2024版房地產(chǎn)政策解讀與居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)政策解讀與居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)政策解讀3.1政策解讀內(nèi)容3.2解讀方式3.3解讀時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果交付方式6.3成果交付時(shí)間7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)政策解讀與居間服務(wù)的業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)政策”指國(guó)家及地方出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、法規(guī)、通知等文件；“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行解讀，并協(xié)助甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)政策解讀3.1政策解讀內(nèi)容乙方應(yīng)就甲方提出的具體房地產(chǎn)政策問題，進(jìn)行詳細(xì)解讀，包括但不限于政策背景、政策目的、政策影響、政策實(shí)施等方面。3.2解讀方式乙方應(yīng)以口頭、書面或電子形式向甲方提供政策解讀服務(wù)。3.3解讀時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出政策解讀需求后，及時(shí)完成解讀工作，并在約定的期限內(nèi)向甲方提交解讀成果。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)政策；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2服務(wù)方式（1）電話溝通；（2）電子郵件；（3）現(xiàn)場(chǎng)咨詢；（4）書面報(bào)告。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方滿意接受乙方提供的居間服務(wù)之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按乙方實(shí)際發(fā)生的成本及合理利潤(rùn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末，甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.居間服務(wù)成果6.1成果形式乙方提供的居間服務(wù)成果應(yīng)以書面報(bào)告形式呈現(xiàn)，包括但不限于政策解讀、交易咨詢、手續(xù)辦理等內(nèi)容。6.2成果交付方式乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后，將居間服務(wù)成果交付給甲方。6.3成果交付時(shí)間成果交付時(shí)間為服務(wù)期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)。7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的信息和資料，并及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)從事違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。11.3解除后果合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但已發(fā)生的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)政策解讀報(bào)告；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）費(fèi)用支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提供房地產(chǎn)政策解讀或居間服務(wù)，乙方需引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方；（2）甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊原因需要引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）乙方需在引入第三方前，征得甲方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并寫入相關(guān)協(xié)議；（2）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、業(yè)務(wù)范圍等因素。16.3責(zé)任限額效力責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，任何一方不得擅自變更或撤銷。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲方、乙方支付的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。19.2合同履行方式（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。20.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)政策解讀報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含政策解讀的背景、目的、影響、實(shí)施細(xì)節(jié)等內(nèi)容，格式規(guī)范，語言清晰。說明：該報(bào)告作為乙方提供政策解讀服務(wù)的成果，應(yīng)于服務(wù)期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：該憑證作為甲方支付費(fèi)用的證明，應(yīng)妥善保管。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入時(shí)的必要文件，應(yīng)于第三方介入前簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成政策解讀報(bào)告，導(dǎo)致甲方在交易決策中遭受損失。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并賠償損失。3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因泄露造成的損失。示例：乙方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)對(duì)方實(shí)際損失計(jì)算。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失。5.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)政策解讀與居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)政策解讀內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1政策解讀服務(wù)4.2居間服務(wù)4.2.1房源信息收集4.2.2房源推薦4.2.3合同起草與審查4.2.4過戶手續(xù)辦理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1解讀政策內(nèi)容所有權(quán)7.2居間服務(wù)成果所有權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)政策解讀文件13.2居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)政策解讀內(nèi)容（1）解讀范圍：包括但不限于最新房地產(chǎn)政策、法規(guī)、政策解讀等。（2）解讀形式：提供書面解讀報(bào)告、口頭解讀服務(wù)等形式。2.2居間服務(wù)范圍（1）房源信息收集：協(xié)助甲方收集房地產(chǎn)相關(guān)房源信息。（2）房源推薦：根據(jù)甲方需求推薦合適房源。（3）合同起草與審查：起草并審查房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等。（4）過戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容完成情況及雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)內(nèi)容4.1政策解讀服務(wù)（1）提供最新房地產(chǎn)政策解讀；（2）針對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行解答；（3）定期更新政策解讀內(nèi)容。4.2居間服務(wù)4.2.1房源信息收集（1）收集房地產(chǎn)相關(guān)房源信息；（2）對(duì)房源信息進(jìn)行篩選和分類；（3）定期向甲方提供最新房源信息。4.2.2房源推薦（1）根據(jù)甲方需求推薦合適房源；（2）提供房源詳細(xì)信息，包括價(jià)格、面積、戶型等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。4.2.3合同起草與審查（1）起草房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等；（2）審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效；（3）協(xié)助甲方簽訂合同。4.2.4過戶手續(xù)辦理（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供過戶手續(xù)辦理所需文件及辦理流程；（3）跟蹤過戶進(jìn)度，確保過戶手續(xù)順利完成。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后、服務(wù)完成后等]6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的個(gè)人信息、房源信息、合同內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1解讀政策內(nèi)容所有權(quán)：解讀政策內(nèi)容歸乙方所有，甲方獲得在合同期限內(nèi)使用解讀內(nèi)容的權(quán)利。7.2居間服務(wù)成果所有權(quán)：居間服務(wù)成果歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制或泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成政策解讀服務(wù)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地法律有效；（3）合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）以郵件、快遞、傳真等方式送達(dá)，視為送達(dá)。12.2合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)政策解讀文件、居間服務(wù)協(xié)議等。12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式簽訂；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)政策解讀文件13.2居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章（1）甲方代表簽字：[甲方代表簽名]（2）乙方代表簽字：[乙方代表簽名]14.2簽署日期（1）甲方簽署日期：[甲方簽署日期]（2）乙方簽署日期：[乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（3）第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)；17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其介入服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)和意見應(yīng)滿足甲方的要求；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和意見有選擇權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)和意見時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)和意見應(yīng)滿足乙方的要求；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和意見有選擇權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)和意見時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；（2）終止介入后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)政策解讀文件詳細(xì)要求：包含解讀的房地產(chǎn)政策、法規(guī)原文，以及解讀的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于政策背景、影響分析、適用范圍等。說明：此文件為乙方提供政策解讀服務(wù)的成果，甲方應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為居間服務(wù)的補(bǔ)充，用于詳細(xì)約定雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣/租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的法律文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.甲方提供的個(gè)人信息詳細(xì)要求：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，需確保個(gè)人信息真實(shí)、有效。說明：此信息用于證明甲方身份，確保合同履行過程中信息準(zhǔn)確無誤。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，需確保文件真實(shí)、有效。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法、合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于約定第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成政策解讀服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，乙方未按時(shí)完成，應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付1000元違約金。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，甲方逾期付款，應(yīng)支付1000元違約金。4.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，泄露方應(yīng)賠償10000元。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定違約方應(yīng)支付賠償金，則違約方應(yīng)按約定支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)政策解讀與居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付憑證5.居間服務(wù)成果5.1成果交付時(shí)間5.2成果交付方式5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（委托方）名稱：_____________________1.1.2乙方（居間方）名稱：_____________________1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：______________________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、咨詢解答、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。3.2居間服務(wù)方式：乙方通過電話、短信、郵件、面談等方式為甲方提供服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方成功購(gòu)買標(biāo)的物之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在居間服務(wù)結(jié)束后，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元作為居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。5.居間服務(wù)成果5.1成果交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方成功購(gòu)買標(biāo)的物后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付居間服務(wù)成果。5.2成果交付方式：乙方以書面形式向甲方交付居間服務(wù)成果。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如存在不符合約定的情形，乙方應(yīng)在甲方提出后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____________________元。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同：如乙方違反合同約定，未能提供有效服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方解除合同：如甲方未能按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。8.3合同解除后果8.3.1履約責(zé)任：合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.3.2費(fèi)用退還：合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)已完成的服務(wù)比例退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。9.合同生效9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并相互提供必要文件。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_____________________13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署方式：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2地域管轄：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______________________。14.3語言文字：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度和公正性，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方授權(quán)：第三方接受委托后，應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入情況，包括但不限于工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過人民幣_(tái)_____________________元。18.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用支