2024版房地產銷售合同及智能化回款管理方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同及智能化回款管理方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目配套設施3.銷售方式與價格3.1銷售方式3.2銷售價格3.3價格調整機制4.房屋交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準4.4驗收程序5.智能化回款管理方案5.1回款方式5.2回款節(jié)點5.3回款比例5.4回款流程5.5回款安全保障6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房地產項目平面圖12.2附件二：房屋銷售明細表12.3附件三：智能化回款管理方案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的債權債務處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯系方式：________2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質：________2.5項目配套設施：________3.銷售方式與價格3.1銷售方式：________3.2銷售價格：________3.3價格調整機制：________4.房屋交付與驗收4.1交付條件：________4.2交付時間：________4.3驗收標準：________4.4驗收程序：________5.智能化回款管理方案5.1回款方式：________5.2回款節(jié)點：________5.3回款比例：________5.4回款流程：________5.5回款安全保障：________6.付款方式及期限6.1付款方式：________6.2付款期限：________6.3逾期付款責任：________7.合同變更與解除7.1變更條件：________7.2解除條件：________7.3變更與解除程序：________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款項千分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方修復或更換，并承擔因此產生的費用。8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之五的違約金。8.2.2乙方逾期未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：________9.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產生的費用。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密義務：雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：________11.3終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同。11.4終止時間：合同終止后的合理時間內。12.合同附件12.1附件一：房地產項目平面圖12.2附件二：房屋銷售明細表12.3附件三：智能化回款管理方案13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。13.3合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的債權債務關系。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同執(zhí)行的公正性、效率性和安全性，確保合同條款的順利實施。16.第三方介入的條件與程序a)雙方一致同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：a)雙方協商確定第三方；b)第三方與雙方簽訂相關協議或合同；c)第三方按照協議或合同約定履行職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：a)監(jiān)督合同履行情況；b)提供專業(yè)意見或建議；c)協助解決合同履行過程中出現的問題；d)維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權利：a)獲取履行職責所需的信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協助；c)對甲乙雙方的違約行為提出警告或報告；d)在合同約定范圍內，對合同履行進行必要的調整。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中的過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：a)第三方對甲方承擔合同約定的責任；b)甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；c)第三方違約，甲方有權追究其責任。19.2第三方與乙方的關系：a)第三方對乙方承擔合同約定的責任；b)乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；c)第三方違約，乙方有權追究其責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的責任；b)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責；c)第三方違約，甲乙雙方均有權追究其責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協商一致解除第三方介入；c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方在接到終止通知后，按照約定或合理期限完成相關工作；c)第三方完成工作后，甲乙雙方應按照合同約定或協商一致的方式結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目平面圖要求：清晰展示房地產項目的整體布局，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：平面圖應標注建筑物尺寸、位置和朝向，以及項目內的公共設施分布。2.附件二：房屋銷售明細表要求：詳細列出每套房屋的戶型、面積、價格、配套設施等信息。說明：明細表應包含房屋編號、戶型圖、詳細尺寸、裝修標準等。3.附件三：智能化回款管理方案要求：詳細說明智能化回款系統(tǒng)的操作流程、安全保障措施和風險控制措施。說明：方案應包括回款節(jié)點、比例、流程圖、安全協議等。4.附件四：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法性。說明：復印件需加蓋公章，并注明復印件與原件一致。5.附件五：法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：文件需加蓋公章，并注明復印件與原件一致。6.附件六：授權委托書要求：如甲方或乙方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：委托書應明確授權事項、授權期限和授權范圍。7.附件七：第三方資質證明文件要求：提供第三方介入所需的資質證明文件，如中介機構資質證書、評估機構資質證書等。說明：證明文件需加蓋公章，并注明復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；乙方逾期未辦理房屋過戶登記手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為一經發(fā)生，違約方應立即承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金金額根據違約行為的具體情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款項千分之五的違約金；乙方逾期未支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之五的違約金；第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_________%。全文完。2024版房地產銷售合同及智能化回款管理方案1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地性質2.4建筑面積2.5房屋結構2.6交房標準3.房屋銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5按揭貸款及貸款銀行4.智能化回款管理方案4.1回款管理系統(tǒng)概述4.2回款流程4.3回款時間要求4.4回款方式4.5回款賬戶信息5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產權登記及過戶6.1產權登記時間6.2過戶手續(xù)6.3產權證辦理7.保修服務及維修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任7.4維修費用承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房屋買賣合同11.3附件二：智能化回款管理協議11.4附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3通知方式12.4合同份數及保管13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯系電話：139xxxx56782.房地產項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目位置：市區(qū)路號2.3土地性質：出讓2.4建筑面積：100平方米2.5房屋結構：框架結構2.6交房標準：毛坯房3.房屋銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元整3.2.2按揭貸款：剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付3.2.3首付及按揭貸款支付時間節(jié)點：根據銀行貸款審批結果確定3.3首付款比例：30%3.4按揭貸款及貸款銀行：銀行，具體貸款條件及利率以銀行審批為準4.智能化回款管理方案4.1回款管理系統(tǒng)概述：采用公司提供的智能化回款管理系統(tǒng)，實現線上支付、實時監(jiān)控、自動提醒等功能4.2回款流程：4.2.1買受人通過線上支付平臺完成付款4.2.2系統(tǒng)自動記錄付款信息4.2.3系統(tǒng)自動發(fā)送付款確認通知至開發(fā)商4.3回款時間要求：買受人應在約定的時間內完成付款4.4回款方式：線上支付4.5回款賬戶信息：房地產開發(fā)有限公司賬戶，賬號：0，開戶行：銀行5.房屋交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后，開發(fā)商在2025年12月31日前完成房屋建設并通知買受人驗收5.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋建筑工程質量驗收標準執(zhí)行5.3驗收程序：5.3.1開發(fā)商組織驗收5.3.2買受人參與驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理：5.4.1開發(fā)商應在驗收不合格后15個工作日內進行整改5.4.2買受人有權要求開發(fā)商承擔整改期間產生的合理費用6.產權登記及過戶6.1產權登記時間：買受人收到房屋驗收合格通知后30個工作日內，由開發(fā)商協助辦理產權登記手續(xù)6.2過戶手續(xù)：買受人需按照國家相關法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過戶手續(xù)6.3產權證辦理：開發(fā)商在產權登記完成后15個工作日內將產權證交付買受人7.保修服務及維修責任7.1保修期限：自房屋交付之日起，住宅建筑主體結構、基礎工程、屋面防水工程等保修期限為5年7.2保修范圍：按照國家相關法律法規(guī)及房屋建筑工程質量保修標準執(zhí)行7.3維修責任：7.3.1開發(fā)商負責保修范圍內的維修工作7.3.2買受人需在發(fā)現質量問題后及時通知開發(fā)商7.3.3開發(fā)商應在接到通知后15個工作日內進行維修7.4維修費用承擔：7.4.1保修范圍內的維修費用由開發(fā)商承擔7.4.2因買受人使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由買受人承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%按日計算，直至支付完畢。8.1.2買方未按約定時間完成付款的，每延遲一日，應向賣方支付延遲付款金額的0.1%作為違約金。8.1.3買方拒絕接收房屋或未按約定時間參與驗收的，應向賣方支付房屋總價款的1%作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定的，應負責修復或減收房價，直至符合約定。8.2.3賣方未按約定辦理產權登記的，應向買方支付房屋總價款的1%作為違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。8.3.2違約金支付方式：買方應向賣方指定的賬戶支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交書面爭議解決請求。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求后60日內作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3.2出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2智能化回款管理協議11.1.3付款計劃表11.2附件一：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同的具體內容11.3附件二：智能化回款管理協議11.3.1智能化回款管理協議的具體內容11.4附件三：付款計劃表11.4.1付款計劃表的具體內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.4合同份數及保管12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議。13.3合同變更及解除的法律效力13.3.1合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，雙方應按照變更或解除后的協議履行義務。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、貸款擔保、產權登記、合同履行監(jiān)督等方面。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，一般不超過合同總金額的5%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括：4.1.1第三方介入的申請時間和方式；4.1.2第三方介入的審批流程；4.1.3第三方介入的費用承擔。5.第三方責權利5.1第三方在合同項下的權利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；5.1.2對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督；5.1.3在合同履行過程中提出合理建議。5.2第三方在合同項下的義務：5.2.1按照合同約定履行職責；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對因自身原因導致合同無法履行承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應按照合同約定，對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務；6.1.2第三方對甲方提供的服務有提出合理建議的權利，但不得干預甲方正常經營。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應按照合同約定，對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；6.2.2第三方對乙方提供的服務有提出合理建議的權利，但不得干預乙方正常經營。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取私利。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款：7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體比例由合同約定；7.1.2第三方介入的期限一般不超過合同履行期限。7.2第三方介入的說明：7.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率；7.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。8.第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件：8.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行的；8.1.2第三方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同職責的；8.1.3第三方介入期限屆滿，合同履行完畢的。8.2第三方介入的解除程序：8.2.1雙方協商一致解除第三方介入；8.2.2一方提出解除，另一方同意解除；8.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1雙方協商解決；9.1.2爭議解決機構仲裁；9.1.3法院訴訟。9.2第三方介入的爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交書面爭議解決請求；9.2.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求后60日內作出裁決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入的期限屆滿；10.1.3第三方介入解除。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；10.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋的具體信息、銷售價格、付款方式、交付時間、驗收標準、產權登記及過戶、保修服務及維修責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.智能化回款管理協議詳細要求：協議應包含回款管理系統(tǒng)的使用規(guī)則、回款流程、回款時間要求、回款方式、回款賬戶信息、違約責任等條款。說明：智能化回款管理協議是雙方約定回款管理方式的協議，確?；乜钸^程的透明和高效。3.付款計劃表詳細要求：表格應列出每一筆付款的金額、時間節(jié)點、付款方式等詳細信息。說明：付款計劃表是雙方約定的付款時間表，確保按計劃進行付款。4.驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果、存在問題及處理措施等。說明：驗收報告是房屋驗收完成后，雙方確認房屋質量的重要文件。5.產權證詳細要求：產權證是房屋所有權歸屬的證明文件，需完整、準確地記錄房屋所有權人的信息。說明：產權證是房屋買賣合同履行的最終證明，標志著房屋買賣關系的完成。6.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用、維修責任人等詳細信息。說明：維修記錄是保修服務及維修責任履行情況的記錄，便于雙方日后查詢。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應記錄違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是違約金支付的證據，證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或按揭貸款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%按日計算。示例：若買方應于2024年1月1日支付首付款30萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應向賣方支付違約金（30萬元×1%×9天=2700元）。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%按日計算。示例：若賣方應于2024年12月31日交付房屋，但至2025年1月5日仍未交付，則賣方應向買方支付違約金（100萬元×0.1%×5天=500元）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋交付延遲，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版房地產銷售合同及智能化回款管理方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.銷售價格及支付方式3.1房地產銷售價格3.2首付款支付比例及期限3.3按揭貸款及還款方式3.4其他付款方式及期限4.房地產交付及使用4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產使用年限4.4房地產配套設施5.智能化回款管理方案5.1回款時間及方式5.2回款進度監(jiān)控5.3回款異常處理5.4回款獎勵機制6.房地產稅費承擔6.1房地產稅費種類6.2房地產稅費承擔主體6.3房地產稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產權屬證書10.2房地產測繪報告10.3相關合同附件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條房地產基本信息2.1房地產坐落位置房地產位于：[具體地址、區(qū)域]2.2房地產面積房地產總面積：[具體面積]平方米，其中建筑面積：[具體建筑面積]平方米，套內面積：[具體套內面積]平方米。2.3房地產產權房地產產權證號：[產權證號]，產權人為甲方。2.4房地產用途房地產用途為：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。第三條銷售價格及支付方式3.1房地產銷售價格房地產銷售價格為：[具體金額]元人民幣。3.2首付款支付比例及期限首付款支付比例為：[具體比例，如30%]，首付款應在合同簽訂后[具體天數]內支付。3.3按揭貸款及還款方式如乙方選擇按揭貸款，貸款金額為：[具體金額]元人民幣，還款方式為：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.4其他付款方式及期限除上述付款方式外，乙方還可選擇其他付款方式，具體方式及期限由雙方協商確定。第四條房地產交付及使用4.1房地產交付時間房地產應在合同約定的交付期限內交付，具體交付時間為：[具體日期]。4.2房地產交付條件4.3房地產使用年限房地產使用年限為：[具體年限]年。4.4房地產配套設施房地產配套設施包括：[具體配套設施，如電梯、消防設施等]。第五條智能化回款管理方案5.1回款時間及方式回款時間及方式如下：首付款：[具體時間]內支付；按揭貸款：[具體時間]內支付；其他款項：[具體時間]內支付。5.2回款進度監(jiān)控雙方應定期監(jiān)控回款進度，確保按約定時間完成回款。5.3回款異常處理如出現回款異常，雙方應協商解決，并在[具體時間]內達成一致。5.4回款獎勵機制對按時完成回款的乙方，甲方將給予一定的獎勵。第六條房地產稅費承擔6.1房地產稅費種類房地產稅費包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2房地產稅費承擔主體房地產稅費由合同約定的承擔主體承擔。6.3房地產稅費繳納時間房地產稅費應在合同約定的繳納時間內繳納。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房地產；乙方未按約定支付款項；雙方協商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應提前[具體天數]書面通知對方；雙方協商一致后，簽訂解除合同協議；解除合同協議簽訂后，辦理相關手續(xù)。7.3違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]；合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數]內提出解決爭議的請求。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房地產交付并完成所有款項支付；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽訂終止合同協議；辦理相關手續(xù)，如辦理產權過戶等。第十條合同附件10.1房地產權屬證書本合同附件包括甲方提供的房地產權屬證書。10.2房地產測繪報告本合同附件包括甲方提供的房地產測繪報告。10.3相關合同附件其他相關合同附件，如貸款合同、稅費繳納證明等。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充程序對本合同的補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房地產交付等事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房地產交付等事宜。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：房地產權屬證書；房地產測繪報告；相關合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介服務：包括但不限于房源推薦、交易協調等；咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、市場分析等；擔保服務：包括但不限于保證、抵押等；技術服務：包括但不限于房屋檢測、裝修設計等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，第三方應根據合同約定提供相應服務。2.2獨立責任第三方在提供服務的范圍內獨立承擔法律責任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中所述責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現失誤或違約所應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：[具體金額]元人民幣。3.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務過程中出現失誤或違約所導致的損失，不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因導致的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方的審核與確定第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內進行審核，并在審核通過后確定是否介入。4.3第三方介入的生效第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第五條第三方介入后的權利義務5.1第三方的權利第三方有權要求甲乙