二零二五年度健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.經(jīng)營(yíng)管理方基本信息2.設(shè)備租賃條款2.1.設(shè)備種類及數(shù)量2.2.設(shè)備品牌及型號(hào)2.3.設(shè)備租賃期限2.4.設(shè)備租金及支付方式3.經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.2.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1.設(shè)備日常維護(hù)4.2.設(shè)備定期保養(yǎng)4.3.設(shè)備維修及費(fèi)用承擔(dān)5.安全管理5.1.安全管理制度5.2.安全責(zé)任劃分5.3.應(yīng)急預(yù)案6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1.營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成6.2.收入分配比例6.3.收入結(jié)算及支付7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.設(shè)備清單11.2.租賃合同附件11.3.經(jīng)營(yíng)管理合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.信息保密12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.地址：___________1.1.3.聯(lián)系人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.經(jīng)營(yíng)管理方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.地址：___________1.2.3.聯(lián)系人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.設(shè)備租賃條款2.1.設(shè)備種類及數(shù)量2.1.1.設(shè)備種類：___________2.1.2.設(shè)備數(shù)量：___________2.2.設(shè)備品牌及型號(hào)2.2.1.設(shè)備品牌：___________2.2.2.設(shè)備型號(hào)：___________2.3.設(shè)備租賃期限2.3.1.租賃開始日期：____年__月__日2.3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.4.設(shè)備租金及支付方式2.4.1.設(shè)備租金：___________元/月2.4.2.支付方式：___________2.4.3.支付時(shí)間：___________3.經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1.1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：___________3.1.2.經(jīng)營(yíng)區(qū)域：___________3.2.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.2.1.客戶滿意度：___________3.2.2.營(yíng)業(yè)收入目標(biāo)：___________3.3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.3.1.租賃方責(zé)任：___________3.3.2.經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任：___________4.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1.設(shè)備日常維護(hù)4.1.1.日常維護(hù)內(nèi)容：___________4.1.2.日常維護(hù)責(zé)任人：___________4.2.設(shè)備定期保養(yǎng)4.2.1.定期保養(yǎng)周期：___________4.2.2.定期保養(yǎng)內(nèi)容：___________4.2.3.定期保養(yǎng)責(zé)任人：___________4.3.設(shè)備維修及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.維修范圍：___________4.3.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：___________5.安全管理5.1.安全管理制度5.1.1.安全管理制度內(nèi)容：___________5.2.安全責(zé)任劃分5.2.1.安全責(zé)任主體：___________5.2.2.安全責(zé)任內(nèi)容：___________5.3.應(yīng)急預(yù)案5.3.1.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：___________5.3.2.應(yīng)急預(yù)案責(zé)任人：___________6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1.營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成6.1.1.收入來源：___________6.1.2.收入項(xiàng)目：___________6.2.收入分配比例6.2.1.租賃方收入比例：___________6.2.2.經(jīng)營(yíng)管理方收入比例：___________6.3.收入結(jié)算及支付6.3.1.結(jié)算周期：___________6.3.2.支付方式：___________6.3.3.支付時(shí)間：___________7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.1.1.變更原因：___________7.1.2.變更程序：___________7.2.合同解除條件7.2.1.解除原因：___________7.2.2.解除程序：___________7.3.合同變更及解除程序7.3.1.變更通知：___________7.3.2.解除通知：___________7.3.3.確認(rèn)文件：___________8.違約責(zé)任8.1.違約情形及認(rèn)定8.1.1.租賃方違約情形：___________8.1.2.經(jīng)營(yíng)管理方違約情形：___________8.1.3.違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約責(zé)任：___________8.2.2.經(jīng)營(yíng)管理方違約責(zé)任：___________8.3.違約賠償方式8.3.1.賠償金額計(jì)算：___________8.3.2.賠償支付方式：___________8.3.3.賠償支付時(shí)間：___________9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議解決途徑：___________9.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.爭(zhēng)議提交：___________9.2.2.爭(zhēng)議調(diào)解：___________9.2.3.爭(zhēng)議仲裁：___________9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1.解決地點(diǎn)：___________9.3.2.解決地點(diǎn)選擇原因：___________10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同簽署：___________10.1.2.合同備案：___________10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿：___________10.2.2.合同解除：___________10.3.合同終止程序10.3.1.終止通知：___________10.3.2.資產(chǎn)清算：___________10.3.3.合同解除確認(rèn)：___________11.合同附件11.1.設(shè)備清單11.1.1.設(shè)備清單內(nèi)容：___________11.1.2.設(shè)備清單簽署：___________11.2.租賃合同附件11.2.1.租賃合同附件內(nèi)容：___________11.2.2.租賃合同附件簽署：___________11.3.經(jīng)營(yíng)管理合同附件11.3.1.經(jīng)營(yíng)管理合同附件內(nèi)容：___________11.3.2.經(jīng)營(yíng)管理合同附件簽署：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：___________12.1.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：___________12.2.信息保密12.2.1.保密信息范圍：___________12.2.2.保密期限：___________12.2.3.保密措施：___________12.3.其他約定事項(xiàng)12.3.1.不可抗力：___________12.3.2.法律變更：___________12.3.3.合同解釋：___________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：____年__月__日13.2.合同生效日期：____年__月__日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，經(jīng)營(yíng)管理方執(zhí)____份14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.租賃方保管責(zé)任：___________14.2.2.經(jīng)營(yíng)管理方保管責(zé)任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入原因包括但不限于合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過其合同約定的賠償限額。15.4.2.1.第三方的專業(yè)能力；15.4.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.4.2.3.合同執(zhí)行過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.5.第三方責(zé)任界定15.5.1.第三方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.5.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.5.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.第三方權(quán)利15.6.1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6.3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表。15.7.第三方義務(wù)15.7.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。16.甲乙雙方增加條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.第三方與其他第三方（如有）應(yīng)保持專業(yè)關(guān)系，避免利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有租賃設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說明：設(shè)備清單是合同附件的重要組成部分，用于明確租賃設(shè)備的種類和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的具體條款、租賃雙方簽字蓋章頁(yè)、租金支付憑證等。說明：租賃合同附件是對(duì)租賃合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的執(zhí)行和履行。3.經(jīng)營(yíng)管理合同附件詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)管理合同的具體條款、經(jīng)營(yíng)管理雙方簽字蓋章頁(yè)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證等。說明：經(jīng)營(yíng)管理合同附件是對(duì)經(jīng)營(yíng)管理合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化，確保經(jīng)營(yíng)管理的有效實(shí)施。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件的一部分，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容、安全責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是合同附件的一部分，用于確保合同執(zhí)行過程中的安全。6.營(yíng)業(yè)收入及分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)收入的具體項(xiàng)目、收入金額、分配比例等信息。說明：營(yíng)業(yè)收入及分配明細(xì)表是合同附件的一部分，用于明確收入分配的具體情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償明細(xì)表是合同附件的一部分，用于明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)。8.合同簽署及生效日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同生效日期等。說明：合同簽署及生效日期證明是合同附件的一部分，用于證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；經(jīng)營(yíng)管理方未按約定提供服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未履行合同約定的安全責(zé)任；甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)管理方支付違約金。經(jīng)營(yíng)管理方未按約定提供服務(wù)：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未履行合同約定的安全責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行安全責(zé)任，如未履行安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章設(shè)備租賃2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備使用范圍2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4設(shè)備維修責(zé)任2.5設(shè)備租賃費(fèi)用2.6設(shè)備租賃期限2.7設(shè)備退還條件2.8設(shè)備租賃合同附件第三章經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.5經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.6經(jīng)營(yíng)管理考核3.7經(jīng)營(yíng)管理獎(jiǎng)勵(lì)3.8經(jīng)營(yíng)管理合同附件第四章財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)核算制度4.2財(cái)務(wù)報(bào)表4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用支付方式4.6財(cái)務(wù)審計(jì)4.7財(cái)務(wù)合同附件第五章人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員考核與晉升5.3人員薪酬福利5.4人員勞動(dòng)合同5.5人員離職手續(xù)5.6人員管理合同附件第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備租賃6.4設(shè)施設(shè)備安全6.5設(shè)施設(shè)備使用6.6設(shè)施設(shè)備合同附件第七章市場(chǎng)營(yíng)銷7.1市場(chǎng)調(diào)研7.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.3市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)7.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用7.5市場(chǎng)營(yíng)銷合同附件第八章法律法規(guī)8.1合同法律依據(jù)8.2合同法規(guī)適用8.3合同法規(guī)變更8.4合同法規(guī)爭(zhēng)議8.5合同法規(guī)合同附件第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任9.4保密合同附件第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約合同附件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除合同附件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止合同附件第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限13.4合同續(xù)簽合同附件第十四章合同附件14.1附件一：設(shè)備清單14.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理合同14.3附件三：財(cái)務(wù)管理合同14.4附件四：人員管理合同14.5附件五：設(shè)施設(shè)備合同14.6附件六：市場(chǎng)營(yíng)銷合同14.7附件七：法律法規(guī)合同14.8附件八：保密合同14.9附件九：違約責(zé)任合同14.10附件十：合同解除合同14.11附件十一：合同終止合同14.12附件十二：合同續(xù)簽合同合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將健身中心設(shè)備租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)健身中心的經(jīng)營(yíng)管理。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[健身中心地址]。1.8合同變更與解除8.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同的解除必須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.10合同附件設(shè)備清單經(jīng)營(yíng)管理合同財(cái)務(wù)管理合同人員管理合同設(shè)施設(shè)備合同市場(chǎng)營(yíng)銷合同法律法規(guī)合同保密合同違約責(zé)任合同合同解除合同合同終止合同合同續(xù)簽合同第二章設(shè)備租賃2.1設(shè)備清單詳見附件一：設(shè)備清單。2.2設(shè)備使用范圍乙方僅限于在健身中心內(nèi)使用甲方提供的設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于其他用途。2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書和甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.3.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.4設(shè)備維修責(zé)任2.4.1乙方在使用過程中造成的設(shè)備損壞，除因設(shè)備本身質(zhì)量問題外，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4.2甲方提供的設(shè)備如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.5設(shè)備租賃費(fèi)用2.5.1設(shè)備租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。2.5.2設(shè)備租賃費(fèi)用按月支付，于每月____日前支付。2.6設(shè)備租賃期限本合同設(shè)備租賃期限與合同期限一致。2.7設(shè)備退還條件2.7.1乙方在合同期滿或合同解除后，應(yīng)將設(shè)備退還給甲方。2.7.2退還的設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞或磨損。2.8設(shè)備租賃合同附件詳見附件一：設(shè)備清單。第三章經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍健身課程健身器材租賃健身咨詢3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2.1提高健身中心的知名度。3.2.2提升客戶滿意度。3.2.3實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。3.3經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)健身中心的日常運(yùn)營(yíng)。3.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)健身中心的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全部責(zé)任。3.5經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等。3.6經(jīng)營(yíng)管理考核乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。3.7經(jīng)營(yíng)管理獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在經(jīng)營(yíng)管理中表現(xiàn)突出的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，甲方將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.8經(jīng)營(yíng)管理合同附件詳見附件二：經(jīng)營(yíng)管理合同。第四章財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。4.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件。4.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。4.5費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.6財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)每年接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。4.7財(cái)務(wù)合同附件詳見附件三：財(cái)務(wù)管理合同。第五章人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.1.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理健身中心所需人員。5.1.2招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。5.2人員考核與晉升5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。5.2.2員工晉升需符合公司規(guī)定的條件和程序。5.3人員薪酬福利5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和公司政策制定員工薪酬福利制度。5.3.2薪酬福利包括但不限于基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)等。5.4人員勞動(dòng)合同乙方應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.5人員離職手續(xù)員工離職時(shí)，乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的離職手續(xù)。5.6人員管理合同附件詳見附件四：人員管理合同。第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)健身中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存。6.2設(shè)施設(shè)備更新6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出設(shè)施設(shè)備更新申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。6.3設(shè)施設(shè)備租賃6.3.1乙方如需租賃其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。6.3.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.4設(shè)施設(shè)備安全6.4.1乙方應(yīng)確保健身中心設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。6.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施消除。6.5設(shè)施設(shè)備使用6.5.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)備結(jié)構(gòu)或性能。6.5.2使用過程中造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.6設(shè)施設(shè)備合同附件詳見附件五：設(shè)施設(shè)備合同。第七章市場(chǎng)營(yíng)銷7.1市場(chǎng)調(diào)研7.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。7.1.2調(diào)研結(jié)果應(yīng)作為市場(chǎng)營(yíng)銷決策的依據(jù)。7.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略。7.2.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略應(yīng)包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。7.3市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)7.3.1乙方應(yīng)定期開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。7.3.2市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用包括廣告費(fèi)、促銷費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等。7.5市場(chǎng)營(yíng)銷合同附件詳見附件六：市場(chǎng)營(yíng)銷合同。第八章法律法規(guī)8.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。8.2合同法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。8.3合同法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)要求。8.4合同法規(guī)爭(zhēng)議如因合同法規(guī)變更引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.4保密合同附件詳見附件八：保密合同。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定造成對(duì)方損失；一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。9.4違約合同附件詳見附件九：違約責(zé)任合同。第十章合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4合同解除合同附件詳見附件十：合同解除合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.4合同終止合同附件詳見附件十一：合同終止合同。第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個(gè)月提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。12.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.4合同續(xù)簽合同附件詳見附件十二：合同續(xù)簽合同。第十三章合同附件詳見合同第一章“合同概述”第1.10條所列附件。第十四章合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1設(shè)備更新與升級(jí)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和技術(shù)發(fā)展，對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新或升級(jí)。1.1.2甲方應(yīng)在設(shè)備更新或升級(jí)前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理提供指導(dǎo)和建議。1.2.2乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用中，應(yīng)包含甲方提供的指導(dǎo)和建議服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方品牌宣傳1.3.1甲方有權(quán)在健身中心內(nèi)使用其品牌進(jìn)行宣傳。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中配合其品牌宣傳。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排活動(dòng)等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)1.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)決策2.1.1乙方有權(quán)自主決定健身中心的經(jīng)營(yíng)策略和活動(dòng)安排。2.1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)決策符合合同目的和市場(chǎng)要求。2.2乙方品牌使用權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在健身中心內(nèi)使用其品牌進(jìn)行宣傳。2.2.2乙方應(yīng)確保其品牌宣傳不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.3乙方收益分配2.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的收益，乙方享有全部權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方自主招聘權(quán)2.4.1乙方有權(quán)自主招聘和管理健身中心所需人員。2.4.2乙方應(yīng)確保招聘的員工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.2中介職責(zé)3.2.1中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同3.4.1如有第三方中介參與，雙方應(yīng)與中介方簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.5中介費(fèi)用結(jié)算3.5.1中介費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間應(yīng)在中介合同中明確約定。3.6中介合同附件3.6.1中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)備清單2.經(jīng)營(yíng)管理合同3.財(cái)務(wù)管理合同4.人員管理合同5.設(shè)施設(shè)備合同6.市場(chǎng)營(yíng)銷合同7.法律法規(guī)合同8.保密合同9.違約責(zé)任合同10.合同解除合同11.合同終止合同12.合同續(xù)簽合同13.中介合同（如有）14.甲方品牌宣傳資料（如有）15.乙方品牌宣傳資料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行義務(wù)。2.一方違反合同約定造成對(duì)方損失。3.一方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。違約行為：1.甲方未按合同約定提供設(shè)備或提供不符合約定的設(shè)備。2.甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)或指導(dǎo)不力。3.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)或造成設(shè)備損壞。5.乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)或活動(dòng)效果不佳。6.任何一方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為設(shè)備所有者，乙方為設(shè)備使用者。2.甲方為健身中心所有者，乙方為健身中心經(jīng)營(yíng)者。3.合同涉及第三方中介服務(wù)。4.合同涉及品牌使用權(quán)和宣傳。5.合同涉及員工招聘和管理。全文完。二零二四年度健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)體育健身產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為滿足廣大人民群眾對(duì)健康生活的需求，甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的健身中心，擁有先進(jìn)的健身設(shè)備和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望通過租賃甲方健身中心設(shè)備并委托甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以提升自身業(yè)務(wù)水平，提高客戶滿意度。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.健身中心：指甲方擁有的，提供各類健身設(shè)備、健身課程及健身咨詢服務(wù)的場(chǎng)所。2.設(shè)備租賃：指乙方租賃甲方健身中心內(nèi)的各類健身設(shè)備，用于自身業(yè)務(wù)發(fā)展的行為。3.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方對(duì)乙方租賃的健身中心設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供健身中心設(shè)備租賃與經(jīng)營(yíng)管理的主體。2.乙方：指本合同中租賃甲方健身中心設(shè)備并委托甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的主體。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方健身中心設(shè)備的時(shí)間段。4.租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的健身中心設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的健身中心設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的健身中心設(shè)備進(jìn)行更新、升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)租賃甲方健身中心設(shè)備，用于自身業(yè)務(wù)發(fā)展。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)、維護(hù)、使用甲方健身中心設(shè)備。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃的健身中心設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方健身中心。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，愛護(hù)、維護(hù)、使用甲方健身中心設(shè)備。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方租賃的健身中心設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合處理。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的健身中心設(shè)備完好無損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方健身中心設(shè)備，需支付租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)設(shè)備種類、數(shù)量及租賃期限等因素確定。2.管理費(fèi)用：乙方委托甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，需支付管理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地清潔、人員培訓(xùn)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[租賃期限]內(nèi)一次性支付。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付一次。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[比例]%。2.若甲方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用總額的[比例]%。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[比例]%。2.若乙方未按照合同約定愛護(hù)、維護(hù)、使用甲方健身中心設(shè)備，造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)秘密。2.乙方租賃的健身中心設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)等。3.雙方在本合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為健身中心設(shè)備所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。[此處省略合同主體簽字部分]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身中心設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的健身中心設(shè)備，僅限于乙方自身業(yè)務(wù)使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身中心經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造或安裝，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健身中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地管理、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)作事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身中心設(shè)備清單及照片2.設(shè)備使用說明書3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)