2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)證變更服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)證變更服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.過(guò)戶原因及目的3.1離婚原因3.2過(guò)戶目的4.過(guò)戶方式及流程4.1過(guò)戶方式4.2過(guò)戶流程5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)證變更7.1變更內(nèi)容7.2變更流程8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：離婚證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（離婚夫妻一方）姓名：，乙方（離婚夫妻另一方）姓名：1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：110101199003081.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅3.過(guò)戶原因及目的3.1離婚原因：因夫妻雙方感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定離婚。3.2過(guò)戶目的：為明確離婚后的房產(chǎn)權(quán)益，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.過(guò)戶方式及流程4.1過(guò)戶方式：雙方同意采用房產(chǎn)買賣的方式進(jìn)行過(guò)戶。4.2過(guò)戶流程：4.2.1甲方與乙方簽訂本合同；4.2.2乙方支付房產(chǎn)款；4.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.4房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方取得房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市某某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月10日5.3評(píng)估結(jié)果：該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元。6.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：6.1.1契稅：人民幣5萬(wàn)元（根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算）6.1.2印花稅：人民幣1萬(wàn)元6.1.3其他費(fèi)用：人民幣1萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方支付全部過(guò)戶費(fèi)用；6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納手續(xù)。7.房產(chǎn)證變更7.1變更內(nèi)容：將房產(chǎn)證上甲方姓名變更為乙方姓名。7.2變更流程：7.2.1乙方持房產(chǎn)證、身份證、本合同等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更；7.2.2房產(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，辦理變更手續(xù)；7.2.3變更手續(xù)完成后，乙方取得新的房產(chǎn)證。8.合同履行期限8.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照合同約定履行支付房產(chǎn)款的義務(wù)；9.1.2任何一方未按照合同約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未表示異議，合同自通知到達(dá)之日起解除；11.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按照合同約定履行完相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：離婚證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供的信息和材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方變更18.1第三方變更定義：18.1.1第三方變更是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意更換第三方的情況。18.2第三方變更程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定更換第三方。18.2.2更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2.3更換后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方變更后的責(zé)任：18.3.1更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。18.3.2更換后的第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲乙雙方已經(jīng)離婚，是房產(chǎn)過(guò)戶的前提條件。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的個(gè)人信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為過(guò)戶交易的價(jià)格依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同需加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確房產(chǎn)買賣的條款和條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)書(shū)附件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他可能需要的證明材料，如房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行支付房產(chǎn)款的義務(wù)。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)證變更服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)信息（房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等）2.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1過(guò)戶申請(qǐng)辦理2.2過(guò)戶手續(xù)辦理2.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納3.房產(chǎn)證變更服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)證變更申請(qǐng)辦理3.2房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)證變更稅費(fèi)繳納4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)期限及時(shí)間安排5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)完成時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)證變更申請(qǐng)表13.3服務(wù)費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2離婚夫妻身份證號(hào)碼：11010119900307、1101011990050823451.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號(hào)0，地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米2.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1過(guò)戶申請(qǐng)辦理：乙方（服務(wù)方）協(xié)助甲方（離婚夫妻）辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，包括但不限于提交相關(guān)材料、填寫(xiě)申請(qǐng)表格等。2.2過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。2.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納：乙方協(xié)助甲方繳納房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.房產(chǎn)證變更服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)證變更申請(qǐng)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證變更申請(qǐng)，包括但不限于提交相關(guān)材料、填寫(xiě)申請(qǐng)表格等。3.2房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，包括但不限于提交變更申請(qǐng)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。3.3房產(chǎn)證變更稅費(fèi)繳納：乙方協(xié)助甲方繳納房產(chǎn)證變更涉及的稅費(fèi)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.2分期支付方式：甲方分兩次支付服務(wù)費(fèi)用，第一次支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00），在合同簽訂后五日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限及時(shí)間安排5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2服務(wù)完成時(shí)間：自服務(wù)開(kāi)始之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及房產(chǎn)證變更手續(xù)。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如甲方或乙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償：如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。11.2合同修改及補(bǔ)充：11.2.1合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)證變更申請(qǐng)表13.3服務(wù)費(fèi)用清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、法律咨詢等。2.2.1雙方一致同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.3第三方承諾遵守本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)延誤或服務(wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，免責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、離婚夫妻信息、過(guò)戶原因、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：該表用于向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。2.房產(chǎn)證變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、離婚夫妻信息、變更原因、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：該表用于向相關(guān)部門提交房產(chǎn)證變更申請(qǐng)。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、付款方式等。說(shuō)明：該清單用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)案例等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；1.3第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方保密信息的；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為未支付金額的1%；3.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金；3.3第三方泄露保密信息，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.4因違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)合同解除前因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)證變更服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1立法依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.過(guò)戶原因及依據(jù)4.1離婚原因4.2過(guò)戶依據(jù)文件5.過(guò)戶程序及時(shí)間安排5.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤?.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估報(bào)告提交6.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)7.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.1政府規(guī)費(fèi)7.2代理服務(wù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房產(chǎn)證變更手續(xù)8.1辦理變更手續(xù)8.2提交變更申請(qǐng)8.3變更結(jié)果確認(rèn)9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1立法依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，為辦理2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)證變更手續(xù)，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方信息法定代表人：_______住所地：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______4.過(guò)戶原因及依據(jù)4.1離婚原因甲方與乙方因_______原因離婚。4.2過(guò)戶依據(jù)文件甲方提供離婚證明文件，包括但不限于離婚證、離婚協(xié)議等。5.過(guò)戶程序及時(shí)間安排5.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤患追綉?yīng)在_______日內(nèi)向乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)文件。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。5.3預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間預(yù)計(jì)過(guò)戶手續(xù)在_______日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估報(bào)告提交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。6.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。7.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.1政府規(guī)費(fèi)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的政府規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2代理服務(wù)費(fèi)乙方提供代理服務(wù)，代理服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元，由甲方支付。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。8.房產(chǎn)證變更手續(xù)8.1辦理變更手續(xù)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。8.2提交變更申請(qǐng)甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。8.3變更結(jié)果確認(rèn)房產(chǎn)證變更手續(xù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)變更結(jié)果，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。9.付款方式及期限9.1付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。9.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付全部費(fèi)用。9.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，或提供虛假文件導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或變更手續(xù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇15.2.1甲方選擇甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.2.2乙方同意乙方應(yīng)同意甲方選擇的第三方，并配合第三方完成相關(guān)工作。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、跟進(jìn)手續(xù)進(jìn)度等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同、文件等進(jìn)行公證，保證合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、完成約定工作、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。16.2責(zé)任限額16.2.1乙方責(zé)任限額乙方應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能出現(xiàn)的最大損失，并在服務(wù)合同中明確責(zé)任限額。16.2.2甲方責(zé)任限額甲方應(yīng)承擔(dān)因選擇第三方不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的甲方責(zé)任范圍。16.2.3第三方責(zé)任限額第三方在其服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分各方的責(zé)任應(yīng)在本合同和相關(guān)服務(wù)合同中明確劃分，避免責(zé)任不清。17.2保密義務(wù)第三方