2024版智能化二手房買賣代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化二手房買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同雙方主體信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)對象2.3代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時(shí)間4.2代理服務(wù)終止時(shí)間4.3合同解除條件及程序5.代理服務(wù)責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3代理服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)6.代理服務(wù)成果6.1成交房屋信息6.2成交價(jià)格6.3代理服務(wù)成果確認(rèn)及交付7.代理服務(wù)過程中的信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及違約責(zé)任7.3保密信息使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同附件清單13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同雙方主體信息：1.3.1甲方（業(yè)主方）名稱：[甲方全稱]1.3.2甲方（業(yè)主方）地址：[甲方地址]1.3.3甲方（業(yè)主方）聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]1.3.4乙方（代理方）名稱：[乙方全稱]1.3.5乙方（代理方）地址：[乙方地址]1.3.6乙方（代理方）聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍：乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買方，協(xié)助完成房屋買賣交易。2.2代理服務(wù)對象：尋找有意向購買甲方房屋的買方，包括個(gè)人和機(jī)構(gòu)。2.3代理服務(wù)方式：包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同談判、過戶手續(xù)辦理等。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同代理服務(wù)費(fèi)用為成交房屋價(jià)格的[具體比例]%。3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：在房屋買賣交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時(shí)間：本合同代理服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2代理服務(wù)終止時(shí)間：在甲方房屋成交且過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同代理服務(wù)終止。4.3合同解除條件及程序：如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：4.3.1甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.代理服務(wù)責(zé)任5.1代理方責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力，以誠信、勤勉、盡職的態(tài)度履行代理職責(zé)。5.2業(yè)主方責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。5.3代理服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)：在代理服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.代理服務(wù)過程中的信息保密6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方房屋信息、買方信息、交易談判內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任：乙方對在代理服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密信息使用限制：乙方僅可使用保密信息用于履行本合同約定的代理服務(wù)，不得用于任何其他目的。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：在房屋成交且過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。7.3合同解除與終止的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立后，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；10.1.3一方未按約定支付費(fèi)用；10.1.4一方未按約定提供資料或信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件清單：本合同附件清單詳見附件一。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字：甲方（業(yè)主方）代表：[甲方代表簽字]；乙方（代理方）代表：[乙方代表簽字]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（業(yè)主方）和乙方（代理方）之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易平臺等。2.第三方的介入目的與方式2.1第三方的介入旨在確保本合同的順利履行，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)評估服務(wù)，如房屋價(jià)值評估、市場行情分析等；2.2.2提供法律服務(wù)，如合同起草、審核、糾紛調(diào)解等；2.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)，如資金托管、支付擔(dān)保等；2.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋交易保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1確保其提供的評估、法律、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲方、乙方及交易對手的任何信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：4.3.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值評估的誤差責(zé)任限額為評估價(jià)值的[具體比例]%；4.3.2律師事務(wù)所：對合同起草、審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)造成的損失責(zé)任限額為[具體金額]；4.3.3銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：對資金監(jiān)管、保險(xiǎn)等服務(wù)造成的損失責(zé)任限額為[具體金額]。5.甲乙雙方的額外條款5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面同意，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力；5.1.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；5.1.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)；6.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)；6.1.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止與解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理善后事宜，包括但不限于：7.2.1退還已支付的費(fèi)用；7.2.2損害賠償；7.2.3解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件二作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供乙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：附件三用于規(guī)范乙方與第三方之間的合作關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和行為。5.房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件五用于確定房屋成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：附件六用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件七用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。8.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記的證明文件，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：附件八用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方泄露甲方房屋信息或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供評估報(bào)告或服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。3.2第三方泄露甲方、乙方或交易對手的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的7個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，則每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付500元的違約金。若乙方未在約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣代理服務(wù)，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。全文完。2024版智能化二手房買賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2房源發(fā)布與推廣5.3聯(lián)系看房與談判5.4交易合同簽訂與備案5.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3代理方責(zé)任與義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同生效與備案11.2合同附件11.3合同修訂12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）買賣雙方：指在本合同中簽訂買賣代理服務(wù)合同的買方和賣方。（2）代理方：指受買方委托，提供二手房買賣代理服務(wù)的乙方。（3）二手房：指買賣雙方在合同中約定的，賣方擁有全部權(quán)利且符合交易條件的住宅或其他房屋。（4）代理服務(wù)費(fèi)用：指買方支付給代理方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋本合同中，如無特別說明，所有條款均按一般習(xí)慣和文意進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：____________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：____________________（2）賣方地址：____________________（3）賣方聯(lián)系人：____________________（4）賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息（1）代理方名稱：____________________（2）代理方地址：____________________（3）代理方聯(lián)系人：____________________（4）代理方聯(lián)系電話：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍（1）提供符合買方需求的二手房信息；（2）協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地看房、談判；（3）協(xié)助買方與賣方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。3.2代理方式（1）實(shí)地看房；（2）電話、短信、電子郵件等方式溝通；（3）網(wǎng)絡(luò)平臺展示；（4）其他方式。3.3代理期限本合同約定的代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額代理方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同后支付____%作為預(yù)付款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付____%；（3）其余____%在合同約定的其他時(shí)間支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后：____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他款項(xiàng)：按照合同約定的時(shí)間支付。第五條代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理代理方應(yīng)收集整理符合買方需求的二手房信息，并及時(shí)通知買方。5.2房源發(fā)布與推廣（1）在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房源信息；（2）通過電話、短信、電子郵件等方式告知買方；（3）實(shí)地帶買方看房；（4）其他方式。5.3聯(lián)系看房與談判代理方將協(xié)助買方聯(lián)系看房，并根據(jù)買方意愿進(jìn)行談判。5.4交易合同簽訂與備案代理方將協(xié)助買方與賣方簽訂買賣合同，并辦理備案手續(xù)。5.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管代理方將協(xié)助買方支付交易款項(xiàng)，并對款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。第六條代理責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）如實(shí)提供個(gè)人信息和購房需求；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合代理方提供必要的證明材料；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）配合買方進(jìn)行看房和談判；（3）按照約定簽訂買賣合同；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定。6.3代理方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保守買方和賣方信息；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）買賣雙方提供的信息、資料、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他目的。（2）代理方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有。8.2保密條款（1）買賣雙方和代理方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中知悉的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或服務(wù)過程中知悉的信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）賣方未按約定提供房屋信息的；（3）代理方未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息的；（4）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償損失以實(shí)際損失為限，但不得超過合同約定金額。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）買賣雙方完成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁：提交____仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條其他約定12.1合同生效與備案（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同需依法備案。12.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同修訂（1）本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交____人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。14.3簽署人員（1）買方代表：____________________（2）賣方代表：____________________（3）代理方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，基于特定目的，由甲乙雙方同意參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義（1）評估機(jī)構(gòu)：指為本合同涉及的二手房進(jìn)行價(jià)格評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指為本合同涉及的二手房進(jìn)行質(zhì)量、安全等鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中采取必要的措施。16.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用等。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分（1）第三方為買方提供服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。（2）買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，但第三方無權(quán)要求買方支付合同外的費(fèi)用。17.2第三方與賣方的劃分（1）第三方為賣方提供服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。（2）賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，但第三方無權(quán)要求賣方支付合同外的費(fèi)用。17.3第三方與代理方的劃分（1）第三方為代理方提供服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。（2）代理方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，但第三方無權(quán)要求代理方支付合同外的費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因造成的損失。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）買賣雙方完成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方職責(zé)已履行完畢；（4）其他合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同終止條件成就后，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成職責(zé)的交接和終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：這是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的核心部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法權(quán)利。說明：用于核實(shí)賣方房產(chǎn)證的合法性，保障交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)格評估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：用于確保合同條款合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、安全等鑒定報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，保障交易安全。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理方與買賣雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范代理方的服務(wù)行為，保障交易順利進(jìn)行。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，保障交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向代理方支付違約金，并賠償因違約給代理方造成的損失。示例：買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償代理方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋信息或存在隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例：賣方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買方在交易過程中遭受損失的，應(yīng)賠償買方損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：代理方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或存在其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版智能化二手房買賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易條件4.交易流程4.1買方選房4.2簽訂購房合同4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4付款及交房5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為《2024版智能化二手房買賣代理服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____室。1.4合同雙方基本信息1.4.1買方：1.4.1.1全稱：____1.4.1.2簡稱：____1.4.1.3聯(lián)系人：____1.4.1.4聯(lián)系電話：____1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：____1.4.2.2簡稱：____1.4.2.3聯(lián)系人：____1.4.2.4聯(lián)系電話：____1.4.3代理機(jī)構(gòu)：1.4.3.1全稱：____1.4.3.2簡稱：____1.4.3.3聯(lián)系人：____1.4.3.4聯(lián)系電話：____2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1買方委托代理機(jī)構(gòu)在____市范圍內(nèi)尋找合適的二手房。2.2代理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1提供市場行情分析；2.2.2協(xié)助買方進(jìn)行房源篩選；2.2.3協(xié)助買方進(jìn)行合同談判；2.2.4協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；2.2.5提供交易過程中的法律咨詢。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____。3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號____室。3.1.2房源面積：____平方米。3.1.3房源戶型：____室____廳____衛(wèi)。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號：____。3.2.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。3.2.3房源產(chǎn)權(quán)人：____。3.3房源交易條件3.3.1房源售價(jià)：____元。3.3.2付款方式：____。3.3.3交房時(shí)間：____。4.交易流程4.1買方選房4.1.1買方有權(quán)自行選擇房源，或委托代理機(jī)構(gòu)協(xié)助選擇。4.2簽訂購房合同4.2.1代理機(jī)構(gòu)根據(jù)買方選定的房源，協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4付款及交房4.4.1買方按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4.2買方在支付完房款后，取得房屋所有權(quán)并辦理交房手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)了解房源信息，并有權(quán)自行或委托代理機(jī)構(gòu)選擇房源。5.1.2買方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.1.3買方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息。5.2.2賣方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息。5.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同。5.3.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、付款方式等。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金____元。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3如買方違反保密條款，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2如賣方提供虛假房源信息，應(yīng)向買方支付____元的違約金。8.2.3如賣方違反保密條款，應(yīng)向買方支付____元的違約金。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向買方或賣方支付____元的違約金。8.3.2如代理機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方信息，應(yīng)向買方或賣方支付____元的違約金。8.3.3如代理機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)向買方或賣方支付____元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.3.2人民法院受理案件后，應(yīng)依法進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如買方或賣方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1本合同采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)之外，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評估鑒定、房產(chǎn)測繪、貸款服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)在必要時(shí)可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。2.3第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.2如第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買方：4.1.1第三方應(yīng)遵守買方的要求，為其提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方對買方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I方損失的，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與賣方：4.2.1第三方應(yīng)遵守賣方的要求，為其提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方對賣方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3第三方因自身原因?qū)е沦u方損失的，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與代理機(jī)構(gòu)：4.3.1第三方應(yīng)遵守代理機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助其完成代理任務(wù)。4.3.2第三方對代理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3.3第三方因自身原因?qū)е麓頇C(jī)構(gòu)損失的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1買方：5.1.1買方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.1.2買方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.1.3買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)承