2024版房產(chǎn)抵押個人借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人借款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3出借人2.4出借人信息3.借款金額3.1借款金額3.2利息計算3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)4.2抵押登記4.3抵押權(quán)人5.借款期限5.1借款期限5.2逾期利息6.還款計劃6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時間8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他條款11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即借款人姓名或名稱。1.1.2“出借人”指本合同中出借的一方，即出借人姓名或名稱。1.1.3“房產(chǎn)抵押”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保。1.1.4“借款金額”指借款人向出借人借款的金額。1.1.5“借款期限”指借款人從出借人處借款的期限。1.1.6“還款計劃”指借款人按照約定的時間和方式償還借款的安排。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.8“爭議解決”指合同雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.1.9“合同生效”指合同經(jīng)雙方簽署后生效的時間。1.1.10“合同解除”指合同雙方在特定條件下終止合同關(guān)系。1.1.11“不可抗力”指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人姓名或名稱：2.1.2借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3借款人住所地：2.2借款人信息2.2.1聯(lián)系電話：2.2.2電子郵箱：2.2.3郵寄地址：2.3出借人2.3.1出借人姓名或名稱：2.3.2出借人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3出借人住所地：2.4出借人信息2.4.1聯(lián)系電話：2.4.2電子郵箱：2.4.3郵寄地址：3.借款金額3.1借款金額：人民幣_____元整。3.2利息計算：按照年利率_____%，按月計息，每月支付利息。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)：借款人名下位于_____市_____區(qū)_____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______。4.2抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)人：出借人。5.借款期限5.1借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計______個月。5.2逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)支付每日萬分之______的逾期利息。6.還款計劃6.1還款計劃：借款人每月應(yīng)償還本金及利息共計_____元。6.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按月支付。6.3還款期限：借款人應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至出借人指定賬戶。7.利息支付7.1利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，利息支付日為每月的______日。7.2利息支付時間：借款人應(yīng)在利息支付日前將利息支付至出借人指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定按時償還本金或利息的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人返還借款，并支付_____%的違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.2.2出借人違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，借款人或出借人可另行要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。10.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害其利益的。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.其他條款11.1通知方式11.1.1本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、借款憑證等。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人：借款人（簽名/蓋章）、出借人（簽名/蓋章）。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并作為本合同的附件。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，了解合同雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)。17.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方責(zé)任的界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定及賠償程序，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的合同解除程序解除合同。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：該合同是抵押房產(chǎn)的正式文件，用于證明借款人對出借人的抵押權(quán)。2.借款憑證要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款期限、還款方式等信息。說明：該憑證是借款事實(shí)的證明，用于記錄借款的具體情況。3.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款的金額、還款日期等信息。說明：該表格是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于雙方跟蹤和管理還款情況。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，有助于快速、有效地解決爭議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、生效日期等。說明：該協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按合同約定按時償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若借款人未按期還款，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還金額_____%的違約金。違約行為二：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)返還借款，并支付_____%的違約金。示例：若借款人將借款用于非約定的用途，應(yīng)返還借款，并支付借款金額_____%的違約金。違約行為三：出借人未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若出借人未按期提供借款，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)借金額_____%的違約金。違約行為四：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)不超過評估報告金額_____%的責(zé)任限額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人擔(dān)保人1.4出借人信息1.5出借人代表1.6出借人擔(dān)保人2.借款本金及利息2.1借款本金數(shù)額2.2借款本金支付方式2.3借款利率及計算方法2.4利息支付方式2.5利息支付時間3.借款期限3.1借款期限起始時間3.2借款期限結(jié)束時間3.3借款期限延長及提前還款4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押房產(chǎn)處置方式5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)抵押解除10.2借款本金及利息返還10.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名稱1.1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2借款人代表1.2.1代表姓名1.2.2職務(wù)1.2.3聯(lián)系電話1.3借款人擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人姓名或名稱1.3.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3.3聯(lián)系電話1.3.4地址1.4出借人信息1.4.1出借人姓名或名稱1.4.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.4.3聯(lián)系電話1.4.4地址1.5出借人代表1.5.1代表姓名1.5.2職務(wù)1.5.3聯(lián)系電話1.6出借人擔(dān)保人1.6.1擔(dān)保人姓名或名稱1.6.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.6.3聯(lián)系電話1.6.4地址2.借款本金及利息2.1借款本金數(shù)額2.1.1借款本金總額2.1.2分期還款計劃2.2借款本金支付方式2.2.1首次支付時間及金額2.2.2后續(xù)支付時間及金額2.3借款利率及計算方法2.3.1借款利率2.3.2利率調(diào)整機(jī)制2.4利息支付方式2.4.1利息計算方法2.4.2利息支付時間及方式2.5利息支付時間2.5.1每期利息支付時間2.5.2逾期利息計算方式3.借款期限3.1借款期限起始時間3.1.1借款期限起始日期3.2借款期限結(jié)束時間3.2.1借款期限結(jié)束日期3.3借款期限延長及提前還款3.3.1借款期限延長申請3.3.2提前還款條件及程序4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址4.1.2房產(chǎn)面積4.1.3房產(chǎn)用途4.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書4.2.2土地使用權(quán)證書4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記申請4.3.2抵押登記費(fèi)用4.4抵押房產(chǎn)處置方式4.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.4.2抵押物處置程序5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字蓋章5.2.2抵押登記手續(xù)完成5.3合同生效時間5.3.1合同生效日期6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1逾期還款責(zé)任6.1.2違約金計算及支付6.2出借人違約責(zé)任6.2.1逾期放款責(zé)任6.2.2違約金計算及支付6.3第三方違約責(zé)任6.3.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式為協(xié)商8.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱8.2.2仲裁委員會地址8.2.3仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁程序8.3.2仲裁庭的組成8.3.3仲裁裁決的效力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知9.2.2解除合同的生效時間9.3合同解除后果9.3.1借款本金及利息的清算9.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及房產(chǎn)處置9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同10.1.2法律法規(guī)或政策變化需要變更10.2合同變更程序10.2.1變更合同的申請10.2.2變更合同的批準(zhǔn)10.2.3變更合同的生效10.3合同變更后果10.3.1變更后的合同條款生效10.3.2變更對各方權(quán)利義務(wù)的影響11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)抵押解除11.1.1抵押權(quán)人申請解除抵押登記11.1.2抵押登記機(jī)關(guān)審核11.1.3抵押登記解除11.2借款本金及利息返還11.2.1借款本金及利息的返還方式11.2.2返還時間及地點(diǎn)11.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理11.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)清算11.3.2合同解除后的后續(xù)事宜處理12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1房產(chǎn)抵押合同文本12.1.2房產(chǎn)抵押合同附件12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件12.3.1乙方提供的其他證明文件12.3.2甲方提供的其他證明文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署的具體日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署的具體地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，促成合同簽訂；b)評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；c)審計機(jī)構(gòu)：對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于：a)責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償范圍；b)賠償限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；c)爭議解決：第三方責(zé)任爭議的解決方式。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方服務(wù)費(fèi)用；b)第三方調(diào)查、評估、審計等產(chǎn)生的費(fèi)用；c)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同履行期限。16.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并退出合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人和抵押人的信息、抵押擔(dān)保的范圍、抵押物的價值、抵押登記情況等。附件說明：此附件為雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，是本合同的重要組成部分。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。附件說明：此附件為抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的重要前提。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值進(jìn)行評估。附件說明：此附件為抵押房產(chǎn)的價值評估報告，用于確定抵押物價值。4.借款人財務(wù)狀況審計報告詳細(xì)要求：由審計機(jī)構(gòu)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保其財務(wù)狀況符合借款要求。附件說明：此附件為借款人財務(wù)狀況的審計報告，用于評估借款人的還款能力。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說明：此附件為擔(dān)保合同，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：此附件為雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，是合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：此附件為雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，是解決合同爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、交易證明文件等。附件說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時支付借款本金或利息。借款人未按時提供財務(wù)狀況報告或?qū)徲媹蟾妗?dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。出借人未按時放款。第三方未按時完成其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。違約責(zé)任的具體承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和借款本金或利息的約定比例計算。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償出借人因此遭受的損失。第三方未按時完成其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定比例計算。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址1.5借款人職業(yè)1.6借款人收入狀況1.7抵押房產(chǎn)信息1.8抵押房產(chǎn)地址1.9抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.10抵押房產(chǎn)面積1.11抵押房產(chǎn)評估價值1.12抵押房產(chǎn)用途1.13抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利1.14抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人1.15抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利期限2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6還款計劃2.7還款時間2.8逾期利息2.9逾期罰金2.10提前還款2.11提前還款條件2.12提前還款手續(xù)2.13提前還款費(fèi)用3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務(wù)3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物處置權(quán)3.5抵押物處置程序3.6抵押物處置收益3.7抵押物處置費(fèi)用3.8抵押物處置優(yōu)先權(quán)4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同解除條件4.4合同解除程序4.5合同解除通知4.6合同解除后果5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約解除合同5.5違約糾紛解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同附件8.1附件一：借款人身份證明8.2附件二：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.3附件三：抵押物評估報告8.4附件四：借款合同9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人9.4合同簽署單位10.合同附件簽署10.1附件一簽署日期10.2附件二簽署日期10.3附件三簽署日期10.4附件四簽署日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：110101199003071.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138001380001.3借款人住址借款人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.4借款人職業(yè)借款人職業(yè)：公司職員1.5借款人收入狀況借款人月收入：10000元1.6抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.7抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號1.8抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積：100平方米1.9抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值：500萬元1.10抵押房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途：住宅1.11抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無1.12抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人：無1.13抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利期限抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利期限：無2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：300萬元2.2借款用途借款用途：個人消費(fèi)2.3借款期限借款期限：5年2.4借款利率借款利率：年利率5.5%2.5還款方式還款方式：等額本息2.6還款計劃還款計劃：每月還款金額為62000元2.7還款時間還款時間：每月25日2.8逾期利息逾期利息：按日萬分之五計收2.9逾期罰金逾期罰金：按逾期金額的1%計收2.10提前還款提前還款：允許提前還款，需提前一個月通知2.11提前還款條件提前還款條件：借款人需支付剩余本金及相應(yīng)利息2.12提前還款手續(xù)提前還款手續(xù)：借款人需向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請2.13提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用：無3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)3.2抵押物義務(wù)抵押物義務(wù)：借款人需妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自改變用途3.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：借款人承擔(dān)抵押物保管責(zé)任3.4抵押物處置權(quán)抵押物處置權(quán)：貸款機(jī)構(gòu)在借款人違約時有權(quán)處置抵押物3.5抵押物處置程序抵押物處置程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.6抵押物處置收益抵押物處置收益：扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有3.7抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：由借款人承擔(dān)3.8抵押物處置優(yōu)先權(quán)抵押物處置優(yōu)先權(quán)：貸款機(jī)構(gòu)享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)4.合同生效及解除4.1合同生效條件合同生效條件：借款人與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽字蓋章后生效4.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日4.3合同解除條件合同解除條件：借款人違約或貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定行使解除權(quán)4.4合同解除程序合同解除程序：借款人提出解除申請，貸款機(jī)構(gòu)審核同意后解除合同4.5合同解除通知合同解除通知：借款人需提前一個月向貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出書面解除通知4.6合同解除后果合同解除后果：借款人需按照合同約定支付剩余本金及相應(yīng)利息5.違約責(zé)任5.1違約行為違約行為：借款人未按時還款、擅自改變抵押物用途等5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰金等5.3違約賠償違約賠償：借款人需向貸款機(jī)構(gòu)支付違約賠償金5.4違約解除合同違約解除合同：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任5.5違約糾紛解決違約糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)6.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：借款人個人信息、抵押房產(chǎn)信息、借款金額等7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3保密責(zé)任保密責(zé)任：借款人和貸款機(jī)構(gòu)均需承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露保密內(nèi)容8.合同附件8.1附件一：借款人身份證明（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）工作單位出具的在職證明；（5）收入證明；（6）如借款人已婚，需提供配偶的身份證明、婚姻狀況證明及收入證明。8.2附件二：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證附圖；（3）房產(chǎn)證登記信息表；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明。8.3附件三：抵押物評估報告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱及評估人員資質(zhì)；（2）評估基準(zhǔn)日；（3）評估目的；（4）評估方法；（5）評估結(jié)果；（6）評估報告附件。8.4附件四：借款合同（1）借款金額；（2）借款期限；（3）借款利率；（4）還款方式；（5）還款計劃；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決；（8）其他約定。9.合同簽署9.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日9.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：北京市某某銀行分行9.3合同簽署人借款人簽署人：貸款機(jī)構(gòu)簽署人：9.4合同簽署單位借款人簽署單位：個人貸款機(jī)構(gòu)簽署單位：北京市某某銀行10.合同附件簽署10.1附件一簽署日期附件一簽署日期：2024年1月1日10.2附件二簽署日期附件二簽署日期：2024年1月1日10.3附件三簽署日期附件三簽署日期：2024年1月1日10.4附件四簽署日期附件四簽署日期：2024年1月1日11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及合同約定11.2合同變更程序合同變更程序：書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更通知合同變更通知：變更內(nèi)容需以書面形式通知對方11.4合同變更后果合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：借款期限屆滿、借款人全部還款、合同解除等12.2合同終止程序合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止通知合同終止通知：合同終止前一個月，雙方需書面通知對方12.4合同終止后果合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：借款人違約、貸款機(jī)構(gòu)違約、不可抗力等13.2合同解除程序合同解除程序：違約方提出解除申請，對方確認(rèn)后解除合同13.3合同解除通知合同解除通知：解除合同前一個月，解除方需書面通知對方13.4合同解除后果合同解除后果：解除后的合同不再具有法律效力，雙方需按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)14.2其他約定條款其他約定條款：如雙方對其他約定事項(xiàng)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)或咨詢的費(fèi)用。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相應(yīng)的證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平