2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除保密協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除保密協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2房屋的基本信息3.合同解除條件3.1解除條件概述3.2具體解除條件4.解除程序4.1解除通知4.2解除通知的送達(dá)方式4.3解除通知的生效時(shí)間5.解除后果5.1解除后的房屋權(quán)屬5.2解除后的款項(xiàng)處理5.3解除后的其他后果6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.保密期限7.1保密期限的起始時(shí)間7.2保密期限的終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他約定11.1其他約定的內(nèi)容11.2其他約定的效力12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.合同變更13.1合同變更的方式13.2合同變更的效力14.合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人。1.1.2“房屋”指本合同中約定的具體房屋，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。1.1.3“保密信息”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)當(dāng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同背景2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。2.1.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。2.2房屋的基本信息2.2.1房屋地址：具體地址。2.2.2房屋面積：房屋總面積。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。2.2.4房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.合同解除條件3.1解除條件概述（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足雙方約定的使用要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.2具體解除條件3.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（3）一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋存在其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足使用要求。3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：（1）自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）其他不可抗力因素。4.解除程序4.1解除通知4.1.1解除合同前，一方當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。4.2解除通知的送達(dá)方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。4.3解除通知的生效時(shí)間4.3.1解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。5.解除后果5.1解除后的房屋權(quán)屬5.1.1解除合同后，房屋權(quán)屬歸賣(mài)方所有。5.2解除后的款項(xiàng)處理5.2.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)退還給買(mǎi)方。5.3解除后的其他后果5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。6.2保密信息的保護(hù)范圍6.2.1保密信息的保護(hù)范圍包括但不限于：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)計(jì)劃；（2）技術(shù)方案；（3）客戶(hù)信息；（4）其他非公開(kāi)信息。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1一方當(dāng)事人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足雙方約定的使用要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1解除合同前，一方當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。7.2.2解除通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因和具體條款。7.3合同解除的效力7.3.1解除合同后，本合同自解除通知生效之日起終止履行。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的補(bǔ)救措施；（4）其他雙方約定的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式如下：（1）按合同約定金額計(jì)算；（2）按未履行部分金額的一定比例計(jì)算；（3）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.其他約定11.1其他約定的內(nèi)容11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定的效力11.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為簽字或蓋章之日。13.合同變更13.1合同變更的方式13.1.1合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同變更的效力13.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.合同解除14.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足雙方約定的使用要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除的程序14.2.1解除合同前，一方當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。14.2.2解除通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因和具體條款。14.3合同解除的效力14.3.1解除合同后，本合同自解除通知生效之日起終止履行。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且需取得甲乙雙方的同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1按照本合同和甲乙雙方的委托要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不偏袒任何一方。2.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定引入第三方。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.1.3第三方按照委托協(xié)議的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定。6.2.2中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同和委托協(xié)議的約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同修改后的條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件如下：11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件。12.第三方介入后的后續(xù)處理12.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，包括雙方的基本信息、房屋信息、合同解除條件、保密條款等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。4.附件四：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、物品等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定違約金的計(jì)算方式，便于雙方執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3提供虛假信息1.4違反保密義務(wù)1.5第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告1.6第三方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：若逾期一天內(nèi)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；若逾期超過(guò)三天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付房款的百分之二十作為違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：若逾期一天內(nèi)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；若逾期超過(guò)三天，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付已付房款的百分之二十作為違約金。2.3提供虛假信息：雙方互付已付房款的百分之十作為違約金；若因此造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付已付房款的百分之十作為違約金；若因此造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方各支付已付房款的百分之十作為違約金；若因此造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)向甲乙雙方各支付已付房款的百分之十作為違約金；若因此造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除保密協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除通知6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同后的權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更與解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的買(mǎi)方和賣(mài)方；（2）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的房產(chǎn)；（3）“成交價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)；（4）“付款方式”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式；（5）“保密信息”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定需保密的信息。第二條合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________（2）賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2代理人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_____%作為首付款；（2）余款在房屋交付使用前支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為：____________________；（2）余款支付時(shí)間為：____________________。第五條合同解除條件5.1合同解除事由（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。5.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及到的買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密信息。6.2保密期限本合同解除后，保密期限為_(kāi)___年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條解除合同后的權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）在合同解除后，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）在合同解除后，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；（2）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定提供房屋；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%；（2）賣(mài)方未按約定提供房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；（3）一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___元；（4）其他違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第五條規(guī)定的條件。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：解除合同協(xié)議書(shū)（如有）第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式雙方約定的通知送達(dá)方式為_(kāi)___________________。12.2合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員（1）買(mǎi)方代表（簽字）：____________________（2）賣(mài)方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)14.3附件三：土地使用權(quán)證書(shū)14.4附件四：付款憑證14.5附件五：解除合同協(xié)議書(shū)（如有）14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)和代理；（3）房屋評(píng)估；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3附件三：第三方費(fèi)用協(xié)議第十一條第三方介入的合同生效與解除11.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的合同與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。12.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、合同解除條件、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)房款，確保交易安全。4.附件四：解除合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括解除合同的事由、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任和賠償范圍。7.附件七：第三方費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、時(shí)間和金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方費(fèi)用的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間、條件提供房屋的，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方，但賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，泄露保密信息的，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定雙方應(yīng)對(duì)交易信息保密，但一方將交易信息泄露給他人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除保密協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1房屋定義2.2買(mǎi)方定義2.3賣(mài)方定義2.4合同解除定義2.5保密信息定義3.保密義務(wù)3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3保密措施3.4違約責(zé)任4.合同解除條件4.1賣(mài)方解除合同條件4.2買(mǎi)方解除合同條件4.3其他解除合同條件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除確認(rèn)5.3解除生效5.4解除登記6.解除后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋交付與接收6.2付款與退款6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.4保密信息處理7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1解除后的合同終止9.2解除后的債權(quán)債務(wù)9.3解除后的其他權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件一：保密信息清單10.3附件二：解除合同通知書(shū)11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地點(diǎn)__簽訂。2.定義與解釋2.1房屋定義本合同所指房屋，是指賣(mài)方擁有的位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_。2.2買(mǎi)方定義本合同所指買(mǎi)方，是指購(gòu)買(mǎi)上述房屋的自然人__。2.3賣(mài)方定義本合同所指賣(mài)方，是指出售上述房屋的自然人__。2.4合同解除定義本合同解除，是指因合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.5保密信息定義本合同所指保密信息，是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)的信息。3.保密義務(wù)3.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2保密期限本合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)_年__。3.3保密措施雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)、設(shè)置密碼、限制復(fù)制等。3.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除條件4.1賣(mài)方解除合同條件a)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b)買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)賣(mài)方房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。4.2買(mǎi)方解除合同條件a)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；b)賣(mài)方房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；c)國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3其他解除合同條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同解除程序5.1解除通知一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.2解除確認(rèn)收到解除通知后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。5.3解除生效雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。5.4解除登記合同解除后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.解除后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋交付與接收合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接收房屋。6.2付款與退款合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行付款或退款。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人。6.4保密信息處理合同解除后，雙方應(yīng)將知悉的保密信息予以銷(xiāo)毀或保密處理。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任a)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；b)賣(mài)方房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)退還買(mǎi)方購(gòu)房款；c)賣(mài)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任a)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；b)買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)買(mǎi)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__仲裁委員會(huì)__仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1解除后的合同終止合同解除后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。9.3解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的組成部分。10.2附件一：保密信息清單本合同附件二為保密信息清單，列明了雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容。10.3附件二：解除合同通知書(shū)本合同附件三為解除合同通知書(shū)，用于合同解除時(shí)的通知。11.合同簽署11.1合同簽署人本合同由賣(mài)方代表__（姓名）__和買(mǎi)方代表__（姓名）__簽署。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年__月__日。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_省__市__區(qū)__街道__號(hào)。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，無(wú)需其他生效條件。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同解除、合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止合同等。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、確認(rèn)終止等。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方可以提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密，公正公平地處理合同相關(guān)事宜。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。6.第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。7.第三方的義務(wù)