2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限5.4登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3地址：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3地址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)：_______1.3.3代理授權(quán)書編號(hào)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.4付款方式變更：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明4.4驗(yàn)收不合格處理：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：_______5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.3登記時(shí)限：_______5.4登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4物業(yè)管理糾紛處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4法律規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議；9.2.3合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還；9.3.2房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出賣人交付房產(chǎn)；10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1出賣人代表（簽字）：_______12.3.2買受人代表（簽字）：_______13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律規(guī)定的其他變更條件。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。13.3變更后的處理：13.3.1合同變更后，原有條款作廢；13.3.2變更后的條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男刑峁?dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中明確責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入：15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。15.5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.5.2擔(dān)保公司介入：15.5.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。15.5.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.5.2.3擔(dān)保公司的責(zé)任限額應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：15.5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確。15.6甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.6.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。15.6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.6.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。15.6.5甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證原件的公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖應(yīng)標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)。4.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)由買受人、出賣人和第三方共同簽署。說明：驗(yàn)收合格證明是房產(chǎn)交付的標(biāo)志，也是合同履行的證明。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)提供方和房產(chǎn)所有人之間的合同。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)退還房款并支付違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)從逾期之日起計(jì)算的利息。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。4.合同解除違約行為：違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例：一方未按約定簽署合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納地點(diǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：物業(yè)管理合同12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：__________________尾款支付地點(diǎn)：__________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：__________________5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________________5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納地點(diǎn)物業(yè)管理費(fèi)繳納地點(diǎn)：__________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：__________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________________7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：__________________8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：物業(yè)管理合同12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)測繪、過戶登記等輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）第三方介入服務(wù)過程中，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。16.3.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，但乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。18.第三方介入合同的解除18.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、四至、產(chǎn)權(quán)界限等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和產(chǎn)權(quán)界限。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：本附件用于確保交易資金的合法合規(guī)使用。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明材料。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易總價(jià)款的千分之一計(jì)算。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付房款金額的千分之一計(jì)算。（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。（5）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易總價(jià)款的千分之一計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付房款金額的千分之一計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.第三方未按約定提供房產(chǎn)測繪服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5交付后責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理期限6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.6物業(yè)管理糾紛解決7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)減免7.4稅費(fèi)爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止10.4終止合同后責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知12.4生效范圍13.合同變更與解除13.1變更合同情形13.2變更合同程序13.3解除合同情形13.4解除合同程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明號(hào)碼：____________________授權(quán)委托書編號(hào)：____________________授權(quán)委托期限：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.6房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格買賣合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證付款憑證：____________________3.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________逾期付款違約責(zé)任：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________4.5交付后責(zé)任交付后責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：____________________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：____________________6.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：____________________6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.6物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛解決：____________________7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付：____________________7.3稅費(fèi)減免稅費(fèi)減免：____________________7.4稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)爭議解決：____________________8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)買賣合同；（2）提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理過戶登記；8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費(fèi)用；8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證信息錯(cuò)誤；（2）房產(chǎn)證遺失；（3）房產(chǎn)證被查封、凍結(jié)等情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按時(shí)支付房款；（2）出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用；9.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算，但最高不超過人民幣_(tái)_____元。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4終止合同后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.4爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效12.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4生效范圍合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更與解除13.1變更合同情形（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同需要變更；13.2變更合同程序變更合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。13.3解除合同情形（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.4解除合同程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；14.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件；14.4合同解釋本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則解釋。14.5合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）代理服務(wù)：第三方代理甲乙雙方簽訂、履行合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其