養(yǎng)殖場科研服務(wù)租賃合同

養(yǎng)殖場科研服務(wù)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有養(yǎng)殖場的所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將其養(yǎng)殖場的科研服務(wù)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)殖場進(jìn)行科研服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃場地用于開展養(yǎng)殖科研服務(wù)，包括但不限于實驗、研究、試驗等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃費(fèi)用（1）場地租賃費(fèi)：人民幣（大寫）____元整（小寫）_____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生額由乙方支付。3.2租賃費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場地的合法性和符合養(yǎng)殖科研要求；（2）負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、維修，確保場地設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持；（4）不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法使用場地；（2）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）妥善保管場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按時支付租賃費(fèi)用，遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__%。5.2甲方未按約定提供場地或場地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖場所有權(quán)和使用權(quán)證明2.乙方科研服務(wù)計劃書3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設(shè)施清單5.養(yǎng)殖場平面圖6.合同雙方資質(zhì)證明文件7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或場地不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的場地用途、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等不符合乙方科研服務(wù)需求。2.甲方未按約定時間提供場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過合同約定的期限。3.乙方未按約定用途使用場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用場地進(jìn)行非科研活動。4.乙方未按時支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過合同約定的期限。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場：指甲方所有的用于養(yǎng)殖科研的場地。2.科研服務(wù)：指乙方在租賃場地進(jìn)行的科學(xué)研究、實驗、試驗等活動。3.租賃費(fèi)用：包括場地租賃費(fèi)和其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.違約金：為本合同租賃費(fèi)用的百分比，作為違約一方應(yīng)支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地設(shè)施損壞或故障，及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到租賃費(fèi)用爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.遇到乙方科研活動受阻，可向甲方尋求協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。4.遇到合同糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)殖場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意租賃給乙方進(jìn)行科研服務(wù)。2.乙方需要租賃場地進(jìn)行養(yǎng)殖科研活動，尋求合適的場地。3.雙方達(dá)