2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施全生命周期服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施全生命周期服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人1.3買受人名稱1.4買受人法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.分期付款方式3.1分期付款期限3.2分期付款比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算方法5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施交付時(shí)間5.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.2配套設(shè)施質(zhì)量保證8.3質(zhì)量問題處理方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算方法12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.3買受人名稱：1.4買受人法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.分期付款方式3.1分期付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，共計(jì)三年3.2分期付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)分12期支付，每期支付比例相同3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)每期款項(xiàng)在房屋交付后每6個(gè)月支付一次3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件：買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付分期款項(xiàng)4.2違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算4.3違約金的計(jì)算方法：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比率5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：綠化、道路、停車場、幼兒園、健身房等5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步5.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為房屋交付之日起五年；配套設(shè)施為房屋交付之日起兩年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等6.3質(zhì)量問題處理方式：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受人支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有，買受人不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：買受人可在房屋使用范圍內(nèi)合理使用房地產(chǎn)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如買受人因侵權(quán)行為導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)、未按時(shí)交付房屋等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的比例計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)，包括但不限于返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.其他約定13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起13.3合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、分期付款協(xié)議、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議等14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、法律顧問、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、銷售代理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不損害乙方的合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作進(jìn)行說明和解釋。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等。2.分期付款協(xié)議：具體約定分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、比例、金額及違約責(zé)任。3.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議：明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記委托書：授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.質(zhì)量保證書：明確房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施的保修期限、范圍及責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。7.保密協(xié)議：約定雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或澄清。10.附件清單：列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房屋；配套設(shè)施建設(shè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房屋；配套設(shè)施建設(shè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密；未按約定時(shí)間完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期付款違約金：按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算；逾期交付違約金：按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五；配套設(shè)施建設(shè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：同甲方違約責(zé)任；2.3第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定時(shí)間完成工作：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，逾期15天，應(yīng)支付違約金：15×100000×0.0005=75（元）。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金：30×200000×0.0005=600（元）。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施全生命周期服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.分期付款條款3.1付款方式3.2付款期限3.3付款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.配套設(shè)施全生命周期服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度違約責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證期7.4質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.分期付款條款3.1付款方式：分期付款，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.2付款期限：自合同簽訂之日起至年月日3.3付款比例：首付比例%，分期付款中每期付款比例為%3.4付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體節(jié)點(diǎn)如下：1.1.土地平整階段：支付%1.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：支付%1.3.主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段：支付%1.4.裝修階段：支付%1.5.配套設(shè)施建設(shè)階段：支付%3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五計(jì)收滯納金，直至付清為止4.配套設(shè)施全生命周期服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：4.1.1.配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理4.1.2.配套設(shè)施的驗(yàn)收、交付4.1.3.配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施質(zhì)量、安全、可靠4.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元，分期支付，具體支付時(shí)間及比例與分期付款條款一致5.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自配套設(shè)施建設(shè)完成之日起日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施質(zhì)量、安全、可靠5.3驗(yàn)收程序：5.3.1.雙方共同組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)相關(guān)部門參加5.3.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.3.驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確不合格原因及整改措施5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到不合格報(bào)告之日起日內(nèi)完成整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等6.2進(jìn)度監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度6.3進(jìn)度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度無法按計(jì)劃推進(jìn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度違約責(zé)任：如乙方未按計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.4.1.按照合同約定支付違約金6.4.2.乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、可靠7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查7.3質(zhì)量保證期：自配套設(shè)施交付之日起年7.4質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，直至問題解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等，包括但不限于：8.1.1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案8.1.2.施工工藝和材料8.1.3.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)8.1.4.合同條款8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：8.3.1.賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3.2.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)9.1.2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3.任何一方未按合同約定提供保密信息9.2.1.按照合同約定支付違約金9.2.2.賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定，遵循公正、公平、公開的原則進(jìn)行11.合同解除11.1.1.合同一方嚴(yán)重違約11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行11.1.3.雙方協(xié)商一致11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除理由11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：11.3.1.已支付款項(xiàng)的退還11.3.2.未履行完畢的合同義務(wù)終止11.3.3.損害賠償12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：年月日12.3.1.合同約定的終止條件成就12.3.2.合同解除12.3.3.合同期限屆滿12.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理13.其他約定13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同修改：任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成交易或完成合同履行。4.1.2.提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1.對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定。4.2.2.對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1.對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3.2.對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明，協(xié)助甲乙雙方了解評(píng)估情況。4.4其他第三方職責(zé)：4.4.1.根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，履行合同約定的職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)意見和建議。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的類型、職責(zé)等因素確定。7.2.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。7.2.3.第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入合同履行是基于甲乙雙方的協(xié)商一致或法律規(guī)定。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和各方職責(zé)要求確定，確保各方責(zé)任明確、清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.工程施工許可證5.配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙6.分期付款計(jì)劃表7.配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證書9.保密協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同履行過程中的往來函件及會(huì)議紀(jì)要13.不可抗力事件證明材料14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。3.附件的提供方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：用于說明項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容。4.工程施工許可證：用于證明工程具備合法施工資格。5.配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙：用于說明配套設(shè)施的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。6.分期付款計(jì)劃表：用于明確分期付款的時(shí)間和金額。7.配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于證明配套設(shè)施的交付質(zhì)量。8.質(zhì)量保證書：用于承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.保密協(xié)議：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決協(xié)議：用于明確爭議解決的方式和程序。12.合同履行過程中的往來函件及會(huì)議紀(jì)要：用于記錄合同履行過程中的溝通和協(xié)商結(jié)果。13.不可抗力事件證明材料：用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按合同約定支付分期付款。1.2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.乙方未按合同約定交付配套設(shè)施。1.4.第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。1.5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1.按照合同約定支付違約金。2.3.2.賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約行為示例說明：1.甲方未按合同約定支付分期付款：違約方：甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付分期付款，未按時(shí)支付視為違約。甲方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，直至付清為止。2.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：違約方：乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未按時(shí)完成或不符合標(biāo)準(zhǔn)視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施全生命周期服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目分期付款計(jì)劃表10.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單10.3附件三：工程進(jìn)度安排表11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)處理13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)3.付款方式及期限3.1付款方式分期付款，具體分期如下：首次付款：合同簽訂后天內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)款的%；第二次付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后天內(nèi)支付第二次付款，金額為合同總價(jià)款的%；第三次付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂并完成內(nèi)部裝修后天內(nèi)支付第三次付款，金額為合同總價(jià)款的%；第四次付款：項(xiàng)目交付使用前天內(nèi)支付第四次付款，金額為合同總價(jià)款的%；3.2付款比例首次付款比例：%第二次付款比例：%第三次付款比例：%第四次付款比例：%3.3付款期限各分期付款期限詳見3.1條3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、籃球場、羽毛球場、兒童游樂場、地下停車場等配套設(shè)施。4.2服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起，至業(yè)主入住后年止。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的舒適居住。4.4服務(wù)費(fèi)用配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由甲方按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。具體進(jìn)度安排詳見附件三。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方和乙方的約定要求。5.3驗(yàn)收流程項(xiàng)目竣工后，甲方將組織專業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收合格后，甲方將向乙方出具驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目竣工后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在項(xiàng)目交付使用后天內(nèi)，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知后天內(nèi)，辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目分期付款計(jì)劃表10.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單10.3附件三：工程進(jìn)度安排表11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；3）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目資產(chǎn)，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、移交項(xiàng)目資料等。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：已付款項(xiàng)的退還、違約金的支付等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2）項(xiàng)目評(píng)估、鑒定、咨詢等智力服務(wù)；3）合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定；2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%；3）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約或損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任造成損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)向第三方提出索賠；3）如第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。17.第三方權(quán)利1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2）要求甲方和乙方配合其工作；3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)；2）第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)；3）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2