2024版房地產(chǎn)租賃合同保證范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同保證范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同租賃期限1.6租賃房屋基本情況1.7租金及支付方式1.8押金及退還條件1.9合同解除條件2.租賃房屋的交付2.1租賃房屋的交付時(shí)間2.2租賃房屋的交付條件2.3租賃房屋的交付手續(xù)2.4租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5租賃房屋的驗(yàn)收程序3.租賃房屋的使用3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的禁止使用行為3.3租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.4租賃房屋的維修責(zé)任3.5租賃房屋的消防安全責(zé)任4.租金及押金管理4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3押金的收取及退還4.4違約金及滯納金4.5租金調(diào)整5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1租賃房屋清單7.2裝修清單7.3其他相關(guān)文件8.其他約定事項(xiàng)8.1租賃房屋的保險(xiǎn)8.2不可抗力條款8.3合同生效及終止8.4合同變更及補(bǔ)充9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效條件9.3合同備案10.合同附件10.1租賃房屋清單10.2裝修清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償方式13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2裝修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LENT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方（出租方）：X有限公司乙方（承租方）：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年1.6租賃房屋基本情況：房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：居住1.7租金及支付方式：租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月5日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶1.8押金及退還條件：押金金額：人民幣10,000元整退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還押金第二條租賃房屋的交付2.1租賃房屋的交付時(shí)間：2024年1月5日前2.2租賃房屋的交付條件：2.租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施齊全、完好2.3租賃房屋的交付手續(xù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單2.4租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.水電設(shè)施正常3.管道暢通無阻4.家具、電器等設(shè)施完好2.5租賃房屋的驗(yàn)收程序：1.乙方在交付時(shí)間前與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)第三條租賃房屋的使用3.1租賃房屋的使用范圍：僅限于居住3.2租賃房屋的禁止使用行為：1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得擅自改變房屋用途3.不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)3.3租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：1.乙方應(yīng)保持房屋的整潔與完好2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)3.4租賃房屋的維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)3.5租賃房屋的消防安全責(zé)任：1.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定2.乙方應(yīng)確保消防設(shè)施完好第四條租金及押金管理4.1租金的計(jì)算方式：按月租金人民幣10,000元整計(jì)算4.2租金的支付時(shí)間：每月5日前4.3押金的收取及退還：1.乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣10,000元整2.合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.4違約金及滯納金：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%2.乙方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日押金的1%4.5租金調(diào)整：1.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：1.乙方違反合同約定的禁止使用行為2.甲方未按約定交付房屋或提供房屋存在重大缺陷3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方通知另一方解除合同5.3違約責(zé)任及賠償：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約方未支付違約金或賠償損失的，另一方有權(quán)要求支付或賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第七條合同附件7.1租賃房屋清單7.2裝修清單7.3其他相關(guān)文件第八條其他約定事項(xiàng)8.1租賃房屋的保險(xiǎn)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及其附屬設(shè)施的基本保險(xiǎn)2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2不可抗力條款：1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.3合同生效及終止：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽8.4合同變更及補(bǔ)充：1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條合同簽訂與生效9.1合同簽訂：1.甲方代表：X2.乙方代表：3.雙方代表在合同上簽字蓋章9.2合同生效條件：1.雙方代表簽字蓋章2.合同符合法律規(guī)定9.3合同備案：1.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案第十條合同附件10.1租賃房屋清單：1.房屋基本信息2.家具清單3.電器清單4.其他設(shè)施清單10.2裝修清單：1.裝修項(xiàng)目2.裝修材料3.裝修費(fèi)用10.3其他相關(guān)文件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證復(fù)印件第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：1.乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違反合同約定的行為3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：1.甲方書面通知乙方解除合同2.乙方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)搬離房屋11.3合同終止條件：1.合同期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止程序：1.雙方辦理房屋交接手續(xù)2.甲方退還乙方押金第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方擅自改變房屋用途3.乙方造成房屋損壞12.2違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)支付違約金2.乙方應(yīng)賠償甲方損失12.3賠償方式：1.乙方賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失2.乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違反合同約定2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為13.2合同解除程序：1.甲方書面通知乙方解除合同2.乙方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)搬離房屋第十四條合同附件14.1租賃房屋清單：1.房屋基本信息2.家具清單3.電器清單4.其他設(shè)施清單14.2裝修清單：1.裝修項(xiàng)目2.裝修材料3.裝修費(fèi)用14.3其他相關(guān)文件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。第七條第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。7.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3律師事務(wù)所介入：7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草合同。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。7.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供仲裁服務(wù)。7.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁。7.4.3仲裁費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出合同終止，應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致的方式辦理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息和文件返還給甲方或乙方。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具、電器等設(shè)施清單。說明：該清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為驗(yàn)收和退租的依據(jù)。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、材料、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證復(fù)印件、房屋租賃許可證等。說明：這些文件作為租賃合同的附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋的合法租賃狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若每月租金為10,000元，乙方延遲支付一天，則需支付100元的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因改變用途造成的損失。示例：乙方將租賃的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在租賃期間將墻壁劃傷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定交付房屋或提供房屋存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或提供房屋存在重大缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供水電設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供水電設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按約定提供水電，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)賠償乙方因停水停電造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同保證范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維修責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.2房地產(chǎn)修繕費(fèi)用8.房地產(chǎn)損壞賠償8.1房地產(chǎn)損壞定義8.2房地產(chǎn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.房地產(chǎn)租賃終止10.1合同解除條件10.2租賃終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場租金變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場租金的____%。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還。6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于將房屋用于________________用途。6.2.1法律、法規(guī)禁止的用途；6.2.2損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的用途；6.2.3危害公共安全或他人利益的用途；6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.3.2承租方在使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房地產(chǎn)修繕7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕；7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕；7.1.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行；7.2房地產(chǎn)修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由承擔(dān)修繕責(zé)任的一方承擔(dān)，如雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.房地產(chǎn)損壞賠償8.1房地產(chǎn)損壞定義：本合同所稱“房地產(chǎn)損壞”是指房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中，由于自然損耗或非人為原因造成的損壞。8.2房地產(chǎn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1因自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.2.2因非人為原因造成的損壞，由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3因承租方使用不當(dāng)、損壞或故意破壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.房地產(chǎn)租賃終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方有正當(dāng)理由需要收回房屋；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2租賃終止手續(xù)：10.2.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；10.2.2提前解除合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理房屋交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入的條件：15.2.1經(jīng)甲、乙雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的授權(quán)：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)；16.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的____%；18.3第三方的責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3第三方因提供的服務(wù)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.2.3第三方因提供的服務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方變更與終止20.1第三方變更：經(jīng)甲、乙雙方同意，可以更換第三方；20.2第三方終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲、乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方費(fèi)用支付22.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付；22.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲、乙雙方與第三方另行約定。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；23.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.租金收據(jù)：證明租金已支付的有效憑證。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的有效憑證。6.修繕費(fèi)用清單：記錄租賃期間發(fā)生的修繕費(fèi)用及支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更情況。9.爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付租金；1.1.2未按約定履行房屋修繕義務(wù)；1.1.3未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；1.1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.5未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2未按約定使用房屋，造成房屋損壞；1.2.3未按約定履行房屋修繕義務(wù)；1.2.4將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方；1.2.5未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.1.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同約定租金的____%；2.1.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期____天；違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及____%的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞；違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)找到合適的承租方；違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同保證范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)性質(zhì)2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋交付與接收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付條件5.3.房屋接收程序5.4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋用途限制6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1.附屬設(shè)施名稱7.2.設(shè)備使用說明7.3.設(shè)備維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更通知13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：_______2.2.房地產(chǎn)位置：_______2.3.房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4.房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限延長：在租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2.租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4.租金調(diào)整：租金自_______年_______月_______日起，根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。5.房屋交付與接收5.1.房屋交付時(shí)間：_______5.2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定。5.3.房屋接收程序：承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______日內(nèi)向出租方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定條件。6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋用途限制：房屋僅用于_______用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3.房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1.附屬設(shè)施名稱：_______7.2.設(shè)備使用說明：_______7.3.設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備正常使用下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額為_______萬元，意外責(zé)任保險(xiǎn)金額為_______萬元。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的房屋損失及意外事故造成的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。9.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后_______小時(shí)內(nèi)，雙方應(yīng)以書面形式相互通知。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約金為每月租金的_______%，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括出租方出售房屋、承租方無力支付租金、雙方協(xié)商一致等。11.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。11.3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)于_______日前送達(dá)對(duì)方。12.合同變更12.1.合同變更條件：包括租金調(diào)整、房屋用途變更等。12.2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同變更通知：變更內(nèi)容通知應(yīng)于_______日前送達(dá)對(duì)方。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。13.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效與終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力、違約等原因終止。14.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無遺留問題后辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，為了保障合同履行或解決合同爭議，引入第三方參與的情況。2.第三方介入的附加條款2.1.1.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；2.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成的；2.1.3.法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督的。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定總金額的_______%。3.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲、乙雙方直接干預(yù)；4.1.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和資料；4.1.3.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；4.2.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；5.1.2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合