2024版智能社區(qū)住宅建設(shè)承包服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)住宅建設(shè)承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目工期3.承包內(nèi)容3.1施工范圍3.2設(shè)計(jì)要求3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工圖紙4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款比例4.5驗(yàn)收付款比例4.6逾期付款違約金5.工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2施工階段劃分5.3進(jìn)度驗(yàn)收5.4逾期施工違約金6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智能社區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100,000平方米，包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等。2.4項(xiàng)目投資總額合同總價(jià)為人民幣50,000萬元整。2.5項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第三條承包內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。3.2設(shè)計(jì)要求按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.4施工圖紙施工圖紙由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核和施工。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)人民幣50,000萬元整，含稅。4.2付款方式分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%；進(jìn)度款：每完成合同約定工程量后30日內(nèi)支付已完成工程量的10%；驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付合同價(jià)款的60%；保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.3付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)見第四條第四款。4.4預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同價(jià)款的10%。4.5驗(yàn)收付款比例驗(yàn)收付款比例為合同價(jià)款的60%。4.6逾期付款違約金如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同工期和項(xiàng)目進(jìn)度要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2施工階段劃分施工階段劃分為：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、竣工驗(yàn)收。5.3進(jìn)度驗(yàn)收甲方將按照施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一施工階段。5.4逾期施工違約金如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)督甲方將委派專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。6.4質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且乙方在合同簽訂前無法預(yù)見的情形。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3不可抗力發(fā)生期間，合同工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.2.4不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，可解除合同，但不影響雙方各自對(duì)已履行部分的權(quán)利。8.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力發(fā)生不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；其他法定或約定可解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序按照中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商解決未履行部分的處理。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；其他法定或約定可變更合同的情形。13.2合同變更程序合同變更程序按照中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；雙方協(xié)商一致；其他法定或約定可終止合同的情形。14.2合同終止程序合同終止程序按照中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商解決未履行部分的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下工作而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)要求，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出意見和建議。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決介入過程中的問題。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保第三方能夠及時(shí)了解和反饋相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同總價(jià)款的10%。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同構(gòu)成，第三方應(yīng)同時(shí)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致；其他法定或約定可終止第三方介入的情形。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的記錄與檔案7.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)妥善保管，并作為合同履行的證據(jù)。7.2第三方介入的記錄和檔案由甲乙雙方共同保存，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包含所有必要的細(xì)節(jié)和尺寸信息。說明應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)意圖和施工要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，甲方需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)及說明要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等，確保施工有序進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方需確保其合理性和可行性。3.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。說明：材料設(shè)備清單是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵，雙方需共同核對(duì)。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成情況和質(zhì)量的重要文件，雙方需共同簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，雙方需妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。8.不可抗力證明材料要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力證明材料是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。9.違約金計(jì)算表要求：表格應(yīng)包括違約行為、違約金額、計(jì)算方式等。說明：違約金計(jì)算表是計(jì)算違約金的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定工期為一年，乙方實(shí)際工期超過一年，則需支付違約金。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程存在安全隱患，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。3