2024版抵押房屋買賣協(xié)議書附帶房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，附帶房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋抵押情況3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率3.4抵押貸款還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用限制6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用年限7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1房屋買賣合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議一13.3補(bǔ)充協(xié)議二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建造年份：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.5房屋抵押情況2.5.1抵押權(quán)人：2.5.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2.5.3抵押貸款金額：2.5.4抵押貸款余額：3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額3.1.1抵押貸款總額：3.2抵押貸款期限3.2.1抵押貸款期限：年3.3抵押貸款利率3.3.1抵押貸款年利率：3.4抵押貸款還款方式3.4.1還款方式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2尾款支付時(shí)間：4.3付款方式4.3.1付款方式：4.4付款憑證4.4.1付款憑證要求：5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付具體時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：5.3房屋使用范圍5.3.1房屋使用范圍：5.4房屋使用限制5.4.1房屋使用限制：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例：8.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例：8.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1稅費(fèi)支付方式：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件：9.1.2賣方解除合同的條件：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任：9.2.2賣方違約責(zé)任：9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算基數(shù)：9.3.2違約金計(jì)算比例：9.3.3違約金支付方式：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1協(xié)商解決期限：10.2.2仲裁解決期限：10.2.3訴訟解決期限：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.2仲裁解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.3訴訟解決費(fèi)用承擔(dān)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2交易稅費(fèi)繳納：11.1.3抵押貸款解除：11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完成：11.2.2交易目的實(shí)現(xiàn)：11.2.3合同約定終止條件：11.3合同解除條件11.3.1合同約定解除條件：11.3.2法律規(guī)定解除條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1具體內(nèi)容：12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1具體內(nèi)容：12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1具體內(nèi)容：13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：13.2補(bǔ)充協(xié)議一13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一內(nèi)容：13.3補(bǔ)充協(xié)議二13.3.1補(bǔ)充協(xié)議二內(nèi)容：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1買方簽字日期：14.1.2賣方簽字日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方一致同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為買賣雙方的代理人、顧問或服務(wù)商。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買方委托的范圍和權(quán)限行事，超出范圍的行為導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照賣方委托的范圍和權(quán)限行事，超出范圍的行為導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。17.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因第三方自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代為履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方書面同意。18.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.2.1第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方介入時(shí)的糾紛解決18.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。19.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保買賣雙方權(quán)益不受損害。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1第三方介入后，如買賣雙方一致同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定已履行部分的權(quán)利。20.3第三方介入后的合同解除，第三方有權(quán)要求買方或賣方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋維修責(zé)任、交易稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2合同附件應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明、房屋抵押證明、抵押貸款合同等。2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。3.房屋抵押證明3.1抵押登記證明、抵押合同等官方證明文件。4.抵押貸款合同4.1抵押貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。6.維修責(zé)任承諾書6.1賣方對(duì)房屋維修責(zé)任的承諾，包括維修期限、維修費(fèi)用等。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1買方和賣方繳納交易稅費(fèi)的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1買賣雙方與第三方達(dá)成的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定交付房屋；提供虛假信息；違反合同約定的使用范圍。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息；違反合同約定的使用范圍；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按時(shí)支付首付款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買方因延遲入住造成的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，附帶房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋使用權(quán)證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋買賣合同附件7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2違約責(zé)任條款12.3合同解釋條款13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：_____________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：_____________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋建筑面積：__________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬情況：__________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證書：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋使用權(quán)證明2.2.1房屋使用權(quán)證明文件：________________2.2.2使用權(quán)人：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：____________________3.1.2付款幣種：____________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：________________3.2.2首付款支付方式：________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_________________3.2.4尾款支付方式：__________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：_________________3.3.2付款憑證要求：_________________4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________________4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付條件：__________________4.2.2房屋質(zhì)量要求：__________________4.3房屋交付手續(xù)4.3.1房屋交付手續(xù)流程：________________4.3.2房屋交付手續(xù)所需材料：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.1.1過戶所需資料清單：________________5.1.2資料提交時(shí)間：__________________5.2過戶流程5.2.1過戶流程步驟：__________________5.2.2過戶流程時(shí)間：__________________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：_________________5.3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：________________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：__________________6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)流程：__________________6.2.2登記手續(xù)所需材料：________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用明細(xì)：_________________6.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：________________8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，總額為人民幣_(tái)___元。8.1.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款，總額為人民幣_(tái)___元。8.1.3買受方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)且經(jīng)催告后仍不支付的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件之一，合同解除。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。12.2違約責(zé)任條款12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同第八條。12.3合同解釋條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1附件一：房屋買賣合同13.1.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：____________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出書面異議。8.3第三方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，本合同終止。11.第三方介入后的資料移交11.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，由第三方負(fù)責(zé)保管。11.2合同履行完畢或終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的其他條款13.1第三方介入后的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議14.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以書面形式為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本信息、價(jià)格、支付方式等。1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的條款進(jìn)行補(bǔ)充說明。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付、驗(yàn)收、過戶等具體事宜的補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明文件3.1房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2房屋使用權(quán)證明文件：證明房屋使用權(quán)的法律文件。4.付款憑證4.1首付款支付憑證：證明首付款已支付的文件。4.2尾款支付憑證：證明尾款已支付的文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1房屋過戶申請(qǐng)表：申請(qǐng)房屋過戶的表格。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書：向房管部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的申請(qǐng)書。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶的法律文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：向房管部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)書。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記的法律文件。7.第三方介入相關(guān)文件7.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議。7.2第三方費(fèi)用結(jié)算清單：第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。1.4買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)且經(jīng)催告后仍不支付。1.5第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買受方損失。2.4買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)且經(jīng)催告后仍不支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付____%的違約金。2.5第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延誤____日。出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款，但實(shí)際支付時(shí)間延誤____日。買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3出賣方在房屋買賣過程中隱瞞房屋存在漏水問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償損失。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，附帶房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.抵押權(quán)相關(guān)事宜4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)解除5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過戶相關(guān)事宜6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋交付相關(guān)事宜7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版抵押房屋買賣協(xié)議書》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售抵押房屋的當(dāng)事人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買抵押房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣人所有并愿意出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)”指買受人取得的對(duì)房屋的抵押權(quán)。1.1.6“合同附件”指與本合同一同簽訂的房屋買賣合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定名詞，均按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[年份]3.4房屋用途3.4.1主要用途：[例如：住宅、商業(yè)等]3.4.2是否設(shè)有營業(yè)執(zhí)照：[是/否]4.抵押權(quán)相關(guān)事宜4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出賣人同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，以保障買受人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，買受人取得對(duì)房屋的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)解除4.3.1在本合同約定的條件下，買受人可要求解除抵押權(quán)。4.3.2解除抵押權(quán)后，買受人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為：[金額]元整。5.2付款方式5.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付給出賣人。5.2.2付款方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成全部款項(xiàng)的支付。6.房屋過戶相關(guān)事宜6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶稅費(fèi)：[金額]元整。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。7.房屋交付相關(guān)事宜7.1房屋交付條件7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件，包括但不限于：7.1.1.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；7.1.1.2房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；7.1.1.3房屋符合安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]7.3房屋交付方式7.3.1出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在接收房屋時(shí)簽署交付確認(rèn)書。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付房屋買賣價(jià)款的[百分比]%作為違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付已收房屋買賣價(jià)款的[百分比]%作為違約金。8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修情況的協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋交接事項(xiàng)的協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同簽署日期13.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。14.2.2本合同遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為：[金額]元整。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方提供的服務(wù)的范圍、質(zhì)量及效果由第三方自行負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。15.3.3第三方不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的任何責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以供乙方核實(shí)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行考察。16.2.2乙方有權(quán)拒絕接受不符合要求的第三方提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之