2024版房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保保證合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保保證合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3反擔(dān)保保證信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押物使用及維護(hù)3.3抵押物處置4.反擔(dān)保保證條款4.1保證范圍及額度4.2保證方式及期限4.3保證金的繳納及使用5.合同履行與變更5.1履行方式及期限5.2合同變更及解除6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2保證人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同份數(shù)及送達(dá)11.合同解釋及法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解除后的處理13.合同簽署及見證14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（抵押人）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（反擔(dān)保保證人）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2抵押物基本信息（1）抵押物名稱：具體描述抵押物的名稱（2）抵押物地址：抵押物的具體位置（3）抵押物所有權(quán)：甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)證明文件1.3反擔(dān)保保證信息（1）保證范圍：保證甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行（2）保證額度：保證金額度及計(jì)算方式（3）保證期限：保證期限及起止時(shí)間2.合同簽訂目的及依據(jù)（1）甲方因需要貸款，將其擁有的抵押物抵押給乙方作為反擔(dān)保（2）乙方同意為甲方提供反擔(dān)保保證，以保證甲方債務(wù)的履行（3）合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（2）乙方在保證期間內(nèi)享有抵押物的所有權(quán)3.2抵押物使用及維護(hù)（1）甲方在保證期間內(nèi)對(duì)抵押物享有使用權(quán)（2）甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得損害抵押物的價(jià)值3.3抵押物處置（1）在保證期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處置抵押物（2）在保證期限屆滿后，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)保證債權(quán)4.反擔(dān)保保證條款4.1保證范圍及額度（1）保證范圍：甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行（2）保證額度：保證金額度及計(jì)算方式4.2保證方式及期限（1）保證方式：一般保證（2）保證期限：自合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止4.3保證金的繳納及使用（1）保證金的繳納：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起向乙方繳納保證金（2）保證金的使用：乙方有權(quán)根據(jù)保證需要使用保證金5.合同履行與變更5.1履行方式及期限（1）履行方式：甲方應(yīng)按合同約定履行債務(wù)（2）履行期限：自合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止5.2合同變更及解除（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）合同解除：在保證期間內(nèi)，如甲方提前履行債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）甲方處置抵押物未經(jīng)乙方同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2保證人違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）乙方在保證期間內(nèi)擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：人民法院（2）爭(zhēng)議解決地：合同簽訂地8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）甲方應(yīng)向乙方提供抵押物所有權(quán)證明文件（3）乙方應(yīng)收到甲方繳納的保證金8.2合同終止條件（1）甲方履行完畢債務(wù)，合同自動(dòng)終止（2）合同約定的保證期限屆滿且甲方履行完畢債務(wù)，合同終止（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證明文件、保證金繳納憑證等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力（3）如需補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同份數(shù)及送達(dá)（1）本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份（2）本合同自簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)乙方（3）乙方應(yīng)在收到合同副本后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到11.合同解釋及法律適用（1）本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（3）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知（2）通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)（3）如一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面告知對(duì)方12.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證明文件、保證金繳納憑證等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及保證金（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.合同簽署及見證（1）本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（2）本合同由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行見證14.合同附件清單（1）抵押物所有權(quán)證明文件（2）保證金繳納憑證（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的必要性（1）第三方介入有助于確保合同條款的公正性、合法性和有效性。（2）第三方介入可以提供專業(yè)的評(píng)估、見證等服務(wù)，提高合同履行的透明度。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、見證等。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出相關(guān)建議。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，合理確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行公平、公正。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更后的協(xié)議仍需遵循原合同約定。20.2第三方介入的解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等文件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對(duì)抵押物的合法所有權(quán)，以便乙方了解抵押物的權(quán)屬情況。2.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明甲方已向乙方繳納保證金。說明：該憑證用于證明保證金已實(shí)際繳納，作為乙方提供反擔(dān)保保證的依據(jù)。3.合同附件要求：提供合同約定的其他附件，如借款合同、抵押合同等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說明合同的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的公正性和有效性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.第三方見證報(bào)告要求：提供第三方對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行的見證報(bào)告。說明：見證報(bào)告用于證明合同簽訂、履行過程的合法性、有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按期償還借款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因逾期還款而遭受的利息損失。2.反擔(dān)保保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按期履行保證義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因保證人違約而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因爭(zhēng)議解決不當(dāng)而遭受的損失。示例：爭(zhēng)議雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲解決爭(zhēng)議而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保保證合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3保證人3.抵押物3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的權(quán)利義務(wù)4.反擔(dān)保4.1反擔(dān)保的定義4.2反擔(dān)保的范圍4.3反擔(dān)保的形式5.保證責(zé)任5.1保證責(zé)任的承擔(dān)5.2保證責(zé)任的免除5.3保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移6.履約保證6.1履約保證的范圍6.2履約保證的期限6.3履約保證的履行7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署13.合同附件13.1抵押物清單13.2反擔(dān)保協(xié)議13.3履約保證書14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保保證合同”是指抵押人為確保其履行房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保，保證人在此基礎(chǔ)上向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保合同。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押人”指在本合同中提供房地產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受房地產(chǎn)抵押，并享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。（3）“保證人”指在本合同中同意為抵押人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。第二條合同當(dāng)事人2.1抵押人抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并提供有效身份證明和房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并提供有效身份證明。2.3保證人保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并提供有效身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。第三條抵押物3.1抵押物的范圍抵押物應(yīng)為抵押人名下的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.3抵押物的權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的權(quán)利義務(wù)。第四條反擔(dān)保4.1反擔(dān)保的定義反擔(dān)保是指抵押人為確保其履行房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保。4.2反擔(dān)保的范圍反擔(dān)保范圍包括抵押人履行房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下還款義務(wù)的全部債務(wù)。4.3反擔(dān)保的形式反擔(dān)保形式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第五條保證責(zé)任5.1保證責(zé)任的承擔(dān)保證人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押人履行房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2保證責(zé)任的免除（1）抵押人已履行房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押人無(wú)法履行還款義務(wù)。5.3保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移未經(jīng)抵押權(quán)人同意，保證責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條履約保證6.1履約保證的范圍履約保證范圍為抵押人履行房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。6.2履約保證的期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至抵押人履行完畢房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)之日止。6.3履約保證的履行保證人應(yīng)在本合同約定的履約保證期限內(nèi)，按照抵押人履行還款義務(wù)的情況，履行相應(yīng)的保證責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序，包括但不限于舉證、答辯、開庭審理等。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）因國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。9.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.3合同解除的條件（1）抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）保證人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致同意解除。9.4合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，本合同終止效力。第十條合同終止10.1合同終止的條件（1）抵押人履行完畢房地產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止。10.2合同終止的程序（1）雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，本合同終止效力。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄本合同爭(zhēng)議的解決，適用抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同的附件包括但不限于抵押物清單、反擔(dān)保協(xié)議、履約保證書等。12.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬情況等。13.2反擔(dān)保協(xié)議反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確反擔(dān)保的范圍、期限、形式等。13.3履約保證書履約保證書應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、履行期限等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由抵押人、抵押權(quán)人和保證人于本合同簽訂之日簽字蓋章。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，基于特定目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所為雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1雙方同意雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。5.第三方介入后的合同條款變更5.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分6.1抵押人與第三方抵押人與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2抵押權(quán)人與第三方抵押權(quán)人與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3保證人與第三方保證人與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照雙方和第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.2履行責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同約定及雙方和第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或雙方和第三方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)按照本合同約定及雙方和第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。9.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定及雙方和第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.2附件效力附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬情況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.反擔(dān)保協(xié)議要求：明確反擔(dān)保的范圍、期限、形式、責(zé)任等。說明：反擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于確保抵押人履行還款義務(wù)時(shí)，反擔(dān)保人能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.履約保證書要求：明確保證人的保證責(zé)任、履行期限、違約責(zé)任等。說明：履約保證書作為合同附件，用于明確保證人對(duì)抵押人履行還款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于在合同履行過程中對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)。8.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。9.附件三：法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的法律措施產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并恢復(fù)抵押物的原狀。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證責(zé)任，未能代抵押人償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，代抵押人償還貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給雙方造成的損失，并恢復(fù)合同履行。示例說明：如果抵押人未按時(shí)償還貸款本金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的法律措施產(chǎn)生的費(fèi)用。如果抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并恢復(fù)抵押物的原狀。如果保證人未履行保證責(zé)任，未能代抵押人償還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)代抵押人償還貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保保證合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2反擔(dān)保債務(wù)人信息2.3保證人信息3.抵押物及反擔(dān)保物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3反擔(dān)保物描述3.4反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保債務(wù)4.1反擔(dān)保債務(wù)本金4.2反擔(dān)保債務(wù)利率4.3反擔(dān)保債務(wù)期限4.4反擔(dān)保債務(wù)償還方式5.保證責(zé)任5.1保證方式5.2保證范圍5.3保證期間5.4保證責(zé)任免除6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金用途6.4保證金退還7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2反擔(dān)保債務(wù)人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：反擔(dān)保物清單11.3附件三：保證人承諾書12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2反擔(dān)保物處理13.3保證責(zé)任處理14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確反擔(dān)保債務(wù)的履行責(zé)任，保障抵押權(quán)人在抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)，能夠通過保證人的保證實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2反擔(dān)保債務(wù)人信息反擔(dān)保債務(wù)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3保證人信息保證人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第三條抵押物及反擔(dān)保物3.1抵押物描述抵押物的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、登記情況等。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期等。3.3反擔(dān)保物描述反擔(dān)保物的具體位置、數(shù)量、品種、產(chǎn)權(quán)狀況、登記情況等。3.4反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期等。第四條反擔(dān)保債務(wù)4.1反擔(dān)保債務(wù)本金反擔(dān)保債務(wù)本金的具體金額。4.2反擔(dān)保債務(wù)利率反擔(dān)保債務(wù)利率的具體數(shù)值。4.3反擔(dān)保債務(wù)期限反擔(dān)保債務(wù)期限的具體起止日期。4.4反擔(dān)保債務(wù)償還方式反擔(dān)保債務(wù)的償還方式，如分期償還、一次性償還等。第五條保證責(zé)任5.1保證方式保證人為反擔(dān)保債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。5.2保證范圍保證人保證反擔(dān)保債務(wù)的全部本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.3保證期間保證期間自合同生效之日起至反擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。5.4保證責(zé)任免除在反擔(dān)保債務(wù)履行完畢后，保證人免除保證責(zé)任。第六條保證金6.1保證金金額保證金的金額為反擔(dān)保債務(wù)本金的一定比例。6.2保證金繳納方式保證金的繳納方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3保證金用途保證金的用途為保證反擔(dān)保債務(wù)的履行。6.4保證金退還反擔(dān)保債務(wù)履行完畢后，保證金應(yīng)退還保證人。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2反擔(dān)保債務(wù)人違約責(zé)任反擔(dān)保債務(wù)人未按照合同約定履行反擔(dān)保債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3保證人違約責(zé)任保證人未按照合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)事人的選擇，為中國(guó)境內(nèi)具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人任何一方違約；（2）抵押物或反擔(dān)保物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知其他當(dāng)事人，并自通知送達(dá)之日起合同解除。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照當(dāng)事人約定的方式執(zhí)行，未約定或約定不明確的，以能夠?qū)嶋H送達(dá)的方式為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。11.2附件二：反擔(dān)保物清單反擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。11.3附件三：保證人承諾書保證人承諾書應(yīng)由保證人簽字（或蓋章），承諾履行保證責(zé)任。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同修改應(yīng)書面提出，經(jīng)抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人三方協(xié)商一致，修改內(nèi)容作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)書面提出，經(jīng)抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人三方協(xié)商一致，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物處理合同解除后，抵押物由抵押權(quán)人依法處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償反擔(dān)保債務(wù)。13.2反擔(dān)保物處理合同解除后，反擔(dān)保物由反擔(dān)保債務(wù)人返還，或抵押權(quán)人依法處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償反擔(dān)保債務(wù)。13.3保證責(zé)任處理合同解除后，保證人的保證責(zé)任終止，除非另有約定。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2特別約定事項(xiàng)本合同特別約定事項(xiàng)如下：（1）抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人同意在合同履行過程中，保持相互之間的信任與合作；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）本合同一式三份，抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同的透明度和安全性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）作為中介方，協(xié)助各方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物和反擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）作為法律顧問，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；（4）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2介入程序第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人的同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額的約定如下：（1）中介方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的某一固定金額；（3）法律顧問的責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的損失。17.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求抵押權(quán)人、反擔(dān)保債務(wù)人、保證人履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人。19.第三方與其他各方的劃