2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目背景及目的3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目背景3.3項(xiàng)目目的4.資產(chǎn)評(píng)估及拆遷范圍4.1資產(chǎn)評(píng)估4.2拆遷范圍4.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)5.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償方式5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償金額5.4賠償支付方式6.產(chǎn)權(quán)置換及安置6.1產(chǎn)權(quán)置換6.2安置方式6.3安置面積6.4安置地點(diǎn)7.補(bǔ)助政策及費(fèi)用7.1補(bǔ)助政策7.2補(bǔ)助費(fèi)用7.3補(bǔ)助申請(qǐng)及審批流程8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：市區(qū)人民政府1.2甲方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)2.3乙方法定代表人：第三條項(xiàng)目背景及目的3.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目背景：為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提升城市形象，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定實(shí)施市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。3.3項(xiàng)目目的：通過(guò)改造，提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第四條資產(chǎn)評(píng)估及拆遷范圍4.1資產(chǎn)評(píng)估：乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方所轄老舊小區(qū)的房屋、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。4.2拆遷范圍：本次拆遷范圍包括甲方所轄老舊小區(qū)內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。4.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照《市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償：按照拆遷房屋面積和房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第五條賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償方式：甲方對(duì)乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，按照拆遷房屋面積和房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。（3）搬遷費(fèi)用：根據(jù)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。5.3賠償金額：根據(jù)評(píng)估結(jié)果及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定具體賠償金額。5.4賠償支付方式：甲方在簽訂合同后，按照約定分期支付賠償款項(xiàng)。第六條產(chǎn)權(quán)置換及安置6.1產(chǎn)權(quán)置換：甲方同意為乙方提供相應(yīng)面積的產(chǎn)權(quán)置換。6.2安置方式：乙方可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償。6.3安置面積：根據(jù)乙方原有房屋面積，按照1:1的比例提供產(chǎn)權(quán)置換。6.4安置地點(diǎn)：市區(qū)范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第七條補(bǔ)助政策及費(fèi)用7.1補(bǔ)助政策：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方可享受相應(yīng)的補(bǔ)助。7.2補(bǔ)助費(fèi)用：乙方在簽訂合同后，可向甲方申請(qǐng)補(bǔ)助費(fèi)用。7.3補(bǔ)助申請(qǐng)及審批流程：（1）乙方在簽訂合同后，向甲方提交補(bǔ)助申請(qǐng)材料。（2）甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（3）經(jīng)審核通過(guò)的補(bǔ)助費(fèi)用，甲方按照約定支付給乙方。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的拆遷范圍內(nèi)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，完成產(chǎn)權(quán)置換及安置工作。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。（3）若雙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)置換及安置工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審批同意。10.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同有效期為自生效之日起至乙方完成拆遷、產(chǎn)權(quán)置換及安置工作之日止。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單（1）房屋清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）附屬設(shè)施清單：包括附屬設(shè)施種類、數(shù)量、價(jià)值等。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證。（2）土地使用權(quán)證。11.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議（1）房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（2）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.2合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審批同意。13.3合同生效日期（1）合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。如未答復(fù)，視為同意解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)許可所規(guī)定的責(zé)任限額為限。15.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)其規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔(dān)。16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、能力及信譽(yù)。16.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同目的和內(nèi)容。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）若第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）若第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供中立、客觀、公正的服務(wù)。（2）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)包括房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等所有資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)置日期、原始價(jià)值等信息。（2）清單應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料核實(shí)后編制。（3）清單應(yīng)作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)的文件。（2）文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方提供復(fù)印件。（3）復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)給予乙方的拆遷補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批同意。（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。（2）文件應(yīng)真實(shí)有效，并由第三方提供復(fù)印件。（3）復(fù)印件上應(yīng)加蓋第三方公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成拆遷工作。（3）第三方未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。（4）甲乙雙方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)置換及安置工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金X元。（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成拆遷工作，逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金X元。（3）示例三：第三方未按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方X元。全文完。2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷完成時(shí)間4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1拆遷方權(quán)利5.2拆遷方義務(wù)5.3居民權(quán)利5.4居民義務(wù)6.補(bǔ)償資金的支付與結(jié)算6.1補(bǔ)償資金來(lái)源6.2補(bǔ)償資金支付方式6.3補(bǔ)償資金結(jié)算7.補(bǔ)償資金的監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管措施8.拆遷后的安置及配套設(shè)施8.1安置方式8.2配套設(shè)施建設(shè)8.3配套設(shè)施使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知13.合同附件清單13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：安置方案13.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目涉及拆遷面積共計(jì)平方米，涉及居民戶。2.4項(xiàng)目批準(zhǔn)文件市區(qū)人民政府批文號(hào)：府批[2024]號(hào)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為小區(qū)內(nèi)所有建筑物，包括住宅、商鋪等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅按建筑面積每平方米補(bǔ)償元。3.2.2商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商鋪按建筑面積每平方米補(bǔ)償元。3.2.3裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅裝修按實(shí)際裝修費(fèi)用給予補(bǔ)償，最高不超過(guò)元。3.2.4其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.4.1移民安置費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況，給予居民相應(yīng)的移民安置費(fèi)。3.2.4.2搬遷費(fèi)用居民搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償資金以貨幣形式支付，支付至乙方指定賬戶。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間2024年4月1日4.2拆遷完成時(shí)間2024年12月31日4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.12024年4月30日前，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋測(cè)繪和評(píng)估。4.3.22024年6月30日前，完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂。4.3.32024年9月30日前，完成拆遷補(bǔ)償資金的支付。4.3.42024年12月31日前，完成拆遷工作。5.拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1拆遷方權(quán)利5.1.1拆遷方有權(quán)依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除。5.1.2拆遷方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)行監(jiān)管。5.2拆遷方義務(wù)5.2.1拆遷方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保障居民合法權(quán)益。5.2.2拆遷方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金。5.3居民權(quán)利5.3.1居民有權(quán)了解拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.3.2居民有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。5.4居民義務(wù)5.4.1居民應(yīng)積極配合拆遷工作，按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。5.4.2居民應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.補(bǔ)償資金的支付與結(jié)算6.1補(bǔ)償資金來(lái)源補(bǔ)償資金來(lái)源于市區(qū)人民政府。6.2補(bǔ)償資金支付方式補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.3補(bǔ)償資金結(jié)算6.3.1補(bǔ)償資金支付后，乙方應(yīng)及時(shí)向居民出具收款憑證。6.3.2居民收到補(bǔ)償資金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書。8.拆遷后的安置及配套設(shè)施8.1安置方式8.1.1甲方將為居民提供原地安置和異地安置兩種方式。8.1.2原地安置：在拆除范圍內(nèi)重新規(guī)劃，建設(shè)新的住宅樓，供原居民居住。8.1.3異地安置：在拆遷區(qū)域外，由甲方提供新的住宅樓供居民選擇。8.2配套設(shè)施建設(shè)8.2.1甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在拆遷區(qū)域周邊建設(shè)必要的配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。8.2.2甲方將確保配套設(shè)施與住宅樓同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。8.3配套設(shè)施使用8.3.1居民可按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，使用配套設(shè)施。8.3.2配套設(shè)施的使用費(fèi)用，按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償資金的支付。9.1.2甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施的建設(shè)。9.1.3乙方未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償資金的%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)簽訂協(xié)議的%。9.3違約賠償9.3.1因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇中立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)，將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后日內(nèi)，提出書面解決方案。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2甲方取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。11.2合同生效時(shí)間自雙方簽署合同之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的拆遷工作完成。11.3.2合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間自合同約定的終止條件滿足之日起，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、安置方案、配套設(shè)施建設(shè)方案等。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。12.3合同解除合同解除必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。12.4合同通知合同通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.合同附件清單13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：安置方案13.4附件四：配套設(shè)施建設(shè)方案14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評(píng)估、拆遷補(bǔ)償談判、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。15.3.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.3第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任定義16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有獲取必要信息、進(jìn)行必要調(diào)查的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利限制17.3.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得超越其權(quán)利范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書面報(bào)告。19.第三方服務(wù)合同的變更與解除19.1第三方服務(wù)合同的變更19.1.1第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.2第三方服務(wù)合同的解除19.2.1第三方服務(wù)合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.2.2如因第三方原因?qū)е路?wù)合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、道路、綠化帶等。提供比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)。附有建筑物面積和拆除范圍的計(jì)算表。2.附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：列出各類補(bǔ)償項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。明確不同類型建筑物的補(bǔ)償系數(shù)。提供不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：安置方案要求：詳細(xì)描述原地安置和異地安置的具體方案。包括住宅樓的位置、面積、配套設(shè)施等。提供異地安置的房源信息和選擇流程。4.附件四：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：列出計(jì)劃建設(shè)的配套設(shè)施清單。提供配套設(shè)施的布局圖和效果圖。明確配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。列出第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款。提供第三方資質(zhì)證明和聯(lián)系方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。提供爭(zhēng)議解決的具體流程和期限。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：列出合同變更的內(nèi)容和原因。提供變更后的合同文本。確認(rèn)甲乙雙方和第三方的簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2024年9月30日前支付補(bǔ)償資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償資金的%。2.違約行為：乙方未按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方提出簽訂協(xié)議后日內(nèi)完成簽訂，如未按時(shí)簽訂，視為違約。示例：乙方應(yīng)在收到甲方簽訂協(xié)議通知后日內(nèi)簽訂協(xié)議，如未按時(shí)簽訂，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)簽訂協(xié)議的%。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。示例：第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的日內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。4.違約行為：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е轮卮笫д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因錯(cuò)誤計(jì)算導(dǎo)致補(bǔ)償金額錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。全文完。2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容4.拆遷賠償原則4.1賠償原則4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷賠償計(jì)算方法5.1賠償計(jì)算依據(jù)5.2賠償計(jì)算公式5.3賠償計(jì)算程序6.賠償資金支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷安置方案7.1安置原則7.2安置方式7.3安置地點(diǎn)8.合同履行期限及條件8.1履行期限8.2履行條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同解除及效力11.1解除條件11.2合同效力12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.改造項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_______項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：_______項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：_______2.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍具體改造區(qū)域：_______改造房屋數(shù)量：_______3.2改造內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施改造：_______房屋主體結(jié)構(gòu)改造：_______公共設(shè)施配套：_______4.拆遷賠償原則4.1賠償原則公平、合理、合法原則保障居民權(quán)益原則政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作原則4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除補(bǔ)償：_______附屬物拆除補(bǔ)償：_______搬遷費(fèi)：_______臨時(shí)安置費(fèi)：_______5.拆遷賠償計(jì)算方法5.1賠償計(jì)算依據(jù)《_______》等相關(guān)法律法規(guī)《_______》等相關(guān)政策文件甲方提供的房屋、附屬物等資料5.2賠償計(jì)算公式房屋拆除補(bǔ)償：_______附屬物拆除補(bǔ)償：_______搬遷費(fèi)：_______臨時(shí)安置費(fèi)：_______5.3賠償計(jì)算程序甲方提供相關(guān)資料乙方進(jìn)行審核計(jì)算賠償金額簽訂賠償協(xié)議6.賠償資金支付方式6.1支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票支付6.2支付時(shí)間賠償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)搬遷完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)6.3支付條件甲方收到乙方提供的收款憑證乙方提供合法的收款賬戶信息8.合同履行期限及條件8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日終止。8.2履行條件甲方應(yīng)按照項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收賠償款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷和安置。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若乙方未按時(shí)搬遷或未按照合同約定接收賠償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及終止10.1變更條件本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同解除及效力11.1解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：《老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》《拆遷賠償明細(xì)表》《搬遷安置方案》12.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得與本合同其他條款相抵觸。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件及其他通訊，應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求乙方配合其完成工作任務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件甲乙雙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)；項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第