2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細(xì)則）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2認(rèn)籌定義1.3物業(yè)管理定義2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌流程2.3認(rèn)籌費(fèi)用3.認(rèn)籌期限3.1認(rèn)籌開始時(shí)間3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目面積4.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.認(rèn)籌房號(hào)5.1房號(hào)確定5.2房號(hào)變更5.3房號(hào)撤銷6.認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付確認(rèn)7.認(rèn)籌合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除責(zé)任8.物業(yè)管理細(xì)則8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.物業(yè)管理費(fèi)繳納9.1繳納方式9.2繳納時(shí)間9.3繳納確認(rèn)10.物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)管理方責(zé)任10.2業(yè)主責(zé)任10.3第三方責(zé)任11.物業(yè)糾紛解決11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除流程14.其他14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2認(rèn)籌定義本合同所指認(rèn)籌，是指購房者對(duì)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目表達(dá)購買意愿并支付一定金額作為認(rèn)籌金的行為。1.3物業(yè)管理定義本合同所指物業(yè)管理，是指物業(yè)管理方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格認(rèn)籌資格限于具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2認(rèn)籌流程認(rèn)籌流程如下：（1）購房者向開發(fā)商提交認(rèn)籌申請(qǐng)；（2）開發(fā)商審核購房者資格；（3）購房者支付認(rèn)籌金；（4）開發(fā)商向購房者出具認(rèn)籌確認(rèn)書。2.3認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，認(rèn)籌金不計(jì)利息。3.認(rèn)籌期限3.1認(rèn)籌開始時(shí)間認(rèn)籌開始時(shí)間為[具體日期]。3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。4.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為[具體地址]。4.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積為[具體面積]平方米。4.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。5.認(rèn)籌房號(hào)5.1房號(hào)確定購房者認(rèn)籌成功后，開發(fā)商將在[具體時(shí)間]內(nèi)向購房者提供房號(hào)。5.2房號(hào)變更購房者如需變更房號(hào)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，經(jīng)開發(fā)商同意后方可變更。5.3房號(hào)撤銷購房者如需撤銷房號(hào)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，并退還已支付的認(rèn)籌金。6.認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式認(rèn)籌款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間認(rèn)籌款項(xiàng)應(yīng)在認(rèn)籌開始之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。6.3款項(xiàng)支付確認(rèn)開發(fā)商收到認(rèn)籌款項(xiàng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向購房者出具收款確認(rèn)書。8.物業(yè)管理細(xì)則8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與防范；（4）住宅小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的日常管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米[具體金額]元/月，由業(yè)主按實(shí)際使用面積繳納。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；（5）物業(yè)維修服務(wù)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納9.1繳納方式物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款、現(xiàn)金等方式繳納。9.2繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前繳納。9.3繳納確認(rèn)物業(yè)管理處將在收到物業(yè)管理費(fèi)后出具繳費(fèi)確認(rèn)單。10.物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。10.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成的物業(yè)損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.物業(yè)糾紛解決11.1糾紛處理方式物業(yè)管理糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2糾紛處理期限物業(yè)管理糾紛應(yīng)在接到投訴之日起[具體天數(shù)]內(nèi)處理完畢。11.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3變更與解除流程合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）購房者或開發(fā)商認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）合同約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)；（3）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)或鑒定內(nèi)容，不包括因購房者或開發(fā)商自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成購房者或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.3第三方報(bào)告第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分17.1購房者與第三方購房者應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)保守購房者信息。17.2開發(fā)商與第三方開發(fā)商應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)保守開發(fā)商信息。17.3第三方與物業(yè)管理第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2終止程序合同雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)購房者、開發(fā)商和物業(yè)管理方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自信息提供之日起至本合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含購房者信息、認(rèn)籌房號(hào)、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限等。說明：認(rèn)籌確認(rèn)書是購房者與開發(fā)商之間的正式認(rèn)籌文件。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是購房者與物業(yè)管理方之間的服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、面積、配套設(shè)施等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是購房者繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是購房者與開發(fā)商之間的正式買賣文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是購房者與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同。7.物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細(xì)要求：包含糾紛時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：物業(yè)管理糾紛處理記錄是記錄物業(yè)管理糾紛處理過程的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任劃分等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式文件。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件是記錄爭(zhēng)議解決過程的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)籌金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償購房者損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償購房者損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議或未履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：購房者未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，開發(fā)商可要求購房者支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，購房者可要求開發(fā)商退還已支付款項(xiàng)，并賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細(xì)則）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌對(duì)象與條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌條件3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌登記3.2認(rèn)籌費(fèi)用3.3認(rèn)籌確認(rèn)4.認(rèn)籌結(jié)果4.1認(rèn)籌成功4.2認(rèn)籌失敗5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目規(guī)模6.物業(yè)管理細(xì)則6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理合同簽訂7.交付使用7.1交付條件7.2交付手續(xù)7.3交付時(shí)間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修8.3質(zhì)量投訴處理9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)則9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)維修費(fèi)用10.居住權(quán)與使用權(quán)10.1居住權(quán)10.2使用權(quán)11.房地產(chǎn)權(quán)屬登記11.1登記手續(xù)11.2登記費(fèi)用11.3登記時(shí)間12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細(xì)則）》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指認(rèn)籌人。1.1.4“認(rèn)籌”指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行意向購買登記。1.1.5“認(rèn)籌費(fèi)用”指乙方為參與認(rèn)籌活動(dòng)所支付的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理”指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.7“物業(yè)管理細(xì)則”指甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均按照其通常含義解釋。第二條認(rèn)籌對(duì)象與條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.1.1認(rèn)籌對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2乙方須提供有效身份證明、銀行流水等證明其具備購買能力的文件。2.2認(rèn)籌條件2.2.1乙方需在甲方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)提交認(rèn)籌申請(qǐng)。2.2.2乙方需按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納認(rèn)籌費(fèi)用。2.2.3乙方需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的購房條件。第三條認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌登記3.1.1乙方需在甲方指定的地點(diǎn)或網(wǎng)上平臺(tái)進(jìn)行認(rèn)籌登記。3.1.2乙方需填寫認(rèn)籌登記表，并提交相關(guān)證明文件。3.2認(rèn)籌費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌登記時(shí)一次性支付認(rèn)籌費(fèi)用。3.2.2認(rèn)籌費(fèi)用不予退還。3.3認(rèn)籌確認(rèn)3.3.1甲方在收到乙方認(rèn)籌費(fèi)用及全部文件后，將對(duì)乙方進(jìn)行認(rèn)籌確認(rèn)。3.3.2甲方應(yīng)在認(rèn)籌確認(rèn)后的三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方確認(rèn)結(jié)果。第四條認(rèn)籌結(jié)果4.1認(rèn)籌成功4.1.1甲方確認(rèn)乙方認(rèn)籌成功后，乙方將獲得認(rèn)籌編號(hào)。4.1.2甲方將根據(jù)認(rèn)籌結(jié)果，按照認(rèn)籌順序確定選房資格。4.2認(rèn)籌失敗4.2.1甲方未確認(rèn)乙方認(rèn)籌成功，視為認(rèn)籌失敗。4.2.2甲方應(yīng)在認(rèn)籌失敗后及時(shí)通知乙方。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目》。5.2項(xiàng)目位置5.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。5.3項(xiàng)目規(guī)模5.3.1項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。第六條物業(yè)管理細(xì)則6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見《物業(yè)管理細(xì)則》。6.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理細(xì)則》執(zhí)行。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方在交付使用后按月繳納。6.3物業(yè)管理合同簽訂6.3.1乙方應(yīng)在交付使用后與甲方簽訂《物業(yè)管理合同》。第七條交付使用7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，向乙方交付房屋。7.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。7.2交付手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)支付房屋交付費(fèi)用。7.3交付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的三個(gè)月內(nèi)完成交付。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保修8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后提供至少一年的質(zhì)量保修服務(wù)。8.2.2質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3質(zhì)量投訴處理8.3.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題有權(quán)向甲方提出投訴。8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方投訴后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。第九條物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)則9.1.1乙方應(yīng)遵守《物業(yè)管理細(xì)則》中規(guī)定的物業(yè)使用規(guī)則。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)其房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3物業(yè)維修費(fèi)用9.3.1甲方承擔(dān)物業(yè)共用部位的維修費(fèi)用。9.3.2乙方承擔(dān)其房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。第十條居住權(quán)與使用權(quán)10.1居住權(quán)10.1.1乙方在支付全部房款并完成房屋交接手續(xù)后，享有該房屋的居住權(quán)。10.1.2乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。10.2使用權(quán)10.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2.2乙方不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第十一條房地產(chǎn)權(quán)屬登記11.1登記手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。11.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，提供相關(guān)文件以完成登記。11.2登記費(fèi)用11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3登記時(shí)間11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)在甲方協(xié)助下，在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)完成。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3解除或終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。14.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；4.1.2依照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公序良俗；4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)范圍：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；6.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；6.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的職責(zé)和范圍；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入的終止，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌登記表要求：乙方需填寫完整，包括個(gè)人基本信息、聯(lián)系方式、認(rèn)籌意向等。說明：認(rèn)籌登記表是乙方參與認(rèn)籌活動(dòng)的必要文件，用于記錄乙方的基本信息和認(rèn)籌意向。2.附件二：認(rèn)籌費(fèi)用繳納憑證要求：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明其已支付認(rèn)籌費(fèi)用的有效憑證。說明：認(rèn)籌費(fèi)用繳納憑證是證明乙方已履行認(rèn)籌費(fèi)用支付義務(wù)的重要證據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息說明書要求：甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、配套設(shè)施等。說明：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息說明書是乙方了解項(xiàng)目情況的重要資料。4.附件四：物業(yè)管理細(xì)則要求：甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)定，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：物業(yè)管理細(xì)則是乙方了解物業(yè)管理情況的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單要求：乙方在房屋交付時(shí)填寫，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和問題。說明：房屋交付驗(yàn)收單是乙方確認(rèn)房屋交付條件的重要文件。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表要求：乙方填寫完整，包括房屋基本信息、乙方身份信息等。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表是乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的必要文件。7.附件七：違約行為記錄表要求：甲乙雙方在違約行為發(fā)生時(shí)填寫，用于記錄違約行為和相關(guān)處理措施。說明：違約行為記錄表是雙方處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋質(zhì)量；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方未按約定使用房屋；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；2.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)賠償；2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款%的違約金；2.4乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金；3.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細(xì)則）2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議的基本條款1.1認(rèn)籌定義1.2認(rèn)籌范圍1.3認(rèn)籌期限1.4認(rèn)籌費(fèi)用1.5認(rèn)籌金的繳納及退還1.6認(rèn)籌金的利息1.7認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)1.8認(rèn)籌資格的確認(rèn)1.9認(rèn)籌變更及解除1.10認(rèn)籌爭(zhēng)議解決2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目周邊環(huán)境3.物業(yè)管理細(xì)則3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式3.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證3.5物業(yè)糾紛處理3.6物業(yè)維修保養(yǎng)3.7物業(yè)投訴及建議3.8物業(yè)管理合同變更及解除3.9物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5房屋交付爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更5.4房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任6.4付款爭(zhēng)議解決7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議的基本條款1.1認(rèn)籌定義：本合同所稱認(rèn)籌，是指購房者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)定的期限內(nèi)，按照約定的認(rèn)籌條件，預(yù)付一定比例的購房款，以獲得購買該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)的行為。1.2認(rèn)籌范圍：認(rèn)籌范圍包括本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的全部住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。1.3認(rèn)籌期限：認(rèn)籌期限自本合同簽訂之日起至2024年6月30日止。1.4認(rèn)籌費(fèi)用：認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣萬元。1.5認(rèn)籌金的繳納及退還：認(rèn)籌金應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性繳納，逾期未繳納者視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格。如購房者放棄認(rèn)籌，認(rèn)籌金在扣除相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用后無息退還。1.6認(rèn)籌金的利息：認(rèn)籌金在購房者放棄認(rèn)籌且未簽訂正式購房合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按中國人民銀行同期存款利率支付利息。1.7認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)：認(rèn)籌購房者享有在同等條件下優(yōu)先購買該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利。1.8認(rèn)籌資格的確認(rèn)：認(rèn)籌資格以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的認(rèn)籌名單為準(zhǔn)。1.9認(rèn)籌變更及解除：認(rèn)籌協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.10認(rèn)籌爭(zhēng)議解決：因認(rèn)籌協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.5項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：項(xiàng)目配備有游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等配套設(shè)施。2.7項(xiàng)目周邊環(huán)境：項(xiàng)目位于市中心，周邊有大型購物中心、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施。3.物業(yè)管理細(xì)則3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全巡邏、車輛管理、公共區(qū)域管理等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米·年，按季度繳納。3.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，購房者負(fù)責(zé)其房屋及配套設(shè)施的維護(hù)。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證：物業(yè)管理公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)購房者提出的合理建議和投訴及時(shí)處理。3.5物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司和購房者協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6物業(yè)維修保養(yǎng)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。3.7物業(yè)投訴及建議：購房者可通過物業(yè)管理處或物業(yè)管理公司指定的渠道提出投訴和建議。3.8物業(yè)管理合同變更及解除：物業(yè)管理合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，變更或解除后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.9物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)：物業(yè)管理公司應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障購房者權(quán)益。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，購房者應(yīng)按照合同約定的交付條件驗(yàn)收房屋。4.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2025年12月31日前。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。4.5房屋交付爭(zhēng)議解決：因房屋交付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸購房者所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：因房屋產(chǎn)權(quán)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.付款方式及期限6.1付款方式：購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。6.2付款期限：購房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。6.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，購房者應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付逾期付款違約金。6.4付款爭(zhēng)議解決：因付款引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)：購房者應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)：購房者應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：因稅費(fèi)及費(fèi)用引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行，購房者承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決：產(chǎn)權(quán)過戶過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于購房者逾期付款、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第七條爭(zhēng)議解決方式。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3合同解除爭(zhēng)議解決：同第九條違約爭(zhēng)議解決方式。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.3合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：包括但不限于房屋平面圖、物業(yè)管理協(xié)議、稅費(fèi)繳納說明等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。14.5合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、物業(yè)管理咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的