2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.承租方變更3.1承租方變更條件3.2承租方變更程序3.3承租方變更費用4.租賃物維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用5.責任劃分5.1承租方責任5.2出租方責任5.3第三方責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方聯(lián)系電話：1.1.4承租方地址：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方聯(lián)系電話：1.2.4出租方地址：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋用途：_______2.3租賃期限：_______2.4租金及支付方式：_______3.承租方變更3.1承租方變更條件：_______3.2承租方變更程序：_______3.3承租方變更費用：_______4.租賃物維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍：_______4.2維修保養(yǎng)責任：_______4.3維修保養(yǎng)費用：_______5.責任劃分5.1承租方責任：_______5.2出租方責任：_______5.3第三方責任：_______6.合同解除及終止6.1合同解除條件：_______6.2合同終止條件：_______6.3合同解除及終止程序：_______7.違約責任7.1承租方違約責任：_______7.2出租方違約責任：_______7.3第三方違約責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內將爭議事項書面通知對方。8.2.2自收到爭議通知之日起_______日內，雙方應指定代表進行協(xié)商。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為租賃物所在地。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單10.2.1房屋維修保養(yǎng)清單作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更事項達成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應就解除事項達成書面協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除效力12.3.1合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應就終止事項達成書面協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止效力13.3.1合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋中介服務、法律咨詢、維修保養(yǎng)服務、保險代理等。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方均有權選擇第三方，并應書面授權第三方代表其進行相關事宜的處理。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣_______元。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。15.6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.7第三方與其他各方的關系15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.8第三方介入程序15.8.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，并明確第三方的職責和權限。15.9第三方介入費用的承擔15.9.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際情況承擔。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并對其行為承擔責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。16.4甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通和協(xié)調，以避免不必要的糾紛。16.5甲乙雙方在第三方介入期間，仍應履行合同約定的義務。17.第三方責任劃分17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。17.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。17.3第三方在介入過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。17.4第三方在介入過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的情形包括但不限于：18.1.1合同終止或解除。18.1.2第三方服務或協(xié)助任務完成。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單要求：詳細列明房屋的維修保養(yǎng)項目、責任方、維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的責任和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：甲乙雙方授權委托書要求：詳細列明授權委托的事項、授權期限、授權權限等。說明：本附件用于授權第三方代表甲乙雙方處理相關事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的實際情況。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列明第三方責任限額的具體金額。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務。1.3第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。1.4甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：違約金：按照合同約定的比例計算。損害賠償：根據(jù)實際損失計算。訴訟費用：由違約方承擔。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_______元，但乙方連續(xù)兩個月未支付租金。違約方：乙方責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲乙雙方約定房屋出現(xiàn)問題時，乙方負責維修保養(yǎng)。違約方：乙方責任認定：若乙方未及時維修保養(yǎng)導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署雙方2.租賃物概況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結構2.4租賃房屋配套設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃物維修保養(yǎng)4.1租賃物維修保養(yǎng)責任劃分4.2維修保養(yǎng)事項及費用承擔4.3維修保養(yǎng)申請流程5.承租方變更5.1承租方變更條件5.2承租方變更流程5.3承租方變更通知6.租賃物使用規(guī)范6.1租賃物使用范圍6.2禁止使用事項6.3安全使用要求7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償標準7.2損壞賠償流程7.3損壞賠償時效8.水電費用及公共事業(yè)費用8.1水電費用承擔8.2公共事業(yè)費用承擔8.3費用繳納方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約賠償標準10.3違約賠償流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽流程13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署雙方：甲方（出租方）為________，乙方（承租方）為________。2.租賃物概況2.1租賃房屋地址：位于________街道________號________室。2.2租賃房屋面積：________平方米。2.3租賃房屋結構：________層樓，________室。2.4租賃房屋配套設施：包括但不限于________、________、________等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年X月X日起至________年X月X日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元。3.3租金支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制：如遇政府規(guī)定的租金調整，租金將按政府規(guī)定進行調整。4.租賃物維修保養(yǎng)4.1.1乙方負責日常的清潔、保養(yǎng)和維修；4.1.2甲方負責房屋主體結構、設施設備的維修和更換；4.1.3因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2維修保養(yǎng)事項及費用承擔：維修保養(yǎng)事項包括但不限于________、________、________等，費用承擔按責任劃分執(zhí)行。4.3維修保養(yǎng)申請流程：乙方需在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題后________小時內向甲方提出申請，甲方應在________小時內響應。5.承租方變更5.1承租方變更條件：在租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方有權將租賃權轉讓給第三人。5.2承租方變更流程：乙方需在轉讓前________日內書面通知甲方，并提供受讓人的相關資料。5.3承租方變更通知：甲方收到乙方變更通知后________日內予以答復，同意變更的，雙方應重新簽訂租賃合同。6.租賃物使用規(guī)范6.1租賃物使用范圍：乙方僅可按租賃物的正常用途使用，不得用于違法活動。6.2禁止使用事項：禁止在租賃物內進行________、________、________等活動。6.3安全使用要求：乙方應遵守國家安全使用規(guī)范，確保租賃物使用安全。8.水電費用及公共事業(yè)費用8.1水電費用承擔：租賃期間產生的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算。8.2公共事業(yè)費用承擔：租賃期間的燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等公共事業(yè)費用由乙方承擔，費用繳納方式與租金支付方式相同。8.3費用繳納方式：乙方應于每月________日前將上述費用支付至甲方指定賬戶或直接繳納至相應服務機構。9.履約保證金9.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同時支付人民幣________元作為履約保證金。9.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于________日內無息退還保證金。9.3保證金退還流程：乙方應在租賃期滿后________日內將保證金退還申請?zhí)峤唤o甲方，甲方在收到申請后________日內辦理退還手續(xù)。10.違約責任10.1.1乙方未按約定支付租金或費用的；10.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的；10.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范的；10.1.4乙方造成租賃物損壞未及時修復或賠償?shù)摹?0.2違約賠償標準：乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。10.3違約賠償流程：乙方違約后，甲方應書面通知乙方，乙方應在________日內提出解決方案或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在________日內達成和解或提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1.1乙方嚴重違約的；12.1.2乙方未按約定支付租金達________日的；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除流程：甲方解除合同應提前________日書面通知乙方，合同自通知送達之日起解除。12.3合同解除通知：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽流程：雙方應在租賃期滿前________日內達成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂新的租賃合同。13.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項解釋：本合同中的其他約定事項解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供商等，其在合同中的角色和責任將根據(jù)具體情況確定。15.2.1租賃物的評估、鑒定；15.2.2租賃物的維修、保養(yǎng)；15.2.3租賃合同的簽訂、變更；15.2.4爭議解決。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定行事。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和協(xié)議約定確定，最高不超過________元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：第三方介入事項的責任劃分如下：17.1.1第三方因其自身原因造成的損失，由第三方承擔；17.1.2因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔；17.1.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。17.2權利義務劃分：17.2.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定提供服務的權利，并承擔相應的義務；17.2.2甲乙雙方享有監(jiān)督第三方服務質量的權利，并承擔相應的義務；17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入合同補充條款18.1第三方介入合同：第三方介入事項涉及的合同，除本合同外，甲乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.2保密條款：第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入事項可能導致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確新條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入事項引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入事項可能導致本合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或土地使用權證書等證明文件。說明：用于證明租賃房屋的產權歸屬。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、設施設備、裝修狀況等。說明：用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.租賃合同詳細要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說明：租賃雙方簽訂的具有法律效力的合同。4.保證金收據(jù)詳細要求：甲方開具的保證金收取憑證。說明：證明乙方已支付履約保證金。5.水電費繳納憑證詳細要求：水電費繳納的正式憑證。說明：用于證明乙方已支付相關費用。6.維修保養(yǎng)費用清單詳細要求：維修保養(yǎng)費用的詳細清單，包括項目、費用、時間等。說明：用于記錄維修保養(yǎng)過程中的費用支出。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入事宜。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：因違約行為達成的賠償協(xié)議。說明：用于明確違約行為的賠償標準和流程。9.合同解除協(xié)議詳細要求：因合同解除達成的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或費用；1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途；1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范；1.4乙方造成租賃物損壞未及時修復或賠償；1.5甲方未按約定提供租賃物；1.6甲方未按約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定；2.2甲方違約：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定；2.3第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定確定。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金；3.2乙方擅自改變租賃物結構：乙方應恢復原狀或賠償甲方損失；3.3乙方造成租賃物損壞：乙方應負責修復或賠償甲方損失；3.4甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復租賃物原狀或退還租金；3.5甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃費用及稅費4.1水電費4.2物業(yè)費4.3稅費5.承租方變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更責任6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)期限7.責任劃分7.1出租方責任7.2承租方責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付上月租金。3.4付款時間：上午9:00至下午17:00。4.租賃費用及稅費4.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)費：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。4.3稅費：由出租方承擔，按國家相關政策規(guī)定繳納。5.承租方變更5.1變更條件：經(jīng)出租方同意，承租方有權變更。5.2變更程序：承租方應提前____日向出租方提出書面變更申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。5.3變更責任：變更后的承租方應承擔原承租方及出租方在合同中的權利和義務。6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任：租賃期間，房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，由出租方負責維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，但人為損壞除外。6.3維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起____年內。7.責任劃分7.1出租方責任：（1）保證房屋及附屬設施符合租賃要求；（2）按時交付房屋及附屬設施；（3）負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)；（4）按約定承擔稅費。7.2承租方責任：（1）按時支付租金及各項費用；（2）合理使用房屋及附屬設施；（3）保持房屋及附屬設施的整潔；（4）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動；（5）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。8.3違約責任（1）出租方未按時交付房屋或提供相關設施的，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日；（2）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為____元/日；（3）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理處申請調解；（3）提交仲裁委員會仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定調解員；（2）向物業(yè)管理處申請調解的，由物業(yè)管理處指定調解員；（3）提交仲裁委員會仲裁的，由雙方共同選擇仲裁委員會；（4）依法向人民法院提起訴訟的，由有管轄權的人民法院審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知方式通知以書面形式進行，送達對方地址或電子郵箱。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修保養(yǎng)等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保租賃物的合理使用和維護，以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。18.第三方責任劃分（1）中介方：負責提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）監(jiān)理方：對租賃物的維修保養(yǎng)進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質量。（5）維修保養(yǎng)方：負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。19.第三方與其他各方的權利義務19.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方在履行本合同時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。19.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，如未約定，則由提供服務的第三方自行承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1