2024版商鋪租賃合同書樣本：租賃物使用與管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同書樣本：租賃物使用與管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.租賃物使用范圍5.1.允許使用的經(jīng)營范圍5.2.不得使用的經(jīng)營范圍5.3.違規(guī)使用責任6.租賃物維護與管理6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.檢查與驗收7.押金及退還7.1.押金數(shù)額7.2.押金退還條件7.3.押金退還方式8.裝修與改造8.1.裝修要求8.2.改造要求8.3.裝修與改造費用9.不可抗力與違約責任9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理9.3.違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付計劃表14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]出租方營業(yè)執(zhí)照號：[出租方營業(yè)執(zhí)照號]1.2.承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]承租方營業(yè)執(zhí)照號：[承租方營業(yè)執(zhí)照號]2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：[具體商鋪名稱或編號]2.2.租賃物位置：[具體地理位置描述]2.3.租賃物面積：[面積單位：平方米]2.4.租賃物結構：[商鋪結構描述，如：單層、多層、帶電梯等]2.5.租賃物配套設施：[配套設施列表，如：中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2.租賃終止日期：[具體日期，如：2029年1月1日]3.3.租賃期限延長：[如有延長，描述延長條件和程序]4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：[每月租金金額]4.2.租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3.租金支付時間：[每月具體日期，如：每月5日前]4.4.違約責任：[逾期未支付租金的違約責任描述]5.租賃物使用范圍5.1.允許使用的經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍描述]5.2.不得使用的經(jīng)營范圍：[禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)或活動描述]5.3.違規(guī)使用責任：[違規(guī)使用導致的責任和賠償描述]6.租賃物維護與管理6.1.出租方責任：[出租方應承擔的維護和管理責任描述]6.2.承租方責任：[承租方應承擔的維護和管理責任描述]6.3.檢查與驗收：[租賃物檢查和驗收的時間和標準描述]7.押金及退還7.1.押金數(shù)額：[押金金額]7.2.押金退還條件：[退還押金的條件描述，如：合同到期、無違約等]7.3.押金退還方式：[退還押金的具體方式和時間描述]8.裝修與改造8.1.裝修要求承租方進行裝修前應向出租方提交裝修方案，包括裝修圖紙、施工計劃、材料清單等。裝修方案應符合城市規(guī)劃、消防安全等相關部門的規(guī)定。裝修期間，承租方應采取必要的安全措施，確保施工安全。8.2.改造要求如需對租賃物進行改造，承租方應事先征得出租方的書面同意。改造后，租賃物應恢復原狀或經(jīng)出租方同意的其他合理狀態(tài)。改造費用由承租方承擔。8.3.裝修與改造費用裝修費用按實際發(fā)生計算，由承租方承擔。出租方在收到承租方提交的合法發(fā)票后，按約定的支付方式進行報銷。9.不可抗力與違約責任9.1.不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。9.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商處理辦法。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。不可抗力事件解除后，合同應繼續(xù)履行。9.3.違約責任雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件合同簽訂后，雙方均可因不可抗力等原因解除合同。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同備案要求合同簽訂后，雙方應到相關部門進行備案。13.其他約定事項13.1.其他約定事項如有其他約定事項，雙方應在合同中明確約定。13.2.其他約定事項如合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2.附件二：租金支付計劃表列明每個支付周期的租金金額和支付日期。14.3.附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權證明、消防安全驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入情形1.為促成合同簽訂提供中介服務；2.為合同履行提供擔保；3.為租賃物價值評估提供專業(yè)意見；4.為合同履行提供法律或財務咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3.第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂相關協(xié)議。第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并承擔相應的法律責任。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2.乙方額外條款當?shù)谌浇槿霑r，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、配合第三方進行工作等。乙方應確保第三方的工作不違反本合同的約定。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義本合同所稱的責任限額，指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。17.2.責任限額約定第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3.責任限額執(zhí)行第三方在履行本合同時，如因違約或侵權行為給甲乙雙方造成損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。18.2.第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。18.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，不應影響甲乙雙方的權利義務關系。第三方僅就其提供的服務或承擔的責任負責，不涉及甲乙雙方其他權利義務的劃分。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。19.2.第三方替換第三方在履行本合同時，如需替換，應事先通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件第三方介入的目的實現(xiàn)或合同履行完畢后，第三方介入即終止。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用年限等信息。附有租賃物照片，以供核對。2.附件二：租金支付計劃表列明每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。包括押金、滯納金等費用的支付安排。3.附件三：裝修方案描述裝修范圍、設計圖紙、材料清單、施工計劃等。包含裝修費用預算和付款方式。4.附件四：第三方協(xié)議明確第三方的介入目的、責任、權利和義務。包括責任限額、違約責任等內(nèi)容。5.附件五：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生和影響的文件，如自然災害、政府行為等。6.附件六：爭議解決文件包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。7.附件七：租賃物驗收報告描述租賃物交付時的狀態(tài)、損壞情況等，包括照片和文字描述。8.附件八：租賃物維修記錄記錄租賃物維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.附件九：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。違反租賃物使用范圍。故意損壞租賃物。未按約定進行裝修或改造。逾期未修復租賃物損壞。未按約定提供第三方服務。2.責任認定標準：違約行為的認定標準依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。責任認定標準包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對甲乙雙方造成的損失。違約行為的持續(xù)時間和影響范圍。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付租金，導致乙方遭受損失。責任認定：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方遭受的損失超過滯納金，甲方應承擔相應賠償責任。乙方違反租賃物使用范圍，導致租賃物損壞。責任認定：乙方應承擔租賃物損壞的修復費用。若損壞嚴重，影響租賃物的正常使用，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024版商鋪租賃合同書樣本：租賃物使用與管理1本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物結構1.4租賃物設施設備2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)則3.3使用限制3.4使用責任4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修責任5.租賃物變更與擴建5.1變更申請5.2擴建申請5.3審批流程6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)租申請6.3審批流程7.租賃物終止與解除7.1終止條件7.2解除條件7.3解除流程8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還8.3保證金用途9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物位置：本合同租賃物位于市區(qū)街道號，具體為商鋪。1.2租賃物面積：租賃物總面積為平方米，包括商鋪內(nèi)部及附屬空間。1.3租賃物結構：租賃物為鋼筋混凝土結構，地上層，每層面積為平方米。1.4租賃物設施設備：租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控設備、衛(wèi)生間等設施設備。2.租賃期限與租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式為每月支付，支付日為每月的日。2.3租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應調(diào)整。3.租賃物使用3.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。3.2使用規(guī)則：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守租賃物所在地的管理規(guī)定，維護租賃物的正常使用秩序。3.3使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、外貌，不得擅自拆除或損壞租賃物的設施設備。3.4使用責任：乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理使用，確保租賃物及設施設備的安全和完好。4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1維護責任：租賃物內(nèi)部及附屬設施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。4.2保養(yǎng)責任：乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.3維修責任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。5.租賃物變更與擴建5.1變更申請：如乙方需要對租賃物進行變更或擴建，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2擴建申請：如乙方申請擴建，需符合國家相關法律法規(guī)及租賃物所在地的規(guī)劃要求。5.3審批流程：乙方提出申請后，甲方應在個工作日內(nèi)給予答復，同意后按相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2轉(zhuǎn)租申請：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3審批流程：乙方提出申請后，甲方應在個工作日內(nèi)給予答復，同意后按相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.保證金8.1保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣萬元整，用于保證乙方履行本合同的各項義務。8.2保證金繳納與退還：乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)繳納保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在個工作日內(nèi)無息退還保證金。1.用于抵扣乙方應支付但未支付的租金、物業(yè)費、水電費等費用；2.用于修復因乙方原因造成的租賃物損壞；3.用于解決因乙方違約而產(chǎn)生的糾紛。9.違約責任1.追討違約金；2.拒絕乙方續(xù)租或提前解除合同；3.依法向法院提起訴訟，追究乙方的法律責任。9.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構的有關規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；4.因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，乙方應將租賃物恢復原狀，并結清所有費用。13.合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.依法解除。13.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，乙方應將租賃物恢復原狀，并結清所有費用。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位、維修單位等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行需要第三方提供資金支持或擔保；4.租賃物維修或擴建需要第三方參與。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不再合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責任劃分17.1責任主體劃分：第三方在合同履行過程中，其責任主體應明確劃分如下：1.第三方自身責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔全部責任；2.甲乙雙方共同責任：第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方承擔責任時，甲乙雙方應承擔相應的責任；3.不可抗力：因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方和第三方協(xié)商分擔責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入原因和目的；2.第三方責任限額；3.第三方權利和義務；4.第三方介入的期限和方式；5.第三方與甲乙雙方的關系界定；6.合同履行過程中的爭議解決方式；7.其他雙方認為必要的條款。18.2協(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方權利和義務1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方履行合同義務；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；4.依法維護自身合法權益。1.按照合同約定提供服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家相關法律法規(guī)；4.在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告有關情況。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按約定時間和方式支付。21.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除；3.合同解除或終止。21.2終止程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理1.第三方介入產(chǎn)生的費用結算；2.第三方介入過程中形成的文件、資料等歸檔；3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息，以及租賃物現(xiàn)狀的照片或圖紙。附件說明：本清單為租賃物現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件，用于后續(xù)租賃物使用、維護和變更的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細詳細要求：列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本明細為租金支付的詳細記錄，作為合同附件，用于后續(xù)租金支付糾紛的依據(jù)。3.附件三：第三方介入