2024版農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同（含流轉(zhuǎn)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同（含流轉(zhuǎn)權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地等級2.5土地使用年限3.承包土地用途及租賃期限3.1土地用途3.2租賃期限3.3租賃起始時間3.4租賃終止時間4.承包土地流轉(zhuǎn)權(quán)4.1流轉(zhuǎn)權(quán)定義4.2流轉(zhuǎn)條件4.3流轉(zhuǎn)程序4.4流轉(zhuǎn)收益分配5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用規(guī)范6.2土地保護(hù)責(zé)任6.3土地復(fù)墾義務(wù)7.稅費(fèi)及政府補(bǔ)貼7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2政府補(bǔ)貼政策7.3補(bǔ)貼申請及使用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條承包土地基本情況2.1土地位置：位于___________縣（市、區(qū)）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）___________村（社區(qū)）___________地塊。2.2土地面積：___________畝。2.3土地類型：___________（如耕地、林地、草地等）。2.4土地等級：___________級。2.5土地使用年限：自___________年___________月日起至___________年___________月日止。第三條承包土地用途及租賃期限3.1土地用途：用于___________（如種植、養(yǎng)殖、觀光等）。3.2租賃期限：___________年。3.3租賃起始時間：___________年___________月日。3.4租賃終止時間：___________年___________月日。第四條承包土地流轉(zhuǎn)權(quán)4.1流轉(zhuǎn)權(quán)定義：承租方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2流轉(zhuǎn)條件：承租方需提前___________個月向承包方提出書面流轉(zhuǎn)申請，經(jīng)承包方同意后方可進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1.向承包方提交流轉(zhuǎn)申請；2.承包方審核并簽署同意流轉(zhuǎn)意見；3.承租方與第三方簽訂流轉(zhuǎn)合同；4.承租方將流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)資料報承包方備案。4.4流轉(zhuǎn)收益分配：流轉(zhuǎn)收益按___________比例在承租方與第三方之間進(jìn)行分配。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每年___________元/畝，總計___________元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年的___________月___________日前，將租金一次性支付至承包方指定的賬戶。5.3支付時間：___________月___________日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按___________的比例計算。第六條土地使用及保護(hù)6.1土地使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家有關(guān)土地使用法規(guī)和政策，合理利用土地，不得改變土地用途。6.2土地保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)對承包土地進(jìn)行合理耕作，保護(hù)土地資源，防止水土流失。6.3土地復(fù)墾義務(wù)：如因特殊原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用的，承租方應(yīng)按照國家有關(guān)土地復(fù)墾政策進(jìn)行土地復(fù)墾。第七條稅費(fèi)及政府補(bǔ)貼7.1稅費(fèi)承擔(dān)：承包土地產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。7.2政府補(bǔ)貼政策：如國家或地方政府對承包土地給予補(bǔ)貼，承租方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定申請并使用補(bǔ)貼資金。7.3補(bǔ)貼申請及使用：承租方應(yīng)在每年___________月___________日前，向有關(guān)部門申請補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金用于___________（如土地改良、種植等）。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.承包方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.租賃土地上的一切設(shè)施、作物等歸承租方所有；3.承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如需賠償，按實(shí)際損失賠償。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：1.未按約定提供承包土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；2.未經(jīng)承租方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；3.其他違約行為按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：1.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失；2.未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失；3.其他違約行為按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按其與合同雙方的約定承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：參照第九條合同終止條件。13.3解除或終止后的處理：參照第九條解除或終止后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。如一方提供的地址不準(zhǔn)確，另一方有權(quán)以其他方式送達(dá)，但應(yīng)以對方收到通知為準(zhǔn)。14.3合同簽署及生效日期：本合同于___________年___________月___________日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍及條件1.土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)；2.土地使用技術(shù)咨詢；3.土地使用監(jiān)管；4.其他合同雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：1.合同雙方書面同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限定在合同約定的范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理；2.第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)配合乙方使用服務(wù)；2.第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。5.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂變更后的合同文本，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同終止1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作或提供的服務(wù)；2.合同雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成工作的費(fèi)用；3.第三方應(yīng)將合同終止情況通知合同雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。8.2第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪單位出具的、經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)的土地測量報告。說明：用于確認(rèn)土地面積、位置等基本信息。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)土地的面積、用途、期限等。說明：作為合同附件，證明土地流轉(zhuǎn)的合法性。4.土地使用規(guī)劃方案要求：提供土地使用規(guī)劃方案，包括土地利用計劃、種植結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：用于指導(dǎo)土地的合理利用和保護(hù)。5.土地租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按時足額支付租金。說明：作為合同履行情況的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，指導(dǎo)爭議的解決。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間，如超過約定時間未支付租金，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定每月1日支付租金，如承租方于2月2日支付1月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如改變土地用途或未合理利用土地，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定土地用于種植蔬菜，如承租方用于種植樹木，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自流轉(zhuǎn)土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)承包方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未通知承包方，將土地轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行土地保護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按規(guī)定進(jìn)行土地保護(hù)，如造成水土流失、土地退化等，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未采取有效措施防止水土流失，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時恢復(fù)土地原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，承租方未按規(guī)定恢復(fù)土地原狀，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定合同終止后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如超過期限未恢復(fù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同（含流轉(zhuǎn)權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時間5.承包費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.土地流轉(zhuǎn)權(quán)6.1流轉(zhuǎn)權(quán)定義6.2流轉(zhuǎn)權(quán)行使條件6.3流轉(zhuǎn)權(quán)行使方式7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.2土地使用方式7.3土地使用限制8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地流轉(zhuǎn)登記9.1登記主體9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.承包土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（單位：畝）2.3土地用途：____________________3.承包期限3.1承包起始日期：____________________3.2承包終止日期：____________________4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：____________________（單位：元）4.2承包費(fèi)用支付方式：____________________4.3承包費(fèi)用支付時間：____________________5.承包費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整時間：____________________6.土地流轉(zhuǎn)權(quán)6.1流轉(zhuǎn)權(quán)定義：____________________6.2流轉(zhuǎn)權(quán)行使條件：____________________6.3流轉(zhuǎn)權(quán)行使方式：____________________7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍：____________________7.2土地使用方式：____________________7.3土地使用限制：____________________8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例：____________________8.2收益分配方式：____________________8.3收益分配時間：____________________9.土地流轉(zhuǎn)登記9.1登記主體：____________________9.2登記程序：____________________9.3登記費(fèi)用：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：____________________10.2合同解除程序：____________________10.3合同終止條件：____________________10.4合同終止程序：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________________12.2爭議解決程序：____________________12.3爭議解決地點(diǎn)：____________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件：____________________13.2合同解除條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：____________________14.2合同變更：____________________14.3合同解釋：____________________14.4合同通知與送達(dá)：____________________14.5合同簽署與生效：____________________14.6合同解除后的處理：____________________14.7合同爭議的解決：____________________14.8合同的解釋權(quán)：____________________14.9合同的終止：____________________14.10合同的補(bǔ)充：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、協(xié)調(diào)方、鑒定評估方等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的條件和程序，確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；17.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；17.3.3第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系或產(chǎn)生義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。18.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和正常履行。18.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方在本合同關(guān)系中的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明土地承包權(quán)歸屬。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：根據(jù)本合同約定的土地流轉(zhuǎn)條件，簽訂相應(yīng)的流轉(zhuǎn)合同。說明：明確土地流轉(zhuǎn)的具體細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.土地流轉(zhuǎn)登記申請書要求：按照土地流轉(zhuǎn)登記規(guī)定，填寫并提交登記申請書。說明：辦理土地流轉(zhuǎn)登記，確保流轉(zhuǎn)行為合法有效。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議要求：明確土地流轉(zhuǎn)收益分配的比例和方式。說明：保障甲乙雙方的收益權(quán)益，避免后續(xù)爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行效率。7.合同履行過程中的各類文件和記錄要求：保存合同履行過程中的各類文件和記錄，包括但不限于付款憑證、土地使用記錄等。說明：作為合同履行的證據(jù)，便于后續(xù)查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)未支付承包費(fèi)用的違約責(zé)任，按未支付金額的千分之五每日支付違約金。示例：承包方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用，若逾期支付，每日應(yīng)支付違約金。1.2未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定使用土地的違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用土地造成的損失。示例：承包方未經(jīng)同意擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)賠償土地修復(fù)費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未支付承包費(fèi)用的違約責(zé)任，按未支付金額的千分之五每日支付違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用，若逾期支付，每日應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)收益分配義務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)收益，甲乙雙方可要求承租方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，甲乙雙方可要求第三方支付違約金并賠償損失。3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同（含流轉(zhuǎn)權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.承包土地用途3.1主要種植作物3.2允許種植的其他作物4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式6.承包土地流轉(zhuǎn)權(quán)6.1流轉(zhuǎn)權(quán)定義6.2流轉(zhuǎn)條件6.3流轉(zhuǎn)程序7.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1使用權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3權(quán)利義務(wù)8.土地耕作及管理8.1耕作方式8.2管理責(zé)任8.3耕作計劃9.農(nóng)作物收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3分配方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.承包土地基本情況2.1土地位置承包土地位于：__________________具體坐標(biāo)：_____________________2.2土地面積承包土地總面積為：______畝其中水田：______畝旱地：______畝2.3土地性質(zhì)承包土地性質(zhì)為：__________________3.承包土地用途3.1主要種植作物主要種植作物為：_________________3.2允許種植的其他作物允許種植的其他作物為：__________________4.承包期限4.1承包起始日期承包起始日期為：____年____月____日4.2承包終止日期承包終止日期為：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：____元/畝/年5.2租金支付期限租金支付期限為：每年支付一次5.3支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.承包土地流轉(zhuǎn)權(quán)6.1流轉(zhuǎn)權(quán)定義本合同中的土地流轉(zhuǎn)權(quán)是指承租方在不改變土地用途的前提下，將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。6.2流轉(zhuǎn)條件流轉(zhuǎn)條件如下：（1）流轉(zhuǎn)前需征得承包方同意；（2）流轉(zhuǎn)后土地用途不得改變；（3）流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)簽訂書面流轉(zhuǎn)協(xié)議；6.3流轉(zhuǎn)程序流轉(zhuǎn)程序如下：（1）承租方向承包方提出流轉(zhuǎn)意向；（2）承包方同意后，雙方簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議；（3）流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂后，承租方將流轉(zhuǎn)協(xié)議報當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)管理部門備案。7.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1使用權(quán)歸屬承包土地的使用權(quán)歸承租方所有。7.2使用權(quán)限制（1）承租方不得改變土地用途；（2）承租方不得將土地出租給他人；（3）承租方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物；（4）承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定合理利用土地。7.3權(quán)利義務(wù)（1）承租方有權(quán)在承包土地上種植農(nóng)作物，并享有相應(yīng)的收益；（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金；（3）承租方應(yīng)按時完成土地耕作、管理及維護(hù)工作；（4）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定。8.土地耕作及管理8.1耕作方式承租方應(yīng)采用科學(xué)合理的耕作方式，包括但不限于輪作、間作、套種等，以提高土地的產(chǎn)出和效益。8.2管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)承包土地的日常管理，包括施肥、灌溉、病蟲害防治等工作。8.3耕作計劃承租方應(yīng)在每年春季前制定當(dāng)年的耕作計劃，包括種植作物種類、種植時間、預(yù)計產(chǎn)量等，并報承包方備案。9.農(nóng)作物收益分配9.1收益分配原則農(nóng)作物收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2收益分配比例收益分配比例為：承租方占____%，承包方占____%。9.3分配方式收益分配方式為：在農(nóng)作物收獲后，按照約定的比例進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）土地被依法征收、征用或收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件（1）承包土地的位置圖；（2）耕作計劃；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定行事；（2）第三方違反合同約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利