2024版智慧社區(qū)報建代理與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)報建代理與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1報建代理方信息1.2物業(yè)管理方信息2.合同標的物2.1智慧社區(qū)項目概述2.2報建代理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.報建代理服務3.1報建代理方職責3.2報建代理方權利3.3報建代理方義務4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理方職責4.2物業(yè)管理方權利4.3物業(yè)管理方義務5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.服務質(zhì)量與標準6.1報建代理服務質(zhì)量與標準6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量與標準7.違約責任7.1報建代理方違約責任7.2物業(yè)管理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1報建代理方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二條合同標的物2.1智慧社區(qū)項目概述2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地點：__________2.1.3項目規(guī)模：__________2.2報建代理服務內(nèi)容2.2.1負責智慧社區(qū)項目的報建手續(xù)辦理2.2.2提供報建所需的相關資料和證明2.2.3協(xié)助辦理報建審批手續(xù)2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3.1負責智慧社區(qū)項目的物業(yè)管理2.3.2提供物業(yè)服務所需的人力、物力和財力支持2.3.3保障業(yè)主的合法權益第三條報建代理服務3.1報建代理方職責3.1.1按時完成報建手續(xù)辦理3.1.2確保報建手續(xù)合法、合規(guī)3.1.3及時向物業(yè)管理方通報報建進度3.2報建代理方權利3.2.1要求物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持3.2.2要求物業(yè)管理方遵守合同約定3.2.3享有合同約定的其他權利3.3報建代理方義務3.3.1按照合同約定完成報建代理服務3.3.2保守合同秘密3.3.3不得泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理方職責4.1.1按時提供物業(yè)管理服務4.1.2保障業(yè)主的合法權益4.1.3維護智慧社區(qū)的安全和秩序4.2物業(yè)管理方權利4.2.1要求報建代理方提供必要的協(xié)助和支持4.2.2要求報建代理方遵守合同約定4.2.3享有合同約定的其他權利4.3物業(yè)管理方義務4.3.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務4.3.2保守合同秘密4.3.3不得泄露報建代理方商業(yè)秘密第五條服務期限與費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日5.2服務費用5.2.1報建代理服務費用：____萬元人民幣5.2.2物業(yè)管理服務費用：____萬元人民幣5.3費用支付方式5.3.1報建代理服務費用：按季度支付5.3.2物業(yè)管理服務費用：按月支付第六條服務質(zhì)量與標準6.1報建代理服務質(zhì)量與標準6.1.1按時完成報建手續(xù)辦理6.1.2確保報建手續(xù)合法、合規(guī)6.1.3報建手續(xù)辦理流程規(guī)范6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量與標準6.2.1按時提供物業(yè)管理服務6.2.2保障業(yè)主的合法權益6.2.3維護智慧社區(qū)的安全和秩序第七條違約責任7.1報建代理方違約責任7.1.1未按時完成報建手續(xù)辦理的，每延遲一日，應向物業(yè)管理方支付____元人民幣的違約金。7.1.2報建手續(xù)不合法、不合規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。7.2物業(yè)管理方違約責任7.2.1未按時提供物業(yè)管理服務的，每延遲一日，應向報建代理方支付____元人民幣的違約金。7.2.2未能保障業(yè)主合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償報建代理方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)給予書面回復。9.2.3雙方未在約定時間內(nèi)回復的，視為接受解除合同。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)相關政府部門審批后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿。10.2.2合同解除后。10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2本合同的條款內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本合同保密期限為合同有效期屆滿后____年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，由甲乙雙方共同或單獨聘請的具有相應資質(zhì)的機構、個人或組織。1.2.1技術支持與咨詢服務1.2.2法務服務與爭議解決1.2.3資金籌措與融資服務1.2.4物業(yè)管理服務外包1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2.1第三方提供的服務或咨詢意見導致的損失2.2.2第三方在執(zhí)行職務過程中發(fā)生的意外事故2.2.3第三方違反合同約定導致的損失第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬和服務費用。3.1.3第三方有權在履行職責過程中獲得必要的支持和協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方的行為由其自身負責。4.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過合同約定或法律規(guī)定的方式解決。4.2第三方與智慧社區(qū)項目的關系：4.2.1第三方介入智慧社區(qū)項目，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。4.2.2第三方在智慧社區(qū)項目中的行為，應遵守本合同及甲乙雙方的相關規(guī)定。第五條第三方介入的程序與流程5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方共同決定是否聘請第三方介入。5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責、權利和義務。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與協(xié)助。5.2第三方介入流程：5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關資料和背景信息。5.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決問題。5.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果。第六條第三方介入的終止與退出6.1第三方介入終止條件：6.1.1合同約定的服務期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入退出流程：6.2.1第三方提出退出意向，甲乙雙方確認后，雙方簽訂第三方介入退出協(xié)議。6.2.2第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成退出工作。6.2.3甲乙雙方對第三方介入期間的成果進行驗收。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起____年。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.報建代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含服務內(nèi)容、服務期限、費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的關于報建代理服務的詳細協(xié)議。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含服務內(nèi)容、服務期限、費用、雙方權利義務等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的關于物業(yè)管理服務的詳細協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方介入的目的、職責、權利義務、費用、保密條款等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入服務的詳細協(xié)議。4.服務質(zhì)量標準詳細要求：標準中應包含服務質(zhì)量的具體指標、檢測方法、評價標準等。說明：本附件是甲乙雙方共同制定的服務質(zhì)量標準。5.費用支付明細表詳細要求：明細表中應包含服務項目、費用金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件是甲乙雙方記錄和支付費用的明細表。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄中應包含爭議內(nèi)容、解決過程、結果等。說明：本附件是甲乙雙方記錄和解決爭議的記錄。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護商業(yè)秘密。8.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能包括其他相關文件和資料。說明：本附件是合同中約定的其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.報建代理方違約行為違約行為：未按時完成報建手續(xù)辦理。責任認定標準：每延遲一日，應向物業(yè)管理方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若報建代理方未能在約定日期內(nèi)完成報建手續(xù)，則應支付相應的違約金。2.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：每延遲一日，應向報建代理方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若物業(yè)管理方未能在約定日期內(nèi)提供物業(yè)管理服務，則應支付相應的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務，則應按照協(xié)議約定承擔違約責任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議約定，泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。5.任何一方違反合同約定違約行為：違反合同約定的任何條款。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若任何一方違反了合同約定的任何條款，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智慧社區(qū)報建代理與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系電話1.5雙方電子郵箱2.智慧社區(qū)報建代理服務內(nèi)容2.1報建代理范圍2.2報建代理流程2.3報建代理時間2.4報建代理費用3.智慧社區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理期限4.報建代理費用支付方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.物業(yè)管理費用支付方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.物業(yè)管理服務標準6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設施設備維護6.4業(yè)主服務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1報建代理方違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)報建代理服務協(xié)議11.2附件二：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議12.合同簽署日期12.1報建代理方簽署日期12.2物業(yè)管理方簽署日期13.合同份數(shù)13.1報建代理方份數(shù)13.2物業(yè)管理方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（報建代理方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5雙方電子郵箱甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條智慧社區(qū)報建代理服務內(nèi)容2.1報建代理范圍（1）辦理項目立項手續(xù)；（2）協(xié)助完成土地、規(guī)劃、建設等相關部門的審批；（3）組織設計、施工、監(jiān)理等相關單位進行招投標；（4）協(xié)調(diào)處理報建過程中的各類問題。2.2報建代理流程（1）收集整理報建所需資料；（2）提交報建申請；（3）跟進審批進度；（4）辦理相關許可證件；（5）完成報建工作。2.3報建代理時間乙方承諾在收到甲方提供的完整資料后，于[具體時間]內(nèi)完成報建工作。2.4報建代理費用乙方報建代理費用為人民幣[具體金額]元，由甲方支付。第三條智慧社區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）安全巡邏、門禁管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護；（3）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（4）業(yè)主投訴處理；（5）社區(qū)文化活動組織。3.2物業(yè)管理服務標準乙方承諾按照國家相關物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)管理費用智慧社區(qū)物業(yè)管理費用為人民幣[具體金額]元/月，由業(yè)主按月繳納。3.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第四條報建代理費用支付方式4.1付款時間甲方應在乙方完成報建代理工作后[具體時間]內(nèi)支付報建代理費用。4.2付款方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付報建代理費用。4.3付款憑證甲方支付報建代理費用后，應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條物業(yè)管理費用支付方式5.1付款時間業(yè)主應在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。5.2付款方式業(yè)主應通過物業(yè)管理處指定的支付渠道支付物業(yè)管理費用。5.3付款憑證業(yè)主支付物業(yè)管理費用后，應向物業(yè)管理處索取付款憑證。第六條物業(yè)管理服務標準6.1安全管理（1）24小時巡邏；（2）監(jiān)控設備全覆蓋；（3）應急處理預案。6.2環(huán)境衛(wèi)生（1）定期清理公共區(qū)域；（2）垃圾收集處理；（3）綠化養(yǎng)護。6.3設施設備維護乙方應定期對智慧社區(qū)的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.4業(yè)主服務（1）及時響應業(yè)主需求；（2）定期收集業(yè)主意見；（3）舉辦社區(qū)活動。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、智慧社區(qū)項目的商業(yè)信息、技術資料、客戶名單等保密信息負有保密義務。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任8.1報建代理方違約責任若乙方未按約定完成報建代理工作，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2物業(yè)管理方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主有權要求乙方整改，若整改無效，業(yè)主有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3雙方違約責任任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向智慧社區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體時間]內(nèi)解決爭議。第十一條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。第十二條合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)報建代理服務協(xié)議11.2附件二：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議第十三條合同簽署日期12.1報建代理方簽署日期：____年____月____日12.2物業(yè)管理方簽署日期：____年____月____日第十四條合同份數(shù)13.1報建代理方份數(shù)：____份13.2物業(yè)管理方份數(shù)：____份14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介機構：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所等；（2）專業(yè)服務機構：包括但不限于工程設計單位、監(jiān)理單位、評估機構等；（3）政府部門或監(jiān)管機構：包括但不限于城市規(guī)劃局、建設局、市場監(jiān)督管理局等；（4）其他相關方：包括但不限于供應商、承包商、投資者等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行職責或提供的服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣[具體金額]元。15.2.2第三方責任承擔（1）中介機構：中介機構在履行本合同約定的中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方利益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任。（2）專業(yè)服務機構：專業(yè)服務機構在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致項目進度延誤或質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。（3）政府部門或監(jiān)管機構：政府部門或監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因違法行使職權給甲乙雙方造成損失的，依法承擔賠償責任。（4）其他相關方：其他相關方在履行本合同約定的義務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1中介機構權利中介機構有權根據(jù)本合同約定收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2專業(yè)服務機構權利專業(yè)服務機構有權根據(jù)本合同約定收取專業(yè)服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的技術資料、圖紙等。15.3.3政府部門或監(jiān)管機構權利政府部門或監(jiān)管機構有權依法對智慧社區(qū)項目進行監(jiān)管，并有權要求甲乙雙方提供相關信息和資料。15.3.4其他相關方權利其他相關方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務，并有權要求提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應根據(jù)各自在本合同中的約定和法律規(guī)定進行。15.4.2權利義務甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應在本合同中明確約定，并遵循公平、合理的原則。15.4.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5第三方介入程序15.5.1提出申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。15.5.2同意與否對方應在收到申請之日起[具體時間]內(nèi)回復是否同意第三方介入。15.5.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應共同選定合適的第三方，并簽訂相應的協(xié)議。15.5.4第三方職責第三方介入后，應按照本合同約定和協(xié)議的約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)報建代理服務協(xié)議1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2報建代理的具體范圍和內(nèi)容1.3報建代理的費用和支付方式1.4報建代理的期限和終止條件2.智慧社區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議2.1物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容2.2物業(yè)管理的服務標準和要求2.3物業(yè)管理的費用和支付方式2.4物業(yè)管理的期限和終止條件3.保密協(xié)議3.1保密信息的定義和范圍3.2保密義務和保密期限3.3違反保密義務的責任4.違約責任協(xié)議4.1違約行為的定義和類型4.2違約責任的承擔和賠償4.3違約爭議的解決方式5.爭議解決協(xié)議5.1爭議解決的原則和方式5.2爭議解決機構的選定5.3爭議解決期限6.合同附件清單6.1附件一：智慧社區(qū)項目基本情況6.2附件二：智慧社區(qū)項目報建所需材料清單6.3附件三：智慧社區(qū)項目物業(yè)管理服務細則說明二：違約行為及責任認定：1.報建代理方違約行為：1.1未按約定完成報建代理工作；1.2報建過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目無法順利進行；1.3未按時提交報建申請或相關文件；1.4報建代理費用未按時支付。2.物業(yè)管理方違約行為：2.1未按約定提供物業(yè)管理服務；2.2物業(yè)管理服務不符合約定標準；2.3未按時收取物業(yè)管理費用；2.4物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主利益受損。3.違約責任認定：3.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；3.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.3違約責任的賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。示例說明：若甲方未按時支付乙方報建代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的[具體百分比]%。若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，賠償因服務延誤造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)報建代理與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5代理權限2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景2.2合同簽訂依據(jù)3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.報建代理服務內(nèi)容4.1報建手續(xù)辦理4.2項目規(guī)劃審批4.3施工許可證辦理4.4施工現(xiàn)場管理5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1入住管理5.2公共設施維護5.3安全管理5.4客戶服務6.合同期限及費用6.1合同期限6.2費用支付方式6.3費用計算標準7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更或補充的程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除的程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解除或終止后的處理14.4合同爭議解釋權14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（報建代理方）：________乙方（物業(yè)管理方）：________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：________乙方法定代表人/授權代表：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________1.5代理權限甲方對報建代理事項擁有完全的決策權和執(zhí)行權，乙方對物業(yè)管理事項擁有完全的決策權和執(zhí)行權。第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景________2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)。第三條項目范圍及內(nèi)容3.1項目名稱________3.2項目地點________3.3項目規(guī)模________3.4項目內(nèi)容甲方負責項目的報建代理服務，包括但不限于：報建手續(xù)辦理、項目規(guī)劃審批、施工許可證辦理、施工現(xiàn)場管理等。乙方負責項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于：入住管理、公共設施維護、安全管理、客戶服務等。第四條報建代理服務內(nèi)容4.1報建手續(xù)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理項目報建手續(xù)，包括但不限于：編制報建文件、提交審批材料、跟進審批進度等。4.2項目規(guī)劃審批甲方負責協(xié)助乙方辦理項目規(guī)劃審批，包括但不限于：編制規(guī)劃方案、提交審批材料、跟進審批進度等。4.3施工許可證辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理施工許可證，包括但不限于：編制施工許可證申請材料、提交審批材料、跟進審批進度等。4.4施工現(xiàn)場管理甲方負責協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、質(zhì)量和進度。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1入住管理乙方負責辦理入住手續(xù)，包括但不限于：接待業(yè)主、登記信息、發(fā)放鑰匙等。5.2公共設施維護乙方負責公共設施的日常維護，確保設施正常運行。5.3安全管理乙方負責項目安全管理，包括但不限于：制定安全管理制度、組織安全培訓、處理安全事故等。5.4客戶服務乙方負責提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于：解答業(yè)主疑問、處理業(yè)主投訴、收集業(yè)主意見等。第六條合同期限及費用6.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。6.2費用支付方式甲方應按照合同約定，于每月____日前支付乙方報建代理費用____元，物業(yè)管理費用____元。6.3費用計算標準報建代理費用按實際發(fā)生費用結算，物業(yè)管理費用按月計費。第七條付款方式及期限7.1付款方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。7.2付款期限甲方應按照合同約定的期限支付費用，如逾期付款，應向乙方支付____%的滯納金。7.3付款違約責任如甲方逾期付款超過____天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金____元。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等敏感信息，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任比例分擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為不可能或不必要。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應提前____日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更或補充的程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十條約定。13.3合同生效及解除的程序合同生效及解除的程序參照第十條約定。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式本合同項下的通知，可采用書面形式或電子郵件方式，送達至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：報建代理服務內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務內(nèi)容清單等。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：財產(chǎn)移交、費用結算等。14.4合同爭議解釋權本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關支持的個人或機構。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工、代理人或其他合同當事人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)支持。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責任限額。3.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金、違約金、損失賠償?shù)取?.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用或其他報酬的權利；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務（1）遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)服務；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；（3）確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方進行協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、責任范圍等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同當事人，承擔合同約定的權利義務。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但可根據(jù)合同約定，對爭議進行調(diào)解或提供專業(yè)意見。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件參照第十條合同解除及終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并處理與第三方相關的善后事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同修正對本合同原條款有變更或補充的，以本合同修正為準。9.3本合同修正不影響本合同其他未修正條款的效力。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為不可能或不必要；（4）第三方介入終止，且甲乙雙方無法就合同履行達成一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序參照第十條約定。第十一條違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，構成違約。11.2違約