2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署與生效日期2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與裝修情況3.按揭貸款事宜3.1貸款銀行與貸款額度3.2貸款期限與利率3.3還款方式與還款計(jì)劃4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.按揭貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批條件與流程6.2貸款發(fā)放時(shí)間與方式6.3貸款發(fā)放后的注意事項(xiàng)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請(qǐng)與辦理流程7.2過戶費(fèi)用與稅費(fèi)7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋消防安全8.1消防設(shè)施與設(shè)備要求8.2消防安全管理制度8.3消防安全責(zé)任與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形與違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：消防安全協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.2合同生效的法律效力14.3合同履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市區(qū)街道。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署與生效日期：買賣雙方于2024年1月1日簽署本合同，合同自簽署之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，位于第3層。3.按揭貸款事宜3.1貸款銀行：買方選擇銀行作為貸款銀行。3.2貸款額度：貸款總額為人民幣80萬元。3.3貸款期限與利率：貸款期限為20年，年利率為4.5%。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等文件。買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。買方有義務(wù)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。賣方有義務(wù)提供房屋鑰匙和房屋相關(guān)證明文件。賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年2月1日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.按揭貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批條件與流程：買方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并按照銀行規(guī)定的流程提交申請(qǐng)。6.2貸款發(fā)放時(shí)間與方式：貸款銀行應(yīng)在審批通過后15個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放后的注意事項(xiàng)：買方應(yīng)在收到貸款后及時(shí)支付購房款，并按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.房屋消防安全8.1消防設(shè)施與設(shè)備要求：房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器等。8.2消防安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定并遵守消防安全管理制度，包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、消防演習(xí)等內(nèi)容。8.3消防安全責(zé)任與義務(wù)：賣方有義務(wù)確保房屋交付時(shí)消防設(shè)施和設(shè)備完好有效。買方有義務(wù)在使用過程中保持消防設(shè)施和設(shè)備的完好，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議，否則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形與違約責(zé)任：如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。10.2違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買方應(yīng)在收到違約金通知之日起7日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除賣方未按合同約定交付房屋，買方在合理期限內(nèi)仍未收到房屋。買方未按合同約定支付購房款，賣方在合理期限內(nèi)仍未收到款項(xiàng)。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。12.合同變更與終止國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容對(duì)雙方有利。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。房屋交付并完成過戶手續(xù)。雙方約定的合同終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：消防安全協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.2合同生效的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入條款16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失賠償?shù)淖罡呓痤~。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：鼓勵(lì)第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在介入過程中，如對(duì)甲乙雙方共同權(quán)益造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方變更：第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.3第三方介入的終止：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果，并終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：按揭貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款銀行、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是貸款的具體約定。3.附件三：消防安全協(xié)議要求：詳細(xì)記載消防安全設(shè)施和設(shè)備的要求、消防安全管理制度、消防安全責(zé)任與義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方共同遵守的消防安全協(xié)議，旨在保障雙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是房屋交付的重要依據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記載甲乙雙方信息、房屋信息、過戶原因、過戶費(fèi)用等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)表，是過戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方介入的服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。買方未按合同約定支付購房款。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方未按合同約定履行消防安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。第三方未按約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：賣方未按合同約定在2024年2月1日前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣1萬元。買方未按合同約定在2024年1月15日前支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣1萬元。第三方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定在房屋內(nèi)安裝消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被相關(guān)部門處罰，損失自負(fù)。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5貸款申請(qǐng)與審批3.6貸款發(fā)放與支付4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.消防安全6.1消防設(shè)施配備6.2消防安全責(zé)任6.3消防安全管理6.4消防安全檢查7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.3房產(chǎn)過戶期限7.4房產(chǎn)過戶責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納8.4稅費(fèi)爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋位于：____________________1.5合同履行期限本合同約定的房屋交付期限為：____年____月____日至____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：____________________。2.2房屋坐落位置房屋位于：____________________，具體地址：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米，其中套內(nèi)面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：____層，所在樓層：____層。2.5房屋用途房屋用途為：____________________。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額乙方申請(qǐng)按揭貸款總額為：____元。3.2貸款利率按揭貸款利率為：____________________。3.3還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.4還款期限按揭貸款期限為：____年。3.5貸款申請(qǐng)與審批乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)償還按揭貸款。4.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按時(shí)償還按揭貸款。4.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙移交、房屋驗(yàn)收確認(rèn)等。5.4房屋交付責(zé)任房屋交付過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.消防安全6.1消防設(shè)施配備房屋內(nèi)配備有：____________________消防設(shè)施。6.2消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理，乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。6.3消防安全管理甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。6.4消防安全檢查乙方在入住房屋后，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除非合同另有約定。8.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。8.4稅費(fèi)爭議解決如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定償還按揭貸款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第八條稅費(fèi)爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.4爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.合同附件12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力等因素。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修完好；（2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)具體明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方角色第三方在本合同中主要承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、確保交易合法合規(guī)等角色。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同條款中未明確禁止第三方介入；（2）第三方介入有助于提高交易效率、保障交易安全；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)參照第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額履行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)或監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履約；（2）第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，其他各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、評(píng)估等工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作；（3）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、評(píng)估等工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作；（3）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成工作；（2）第三方應(yīng)確保工作質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鞑缓细?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，合理收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.房屋貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已獲得貸款，并明確了貸款的具體信息。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。7.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入時(shí)的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付期間的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋權(quán)屬問題造成的損失。示例說明：若房屋存在權(quán)屬爭議，甲方未能及時(shí)解決，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因延遲支付房款造成的損失。示例說明：若合同約定房款支付時(shí)間為2023年6月1日，乙方于6月10日支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付期間的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償銀行因貸款逾期造成的損失。示例說明：若乙方未按約定的還款日期償還按揭貸款，則乙方應(yīng)向銀行支付逾期利息及滯納金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，任何一方違反該條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.按揭貸款4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋占用權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋收益權(quán)7.4房屋處分權(quán)8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋消防安全10.1消防安全責(zé)任10.2消防設(shè)施檢查10.3消防安全隱患整改10.4消防安全培訓(xùn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）》。1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4雙方基本信息：（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/地址。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/地址。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)，并已依法取得房屋所有權(quán)證書。2.5房屋用途：_______。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（2）按揭貸款：買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款利率為_______；（3）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付人民幣_(tái)______元作為尾款。3.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款條件：買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則視為違約。4.按揭貸款4.1按揭貸款金額：人民幣_(tái)______元。4.2按揭貸款利率：_______。4.3按揭貸款期限：_______年。4.4按揭貸款還款方式：_______。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4房屋驗(yàn)收流程：買受人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出賣人負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)；（2）買受人負(fù)責(zé)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)；8.2房屋維修責(zé)任：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)；（2）因買受人不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致的維修，由買受人負(fù)責(zé)；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等；9.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋價(jià)值及市場行情確定；9.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止；9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.房屋消防安全10.1消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保房屋的消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.2消防設(shè)施檢查：雙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；10.3消防安全隱患整改：發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)整改；10.4消防安全培訓(xùn)：出賣人應(yīng)提供消防安全培訓(xùn)，提高買受人的消防安全意識(shí)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3違約賠償：（1）違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_______%；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；13.3合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）金融服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為買受人提供按揭貸款服務(wù)；（3）法律咨詢：第三方作為律師或律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资?，承?dān)不超過合同總價(jià)款_______%的責(zé)任；（2）金融服務(wù)：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁J款問題，承擔(dān)不超過貸款金額_______%的責(zé)任；（3）法律咨詢：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆蓡栴}，承擔(dān)不超過法律咨詢費(fèi)用_______%的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方參與合同談判和簽訂；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：中介方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）金融服