(xù)。5.過戶手續(xù)變更5.1過戶手續(xù)變更原因因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)變更的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》________________條款。6.過戶手續(xù)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.房屋價(jià)格及付款方式7.1房屋價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。7.2付款方式乙方應(yīng)分________________期支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：第一期：人民幣_(tái)_______________元，于_______年_______月_______日支付；第二期：人民幣_(tái)_______________元，于_______年_______月_______日支付；……一期：人民幣_(tái)_______________元，于_______年_______月_______日支付。7.3付款時(shí)間付款時(shí)間嚴(yán)格按照上述付款方式進(jìn)行，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額雙方約定，乙方需支付人民幣_(tái)_______________元作為履約保證金。8.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金繳納至甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、見證方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2見證方：甲乙雙方可約定，由見證方見證本合同的簽訂和履行過程，確保合同的合法性、有效性。2.3擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括支付保證金、履行保證責(zé)任等。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為合同履行的重要依據(jù)。2.5律師：甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請(qǐng)律師提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）見證方：見證方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)見證方提供的見證服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（5）律師：律師責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)律師提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情形：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）見證方：因見證方未能履行見證義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，見證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）擔(dān)保方：因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）律師：因律師未能提供有效的法律意見導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，確保合同條款的履行。如第三方違約，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，確保合同條款的履行。如第三方違約，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)助方，共同維護(hù)合同的履行。如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或責(zé)任推諉。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的流程履行職責(zé)，確保合同的履行。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同