2024年版二手房交易標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5首付款1.6貸款1.7過戶1.8交付1.9違約金1.10爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5物業(yè)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5貸款審批3.6貸款發(fā)放3.7尾款支付4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責任6.雙方義務(wù)與責任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)交割9.3戶口遷移9.4寵物處理9.5鄰里關(guān)系10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4貸款批準函10.5物業(yè)費用結(jié)清證明10.6其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點13.買方簽字14.賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2二手房房屋位置：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款及其他乙方應(yīng)支付的費用。1.4定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.5首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.6貸款乙方自行承擔貸款申請的責任。如需貸款，乙方應(yīng)向貸款機構(gòu)申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。1.7過戶甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。1.8交付甲方應(yīng)在過戶完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。1.9違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為本合同交易價格的【百分比】%。1.10爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方將其位于【房屋地址】的房屋出售給乙方。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述】2.5物業(yè)情況房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司為：【物業(yè)公司名稱】，物業(yè)費為：【物業(yè)費標準】。物業(yè)費用結(jié)清證明見附件【附件編號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整）。3.3首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】整）。3.4貸款申請如需貸款，乙方應(yīng)向貸款機構(gòu)申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.5貸款審批貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.6貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.7尾款支付貸款審批通過并放款后，乙方向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】整）。第四條房屋過戶4.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用列表】。過戶費用由乙方承擔。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶完成時間為【過戶時間第八條雙方義務(wù)與責任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。甲方應(yīng)在交付時，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金、首付款和尾款。乙方應(yīng)自行承擔貸款申請的責任，并按照貸款合同的約定按時還款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3違約責任一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修及家具家電（詳見附件【附件編號】）均包含在交易價格內(nèi)，甲方應(yīng)在交付時將上述物品交付給乙方。10.2物業(yè)交割甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)賬戶轉(zhuǎn)至乙方名下，并結(jié)清物業(yè)費用。物業(yè)費用結(jié)清證明見附件【附件編號】。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后【戶口遷移時間】內(nèi)，將戶口遷出房屋。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移逾期，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【戶口遷移違約金】（大寫：【戶口遷移違約金】整）。10.4寵物處理房屋內(nèi)如有寵物，甲方應(yīng)在交付前將寵物移走。如甲方未能移走寵物，乙方有權(quán)要求甲方支付寵物寄養(yǎng)費用。10.5鄰里關(guān)系第十一條附件本合同的附件包括：【附件列表】。附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第十四條買方簽字買方（乙方）：【乙方姓名】簽字日期：【簽字日期】第十五條賣方簽字賣方（甲方）：【甲方姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：貸款批準函附件五：物業(yè)費用結(jié)清證明附件六：房屋買賣合同附件七：房屋過戶申請表附件八：貸款合同附件九：物業(yè)交割單附件十：戶口遷移證明附件十一：寵物處理協(xié)議附件十二：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件十三：裝修及家具家電清單附件十四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及服務(wù)指南附件十五：小區(qū)規(guī)章制度說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按合同約定提供真實、有效的證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按合同約定時間支付定金、首付款和尾款，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按合同約定自行承擔貸款申請的責任，導(dǎo)致貸款審批不通過或貸款發(fā)放不及時，乙方應(yīng)支付違約金。5.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，乙方應(yīng)支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約行為發(fā)生的天數(shù)×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價款，包括房屋本身的價值、家具家電的價值及其他乙方應(yīng)支付的費用。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在合同簽訂后向甲方支付