2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)購(gòu)買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)購(gòu)買合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購(gòu)買價(jià)格4.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間7.維修責(zé)任7.1房產(chǎn)保修期限7.2維修責(zé)任分配8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共維修基金9.交易稅費(fèi)9.1買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1買家違約責(zé)任10.2賣家違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房屋裝修13.3附屬設(shè)施14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證登記性質(zhì)為準(zhǔn)。2.買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號(hào)碼：3.賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)碼：4.購(gòu)買價(jià)格4.2首付款金額：首付款比例為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的30%，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.3貸款金額：貸款比例為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的70%，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.4付款方式：買家應(yīng)按照合同約定時(shí)間向賣家支付首付款和貸款金額，具體付款方式見(jiàn)附件二。5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、天然氣等設(shè)施的正常使用，以及相關(guān)裝修的完成。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照附件三約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)間不應(yīng)超過(guò)一個(gè)月。8.維修責(zé)任8.1房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保修期限為兩年。8.2維修責(zé)任分配：在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用，由賣家承擔(dān)。9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)：買家應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件四。9.2公共維修基金：買家應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金，具體金額見(jiàn)附件五。10.交易稅費(fèi)10.1買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)及金額見(jiàn)附件六。10.2賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)及金額見(jiàn)附件七。11.違約責(zé)任11.1買家違約責(zé)任：買家未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶等違約行為，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%。11.2賣家違約責(zé)任：賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶等違約行為，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方共同提交至相關(guān)房產(chǎn)交易中心完成登記備案手續(xù)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)地址證明文件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的具體地址信息，由房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同等相關(guān)文件提供。附件二：付款方式說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明買家的付款方式和付款時(shí)間表，包括首付款和貸款金額的支付方式。附件三：過(guò)戶時(shí)間計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間表和流程，包括雙方需提供的文件和材料等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)內(nèi)容：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和收費(fèi)方式等信息。附件五：公共維修基金繳納明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期和繳納方式等信息。附件六：稅費(fèi)明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額等信息。附件七：違約金計(jì)算方式內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付房款。2.買家未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。3.賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)。4.賣家未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于買家的違約行為，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%。2.對(duì)于賣家的違約行為，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)的住宅物業(yè)。3.首付款：指買家應(yīng)按照合同約定支付的首付款金額，為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的30%。4.貸款：指買家通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買房產(chǎn)的行為。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的法律程序。6.保修期