2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.融資利率及費(fèi)用4.1融資利率4.2費(fèi)用種類(lèi)4.3費(fèi)用計(jì)算方法4.4費(fèi)用支付方式5.融資資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批程序5.3資金使用監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制措施6.3事件應(yīng)對(duì)機(jī)制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三：融資方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.融資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目投資總額[項(xiàng)目總投資額，單位：萬(wàn)元]3.融資額度及期限3.1融資額度[融資總額，單位：萬(wàn)元]3.2融資期限[融資期限，如5年]3.3還款方式[還款方式，如分期還款、一次性還款等]4.融資利率及費(fèi)用4.1融資利率[融資利率，如年利率5%]4.2費(fèi)用種類(lèi)[費(fèi)用種類(lèi)，如管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等]4.3費(fèi)用計(jì)算方法[費(fèi)用計(jì)算具體方法]4.4費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如按月支付、按季度支付等]5.融資資金使用5.1資金使用范圍[資金使用具體范圍]5.2資金使用審批程序[資金使用審批程序具體內(nèi)容]5.3資金使用監(jiān)管[資金使用監(jiān)管具體措施]6.項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告[項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間及內(nèi)容要求]6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制措施[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及控制措施具體內(nèi)容]6.3事件應(yīng)對(duì)機(jī)制[事件應(yīng)對(duì)機(jī)制具體內(nèi)容]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付融資款項(xiàng)；（2）未按約定使用融資資金；（3）未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（4）未按約定履行保密義務(wù)；8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)提供融資資金；（2）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）未按約定提供相關(guān)文件；（4）泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付融資款項(xiàng)的千分之五，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未提供融資資金的千分之五，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）融資期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件（1）甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按時(shí)提供融資資金，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三：融資方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期[具體日期]13.合同變更及解除13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2解除條件（1）合同終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3變更及解除程序變更或解除合同，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過(guò)此限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間內(nèi)]給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分如第三方因履行合同過(guò)程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方變更18.1第三方變更條件如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)在[具體時(shí)間內(nèi)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.3第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目融資決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利和義務(wù)，包括投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為項(xiàng)目投資的法律文件。3.附件三：融資方案要求：詳細(xì)說(shuō)明融資的具體方案，包括融資額度、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此方案為融資的具體實(shí)施計(jì)劃。4.附件四：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：證明合同雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明說(shuō)明：證明合同雙方法定代表人的身份。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：如合同雙方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。7.附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：如第三方介入，需提供其資質(zhì)證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付融資款項(xiàng)的千分之五，并賠償由此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供融資資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供融資資金的千分之五，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定使用融資資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按約定使用融資資金的千分之五，并賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的千分之五，并賠償由此給甲方造成的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)100萬(wàn)元，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元，并賠償由此給乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體與定義2.1合同主體2.2定義與解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.融資條件4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.資金撥付與管理5.1資金撥付5.2資金管理5.3資金使用監(jiān)督6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.保證金與擔(dān)保8.1保證金8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.合同主體與定義2.1合同主體2.2定義與解釋?zhuān)?）“項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“融資”指乙方為甲方提供的資金支持；（3）“合同”指本合同；（4）“擔(dān)保”指為確保合同履行而設(shè)定的擔(dān)保措施。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：_________。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________。3.3項(xiàng)目規(guī)模甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：_________。3.4項(xiàng)目性質(zhì)甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：_________。4.融資條件4.1融資總額乙方同意為甲方提供融資總額為人民幣_(tái)________元。4.2融資期限融資期限為自本合同生效之日起_________年。4.3融資利率融資利率為年利率_________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4融資用途乙方提供的融資款項(xiàng)僅用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.資金撥付與管理5.1資金撥付乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)撥付至甲方指定賬戶(hù)。5.2資金管理甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)管理融資款項(xiàng)，確保資金使用合法、合規(guī)。5.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。6.還款方式與期限6.1還款方式甲方應(yīng)按月向乙方支付融資款項(xiàng)的本金和利息。6.2還款期限還款期限為自融資到期之日起_________年。6.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后執(zhí)行。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：本金×月利率。7.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月______日。8.保證金與擔(dān)保8.1保證金甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的保證金，作為項(xiàng)目資金使用的擔(dān)保。8.2擔(dān)保方式（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押；（2）第三方保證；（3）其他乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式。8.3擔(dān)保責(zé)任甲方保證擔(dān)保物的合法有效性，并承擔(dān)因擔(dān)保物不足或無(wú)效而導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）甲方未按合同約定支付利息；（4）乙方未按合同約定提供融資；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按原合同約定的方式通知對(duì)方。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第11.1條。13.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）融資計(jì)劃；（3）擔(dān)保協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、咨詢(xún)等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧?；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償限額；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)人民幣_(tái)________元；（3）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，按各自責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的責(zé)任劃分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3爭(zhēng)議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同第10條爭(zhēng)議解決條款。18.第三方變更18.1第三方變更程序（1）甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其介入期間的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方同意第三方退出；（4）其他法定或約定情形。19.2第三方退出程序第三方退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.融資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括融資額度、融資期限、融資用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：融資計(jì)劃是雙方約定融資細(xì)節(jié)的文件，需由甲方編制并經(jīng)乙方審核同意。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保合同履行的法律文件，需由擔(dān)保人、甲乙雙方共同簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同執(zhí)行的法律文件，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件，需由甲乙雙方簽訂。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等內(nèi)容。說(shuō)明：通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)通知已送達(dá)的法律文件，需由接收方簽字確認(rèn)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等內(nèi)容。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的文件，需由甲方定期提交。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是約定合同變更事項(xiàng)的法律文件，需由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)甲方未按合同約定支付利息乙方未按合同約定提供融資第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說(shuō)明甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的約定2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借方信息3.2借款方信息4.融資項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目總投資4.5項(xiàng)目資金來(lái)源5.融資額度及利率5.1融資額度5.2融資利率5.3利息支付方式6.融資期限及還款計(jì)劃6.1融資期限6.2還款計(jì)劃6.3提前還款條件7.融資條件及義務(wù)7.1出借方義務(wù)7.2借款方義務(wù)8.融資款項(xiàng)的撥付及監(jiān)管8.1撥付方式8.2撥付條件8.3監(jiān)管措施9.利息及費(fèi)用的計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付時(shí)間9.3費(fèi)用種類(lèi)及支付10.融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律及管轄法院14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）出借方：指在本合同中提供融資的一方。（2）借款方：指在本合同中接受融資的一方。（3）融資項(xiàng)目：指借款方擬進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）融資額度：指出借方同意向借款方提供的最大融資金額。（2）融資利率：指出借方按約定的利率計(jì)算借款利息的標(biāo)準(zhǔn)。（3）提前還款：指借款方在約定的融資期限屆滿(mǎn)前償還全部或部分融資款項(xiàng)。3.當(dāng)事人信息3.1出借方信息出借方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.2借款方信息借款方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________4.融資項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)融資項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：____________________4.5項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源：借款方自有資金、融資款項(xiàng)等。5.融資額度及利率5.1融資額度融資額度：____________________5.2融資利率融資利率：____________________%5.3利息支付方式借款方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息，具體支付方式如下：（1）支付日期：____________________（2）支付金額：根據(jù)融資額度和約定的利率計(jì)算。（3）支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.融資期限及還款計(jì)劃6.1融資期限融資期限：____________________6.2還款計(jì)劃（1）首期還款日期：____________________（2）分期還款金額：____________________（3）分期還款日期：____________________6.3提前還款條件（1）借款方同意，并經(jīng)出借方書(shū)面同意；（2）融資項(xiàng)目提前完成，且有足夠資金償還融資款項(xiàng)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.融資款項(xiàng)的撥付及監(jiān)管8.1撥付方式出借方應(yīng)按照借款方的申請(qǐng)，在合同約定的條件下，將融資款項(xiàng)撥付至借款方指定的賬戶(hù)。8.2撥付條件（1）借款方已提供符合要求的借款憑證；（2）借款方已按照合同約定支付了首期利息；（3）出借方收到借款方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)文件；（4）出借方認(rèn)為撥付融資款項(xiàng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.3監(jiān)管措施（1）借款方應(yīng)定期向出借方提供融資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（2）出借方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；（3）借款方應(yīng)接受出借方的監(jiān)督，確保融資款項(xiàng)用于約定的項(xiàng)目。9.利息及費(fèi)用的計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法（1）計(jì)息期間：自融資款項(xiàng)實(shí)際撥付之日起至約定的還款日期止；（2）計(jì)息天數(shù)：按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算；（3）計(jì)息利率：按照合同約定的融資利率計(jì)算。9.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期利息。9.3費(fèi)用種類(lèi)及支付（1）管理費(fèi)：按照融資額度的萬(wàn)分之五每月支付；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用及支付方式。10.融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別融資項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)分析、行業(yè)研究等措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制；（2）信用風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)借款方的信用評(píng)估、擔(dān)保措施等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）操作風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)建立健全的內(nèi)部控制制度、加強(qiáng)員工培訓(xùn)等措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至融資項(xiàng)目完成或終止后五年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除（1）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除；（2）借款方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）借款方未按合同約定支付利息或費(fèi)用；（4）借款方違反合同約定的其他義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）為保障融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）為降低風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供擔(dān)保；（3）為明確責(zé)任，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定（1）第三方責(zé)任范圍：包括但不限于因第三方疏忽、故意行為或違反法律法規(guī)等造成的損失；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償、補(bǔ)償、退還等；（3）第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.第三方變更18.1第三方變更情形在合同履行過(guò)程中，如因第三方自身原因或不可抗力因素，導(dǎo)致第