2024版城市核心地段房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心地段房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.貨幣補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法5.2補(bǔ)償金額的支付方式5.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收的時(shí)間及方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貨幣補(bǔ)償方案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方買賣房屋的目的和意愿，確保交易的合法性和有效性。1.2.2確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于城市核心地段，具體地址為市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，該房屋位于第3層。2.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)期限為70年。2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方住所：市區(qū)路號(hào)3.2賣方的基本情況3.2.1賣方名稱：個(gè)人3.2.2賣方住所：市區(qū)路號(hào)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.2.2賣方有權(quán)在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。5.貨幣補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法5.1.1補(bǔ)償金額按照房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。5.1.2市場(chǎng)價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2補(bǔ)償金額的支付方式5.2.1補(bǔ)償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為支付憑證。5.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間5.3.1買方在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。5.3.2支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛，無任何債務(wù)。6.1.2房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2雙方約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)收依據(jù)。6.3驗(yàn)收的時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2驗(yàn)收方式為雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的10%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的10%。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、公開的原則。9.1.2爭(zhēng)議解決以合同約定為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決的方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、短信等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、貨幣補(bǔ)償方案等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貨幣補(bǔ)償方案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入有助于提高交易的效率，保障交易的安全性和合法性。15.2.2第三方可以提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。16.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)遵循公平、合理的原則。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的程序17.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則18.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其在合同履行過程中的過錯(cuò)程度進(jìn)行界定。18.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)買方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)賣方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方在履行合同過程中，對(duì)合同雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙方的額外義務(wù)20.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。20.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.2第三方的額外責(zé)任20.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.3.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。21.1.2爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第9條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法有效，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本情況、貨幣補(bǔ)償方案、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：作為雙方履行合同的主要文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貨幣補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)說明補(bǔ)償金額的計(jì)算方法、支付方式、支付時(shí)間等。說明：明確補(bǔ)償金額的確定和支付方式，保障雙方利益。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。6.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供銀行開戶許可證、銀行賬戶信息等。說明：用于支付購(gòu)房款和補(bǔ)償金額。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施，明確交付狀態(tài)。說明：確保房屋交付時(shí)物品及設(shè)施齊全。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的10%。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日前支付購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致賣方損失維修費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的10%。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償合同各方損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版城市核心地段房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償方案1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3貨幣補(bǔ)償金額及支付方式1.4補(bǔ)償款項(xiàng)的交付時(shí)間及條件1.5貨幣補(bǔ)償?shù)挠猛炯跋拗?.6貨幣補(bǔ)償款的變更及調(diào)整1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止條件1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11合同簽署日期及地點(diǎn)1.12合同份數(shù)及保管1.13合同的修改及補(bǔ)充1.14合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______、手機(jī)_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______、手機(jī)_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三條貨幣補(bǔ)償金額及支付方式3.1貨幣補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額一次性支付給出賣方。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的交付時(shí)間及條件4.1買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前將貨幣補(bǔ)償款支付至出賣方指定的銀行賬戶。（1）支付憑證；（2）買受方身份證復(fù)印件；（3）出賣方身份證復(fù)印件。第五條貨幣補(bǔ)償?shù)挠猛炯跋拗?.1出賣方應(yīng)將本合同約定的貨幣補(bǔ)償款用于_______用途。5.2買受方不得將貨幣補(bǔ)償款用于_______用途。第六條貨幣補(bǔ)償款的變更及調(diào)整6.1如因國(guó)家政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等原因?qū)е仑泿叛a(bǔ)償款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2調(diào)整后的貨幣補(bǔ)償款應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的金額執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款的；（2）未按約定用途使用貨幣補(bǔ)償款的；（3）違反本合同約定的其他情形。7.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款的；（2）未按約定用途使用貨幣補(bǔ)償款的；（3）違反本合同約定的其他情形。7.3雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第九條合同生效及終止條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.2本合同簽訂后，如雙方需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，買受方_______份，出賣方_______份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同解除后的處理事項(xiàng)14.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照下列事項(xiàng)進(jìn)行處理：（1）買受方應(yīng)將已支付的貨幣補(bǔ)償款退還給出賣方；（2）出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方；（3）雙方應(yīng)相互提供履行合同過程中所需的文件和資料；（4）雙方應(yīng)就合同解除后產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益予以保護(hù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不為甲乙雙方之間的合同履行提供擔(dān)保；（2）第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決；（3）第三方在本合同履行過程中，未違反約定，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第八條第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同解除后的處理事項(xiàng)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋身份證持有人的簽名。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體資格。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為貨幣補(bǔ)償款支付的證據(jù)，用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.貨幣補(bǔ)償協(xié)議要求：清晰、完整，包括補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等條款。說明：作為雙方就貨幣補(bǔ)償達(dá)成一致意見的書面文件，用于指導(dǎo)貨幣補(bǔ)償款的支付。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：作為對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方提供服務(wù)的書面文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等條款。說明：作為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的書面文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，需符合法律法規(guī)和合同要求。說明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、土地使用證、規(guī)劃許可證等，用于證明房屋的相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款。買受方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款。第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。雙方未按約定用途使用貨幣補(bǔ)償款。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方或買受方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定用途使用貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為貨幣補(bǔ)償款的_______%。第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額為_______元。雙方未按約定用途使用貨幣補(bǔ)償款，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版城市核心地段房屋買賣合同貨幣補(bǔ)償方案2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.貨幣補(bǔ)償方案3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償時(shí)間4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置信息地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積信息建筑面積：____________________使用面積：____________________3.貨幣補(bǔ)償方案3.1補(bǔ)償金額甲方同意向乙方支付房屋貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元整。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3補(bǔ)償時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。4.付款方式4.1付款比例首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.3付款方式首付款和尾款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的補(bǔ)償款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋無租賃、抵押等情況。5.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)（如有）。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房屋所有權(quán)證變更手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元整的違約金。若甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元整的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元整的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)按照本合同第七條約定要求違約方支付違約金，并解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；（3）雙方應(yīng)相互提供已履行義務(wù)的證明。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間____年____月____日10.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地11.其他約定11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除本合同的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人員甲方（賣方）代表：____________________乙方（買方）代表：____________________13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________13.2房屋測(cè)繪報(bào)告測(cè)繪單位：____________________測(cè)繪日期：____________________13.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體數(shù)額由雙方另行約定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方主動(dòng)介入。第三方介入前，應(yīng)向買賣雙方提供其資質(zhì)證明和責(zé)任限額說明。16.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）法律服務(wù)：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18