2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策背景1.3項(xiàng)目背景2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1承包方信息3.2承包方代表3.3承包方資質(zhì)3.4承包園區(qū)信息3.5甲方信息3.6甲方代表4.合同標(biāo)的4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況4.2承包內(nèi)容4.3承包期限5.合同金額及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5逾期付款處理6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)7.3違約責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.4質(zhì)量控制9.保障措施9.1保障措施概述9.2安全生產(chǎn)9.3環(huán)境保護(hù)9.4應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)及使用14.5合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策背景本合同訂立符合國(guó)家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的相關(guān)政策，包括但不限于《關(guān)于推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》等。1.3項(xiàng)目背景本合同訂立基于甲方擬將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方，乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成共識(shí)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、創(chuàng)作、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等綜合性服務(wù)設(shè)施和環(huán)境的區(qū)域。（2）承包方：指本合同約定的乙方，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的主體。（3）甲方：指本合同約定的甲方，擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第三條雙方基本信息3.1承包方信息承包方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________3.2承包方代表承包方代表姓名：___________職務(wù)：___________3.3承包方資質(zhì)承包方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)，具體如下：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（3）其他相關(guān)證明材料。3.4承包園區(qū)信息承包園區(qū)名稱：___________園區(qū)地址：___________園區(qū)面積：___________園區(qū)功能：___________3.5甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________3.6甲方代表甲方代表姓名：___________職務(wù)：___________第四條合同標(biāo)的4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于___________，占地面積___________平方米，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。4.2承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）招商運(yùn)營(yíng)；（3）物業(yè)管理；（4）活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（5）品牌推廣。4.3承包期限本合同承包期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第五條合同金額及支付方式5.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式（1）簽訂合同后___________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的___________%作為保證金；（2）運(yùn)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，分___________期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間（1）保證金支付時(shí)間為簽訂合同后___________日內(nèi)；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)運(yùn)營(yíng)周期結(jié)束后___________日內(nèi)。5.4付款條件（1）乙方在支付保證金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明材料后___________日內(nèi)完成付款。5.5逾期付款處理（1）乙方逾期支付保證金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條承包方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例，制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。6.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例，加強(qiáng)園區(qū)安全管理。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。7.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)證明；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式本合同約定的運(yùn)營(yíng)模式為乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。8.2管理機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。8.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）建立健全園區(qū)管理制度；（3）保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法權(quán)益；（4）提高園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效率。8.4質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條保障措施9.1保障措施概述本合同約定的保障措施包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和應(yīng)急預(yù)案。9.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)政策，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)環(huán)保管理。9.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員安全。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用；（4）甲方未按合同約定提供支持與協(xié)助。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。10.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；（2）收到違約通知后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等因素。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件（1）違約方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因被解除。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。14.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方；14.3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)通知后___________日內(nèi)書面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；14.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方的責(zé)任與義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。14.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。14.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。14.5.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。14.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。14.6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系均不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。14.7第三方介入后的合同修改14.7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因退出介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。14.8.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的生效14.10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)證明5.第三方介入?yún)f(xié)議6.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)境保護(hù)措施9.應(yīng)急預(yù)案10.合同修改協(xié)議11.第三方介入終止協(xié)議12.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：要求提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件4：要求提供加蓋甲方公章的園區(qū)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)園區(qū)的所有權(quán)。3.附件5：要求提供甲乙雙方和第三方共同簽訂的書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。4.附件6：要求提供乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，以規(guī)范園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理行為。5.附件7：要求提供乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，以保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員安全。6.附件8：要求提供乙方制定的環(huán)境保護(hù)措施，以符合國(guó)家環(huán)保政策。7.附件9：要求提供乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.附件10：要求提供甲乙雙方和第三方共同簽訂的書面協(xié)議，明確合同修改內(nèi)容。9.附件11：要求提供甲乙雙方和第三方共同簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入終止條件。10.附件12：要求提供甲乙雙方和第三方共同簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的期限、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行園區(qū)招商，導(dǎo)致園區(qū)空置率過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失。示例說(shuō)明：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，違規(guī)排放污染物，被環(huán)保部門處罰，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付承包費(fèi)用，造成甲方損失。示例說(shuō)明：乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供支持與協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定向乙方提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供有效建議，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包協(xié)議書范文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包期限5.承包費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中約定的特定區(qū)域，包括但不限于建筑物、土地等；1.1.2“承包方”指根據(jù)本協(xié)議約定承包文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的乙方；1.1.3“甲方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施；1.1.4“本合同”指本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包協(xié)議書；1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)條款內(nèi)容的解釋；1.2.2本合同中使用的“包括但不限于”等詞語(yǔ)，應(yīng)理解為所列舉事項(xiàng)的范疇并未窮盡。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注冊(cè)地址：_____________________2.1.4聯(lián)系方式：_____________________2.2甲方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注冊(cè)地址：_____________________2.2.4聯(lián)系方式：_____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.1.1承包方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；4.1.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；4.1.3承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及商戶的日常服務(wù)與協(xié)調(diào)；4.2承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.承包費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整；5.2付款方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付承包方人民幣_(tái)_____元作為保證金；5.2.2甲方應(yīng)在每季度末前支付承包方當(dāng)季應(yīng)繳納的承包費(fèi)用；5.3付款時(shí)間：5.3.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)；5.3.2每季度末前支付承包費(fèi)用時(shí)間：每季度一個(gè)工作日。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其履行本合同約定的義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行招商、租賃等相關(guān)工作；6.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1承包方有權(quán)按照本合同約定對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；7.1.2承包方有權(quán)收取園區(qū)內(nèi)企業(yè)及商戶的租金及服務(wù)費(fèi)用；7.2承包方義務(wù)7.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；7.2.2承包方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及商戶的合法權(quán)益不受侵害；7.2.3承包方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理運(yùn)營(yíng)，提高園區(qū)知名度和影響力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施，影響承包方正常運(yùn)營(yíng)的；8.1.2承包方未按約定支付承包費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決的管轄法院為_________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方收到承包方支付的保證金；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等協(xié)助的個(gè)人或組織；15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；15.3.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。16.2乙方與第三方關(guān)系16.2.1乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。17.2賠償方式17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方或乙方支付賠償金；17.2.2賠償金支付方式、時(shí)間和金額由協(xié)議約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；18.1.2第三方變更不影響本合同的履行。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲方和乙方，并簽訂書面協(xié)議；18.2.2第三方退出不影響本合同的履行。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償；19.1.4第三方介入的期限和費(fèi)用；19.1.5第三方介入的保密條款。20.本合同的修訂20.1本合同如有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，以明確第三方介入的相關(guān)事宜；20.2本合同的修訂不影響原合同的有效性和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施、功能分區(qū)等；說(shuō)明：附件一用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，制定運(yùn)營(yíng)方案。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據(jù)等；說(shuō)明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等；說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)和計(jì)算方式；說(shuō)明：附件四用于明確違約金的計(jì)算方法，確保公平合理。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序；說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議及時(shí)、公正解決。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件；說(shuō)明：附件六用于明確不可抗力事件的范圍，便于各方應(yīng)對(duì)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等；說(shuō)明：附件七用于監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.附件八：其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，增加其他相關(guān)附件；說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施，影響承包方正常運(yùn)營(yíng)；1.2承包方未按約定支付承包費(fèi)用；1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失；1.4第三方未能履行協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承包方運(yùn)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)賠償承包方因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2承包方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未能履行協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包協(xié)議書范文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2承包園區(qū)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包責(zé)任5.承包期限5.1承包起始時(shí)間5.2承包終止時(shí)間6.承包費(fèi)用6.1承包費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1使用權(quán)7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承包園區(qū)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指以文化創(chuàng)意為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“承包方”指根據(jù)本合同約定，承包文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。1.1.3“承包園區(qū)方”指根據(jù)本合同約定，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給承包方的一方。1.1.4“承包范圍”指承包方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動(dòng)及服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“承包責(zé)任”指承包方在承包期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承包園區(qū)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所地：2.1.4承包方聯(lián)系電話：2.1.5承包方電子郵箱：2.2承包園區(qū)方信息2.2.1承包園區(qū)方全稱：2.2.2承包園區(qū)方法定代表人：2.2.3承包園區(qū)方住所地：2.2.4承包園區(qū)方聯(lián)系電話：2.2.5承包園區(qū)方電子郵箱：第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：3.3.2項(xiàng)目建筑面積：第四條承包內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。4.1.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常服務(wù)，包括但不限于辦公、展示、培訓(xùn)等。4.2承包責(zé)任4.2.1承包方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2.2承包方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔、安全。第五條承包期限5.1承包起始時(shí)間：2024年1月1日5.2承包終止時(shí)間：2028年12月31日第六條承包費(fèi)用6.1承包費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元6.2付款方式6.2.1承包方應(yīng)在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)支付首期承包費(fèi)用人民幣X萬(wàn)元。6.2.2承包方應(yīng)在每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年承包費(fèi)用人民幣X萬(wàn)元。6.3付款時(shí)間6.3.1首期承包費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)支付。6.3.2年度承包費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)支付。第七條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1使用權(quán)7.1.1承包方在承包期內(nèi)享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的使用權(quán)。7.1.2承包方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2.1承包方在承包期內(nèi)享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2.2承包方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包園區(qū)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若承包方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致園區(qū)方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2承包園區(qū)方違約責(zé)任8.2.1若承包園區(qū)方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.2若承包園區(qū)方違反合同約定，未按期提供必要的支持和服務(wù)，承包方有權(quán)要求賠償損失。8.2.3若承包園區(qū)方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致承包方信息泄露，承包園區(qū)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正的。9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及其變更情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1承包方在園區(qū)內(nèi)開發(fā)的新產(chǎn)品、新技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。11.1.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自企業(yè)所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1承包方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，無(wú)需征得園區(qū)內(nèi)企業(yè)同意。11.2.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，無(wú)需征得承包方同意。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：合同如下：第七條承包內(nèi)容7.1承包范圍7.1.1承包方應(yīng)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境維護(hù)、安全管理等。7.2承包責(zé)任7.2.1承包方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2承包方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第八條承包期限8.1承包起始時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為十年。8.2承包終止時(shí)間8.2.1本合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第九條承包費(fèi)用9.1承包費(fèi)用總額9.1.1本合同約定的承包費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。9.2付款方式9.2.1承包方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款。9.2.2其余款項(xiàng)按年度分期支付，每年支付合同總額的80%。9.3付款時(shí)間9.3.1每年支付款項(xiàng)的截止日期為每年的12月31日。第十條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)10.1使用權(quán)10.1.1承包方擁有在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)的權(quán)利。10.2經(jīng)營(yíng)權(quán)10.2.1承包方有權(quán)自主決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、業(yè)務(wù)范圍等。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包園區(qū)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。11.2承包園區(qū)方違約責(zé)任11.2.1若承包園區(qū)方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約