2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議格式范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議格式范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權過戶稅費6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單7.交易稅費承擔7.1賣方應承擔稅費7.2買方應承擔稅費8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房屋所有權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于房屋交付前支付；3.3首付款及尾款支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.交房時間及條件4.1交房時間：2024年X月X日4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下；4.2.2房屋內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定；4.2.3房屋無抵押、無查封等限制情況。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.2買方協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；5.2房屋產(chǎn)權過戶稅費：5.2.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔；5.2.2具體稅費標準以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1電梯6.1.2供水供電6.1.3供暖6.2設備清單：6.2.1空調(diào)6.2.2熱水器6.2.3洗衣機7.交易稅費承擔7.1賣方應承擔稅費：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.2買方應承擔稅費：7.2.1契稅7.2.2土地增值稅7.2.3其他相關稅費8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金；9.1.2如賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，買方有權要求賣方承擔相應的修復責任或退還部分房款；9.2買方違約責任：9.2.1如買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房款總額萬分之一的違約金；9.2.2如買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同附件。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：2024年X月X日；13.2簽訂地點：省市區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關程序，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的X%。16.2第三方責任限額的計算方式：16.2.1以合同簽訂時房屋的市場價格為基準；16.2.2第三方責任限額為本合同交易價格的X%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；17.1.2收取合同約定的服務費用；17.1.3在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協(xié)商。17.2第三方義務：17.2.1按照合同約定，按時完成相關工作；17.2.2保證工作質(zhì)量，確保交易安全；17.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；17.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負責；18.1.2第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關手續(xù)；18.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負責；18.2.2第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關手續(xù)；18.2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應的責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入：19.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；19.1.2中介機構應提供真實、準確的房屋信息；19.1.3中介機構應按照合同約定收取服務費用。19.2評估機構介入：19.2.1評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估；19.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告；19.2.3評估機構應按照合同約定收取服務費用。19.3律師事務所介入：19.3.1律師事務所應協(xié)助甲乙雙方進行法律咨詢和文書起草；19.3.2律師事務所應提供專業(yè)、高效的法律服務；19.3.3律師事務所應按照合同約定收取服務費用。19.4會計師事務所介入：19.4.1會計師事務所應協(xié)助甲乙雙方進行財務審計和稅務咨詢；19.4.2會計師事務所應提供真實、準確的審計報告和咨詢意見；19.4.3會計師事務所應按照合同約定收取服務費用。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害對方合法權益。20.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權歸屬和產(chǎn)權狀況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充和說明房屋買賣合同中的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機構出具，包含房屋價值評估結果和評估依據(jù)。說明：用于確定房屋交易價格。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.附件五：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下。6.附件六：房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋附屬設施及設備的名稱、品牌、型號等信息。說明：用于明確房屋交付時的設施設備情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金。房屋不符合合同約定條件：賣方應承擔修復責任或退還部分房款。示例：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣X元。2.買方違約行為及責任認定：未按約定支付房款：買方應向賣方支付房款總額萬分之一的違約金。單方面解除合同：買方應向賣方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：買方未按約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成工作：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。工作質(zhì)量不符合要求：第三方應承擔修復責任或退還部分服務費用。示例：第三方未按時完成房屋評估工作，買方有權要求第三方賠償人民幣X元。4.不可抗力違約行為及責任認定：因不可抗力導致合同無法履行：雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議格式范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地區(qū)與對象2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構2.3房地產(chǎn)配套設施及環(huán)境3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定方式4.2付款方式及期限4.3預付款、定金及尾款5.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記申請及費用5.3登記完成時間及手續(xù)6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3交付后責任轉(zhuǎn)移7.違約責任及賠償7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償計算方式7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除通知及生效9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2知識產(chǎn)權條款11.3通知及送達12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期及地點13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除及終止的后續(xù)處理14.1解除后的合同解除證明14.2終止后的合同終止證明14.3解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地區(qū)與對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)買賣交易，適用于買賣雙方在平等、自愿的基礎上達成的一致意見。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證書信息賣方所售房地產(chǎn)權屬證書編號為_______，登記面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，使用年限為_______年。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構房地產(chǎn)位于_______，具體位置為_______。建筑面積為_______平方米，結構為_______。2.3房地產(chǎn)配套設施及環(huán)境房地產(chǎn)配套設施包括_______，周邊環(huán)境包括_______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人授權委托書編號：_______4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定方式房地產(chǎn)買賣價格為_______元人民幣，雙方一致認可。4.2付款方式及期限買方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3預付款、定金及尾款買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付預付款_______元，作為定金。尾款_______元在房地產(chǎn)交付時支付。5.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權屬轉(zhuǎn)移方式本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記申請及費用買方應在取得房地產(chǎn)權屬證書后_______個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請登記，登記費用由買方承擔。5.3登記完成時間及手續(xù)賣方應在_______個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及條件賣方應在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給買方，交付條件為_______。6.2驗收標準及程序買方應在收到房地產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準為_______。6.3交付后責任轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)交付后，賣方對房地產(chǎn)不再承擔責任，買方承擔房地產(chǎn)的后續(xù)維修和保養(yǎng)責任。7.違約責任及賠償7.1違約情形及責任若一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償計算方式違約金按合同總價款的_______%計算，最高不超過_______元人民幣。實際損失超過違約金的，買方有權要求賠償差額部分。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應在收到對方違約通知后_______個工作日內(nèi)采取補救措施或支付違約金，否則對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知及生效解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起解除合同。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房地產(chǎn)權屬證書；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房地產(chǎn)交付、權屬轉(zhuǎn)移登記等事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2知識產(chǎn)權條款本合同涉及的房地產(chǎn)、技術、圖紙等知識產(chǎn)權歸賣方所有，買方不得侵犯。11.3通知及送達本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定向相關部門備案。14.合同解除及終止的后續(xù)處理14.1解除后的合同解除證明合同解除后，雙方應簽署合同解除證明，明確解除原因和解除日期。14.2終止后的合同終止證明合同終止后，雙方應簽署合同終止證明，明確終止原因和終止日期。14.3解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于剩余款項的退還、房地產(chǎn)交付、權屬轉(zhuǎn)移登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估機構，提供房地產(chǎn)價值評估服務；（2）律師事務所，提供法律咨詢、見證服務等；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，提供房地產(chǎn)買賣代理服務；（4）擔保機構，提供擔保服務；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務所導致的損失，對買賣雙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。（2）甲方有權要求第三方提供服務相關的資質(zhì)證明，并對其服務過程中的保密義務進行約定。（3）甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務所發(fā)生的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方提供所需信息，確保第三方能夠正常開展服務。（2）乙方應遵守第三方服務過程中的保密義務，不得泄露第三方提供的信息。（3）乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務所發(fā)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關系，甲方有權對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的合同關系，乙方有權對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與買賣雙方的關系第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益，不得損害買賣雙方的利益。19.第三方服務協(xié)議19.1協(xié)議簽訂買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等內(nèi)容。19.2協(xié)議效力第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。20.第三方違約責任20.1違約情形（1）提供虛假信息或評估結果；（2）泄露買賣雙方信息；（3）未按照約定履行服務義務；（4）其他違反合同約定的行為。20.2違約責任第三方違約時，應按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。21.第三方爭議解決21.1爭議解決途徑第三方與服務提供方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向_______仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房地產(chǎn)權屬清晰，為合同生效和登記提供依據(jù)。2.買賣雙方身份證復印件要求：身份證正反面復印件，清晰完整，加蓋本人簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方主體資格合法，為合同生效和登記提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果應與合同約定價格相符。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，明確房地產(chǎn)實際面積。說明：作為合同履行和登記的重要依據(jù)，確保面積準確無誤。5.買賣雙方簽字確認的合同副本要求：雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明：作為合同生效的證明，便于后續(xù)合同履行和爭議解決。6.第三方服務協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方服務合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認，明確爭議解決方式及程序。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商決定其他相關文件。說明：作為合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定：買方應承擔違約責任，恢復房地產(chǎn)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應承擔違約責任，交付房地產(chǎn)，并賠償買方因此遭受的損失。（2）房地產(chǎn)權屬存在瑕疵責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。（2）泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：假設在合同履行過程中，買方未按約定支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求買方賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。如果買方擅自改變房地產(chǎn)用途，賣方可以要求買方恢復房地產(chǎn)原狀，并賠償因此遭受的損失，如裝修費用等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議格式范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權證辦理6.1辦理權證義務6.2辦理權證時間6.3辦理權證費用7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同修改與補充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣交易活動。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（詳細地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：（平方米）其中：套內(nèi)面積：（平方米）公攤面積：（平方米）3.3房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛，賣方保證有權出售該房地產(chǎn)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（用途說明），符合國家相關規(guī)定。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣：（大寫金額）元整。4.2支付方式（1）買方應在合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為交易價格的：（百分比）%。（2）余款支付方式：（具體支付方式，如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間（1）定金支付時間：（具體時間）。（2）余款支付時間：（具體時間）。第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間賣方應于：（具體時間）前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準（1）房地產(chǎn)實體狀況符合合同約定；（2）房地產(chǎn)權屬證明文件齊全；（3）房地產(chǎn)配套設施符合合同約定。5.3驗收程序（1）買方應在收到房地產(chǎn)后：（具體時間）內(nèi)完成驗收。（2）驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認。第六條房地產(chǎn)權證辦理6.1辦理權證義務賣方負責辦理房地產(chǎn)權證，并將權證交付給買方。6.2辦理權證時間賣方應在房地產(chǎn)交付之日起：（具體時間）內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權證。6.3辦理權證費用房地產(chǎn)權證辦理費用由賣方承擔。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔（1）買方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費；（2）賣方承擔房屋買賣合同印花稅、房地產(chǎn)權證印花稅等稅費。7.3稅費繳納稅費繳納時間為：（具體時間），買方應按時足額繳納相關稅費。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責任（1）任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）元。（2）因一方違約造成對方損失的，違約方應賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體仲裁機構）仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第八條。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2附件二：交易雙方身份證明包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十二條其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件見第八條。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助。1.2職責第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行其專業(yè)職責，確保合同履行的順利進行。第二條第三方介入的約定2.1介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入并簽署相關協(xié)議。2.2介入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）按照協(xié)議約定，獲取合理報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權；（3）在合同履行過程中，有權對違反合同約定的事項提出異議。3.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)職責；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保服務質(zhì)量和效率；（4）在合同履行過程中，對違反合同約定的事項及時提出整改建議。第四條第三方責任限額4.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的責任。4.2責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為：（具體金額）元；（2）如第三方責任導致合同無法履行，第三方應賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方責任限額不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為委托關系，第三方應嚴格按照合同約定和委托事項履行職責。5.2第三方與合同其他方的責任劃分（1）第三方對合同其他方的責任，僅限于其根據(jù)合同約定和委托事項履行的職責范圍內(nèi)；（2）合同其他方之間的責任，按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔