2024版智能個人住房貸款擔保合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能個人住房貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1貸款人信息2.2擔保人信息2.3借款人信息3.貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔保方式4.1擔保類型4.2擔保物4.3擔保責任5.擔保物權利和義務5.1擔保物權利5.2擔保物義務5.3擔保物處置6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3償還安排6.4違約責任7.擔保人權利和義務7.1擔保人權利7.2擔保人義務7.3擔保人違約責任8.借款人權利和義務8.1借款人權利8.2借款人義務8.3借款人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉讓條件11.4合同轉讓程序12.合同附件12.1附件一：擔保物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“智能個人住房貸款擔保合同”是指貸款人與擔保人之間就借款人申請的住房貸款所簽訂的擔保合同，擔保人同意為借款人的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。1.2合同目的本合同的目的在于明確貸款人與擔保人之間的權利義務關系，確保貸款人能夠按時收回貸款本金及利息，維護貸款人的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人申請的住房貸款，擔保人為借款人提供的擔保方式包括但不限于抵押、質押、保證等。2.當事人信息2.1貸款人信息貸款人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.2擔保人信息擔保人為擔保有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.3借款人信息借款人為，身份證號碼為，住址為市區(qū)路號。3.貸款基本條款3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4還款方式本合同項下的還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途本合同項下的貸款用途為購買住房。4.擔保方式4.1擔保類型本合同項下的擔保類型為抵押擔保。4.2擔保物本合同項下的擔保物為借款人名下的房產，具體信息見附件一。4.3擔保責任擔保人承擔本合同項下借款人未按期償還貸款本金及利息的擔保責任。5.擔保物權利和義務5.1擔保物權利擔保人有權要求借款人按期償還貸款本金及利息，并有權在借款人違約時處置擔保物。5.2擔保物義務擔保人應妥善保管擔保物，不得擅自處分擔保物。5.3擔保物處置在借款人違約的情況下，擔保人有權依法處置擔保物，所得款項用于償還貸款本金及利息。6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放條件貸款人應在借款人提供相關資料齊全、符合貸款條件的情況下，及時發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序貸款人應在收到借款人申請后，按照規(guī)定的程序進行審查，并在審查合格后發(fā)放貸款。6.3償還安排借款人應按照約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息。6.4違約責任借款人如未按期償還貸款本金及利息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔擔保人的處置擔保物費用等。7.擔保人權利和義務7.1擔保人權利擔保人有權要求借款人按期償還貸款本金及利息，并有權在借款人違約時處置擔保物。7.2擔保人義務擔保人應妥善保管擔保物，不得擅自處分擔保物。7.3擔保人違約責任擔保人如未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款人的損失。8.借款人權利和義務8.1借款人權利借款人有權獲得貸款人提供的貸款服務，并享有貸款合同約定的各項權利。8.2借款人義務借款人應按照貸款合同約定的期限、金額和方式向貸款人償還貸款本金及利息。8.3借款人違約責任借款人如未按期償還貸款本金及利息，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權解除合同。10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同變更與轉讓11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2合同變更程序合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同轉讓條件本合同未經(jīng)貸款人書面同意，不得轉讓。11.4合同轉讓程序合同轉讓需書面形式，并由貸款人簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：擔保物清單附件一詳細列明了擔保物的具體信息，包括但不限于房產證號、地址、面積等。12.2附件二：貸款合同附件二為借款人與貸款人簽訂的貸款合同，詳細列明了貸款的各項條款。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產證明等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達任何一方送達通知，應以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達至對方住所地。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，貸款人、擔保人、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由貸款人、擔保人、借款人于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)貸款人、擔保人、借款人協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關服務的主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高貸款資金的安全性和效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.協(xié)助貸款人、擔保人、借款人進行合同簽訂、資料審核、風險評估等工作；2.提供貸款資金監(jiān)管、資金劃撥等服務；3.對擔保物進行評估、監(jiān)管、處置等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因故意或重大過失導致貸款人、擔保人、借款人損失的，應承擔全部賠償責任；2.第三方因一般過失導致貸款人、擔保人、借款人損失的，應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任；3.第三方在合同約定的責任限額范圍內承擔賠償責任后，有權向有過錯的其他方追償。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：1.貸款人、擔保人、借款人因自身原因導致合同無法履行的，應各自承擔相應責任；2.第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任；3.貸款人、擔保人、借款人與第三方共同導致合同無法履行的，應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：1.第三方有權要求貸款人、擔保人、借款人按照合同約定提供相關資料；2.第三方有權要求貸款人、擔保人、借款人履行合同約定的義務；3.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定履行服務職責，確保服務質量；2.第三方應保守貸款人、擔保人、借款人的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定收取服務費用，不得擅自提高收費標準。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.貸款人、擔保人、借款人協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；2.第三方與貸款人、擔保人、借款人簽訂服務協(xié)議，明確服務內容和費用；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責，協(xié)助貸款人、擔保人、借款人履行合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單詳細要求：清單應包括擔保物的詳細信息，如房產證號、地址、面積、用途等，并由擔保人簽字確認。附件說明：本附件用于明確擔保物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款人與借款人簽字確認。附件說明：本附件為借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確了雙方的權利義務。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：附件應包括借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。附件說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。4.附件四：借款人收入證明詳細要求：附件應包括借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件的復印件。附件說明：本附件用于證明借款人的還款能力，確保借款人具備按時償還貸款的能力。5.附件五：房產證明詳細要求：附件應包括借款人名下的房產證、購房合同等房產證明文件的復印件。附件說明：本附件用于證明借款人擁有房產，作為擔保物的依據(jù)。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確擔保物的價值。附件說明：本附件用于確定擔保物的價值，作為貸款決策的重要依據(jù)。7.附件七：服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、服務內容、費用等條款，并由三方簽字確認。附件說明：本附件為貸款人、擔保人、借款人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了各方在合同履行中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還貸款本金及利息；1.2擔保人未履行擔保義務；1.3貸款人未按期發(fā)放貸款；1.4第三方未按約定履行服務職責；1.5雙方未按約定履行合同變更、解除等程序。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行；2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任的具體標準應在合同中明確約定。3.違約責任示例：3.1借款人未按期償還貸款本金及利息，應支付自逾期之日起至實際償還之日止的逾期利息；3.2擔保人未履行擔保義務，應承擔借款人未償還貸款本金及利息的連帶責任；3.3貸款人未按期發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金；3.4第三方未按約定履行服務職責，應退還部分或全部服務費用；3.5雙方未按約定履行合同變更、解除等程序，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智能個人住房貸款擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2術語解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保方式與責任4.1擔保方式4.2擔保責任4.3擔保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款用途限制6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃6.2還款責任6.3違約責任7.貸款利率調整7.1利率調整方式7.2利率調整條件7.3利率調整通知8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費用9.貸款逾期與罰息9.1逾期定義9.2逾期罰息計算9.3逾期處理10.貸款保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件（1）借款人已向貸款人提交完整的貸款申請材料；（2）貸款人已對借款人的信用狀況進行審查，并同意發(fā)放貸款；（3）借款人已按照貸款人的要求繳納了相關費用。1.3合同生效時間本合同自借款人、貸款人雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。2.定義與解釋2.1合同術語定義本合同中使用的術語如下：（1）“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額；（2）“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度；（3）“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及市場條件確定的貸款利率；（4）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息；（5）“擔保方式”指借款人為履行還款義務而提供的擔保形式；（6）“擔保責任”指擔保人對借款人債務的連帶清償責任。2.2術語解釋對本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算，具體利率調整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式借款人同意按照本合同約定的還款方式償還貸款本金和利息。4.擔保方式與責任4.1擔保方式借款人同意以其名下房產作為本合同的擔保物，并提供相應的抵押登記手續(xù)。4.2擔保責任借款人保證在貸款期限內，如因自身原因導致無法按時償還貸款本息，擔保人將承擔連帶清償責任。4.3擔保期限本合同的擔保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提交完整的貸款申請材料；（2）貸款人已審核通過借款人的貸款申請；（3）借款人已簽署本合同并支付相關費用。5.2貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款人的要求使用貸款，不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。5.3貸款用途限制本貸款僅限于借款人購買自用住房，不得用于其他用途。6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃借款人應按照貸款人提供的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2還款責任借款人應承擔按時足額償還貸款本息的責任，如因借款人原因導致逾期，借款人應承擔相應的違約責任。6.3違約責任借款人如未按時足額償還貸款本息，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的法律責任。8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）借款人提前還款需提前向貸款人提出書面申請；（2）借款人需支付提前還款當月利息；（3）借款人需支付提前還款手續(xù)費。8.2提前還款手續(xù)借款人提出提前還款申請后，貸款人應在____個工作日內審核完畢，并通知借款人辦理相關手續(xù)。8.3提前還款費用（1）提前還款當月利息；（2）提前還款手續(xù)費，按貸款金額的____%計算。9.貸款逾期與罰息9.1逾期定義借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期。9.2逾期罰息計算借款人逾期償還貸款，應按每日逾期本金金額的____%計收罰息。9.3逾期處理（1）要求借款人立即償還逾期貸款本金及罰息；（2）要求借款人提供擔保；（3）向借款人收取逾期罰息；（4）依法向人民法院提起訴訟。10.貸款保險10.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：（1）房屋因火災、爆炸、雷擊、盜竊等原因造成的損失；（2）借款人因意外傷害導致的身故或殘疾。10.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（2）借款人破產或被宣告死亡；（3）貸款人依法行使解除權。11.3合同解除程序合同解除前，借款人應按照合同約定繼續(xù)履行還款義務。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任（1）支付逾期罰息；（2）賠償貸款人因違約造成的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他違約責任。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效本合同自借款人、貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。14.4合同終止本合同在履行完畢或依法解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）擔保公司；（2）房產中介；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）其他與本合同履行相關的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由借款人和貸款人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方違約導致借款人、貸款人遭受的損失；（2）第三方提供的服務或履行職責不當導致借款人、貸款人遭受的損失；（3）第三方違反保密義務導致借款人、貸款人遭受的損失。15.3.2第三方責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行；（2）第三方在履行職責過程中，因借款人、貸款人提供的資料不真實、不準確或存在誤導；（3）第三方在履行職責過程中，因借款人、貸款人未履行合同約定的義務。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使（1）要求借款人、貸款人提供相關資料；（2）對借款人、貸款人履行合同情況進行監(jiān)督；（3）要求借款人、貸款人承擔違約責任。15.4.2第三方權利限制（1）不得損害借款人、貸款人的合法權益；（2）不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密；（3）不得濫用權利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人、貸款人的關系第三方與借款人、貸款人之間為委托代理關系或服務提供關系，具體關系由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。17.2第三方與擔保公司的關系如第三方為擔保公司，則與借款人、貸款人的關系為擔保關系，擔保公司對借款人、貸款人承擔擔保責任。17.3第三方與房產中介的關系如第三方為房產中介，則與借款人、貸款人的關系為居間服務關系，房產中介負責促成借款人與貸款人之間的交易。17.4第三方與律師事務所、評估機構的關系如第三方為律師事務所、評估機構，則與借款人、貸款人的關系為專業(yè)服務關系，律師事務所、評估機構為借款人、貸款人提供專業(yè)法律服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包括借款人個人信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等基本信息。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必備文件，用于貸款人審核借款人的資格和還款能力。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保人信息、擔保物描述、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內容。說明：擔保合同是擔保人與貸款人簽訂的，用以擔保借款人按時還款的協(xié)議。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具，包括房屋價值、市場狀況、評估方法等。說明：房屋評估報告用于確定擔保物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是借款人與貸款人簽訂的，詳細規(guī)定貸款條款的正式文件。5.附件五：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明借款人擁有房屋所有權。說明：房屋所有權證復印件用于證明借款人對擔保物的所有權。6.附件六：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的復印件，用于證明借款人身份。說明：身份證復印件是證明借款人身份的重要文件。7.附件七：還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人制定的具體還款計劃，用于貸款人監(jiān)督還款情況。8.附件八：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險期限、保險金額、保險責任等。說明：保險合同是借款人與保險公司簽訂的，用于保障貸款期間的風險。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的書面文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、雙方簽字等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，約定解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時足額償還貸款本金或利息；借款人未按照約定使用貸款；借款人未按照約定提供擔保物；借款人未按照約定支付相關費用；第三方未按照約定履行職責；貸款人未按照約定發(fā)放貸款；貸款人未按照約定調整貸款利率；貸款人未按照約定提供貸款服務。2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付逾期罰息；賠償損失；承擔法律責任。3.違約責任示例借款人逾期還款：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，應支付逾期罰息，并賠償貸款人因逾期而產生的損失。第三方未履行擔保責任：擔保人未按照約定履行擔保義務，應承擔連帶清償責任，賠償貸款人因擔保人違約而產生的損失。貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款人未按照約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因貸款人違約而產生的損失。全文完。2024版智能個人住房貸款擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.擔保方式與責任3.1擔保方式3.2擔保責任3.3擔保期限4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調整7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費用8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理方式8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“智能個人住房貸款”是指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、貸款用途等條件，向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）“擔?！笔侵附杩钊藶榇_保履行本合同約定的還款義務，向貸款人提供的擔保方式。（3）“貸款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（4）“貸款利率”是指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率及市場條件確定的貸款利率。（5）“貸款期限”是指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。（6）“還款方式”是指借款人按照約定的還款計劃進行還款的方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率本貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率及市場條件確定。2.3貸款期限本貸款期限為年。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。3.擔保方式與責任3.1擔保方式借款人同意以其名下的房產作為本貸款的抵押擔保。3.2擔保責任借款人承諾在貸款期限內，按照合同約定履行還款義務。如因借款人違約導致貸款無法收回，借款人同意貸款人依法處置抵押物，并承擔由此產生的全部責任。3.3擔保期限本擔保期限自本貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件借款人須符合貸款人的貸款條件，并提供貸款人要求的相關資料。4.2貸款使用范圍本貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自用住房。4.3貸款支付方式貸款人根據(jù)借款人提供的購房合同等文件，將貸款一次性或分期支付給借款人指定的收款方。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款。5.2還款方式借款人應按照約定的還款日期和還款金額，通過貸款人指定的還款渠道進行還款。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人有權按約定的逾期利率計收逾期利息，并采取法律手段追究借款人的違約責任。6.利息計算與支付6.1利息計算方法本貸款利息按照貸款金額、貸款利率及還款期限計算。6.2利息支付方式借款人應按照約定的還款日期和還款金額，支付貸款利息。6.3利息調整如中國人民銀行調整貸款利率，貸款人有權按照新的利率計算借款人的貸款利息。8.違約責任與處理8.1違約責任（1）借款人如未按約定的還款日期和還款金額還款，構成違約，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。（2）借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，應承擔賠償責任。（3）借款人如未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途，構成違約，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。8.2違約處理方式a.要求借款人立即支付逾期利息；b.要求借款人提供擔?；虿扇∑渌a救措施；c.提前收回貸款；d.采取法律手段追究借款人的違約責任。（2）借款人應積極配合貸款人的處理措施，并在規(guī)定期限內履行相應的義務。8.3違約賠償借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應按照實際損失的一定比例向貸款人支付違約賠償金。9.保密條款9.1保密內容借款人、貸款人及其代理人在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均屬保密內容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權解除本合同。（2）貸款人因政策調整、市場變化等原因，決定提前終止本貸款的，有權解除本合同。10.2合同終止條件（1）借款人按約定的還款計劃全部還清貸款本息。（2）本合同約定的合同解除條件成就。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余的貸款、擔保及其他相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與生效日期13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1通知與送達（1）通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。（2）通知自送達之日起視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所述“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由借款人或貸款人邀請或同意參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍a.房地產中介服務；b.評估機構提供房產價值評估；c.房產過戶代理服務；d.法律咨詢與代理；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意借款人或貸款人需事先征得對方同意，方可引入第三方介入本合同。16.2選擇借款人或貸款人應根據(jù)本合同的具體需求，選擇符合資質的第三方提供服務。17.第三方的責任與權利17.1責任a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.按照合同約定履行服務職責；c.對其在履行服務過程中知悉的借款人、貸款人的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私承擔保密義務；d.因自身原因造成借款人、貸款人損失的，應承擔賠償責任。17.2權利a.收取合理的服務費用；b.在其職責范圍內，根據(jù)借款人、貸款人的要求提供專業(yè)意見或建議；c.對借款人、貸款人的不當要求有權拒絕。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，應依據(jù)其提供服務的內容、性質及可能造成的損失進行合理設定。18.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：a.服務費用的一定比例；b.預計可能造成的最大損失；c.根據(jù)第三方自身的風險承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在本合同中的責任和義務，與借款人、貸款人各自的責任和義務相區(qū)分。19.2劃分內容a.第三方僅對其提供服務的行為負責，不承擔借款人、貸款人的直接或間接責任；b.借款人、貸款人的違約責任由其自行承擔；c.第三方在履行服務過程中，如因借款人、貸款人的原因導致?lián)p失，有權向借款人、貸款人追償。20.第三方的更換與終止20.1更換如第三方無法繼續(xù)履行其服務職責，借款人或貸款人有權更換第三方，并提前通知對方。20.2終止a.第三方違反合同約定；b.第三方無法繼續(xù)履行服務職責；c.借款人、貸款人單方面終止本合同。21.第三方介入的合同附件21.1附件內容a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內容、期限、費用；c.第三方的責任與權利；d.第三方的責任限額；e.第三方介入的具體流程。21.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的價值、市場狀況、評估方法等信息。說明：用于確定貸款金額和抵押物價值。2.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，是雙方履行貸款義務的依據(jù)。3.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保責任、擔保期限等擔保相關條款。說明：擔保合同是借款人履行還款義務的保障。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)。5.房產買賣合同詳細要求：明確房產買賣雙方的權利義務、價格、交房時間等。說明：房產買賣合同是借款人使用貸款購買房產的依據(jù)。6.逾期還款通知書詳細要求：明確逾期還款的事實、逾期利息、還款期限等。說明：逾期還款通知書是貸款人提醒借款人還款的文件。7.合同解除通知書詳細要求：明確合同解除的事實、原因、后果等。說明：合同解除通知書是任何一方解除合同時的通知文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按約定日期還款；b.借款人未按約定用途使用貸款；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.第三方未按約定履行服務職責；e.貸款人未按約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準：a.違約行為的性質；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為的嚴重程度；d.違約方的過錯程度。3.違約責任示例：a.借款人未按約定日期還款，構成違約，應向貸款人支付逾期利息；b.借款人提供虛假信息導致貸款人損失，應承擔賠償責任；c.第三方未按約定提供評估報告，導致貸款人無法及時放貸，第三方應承擔相應責任；d.貸款人未按約定發(fā)放貸款，構成違約，應承擔違約責任。全文完。2024版智能個人住房貸款擔保合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.擔保方式3.1擔保人3.2擔保物3.3擔保責任4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款提取方式5.還款方式5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式6.擔保責任履行6.1擔保責任履行條件6.2擔保責任履行期限6.3擔保責任履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”指借款人向貸款人申請的、用于購買個人住房的款項。1.1.2本合同中“擔?！敝笓Ｈ藶榻杩钊颂峁┑膿７绞剑ūＷC擔保、抵押擔保、質押擔保等。1.1.3本合同中“擔保人”指為借款人提供擔保的自然人、法人或者其他組織。1.1.4本合同中“擔保物”指擔保人為借款人提供的、作為擔保的財產。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均應按照本合同及附件的約定進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，共計壹拾年。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮百分之壹（1%）。3.擔保方式3.1擔保人3.1.1本合同中擔保人為甲，系借款人乙的配偶。3.2擔保物3.2.1本合同中擔保物為甲名下位于某市某區(qū)某路的房產，房產證號為。3.3擔保責任3.3.1擔保人同意對本合同約定的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須向貸款人提交完整、有效的貸款申請材料。4.1.2貸款人經(jīng)審查，認為借款人符合貸款條件。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅限于購買個人住房，不得用于其他用途。4.3貸款提取方式4.3.1貸款人將在借款人提交相關材料后，按照約定將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.還款方式5.1還款計劃5.1.1借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款。5.2還款期限5.2.1借款人應在貸款期限內按照還款計劃償還貸款本金及利息。5.3還款方式5.3.1借款人應通過銀行轉賬方式按月償還貸款本金及利息。6.擔保責任履行6.1擔保責任履行條件6.1.1借款人未按照約定償還貸款本金及利息。6.2擔保責任履行期限6.2.1擔保人應在借款人違約之日起壹年內履行擔保責任。6.3擔保責任履行方式6.3.1擔保人應在履行擔保責任時，將款項直接支付給貸款人。7.違約責任7.1違約情形7.1.1借款人未按照約定償還貸款本金及利息。7.1.2擔保人未按照約定履行擔保責任。7.2違約責任承擔7.2.1借款人未按時償還貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。7.2.2擔保人未履行擔保責任的，應向貸款人支付違約金，違約金按擔保金額的萬分之五計算。7.3違約責任免除7.3.1因不可抗力導致借款人無法按時償還貸款的，借款人可免除違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后壹個月內向貸款人提供相關證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法定解除條件。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容及生效日期。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括：貸款本金及利息全部還清、合同約定的其他終止條件等。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行債權債務清算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。11.3保密責任11.3.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定事項，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1借款人身份證明復印件；14.2.2房產證復印件；14.2.3貸款申請審批表；14.2.4還款計劃表；14.2.5其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款人和擔保人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，對因其行為導致合同履行受阻或損害他方利益的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取合理的費用。15.3.2第三方有權要求借款人、貸款人和擔保人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、貸款人和擔保人之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與借款人、貸款人和擔保人的權利義務劃分，應根據(jù)各自協(xié)議的具體約定執(zhí)行。16.乙方額外條款16.1.1乙方應向第三方提供本合同副本，并確保第三方了解本合同的主要內容和條款。16.1.2乙方應與第三方協(xié)商確定合理的費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.1.3乙方應確保第三方在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。17.甲方額外條款17.1.1甲方應向第三方提供本合同副本，并確保第三方了解本合同的主要內容和條款。17.1.2甲方應與第三方協(xié)商確定合理的費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。17.1.3甲方應確保第三方在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致借款人、貸款人或擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同貸款金額的百分之十（10%）。18.3若第三方責任超過責任限額，借款人、貸款人或擔保人可要求第三方全額賠償。19.第三方介入的程序19.1乙方或甲方在需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明介入的原因和所需第三方類型。19.2雙方應在收到通知后五個工作日內，共同確定第三方并簽訂相關協(xié)議。19.3第三方介入后，應按照本合同和相關協(xié)議的約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，若合同履行無障礙，雙方應終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，乙方或甲方應根據(jù)實際情況，向第三方支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復印件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，包括房產證正反面及附圖。說明：用于證明擔保物所有權。3.貸款申請審批表要求：提供貸款申請審批表的復印件，包括審批結果和審批日期。說明：用于證明貸款申請已被批準。4.還款計劃表要求：提供還款計劃表的復印件，包括還款金額、還款日期和還款方式。說明：用于明確借款人的還款計劃。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，包括合作內容、權利義務和費用約定。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的職責和權利。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、爭議解決機構和爭議解決程序。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內容、變更日期和變更生效日期。說明：用于明確合同變更的相關事宜。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，包括解除原因、解除日期和解除生效日期。說明：用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定償還貸款本金及利息。擔保人未按照約定履行擔保責任。第三方未按照約定履行職責。貸款人未按照約定發(fā)放貸款。任何一方未按照約定提供相關材料。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定。損失的賠償應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若借款人未按照約定償還貸款本金及利息，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。若擔保人未按照約定履行擔保責任，應向貸款人支付違約金，違約金按擔保金額的萬分之五計算。若第三方未按照約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版智能個人住房貸款擔保合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1貸款人信息2.2擔保人信息2.3金融機構信息3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途4.1合法用途4.2限制用途5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.擔保方式6.1擔保物6.2擔保責任6.3擔保期限7.擔保物權利與義務7.1擔保物的權利7.2擔保物的義務8.擔保物的評估與價值8.1評估機構8.2評估方法8.3評估價值9.擔保物的處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益10.擔保合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2擔保人違約責任11.3金融機構違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.合同的附件與補充14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔保物清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智能個人住房貸款擔保合同》。1.1.2“貸款人”指向借款人提供住房貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指向貸款人申請住房貸款的個人。1.1.4“擔保人”指同意為借款人提供擔保的個人。1.1.5“擔保物”指擔保人用以擔保借款人履行還款義務的財產。1.1.6“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限。1.1.7“違約”指借款人或擔保人未履行合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同為準。2.合同雙方基本信息2.1貸款人信息2.1.1金融機構名稱：____________________2.1.2金融機構地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2擔保人信息2.2.1擔保人姓名：____________________2.2.2擔保人身份證號碼：____________________2.2.3擔保人住址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構信息2.3.1金融機構名稱：____________________2.3.2金融機構地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣____元整。3.1.2貸款金額包括本金和利息。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年____個月。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：年利率_____%。3.3.2貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.貸款用途4.1合法用途4.1.1借款人須將貸款用于購買自用住房。4.2限制用途（1）投資、投機或其他商業(yè)活動；（2）償還其他債務；（3）購買股票、債券等有價證券；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1借款人應按月償還貸款本息，每月還款額固定。5.2等額本金還款法5.2.1借款人應按月償還貸款本金，每月償還貸款利息逐月遞減。5.3其他還款方式5.3.1金融機構可根據(jù)借款人需求，提供其他還款方式。6.擔保方式6.1擔保物6.1.1擔保物為擔保人提供的房產或車輛等財產。6.2擔保責任6.2.1擔保人應承擔借款人未按合同約定償還貸款本息的擔保責任。6.3擔保期限6.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。8.擔保物的評估與價值8.1評估機構8.1.1擔保物的評估由雙方認可的評估機構進行。8.1.2評估機構名稱：____________________8.1.3評估機構地址：____________________8.1.4評估機構聯(lián)系方式：____________________8.2評估方法8.2.1評估機構應根據(jù)國家有關評估規(guī)定和行業(yè)慣例，采用市場法、收益法或成本法等方法對擔保物進行評估。8.2.2評估機構應充分考慮擔保物的市場行情、實際狀況等因素，確保評估結果的合理性。8.3評估價值8.3.1擔保物的評估價值為人民幣____元整。9.擔保物的處置9.1處置條件9.1.1借款人違約，貸款人有權依法處置擔保物。9.1.2擔保物處置前，貸款人應書面通知擔保人。9.2處置程序9.2.1擔保物處置應遵循公開、公平、公正的原則。9.2.2擔保物處置應通過拍賣、招標或其他合法方式。9.3處置收益9.3.1擔保物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款人尚未清償?shù)馁J款本息。9.3.2剩余收益歸擔保人所有。10.擔保合同的生效與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件10.2.1借款人全部償還貸款本息后，本合同自動解除。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。11.違約責任11.1貸款人違約責任11.1.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任。11.2擔保人違約責任11.2.1擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應承擔違約責任。11.3金融機構違約責任11.3.1金融機構未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達方式13.2.1送達可以通過郵寄、直接交付或公告等方式。13.3送達地址13.3.1貸款人送達地址：____________________13.3.2擔保人送達地址：____________________14.合同的附件與補充14.1附件一：貸款合同14.1.1本合同附件一為《2024版智能個人住房貸款合同》。14.2附件二：擔保物清單14.2.1本合同附件二為《擔保物清單》，列明擔保物的詳細信息。14.3附件三：其他相關文件14.3.1本合同附件三為其他與本合同相關的文件，如評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2“介入”指第三方在本合同約定的范圍內，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。15.2范圍（1）擔保物的評估與價值確定；（2）貸款的發(fā)放與回收；（3）擔保物的處置；（4）合同履行過程中的爭議解決；（5）其他甲乙雙方約定的事項。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意遵守本合同的約定。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額（1）第三方介入事項的性質；（2）第三方介入行為的后果；（3）第三方介入的合理預期；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔或減輕責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）貸款人、借款人、擔保人對合同履行的基本義務和責任；（2）第三方對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行等行為的責任；（3）甲乙雙方對第三方介入事項的監(jiān)督和協(xié)調責任。18.2責任承擔18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.第三方的權利與義務19.1權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。19.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和檢查。19.2義務19.2.1第三方應遵守本合同的約定，按照協(xié)議履行職責。19.2.2第三方應確保其履行職責的行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件20.1.1第三方介入事項完成或達到預期目的；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方自行終止介入。20.2解除條件20.2.1第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；20.2.2第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不采取補救措施；20.2.3其他法定或約定的解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的基礎文件，明確了貸款的具體條款。2.附件二：擔保物清單詳細要求：列明擔保物的類型、數(shù)量、價值、權屬狀況等。說明：擔保物清單是擔保人提供的財產清單，用于評估和處置擔保物。3.附件三：評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，包含擔保物的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定擔保物的價值，為擔保物的處置提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、權利和義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。6.附件六：通知送達憑證詳細要求：證明通知已按照合同約定的方式送達至相關方。說明：通知送達憑證是證明通知已送達的文件，用于證明送達事實。7.附件七：違約證明詳細要求：證明一方違反合同約定的行為和事實。說明：違約證明是用于認定違約事實的文件，為違約責任認定提供依據(jù)。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息；擔保人未按合同約定履行擔保責任；金融機構未按合同約定提供貸款或收取利息；第三方未按合同約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行通知、送達等義務。2.責任認定標準：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行的直接影響；違約行為的嚴重程度；違約行為的發(fā)生原因；違約行為的相關法律法規(guī)。3.違約責任示例：借款人未按期償還貸款本息，應支付滯納金；擔保人未按期履行擔保責任，應承擔連帶清償責任；金融機構未按期提供貸款，應向借款人支付違約金；第三方未按期履行職責，應承擔違約責任；甲乙雙方未按期履行通知義務，應承擔違約責任。全文完。2024版智能個人住房貸款擔保合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2擔保人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保方式及范圍3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限4.抵押物情況4.1抵押物所有權4.2抵押物現(xiàn)狀4.3抵押物價值5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用監(jiān)管6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3違約責任7.擔保責任7.1擔保人義務7.2擔保人權利7.3擔保責任8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3抵押物處置違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后效力12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人（或負責人）：____________________貸款人住所：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2擔保人基本信息擔保人名稱：____________________擔保人法定代表人（或負責人）：____________________擔保人住所：____________________擔保人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產權證號：____________________抵押物價值：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率：____________________2.3貸款期限：____________________年2.4還款方式：____________________2.5貸款用途：____________________3.擔保方式及范圍3.1擔保方式：____________________3.2擔保范圍：____________________3.3擔保期限：____________________4.抵押物情況4.1抵押物所有權：____________________4.2抵押物現(xiàn)狀：____________________4.3抵押物價值：人民幣____________________元整5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：____________________5.2貸款發(fā)放時間：____________________5.3貸款使用監(jiān)管：____________________6.還款責任6.1還款時間：____________________6.2還款金額：人民幣____________________元整6.3違約責任：____________________7.擔保責任7.1擔保人義務：____________________7.2擔保人權利：____________________7.3擔保責任：____________________8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1貸款人未按時歸還貸款本金及利息的，應向擔保人支付逾期利息，逾期利息按____________________計收。8.1.2貸款人未按照約定用途使用貸款的，擔保人有權要求貸款人立即歸還全部貸款本息。8.1.3貸款人違反合同約定，導致抵押物價值減少的，應負責恢復抵押物價值或提供等值擔保。8.2擔保人違約責任8.2.1擔保人未履行擔保義務的，貸款人有權要求擔保人承擔相應的違約責任。8.2.2擔保人因自身原因導致抵押物無法實現(xiàn)抵押權的，應承擔相應的法律責任。8.3抵押物處置違約責任8.3.1抵押物處置過程中，擔保人違反約定，導致抵押物價值受損的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2貸款人違約，擔保人有權解除合同；9.1.3擔保人違約，貸款人有權解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.