2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程設(shè)計單位及資質(zhì)2.6工程監(jiān)理單位及資質(zhì)3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證措施3.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.工程進(jìn)度計劃4.1工程總體進(jìn)度計劃4.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計劃4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任5.工程合同價格5.1工程合同總價5.2工程合同價格組成5.3價格調(diào)整及結(jié)算6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付進(jìn)度6.3工程款支付條件6.4工程款支付違約責(zé)任7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料供應(yīng)進(jìn)度7.4材料供應(yīng)違約責(zé)任8.工程施工安全8.1施工安全責(zé)任8.2施工安全措施8.3施工安全事故處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（建設(shè)單位）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方（施工單位）：建筑集團(tuán)有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為2024年3月2日至2025年12月31日。2.工程概況2.1工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程類別住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.5工程設(shè)計單位及資質(zhì)建筑設(shè)計研究院，具備甲級設(shè)計資質(zhì)。2.6工程監(jiān)理單位及資質(zhì)工程監(jiān)理有限公司，具備甲級監(jiān)理資質(zhì)。3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程進(jìn)度計劃4.1工程總體進(jìn)度計劃本項(xiàng)目分為三個階段：基礎(chǔ)階段、主體階段、裝飾裝修階段。4.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計劃具體分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計劃詳見附件一。4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，需雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，延誤責(zé)任按實(shí)際情況分擔(dān)。5.工程合同價格5.1工程合同總價本合同總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.2工程合同價格組成本合同價格包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。5.3價格調(diào)整及結(jié)算本合同價格在合同履行期間不作調(diào)整。工程竣工結(jié)算時，按實(shí)際發(fā)生的工程量及合同約定的單價進(jìn)行結(jié)算。6.工程款支付6.1工程款支付方式本合同采用分階段支付方式，具體支付進(jìn)度詳見附件二。6.2工程款支付進(jìn)度第一階段：基礎(chǔ)工程完成后支付總價的20%；第二階段：主體工程完成后支付總價的30%；第三階段：裝飾裝修工程完成后支付總價的40%；第四階段：竣工驗(yàn)收合格后支付總價的10%。6.3工程款支付條件乙方提交工程款支付申請，并提供相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付。6.4工程款支付違約責(zé)任若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)方式甲方負(fù)責(zé)提供主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供輔助材料。8.2材料質(zhì)量要求所有材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.3材料供應(yīng)進(jìn)度甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃及時供應(yīng)材料，乙方應(yīng)按照施工計劃及時驗(yàn)收材料。8.4材料供應(yīng)違約責(zé)任若甲方未能按時供應(yīng)材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.工程施工安全9.1施工安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。9.2施工安全措施乙方應(yīng)制定安全施工方案，包括但不限于安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.3施工安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方及相關(guān)部門。10.工程保修10.1保修范圍本工程質(zhì)量保修期為五年，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。10.2保修期限保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。10.3保修責(zé)任及費(fèi)用在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款，并處理剩余工程。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃、工程質(zhì)量驗(yàn)收報告等。14.2合同附件清單詳見附件三。14.3合同附件說明本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，維護(hù)各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入可通過監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、檢測、仲裁等方式進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求選定，或經(jīng)雙方協(xié)商確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)規(guī)定。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料、條件和支持，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，接受第三方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、合同約定及項(xiàng)目風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等。18.3責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或根據(jù)合同約定由第三方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入因合同履行完畢、合同解除或其他原因終止。21.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方保密第三方應(yīng)遵守合同約定和保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息保密。22.3第三方責(zé)任追究如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方可依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包含工程總體進(jìn)度計劃、各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計劃及調(diào)整方案。2.材料供應(yīng)計劃詳細(xì)要求：包括主要材料、輔助材料的供應(yīng)計劃、質(zhì)量要求及供應(yīng)進(jìn)度。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括自檢報告和甲方驗(yàn)收報告。4.工程款支付申請及憑證詳細(xì)要求：乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。5.施工安全方案及記錄詳細(xì)要求：包括施工安全方案、安全事故報告、安全檢查記錄等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用及仲裁機(jī)構(gòu)等。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、詳細(xì)要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程進(jìn)度計劃，超過約定工期的時間比例確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方超過工期30天，則按每日合同價的萬分之五支付違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對不合格部分進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方施工的某部分工程不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方需重新施工，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款進(jìn)度，超過約定時間未支付的款項(xiàng)比例確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方超過付款期限30天未支付工程款，則按每日萬分之五支付違約金。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)安全法規(guī)和合同約定，對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和罰款。5.違約行為：泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和保密協(xié)議，對泄露項(xiàng)目信息的行為進(jìn)行處罰。示例說明：若第三方泄露項(xiàng)目信息，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。6.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對第三方違約行為進(jìn)行處罰。示例說明：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工圖紙及資料4.合同價款4.1合同價款總額4.2合同價款支付方式4.3合同價款調(diào)整5.施工進(jìn)度5.1施工計劃5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度保證措施5.4進(jìn)度違約責(zé)任6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.4質(zhì)量違約責(zé)任7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料檢驗(yàn)7.4材料違約責(zé)任8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場文明施工8.4施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更影響及處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：合同價款清單14.4附件四：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（建設(shè)單位）X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（施工單位）X建筑有限公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方注冊地址：甲方注冊地址為省市區(qū)路號，乙方注冊地址為省市區(qū)路號。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，住宅棟，商業(yè)棟，地下車庫個。2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元。2.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，工期為個月。3.施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等全部施工內(nèi)容。3.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一：施工圖紙。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工圖紙及資料：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙及資料進(jìn)行施工，如有修改，需經(jīng)甲方同意。4.合同價款4.1合同價款總額：人民幣億元。4.2合同價款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例詳見附件三：合同價款清單。4.3合同價款調(diào)整：因政策、市場等因素導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.施工進(jìn)度5.1施工計劃：具體施工計劃詳見附件二：施工組織設(shè)計。5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：按照施工計劃設(shè)定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。5.3進(jìn)度保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程進(jìn)度不受影響。5.4進(jìn)度違約責(zé)任：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。6.4質(zhì)量違約責(zé)任：若乙方提供的工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式：甲方負(fù)責(zé)提供部分材料，乙方負(fù)責(zé)采購其他材料。7.2材料質(zhì)量要求：所有材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。7.3材料檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照規(guī)定對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量。7.4材料違約責(zé)任：若乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場布置，確保施工區(qū)域整潔、有序。8.2施工現(xiàn)場安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。8.3施工現(xiàn)場文明施工：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，不得亂堆亂放，保持施工現(xiàn)場環(huán)境整潔。8.4施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作到位。9.合同變更9.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容：包括但不限于工程量增減、工期調(diào)整、材料價格變動、設(shè)計變更等。9.3變更影響及處理：變更對合同價款、工期、質(zhì)量等產(chǎn)生影響時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可進(jìn)行價格調(diào)整或工期順延。10.合同解除10.1解除條件：因不可抗力、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時、安全責(zé)任事故等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自本合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：合同價款清單14.4附件四：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的獨(dú)立實(shí)體或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢顧問、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，控制項(xiàng)目成本，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方參與合同執(zhí)行，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限a)監(jiān)理單位：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合同執(zhí)行情況。b)咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決技術(shù)難題。c)檢測機(jī)構(gòu)：對材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d)金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持，確保項(xiàng)目資金安全。e)保險公司：為項(xiàng)目提供保險保障，降低風(fēng)險。a)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。b)向甲乙雙方提出意見和建議。c)對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，以及合同約定進(jìn)行確定。具體限額如下：a)監(jiān)理單位：不超過合同價款的5%。b)咨詢顧問：不超過合同價款的2%。c)檢測機(jī)構(gòu)：不超過合同價款的1%。d)金融機(jī)構(gòu)：根據(jù)具體貸款合同約定。e)保險公司：根據(jù)保險合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督檢查，并積極配合。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，共同確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入的變更20.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知所有相關(guān)方。20.2第三方變更影響：第三方變更可能對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時調(diào)整合同相關(guān)條款。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件：第三方因自身原因或合同約定的其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止其介入。21.2第三方終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決方式：第三方與其他方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.2第三方爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、水暖圖、裝飾圖等，確保圖紙完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術(shù)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全管理措施等內(nèi)容，確保施工組織合理、高效。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計進(jìn)行施工。3.附件三：合同價款清單詳細(xì)要求：列出合同價款構(gòu)成，包括分部分項(xiàng)工程量、綜合單價、合價等，確保合同價款明確、合理。說明：合同價款清單是合同價款的詳細(xì)說明，雙方應(yīng)以此為依據(jù)進(jìn)行支付。4.附件四：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更通知、材料清單、驗(yàn)收報告等，確保合同執(zhí)行過程中所有資料完整。說明：其他相關(guān)資料是合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，對合同執(zhí)行具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日合同價款的千分之一。示例說明：若合同工期為6個月，乙方實(shí)際完成工期為7個月，則應(yīng)支付違約金（76）30100000.001=3000元。2.違約行為：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方施工的某項(xiàng)工程存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：材料供應(yīng)不及時責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間提供材料，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日材料價款的千分之一。示例說明：若合同約定某批材料應(yīng)在5天內(nèi)送達(dá)，實(shí)際送達(dá)時間為6天，則應(yīng)支付違約金（65）10100000.001=100元。4.違約行為：安全責(zé)任事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約責(zé)任由不可抗力原因造成。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.4建設(shè)工期及竣工日期2.5合同價款3.工程范圍及質(zhì)量要求3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期要求4.3施工進(jìn)度計劃5.施工圖紙及技術(shù)資料5.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2技術(shù)資料提供及審核6.材料設(shè)備采購與管理6.1材料設(shè)備采購方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全管理7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)8.付款方式及進(jìn)度款撥付8.1付款方式8.2進(jìn)度款撥付條件及比例8.3付款時間及期限9.施工變更及索賠9.1施工變更程序9.2施工變更審批9.3索賠程序及處理10.工程驗(yàn)收及移交10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2工程驗(yàn)收程序10.3工程移交及保修11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任處理程序11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.合同生效、備案及其他14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模：[項(xiàng)目總占地面積/建筑面積]結(jié)構(gòu)類型：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.4建設(shè)工期及竣工日期建設(shè)工期：[合同約定工期，如一年]竣工日期：[預(yù)計竣工日期]2.5合同價款合同價款：[合同總金額，人民幣大寫及小寫]第三條工程范圍及質(zhì)量要求3.1工程范圍土建工程安裝工程裝飾裝修工程配套設(shè)施工程3.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到設(shè)計文件及施工圖紙的要求滿足使用功能及安全要求3.3施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范國家及地方相關(guān)法律法規(guī)國家及行業(yè)施工規(guī)范設(shè)計文件及施工圖紙要求第四條施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分土建基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)工程裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收及移交4.2各階段工期要求各施工階段的工期要求如下：土建基礎(chǔ)工程：[具體工期]結(jié)構(gòu)工程：[具體工期]裝修裝飾工程：[具體工期]竣工驗(yàn)收及移交：[具體工期]4.3施工進(jìn)度計劃雙方應(yīng)共同編制施工進(jìn)度計劃，明確各階段的起止時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第五條施工圖紙及技術(shù)資料5.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍艘曳綉?yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提供完整的施工圖紙，甲方應(yīng)組織審核并給予批準(zhǔn)。5.2技術(shù)資料提供及審核乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)資料，甲方應(yīng)組織審核并給予批準(zhǔn)。第六條材料設(shè)備采購與管理6.1材料設(shè)備采購方式材料設(shè)備采購采用甲方指定的供應(yīng)商或乙方自行采購，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：材料設(shè)備質(zhì)量證明文件材料設(shè)備合格證書材料設(shè)備性能檢測報告6.3材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供材料設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置乙方應(yīng)按照設(shè)計文件及施工圖紙要求進(jìn)行施工現(xiàn)場布置，確保施工順利進(jìn)行。7.2施工現(xiàn)場安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。第八條付款方式及進(jìn)度款撥付8.1付款方式本合同采用分期付款的方式，付款比例為：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的10%進(jìn)度款：各施工階段完成后，支付該階段合同價款的30%驗(yàn)收合格后：支付合同價款的60%竣工驗(yàn)收合格并完成保修期后：支付合同價款的10%結(jié)算完畢：支付合同價款的剩余10%8.2進(jìn)度款撥付條件及比例施工進(jìn)度達(dá)到合同約定階段施工質(zhì)量符合合同約定要求相關(guān)材料設(shè)備已進(jìn)場并驗(yàn)收合格進(jìn)度款撥付比例為合同約定階段合同價款的30%8.3付款時間及期限進(jìn)度款支付時間：每個施工階段完成后5個工作日內(nèi)付款期限：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)進(jìn)度款：各施工階段完成后15個工作日內(nèi)竣工驗(yàn)收合格后：30個工作日內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并完成保修期后：30個工作日內(nèi)結(jié)算完畢：30個工作日內(nèi)第九條施工變更及索賠9.1施工變更程序乙方提出變更申請甲方審核變更申請雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容甲方下達(dá)變更通知9.2施工變更審批施工變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并辦理變更手續(xù)。9.3索賠程序及處理乙方提出索賠申請甲方審核索賠申請雙方協(xié)商確定索賠金額甲方支付索賠金額第十條工程驗(yàn)收及移交10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：符合設(shè)計文件及施工圖紙的要求達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足使用功能及安全要求10.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：乙方組織自檢甲方組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告10.3工程移交及保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將工程移交給甲方。保修期為自工程移交之日起[保修期時長]，期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金恢復(fù)履行合同義務(wù)消除違約行為造成的損失11.2違約責(zé)任處理程序違約責(zé)任的處理程序如下：受害方提出違約責(zé)任主張違約方進(jìn)行辯解雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁/法院判決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同方書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜辦理合同解除手續(xù)13.3合同終止程序合同終止程序如下：合同履行完畢合同解除合同雙方達(dá)成終止協(xié)議第十四條合同生效、備案及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任16.2第三方權(quán)利獲得合同約定的報酬享有合同約定的服務(wù)條件對甲乙雙方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)推薦。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的重要性第三方服務(wù)可能造成的潛在損失行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)18.3責(zé)任限額條款明確第三方責(zé)任限額的具體金額明確責(zé)任限額的適用范圍明確責(zé)任限額的計算方法19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不因甲乙雙方合同關(guān)系而免除。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供材料、設(shè)備或服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不因甲乙雙方合同關(guān)系而免除。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況，并對雙方提出的合理要求予以配合。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：為證明合同簽訂雙方合法主體資格。2.附件二：法定代表人身份證明要求：包括身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：為證明合同簽訂雙方法定代表人身份及授權(quán)情況。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料要求：圖紙及技術(shù)資料需完整、清晰，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：為明確施工過程中的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：清單需詳細(xì)列明材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，質(zhì)量證明文件需符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：為明確材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量要求。5.附件五：施工進(jìn)度計劃要求：計劃需明確各階段工期、節(jié)點(diǎn)時間等。說明：為監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。6.附件六：工程驗(yàn)收報告要求：報告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果等。說明：為證明工程已按合同要求完成。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：為明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因等。說明：為明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之[具體比例]計算。示例說明：若合同約定每月15日支付進(jìn)度款，甲方于16日支付，則需支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之[具體比例]計算。示例說明：若合同約定工期為一年，乙方于第13個月完成工程，則需支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，則第三方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)履行、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法交付使用，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人法定代表人1.3當(dāng)事人地址1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容2.5建設(shè)項(xiàng)目合同工期第三條工程設(shè)計及施工3.1設(shè)計要求3.2施工規(guī)范3.3施工組織設(shè)計3.4施工質(zhì)量要求3.5施工進(jìn)度要求第四條工程造價及付款方式4.1工程造價組成4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任第五條合同工期及延期5.1合同工期5.2工期延長5.3延期責(zé)任5.4延期賠償?shù)诹鶙l施工材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備費(fèi)用第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)保7.4施工現(xiàn)場文明施工第八條施工變更及索賠8.1施工變更8.2索賠事項(xiàng)8.3索賠程序8.4索賠責(zé)任第九條施工驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時間9.4驗(yàn)收責(zé)任9.5交付條件第十條保修及維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任10.4維修費(fèi)用第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式11.4爭議解決程序第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止責(zé)任第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力13.4合同解除條件第十四條合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：合同專用條款14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱：甲方（建設(shè)單位）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2當(dāng)事人法定代表人：1.3當(dāng)事人地址：市區(qū)路號2.1當(dāng)事人名稱：乙方（施工單位）：建筑工程有限公司2.2當(dāng)事人法定代表人：2.3當(dāng)事人地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等2.5建設(shè)項(xiàng)目合同工期：自合同簽訂之日起12個月第三條工程設(shè)計及施工3.1設(shè)計要求：按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2施工規(guī)范：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.3施工組織設(shè)計：乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行3.5施工進(jìn)度要求：按照合同約定的工期完成施工任務(wù)第四條工程造價及付款方式4.1工程造價組成：包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等4.2付款方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況支付4.3付款進(jìn)度：開工前支付20%預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%；竣工驗(yàn)收合格支付50%；保修期滿支付10%4.4付款條件：乙方提供合法發(fā)票、驗(yàn)收合格證明等文件4.5付款違約責(zé)任：甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金第五條合同工期及延期5.1合同工期：自合同簽訂之日起12個月5.2工期延長：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期5.3延期責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4延期賠償：因工期延誤造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第六條施工材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需材料及設(shè)備，確保質(zhì)量合格6.2材料設(shè)備質(zhì)量：材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方有權(quán)對乙方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收6.4材料設(shè)備費(fèi)用：材料及設(shè)備費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由甲方支付第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置：乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計合理布置施工現(xiàn)場，確保施工安全和環(huán)境7.2施工現(xiàn)場安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，確保施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)保：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響7.4施工現(xiàn)場文明施工：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，營造文明施工環(huán)境第八條施工變更及索賠8.1施工變更：在施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減、地質(zhì)條件變化等情況，經(jīng)甲方同意，可進(jìn)行施工變更8.2索賠事項(xiàng)：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`、材料設(shè)備供應(yīng)不及時、施工條件不符合要求等，乙方有權(quán)提出索賠8.3索賠程序：乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向甲方提出索賠申請，甲方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)答復(fù)8.4索賠責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商一致的索賠，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條施工驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合9.3驗(yàn)收時間：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)通知乙方進(jìn)行交付9.4驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改完畢9.5交付條件：工程竣工驗(yàn)收合格，所有工程款項(xiàng)結(jié)清第十條保修及維修10.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅小區(qū)主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，配套設(shè)施保修期為2年10.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修10.3維修責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修10.4維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形：包括未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時付款等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.4爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約致使合同無法履行等12.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格12.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.4合同解除及終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更效力：變更協(xié)議具有同等法律效力13.4合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十四條合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：合同專用條款14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、造價咨詢機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方介入相關(guān)事務(wù)。1.2.1施工監(jiān)理：確保施工過程符合合同約定和施工規(guī)范。1.2.2質(zhì)量檢測：對施工過程中的材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行質(zhì)量檢測。1.2.3造價咨詢：對工程造價進(jìn)行審核、評估。1.2.4保險機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)行保險，保障合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。3.2.1質(zhì)量責(zé)任：第三方對檢測、監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.2.2造價責(zé)任：第三方對造價咨詢、審核過程中出現(xiàn)的錯誤負(fù)責(zé)。3.2.3保險責(zé)任：保險機(jī)構(gòu)對保險合同約定的保險范圍內(nèi)的事故負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1對施工過程、質(zhì)量、造價等進(jìn)行監(jiān)督檢