2024年租房管理與保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房管理與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條租房與管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權利與義務第二條租房與管理合同期限2.1租房起始日期2.2租房終止日期2.3提前終止與續(xù)約條款第三條租房與管理合同金額3.1租金金額與支付方式3.2押金金額與退還方式3.3費用承擔明細第四條租房與管理合同內容4.1房屋基本情況4.2房屋使用與維護4.3房屋維修責任與保養(yǎng)第五條房屋維修責任分配5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋裝修與改造6.1裝修申請與審批6.2裝修標準與要求6.3裝修費用承擔第七條房屋轉租與轉讓7.1轉租條款7.2轉讓條款7.3轉租與轉讓費用處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3法律適用與爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知與送達效力第十三條其他約定13.1房屋保險13.2房屋檢查與報告13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋租賃合同復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條租房與管理合同主體1.1出租方信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同主體權利與義務1.3.1甲方權利與義務（1）甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。（2）甲方應在合同約定的時間內交付房屋給乙方使用。（3）甲方應負責房屋的基本設施設備的維護、保養(yǎng)和管理。（4）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。1.3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定支付租金和押金。（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。（3）乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押房屋。（4）乙方應在合同終止后按約定退還房屋及附屬設施。第二條租房與管理合同期限2.1租房起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為____年__月__日。2.2租房終止日期本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。否則，本合同自行終止。2.3提前終止與續(xù)約條款2.3.1雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.3.2雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第三條租房與管理合同金額3.1租金金額與支付方式租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應每月__日前將租金支付給甲方。3.2押金金額與退還方式乙方應在本合同簽訂之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3費用承擔明細乙方承擔的費用包括：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。其他費用由甲方承擔。第四條租房與管理合同內容4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋設施設備狀況為____。4.2房屋使用與維護乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。4.3房屋維修責任與保養(yǎng)4.3.1甲方負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。4.3.2乙方負責房屋內部的日常維修和保養(yǎng)。4.3.3房屋出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，甲方應承擔維修費用。第五條房屋維修責任分配5.1出租方維修責任甲方應負責維修和保養(yǎng)的事項包括：屋頂、外墻、共用部位、共用設施設備等。5.2承租方維修責任乙方應負責維修和保養(yǎng)的事項包括：室內墻面、地面、天花板、家具、家電等。5.3維修費用承擔（1）因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方承擔維修費用。（2）因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方承擔維修費用。（3）因不可抗力導致房屋及附屬設施損壞的，雙方協(xié)商承擔維修費用。第六條房屋裝修與改造6.1裝修申請與審批乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在接到申請后一個月內予以審批。6.2裝修標準與要求乙方進行裝修或改造時，應符合國家和地方的相關規(guī)定，并保證裝修質量。6.3裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔。如因裝修導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第七條房屋轉租與轉讓7.1轉租條款乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租期限不得超過本合同剩余期限。第八條房屋保險8.1保險購買甲方應購買房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火險、水險、自然災害險等。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第九條房屋檢查與報告9.1定期檢查9.2檢查報告每次檢查后，甲方應向乙方提供書面檢查報告。9.3檢查費用承擔檢查費用由甲方承擔。第十條雙方約定的其他事項10.1乙方應在合同期內保持房屋內部整潔，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。10.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方提出變更或解除合同的，應提前一個月書面通知對方。11.3合同的解除應按照本合同約定的條件和程序進行。第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。（1）書面通知在送達時生效。（2）郵件送達在發(fā)送日期后第三個工作日生效。（3）專人送達在交付時生效。第十三條爭議解決方式13.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的爭議解決應遵循中華人民共和國的司法程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情況，應事先書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.3第三方介入前，甲方和乙方應充分了解第三方的資信情況、服務內容和收費標準等。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照雙方約定的條件和程序提供服務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方未按照約定履行義務，導致本合同不能履行或不能完全履行的，第三方應承擔相應的違約責任。（3）第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。4.2第三方應獨立承擔責任，不應將責任轉嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關文件，以備不時之需。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方和乙方在選擇第三方時，應謹慎審查第三方的資質和信譽，并有權要求第三方提供服務承諾和保障。5.2甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務發(fā)票。5.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并按照約定提供必要的資料和服務。第六條第三方介入的變更和解除6.1如有變更或解除第三方介入的需要，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入的條件和程序，應符合本合同約定的條件和程序。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。8.2本合同第三方介入的爭議解決，應遵循中華人民共和國的司法程序。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋租賃合同復印件附件3：房屋維修服務協(xié)議復印件附件4：房屋保險單復印件附件5：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件6：中介服務協(xié)議復印件附件7：維修費用清單附件8：租金支付記錄附件9：押金支付記錄附件10：房屋檢查報告附件11：第三方服務提供者資質證明復印件附件12：第三方服務協(xié)議復印件附件13：合同變更協(xié)議復印件附件14：合同解除協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人的姓名和房屋地址。說明：證明甲方對房屋擁有所有權，有權出租和管理。附件2：房屋租賃合同復印件要求：清晰、完整，顯示甲乙雙方的姓名、房屋地址、租賃期限等信息。說明：證明甲乙雙方租賃關系的建立，租賃期限、租金等條款。附件3：房屋維修服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，顯示甲方與維修服務方之間的權利義務。說明：明確維修服務方的維修責任、維修費用承擔等。附件4：房屋保險單復印件要求：清晰、完整，顯示保險單號、保險金額、保險期限等信息。說明：證明房屋及附屬設施已購買保險，保險責任范圍。附件5：物業(yè)管理協(xié)議復印件要求：清晰、完整，顯示甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的權利義務。說明：明確物業(yè)管理方的管理責任、費用承擔等。附件6：中介服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，顯示甲乙雙方與中介方之間的權利義務。說明：明確中介方的服務內容、費用承擔等。附件7：維修費用清單要求：清晰、完整，詳細列出維修項目、維修費用等信息。說明：證明維修服務的項目和費用。附件8：租金支付記錄要求：清晰、完整，詳細列出租金支付的時間、金額等信息。說明：證明租金的支付情況。附件9：押金支付記錄要求：清晰、完整，詳細列出押金支付的時間、金額等信息。說明：證明押金的支付情況。附件10：房屋檢查報告要求：清晰、完整，詳細列出房屋檢查的項目、結果等信息。說明：證明房屋的檢查情況，作為維修和保養(yǎng)的依據(jù)。附件11：第三方服務提供者資質證明復印件要求：清晰、完整，顯示第三方服務提供者的資質證書編號和有效期限。說明：證明第三方服務提供者具備提供服務的能力和資質。附件12：第三方服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，詳細列出了第三方服務提供者的服務內容、責任、費用等信息。說明：明確第三方服務提供者的服務條款和責任。附件13：合同變更協(xié)議復印件要求：清晰、完整，詳細列出了合同變更的內容和日期。說明：證明合同的變更情況。附件14：合同解除協(xié)議復印件要求：清晰、完整，詳細列出了合同解除的原因、日期等信息。說明：證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施。3.甲方未按照約定履行維修責任。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和維護房屋。6.乙方未按照約定履行維修責任。7.乙方擅自轉租、轉讓或抵押房屋。8.雙方未按照約定提前終止或續(xù)約。責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同約定或市場租金的倍數(shù)計