2024版房地產(chǎn)電商交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)電商交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)電商交易安全保障范圍3.1房地產(chǎn)電商交易定義3.2安全保障措施3.3安全責(zé)任劃分4.房地產(chǎn)電商交易流程4.1房地產(chǎn)電商交易流程概述4.2房地產(chǎn)電商交易流程具體步驟5.房地產(chǎn)電商交易安全保障措施5.1信息安全保障5.2交易資金安全保障5.3物流安全保障5.4交易主體身份驗(yàn)證6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及目的本合同由甲方（房地產(chǎn)電商）與乙方（用戶）簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)電商交易過(guò)程中的安全保障責(zé)任，保障交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)電商交易的健康發(fā)展。3.房地產(chǎn)電商交易安全保障范圍3.1房地產(chǎn)電商交易定義本合同所指房地產(chǎn)電商交易，是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.2安全保障措施（1）甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)建立用戶身份驗(yàn)證機(jī)制，確保交易雙方身份真實(shí)可靠。（3）甲方應(yīng)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，保障交易資金安全。3.3安全責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）乙方對(duì)自身身份真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。4.房地產(chǎn)電商交易流程4.1房地產(chǎn)電商交易流程概述本合同所指房地產(chǎn)電商交易流程包括信息發(fā)布、在線咨詢、簽訂合同、支付款項(xiàng)、交易完成等環(huán)節(jié)。4.2房地產(chǎn)電商交易流程具體步驟（1）信息發(fā)布：甲方在平臺(tái)上發(fā)布房地產(chǎn)信息。（2）在線咨詢：乙方通過(guò)平臺(tái)與甲方進(jìn)行在線咨詢。（3）簽訂合同：雙方在線簽訂電子合同。（4）支付款項(xiàng)：乙方按照合同約定支付款項(xiàng)至甲方監(jiān)管賬戶。（5）交易完成：甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，交易完成。5.房地產(chǎn)電商交易安全保障措施5.1信息安全保障（1）甲方應(yīng)對(duì)用戶提交的信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保信息真實(shí)可靠。（2）甲方應(yīng)采取技術(shù)手段，防止用戶信息泄露。5.2交易資金安全保障（1）甲方設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。（2）交易款項(xiàng)應(yīng)在甲方監(jiān)管賬戶內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得直接轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶。5.3物流安全保障（1）甲方應(yīng)與具有合法經(jīng)營(yíng)資格的物流企業(yè)合作，確保物流環(huán)節(jié)安全可靠。（2）物流企業(yè)應(yīng)按照甲方要求，對(duì)運(yùn)輸過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，確保房產(chǎn)安全。5.4交易主體身份驗(yàn)證（1）甲方應(yīng)建立用戶身份驗(yàn)證機(jī)制，要求用戶提供有效證件進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。（2）甲方應(yīng)對(duì)用戶提供的信息進(jìn)行審核，確保身份真實(shí)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反第6.1（1）項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反第6.1（2）項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方違反第6.1（3）項(xiàng)約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)電商交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同約定的終止條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（4）合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房地產(chǎn)信息明細(xì)表（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議（3）物流服務(wù)協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。12.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（2）本合同的解釋應(yīng)結(jié)合具體案情，綜合分析合同條款。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2爭(zhēng)議解決（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)電商交易過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易安全性，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障，提升交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入流程（1）雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供必要的資料和信息。（3）甲方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)工作。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)支付第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)行業(yè)規(guī)定自行設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任范圍（1）提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。（2）未按照約定履行職責(zé)。（3）泄露甲乙雙方信息。（4）因第三方原因?qū)е陆灰住?9.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的責(zé)任而免除。（3）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的合同，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名稱、地址、聯(lián)系方式。（2）第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容。（3）第三方責(zé)任限額。（4）費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。（5）爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在服務(wù)完成后三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，視為雙方已達(dá)成和解。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確交易房產(chǎn)的具體情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰了解。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途、監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止資金挪用或非法用途。3.物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物流服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范物流環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)在運(yùn)輸過(guò)程中的安全。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.用戶身份驗(yàn)證資料詳細(xì)要求：包含用戶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等身份驗(yàn)證資料。說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。6.交易合同詳細(xì)要求：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了交易雙方的基本交易規(guī)則。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方合法權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加的其他協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易或雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)故缺席，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，該方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)電商交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2電商平臺(tái)定義1.3房地產(chǎn)定義1.4用戶定義1.5交易安全保障措施定義2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1電商平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)內(nèi)容3.3甲方權(quán)利與義務(wù)3.4乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易安全保障措施4.1身份驗(yàn)證與核實(shí)4.2交易資金安全4.3交易信息保密4.4交易糾紛處理4.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.用戶權(quán)益保護(hù)5.1用戶隱私保護(hù)5.2用戶信息查詢與使用5.3用戶投訴與反饋6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)12.2用戶協(xié)議12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)電商交易安全保障合同》。1.1.2“電商平臺(tái)”指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。1.1.3“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“用戶”指在電商平臺(tái)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的買賣雙方。1.1.5“交易安全保障措施”指為保障房地產(chǎn)交易安全而采取的一系列措施。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1電商平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1.1為用戶提供房地產(chǎn)交易信息發(fā)布、查詢、瀏覽等服務(wù)。3.1.2為用戶提供在線咨詢、在線溝通等服務(wù)。3.1.3為用戶提供交易撮合服務(wù)。3.2房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)內(nèi)容3.2.1實(shí)施用戶身份驗(yàn)證與核實(shí)。3.2.2保障交易資金安全，包括但不限于資金托管、第三方支付等。3.2.3保障交易信息保密。3.2.4提供交易糾紛處理機(jī)制。3.2.5提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示。3.3甲方權(quán)利與義務(wù)3.3.1依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保交易安全。3.3.2保障用戶合法權(quán)益。3.3.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。3.4乙方權(quán)利與義務(wù)3.4.1依法合規(guī)參與交易。3.4.2保障交易安全，如實(shí)提供個(gè)人信息。3.4.3遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序。4.交易安全保障措施4.1身份驗(yàn)證與核實(shí)4.1.1用戶注冊(cè)時(shí)，須提供真實(shí)有效的身份證明。4.1.2電商平臺(tái)對(duì)用戶身份進(jìn)行驗(yàn)證，確保身份真實(shí)可靠。4.2交易資金安全4.2.1交易資金由第三方支付平臺(tái)托管。4.2.2交易完成后，資金按約定時(shí)間釋放至賣方賬戶。4.3交易信息保密4.3.1電商平臺(tái)對(duì)用戶交易信息進(jìn)行保密處理。4.3.2未經(jīng)用戶同意，不得向第三方泄露交易信息。4.4交易糾紛處理4.4.1用戶之間發(fā)生糾紛，可向電商平臺(tái)申請(qǐng)調(diào)解。4.4.2電商平臺(tái)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.5.1電商平臺(tái)在交易過(guò)程中，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。4.5.2用戶應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎交易。5.用戶權(quán)益保護(hù)5.1用戶隱私保護(hù)5.1.1電商平臺(tái)尊重用戶隱私，未經(jīng)用戶同意，不得收集、使用用戶個(gè)人信息。5.1.2用戶有權(quán)查詢、更正或刪除其個(gè)人信息。5.2用戶信息查詢與使用5.2.1用戶有權(quán)查詢其交易記錄、賬戶信息等。5.2.2電商平臺(tái)依法使用用戶信息，不得用于非法目的。5.3用戶投訴與反饋5.3.1用戶有權(quán)對(duì)電商平臺(tái)服務(wù)進(jìn)行投訴。5.3.2電商平臺(tái)應(yīng)及時(shí)處理用戶投訴，保障用戶權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。8.1.2甲方未采取有效措施保障交易安全，導(dǎo)致用戶遭受損失。8.1.3乙方未依法合規(guī)參與交易，造成交易失敗或損失。8.1.4乙方未如實(shí)提供個(gè)人信息，影響交易安全。8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。8.3.2違約賠償包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定。10.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同有效期為_______年。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3.2續(xù)簽合同按照本合同條款執(zhí)行。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2合同條款與法律、法規(guī)相沖突的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。12.2.2合同附件包括但不限于用戶協(xié)議、爭(zhēng)議解決規(guī)則等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)雙方具有約束力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)13.1.1用戶身份驗(yàn)證流程。13.1.2交易資金托管流程。13.1.3交易信息保密措施。13.1.4交易糾紛處理流程。13.2用戶協(xié)議13.2.1用戶在使用電商平臺(tái)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。13.2.2用戶權(quán)利與義務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.3.1爭(zhēng)議解決方式。13.3.2爭(zhēng)議解決程序。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與交易安全保障、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于身份驗(yàn)證、資金托管、交易擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等信息告知用戶。17.甲乙方的額外條款17.1甲方17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2乙方17.2.1乙方應(yīng)按照約定使用第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供交易信息、用戶資料等。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)用戶負(fù)責(zé)。19.2甲方或乙方對(duì)用戶負(fù)有連帶責(zé)任，但在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.3用戶對(duì)第三方有權(quán)提出投訴，第三方應(yīng)予以處理。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)。20.1.2第三方違反合作協(xié)議。20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。20.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。22.2第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。22.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含用戶在使用電商平臺(tái)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，用戶權(quán)利與義務(wù)，以及隱私政策等。說(shuō)明：用戶協(xié)議是本合同附件之一，用戶在注冊(cè)和使用電商平臺(tái)服務(wù)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該協(xié)議。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在介入本合同服務(wù)時(shí)的行為和責(zé)任。3.交易安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方為保障交易安全所采取的措施，包括身份驗(yàn)證、資金托管、信息保密等。說(shuō)明：交易安全保障措施明細(xì)是本合同附件之一，用于保障用戶交易安全，提高交易可信度。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則是本合同附件之一，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.交易記錄詳細(xì)要求：記錄用戶在電商平臺(tái)上的所有交易行為，包括交易時(shí)間、交易金額、交易雙方等。說(shuō)明：交易記錄是本合同附件之一，用于證明交易行為的存在和有效性。6.用戶投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄用戶投訴的內(nèi)容、處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用戶投訴處理記錄是本合同附件之一，用于跟蹤和評(píng)估用戶投訴處理的效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和用戶造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未如實(shí)披露房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法合規(guī)參與交易，造成交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和用戶造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合作協(xié)議或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方在資金托管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.用戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：用戶在交易過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：用戶應(yīng)承擔(dān)由此給甲方、乙方和第三方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：用戶在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易失敗，用戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)電商交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)電商平臺(tái)信息2.2買方信息2.3賣方信息3.交易安全保障措施3.1信息安全保障3.2交易資金安全保障3.3物流安全保障3.4交易過(guò)程安全保障4.交易流程4.1查看房源信息4.2下訂單4.3支付款項(xiàng)4.4驗(yàn)收房屋4.5房屋過(guò)戶5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議處理方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同效力與法律適用8.1合同效力8.2法律適用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1房源信息表12.2交易協(xié)議書12.3其他附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)電商平臺(tái)”是指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、交易撮合、支付結(jié)算等功能的平臺(tái)。（2）“買方”是指通過(guò)房地產(chǎn)電商平臺(tái)購(gòu)買房屋的一方。（3）“賣方”是指通過(guò)房地產(chǎn)電商平臺(tái)出售房屋的一方。（4）“交易安全保障”是指為保障買賣雙方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上進(jìn)行交易的安全，采取的一系列措施。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）“本合同”是指《2024版房地產(chǎn)電商交易安全保障合同》。（2）“交易安全保障措施”是指為保障交易安全，平臺(tái)采取的技術(shù)、管理、制度等方面的措施。第二條合同雙方信息2.1房地產(chǎn)電商平臺(tái)信息（1）平臺(tái)名稱：房地產(chǎn)電商平臺(tái)（2）平臺(tái)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買方信息（1）買方姓名：X（2）身份證號(hào)碼：2.3賣方信息（1）賣方姓名：X（2）身份證號(hào)碼：第三條交易安全保障措施3.1信息安全保障（1）平臺(tái)對(duì)用戶信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)，確保用戶信息不被非法獲取。（2）平臺(tái)對(duì)用戶進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，確保交易雙方的主體真實(shí)可靠。3.2交易資金安全保障（1）平臺(tái)采用第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金結(jié)算，確保交易資金安全。（2）平臺(tái)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，防止資金挪用。3.3物流安全保障（1）平臺(tái)與具有資質(zhì)的物流公司合作，確保房屋交付過(guò)程中的安全。（2）平臺(tái)對(duì)物流環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋安全送達(dá)。3.4交易過(guò)程安全保障（1）平臺(tái)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，防止交易過(guò)程中的欺詐行為。（2）平臺(tái)提供交易咨詢、糾紛處理等服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。第四條交易流程4.1查看房源信息買方在平臺(tái)上瀏覽房源信息，了解房屋的基本情況。4.2下訂單買方對(duì)心儀的房源進(jìn)行下訂單操作，提交購(gòu)買意向。4.3支付款項(xiàng)買方按照平臺(tái)規(guī)定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4驗(yàn)收房屋買方在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5房屋過(guò)戶賣方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議處理方式（1）協(xié)商：買賣雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：平臺(tái)提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助買賣雙方解決爭(zhēng)議。（3）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)5.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁庭審理（5）仲裁裁決第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）買賣雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）對(duì)方同意解除或終止合同；（3）簽訂合同解除或終止協(xié)議。第八條合同效力與法律適用8.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址（1）房地產(chǎn)電商平臺(tái)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）買方地址：X（3）賣方地址：X第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）買賣雙方在交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）本合同的條款內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）買賣雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條合同附件12.1房源信息表12.2交易協(xié)議書12.3其他附件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同條款明確、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失，超出責(zé)任限額部分的，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入情形（1）交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律意見；（2）需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和