2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與開(kāi)發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與開(kāi)發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2代理方信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限續(xù)約條件5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.費(fèi)用與支出6.1代理方費(fèi)用6.2開(kāi)發(fā)商支出6.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程7.責(zé)任與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任7.2代理方責(zé)任7.3保密義務(wù)8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1推廣策略8.2宣傳材料8.3推廣費(fèi)用9.項(xiàng)目進(jìn)度與交付9.1項(xiàng)目進(jìn)度安排9.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“開(kāi)發(fā)商”指擁有或管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)體或個(gè)人；“代理方”指接受開(kāi)發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的實(shí)體或個(gè)人；“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商擁有的、委托代理方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)；“傭金”指代理方因促成房地產(chǎn)銷(xiāo)售而應(yīng)得的報(bào)酬；“合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與開(kāi)發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議》。1.2解釋本合同中，任何定義的詞語(yǔ)，如果根據(jù)上下文需要，其含義可以進(jìn)一步解釋或說(shuō)明。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________2.2代理方信息代理方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________第三條合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________（項(xiàng)目名稱(chēng)），位于____________________（項(xiàng)目地址）。3.2代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售策略制定；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳、推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)；負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、咨詢(xún)和簽約工作；負(fù)責(zé)客戶(hù)關(guān)系維護(hù)和售后服務(wù)。第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開(kāi)始日期為：____年____月____日。4.2合作結(jié)束日期本合同的合作期限為_(kāi)___年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算，合作結(jié)束日期為：____年____月____日。4.3合作期限續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期滿(mǎn)前____個(gè)月，以書(shū)面形式提出續(xù)約意向，并達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式傭金按成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為：_____%。5.2傭金支付比例傭金分為兩部分支付：首付款成交部分，傭金支付比例為_(kāi)____%；尾款成交部分，傭金支付比例為_(kāi)____%。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付至代理方指定賬戶(hù)。5.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第六條費(fèi)用與支出6.1代理方費(fèi)用代理方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。6.2開(kāi)發(fā)商支出房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用；銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用。6.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程代理方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，并附相關(guān)憑證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。第八條市場(chǎng)推廣與宣傳8.1推廣策略確定目標(biāo)客戶(hù)群體；制定廣告宣傳方案；設(shè)計(jì)宣傳材料；策劃線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)。8.2宣傳材料項(xiàng)目宣傳冊(cè)；項(xiàng)目海報(bào)；項(xiàng)目視頻；網(wǎng)絡(luò)宣傳文案。8.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算和支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第九條項(xiàng)目進(jìn)度與交付9.1項(xiàng)目進(jìn)度安排開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度表，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。9.2交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。9.3交付時(shí)間項(xiàng)目的交付時(shí)間為：____年____月____日。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢；雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。10.3合同解除/終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余事宜的處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未按約定支付傭金或費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；恢復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單附件一：項(xiàng)目進(jìn)度表附件二：推廣費(fèi)用預(yù)算附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：保密協(xié)議附件五：其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)另行約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、罰金、賠償金等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方在服務(wù)期間和合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議和原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分。12.2合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，包括施工、驗(yàn)收、交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.推廣費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、活動(dòng)策劃等各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于監(jiān)控推廣費(fèi)用支出，確保預(yù)算合理使用。3.交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、環(huán)境要求等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)家權(quán)益。4.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，代理方有權(quán)要求賠償逾期交付的損失。2.違約行為：代理方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。示例：代理方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未支付方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未按約定支付推廣費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與開(kāi)發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2代理公司名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2終止條件4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算時(shí)間4.3傭金支付方式5.房源信息提供及維護(hù)5.1房源信息提供5.2房源信息維護(hù)6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.推廣宣傳及市場(chǎng)推廣7.1推廣宣傳方式7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.2代理公司責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3代理公司名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型：總建筑面積為萬(wàn)平方米，包含棟住宅樓，配套商業(yè)、幼兒園等設(shè)施3.合作期限及終止條件3.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.2終止條件：3.2.1合作期限屆滿(mǎn)3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，傭金比例為銷(xiāo)售總金額的3%4.2傭金結(jié)算時(shí)間：每月15日前支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售傭金4.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至代理公司指定賬戶(hù)5.房源信息提供及維護(hù)5.1房源信息提供：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向代理公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等5.2房源信息維護(hù)：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)及時(shí)更新房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、房屋銷(xiāo)售、售后服務(wù)等6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)規(guī)范和雙方約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)7.推廣宣傳及市場(chǎng)推廣7.1推廣宣傳方式：包括但不限于線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下活動(dòng)、戶(hù)外廣告等7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)：雙方共同策劃并實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：8.1.1保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合法合規(guī)。8.1.2按時(shí)提供銷(xiāo)售所需的資料和房源信息，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.1.3按約定的方式、時(shí)間和比例支付傭金。8.1.4對(duì)代理公司的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性。8.2代理公司責(zé)任與義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。8.2.2負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、簽約、售后服務(wù)等工作。8.2.2對(duì)客戶(hù)信息保密，不得泄露給第三方。8.2.3按時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，接受開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督檢查。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息。9.1.2代理公司未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3任何一方未按約定支付傭金。9.1.4任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（代理公司）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同的各項(xiàng)條款，提高工作效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入方式3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。3.1.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。3.1.3協(xié)助處理合同執(zhí)行過(guò)程中的具體事務(wù)。3.1.4參與爭(zhēng)議解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)約定。4.2若第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。5.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。6.1.2在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或解決方案。6.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。6.2.3按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或建議。6.2.4對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其行為僅代表甲方或乙方，不直接對(duì)合同履行承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若涉及與其他方（如客戶(hù)、供應(yīng)商等）的互動(dòng)，應(yīng)遵循甲方或乙方的指示，并確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。7.3第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何有損甲方或乙方利益的行為。8.第三方變更與退出8.1若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.2第三方退出介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)工作安排。9.第三方合作協(xié)議的簽訂9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.1第三方的介入目的和范圍。9.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3第三方的責(zé)任限額。9.2.4第三方的保密義務(wù)。9.2.5第三方的退出機(jī)制。9.2.6協(xié)議的生效、變更和解除。9.2.7爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作期限、傭金結(jié)算方式、雙方責(zé)任與義務(wù)等條款。說(shuō)明：作為合同主體，協(xié)議書(shū)需雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議需甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章，一式三份，各方各執(zhí)一份。3.房源信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房源編號(hào)、位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房源信息清單需開(kāi)發(fā)商提供，并由代理公司進(jìn)行審核和維護(hù)。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含銷(xiāo)售時(shí)間、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、傭金結(jié)算等信息。說(shuō)明：代理公司每月15日前提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。5.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含推廣方式、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)算等信息。說(shuō)明：雙方共同制定市場(chǎng)推廣方案，并報(bào)甲方審批。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：違約方支付違約金后，應(yīng)提供支付憑證。8.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議、解決方案等信息。說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提交報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息，每延遲一天，支付代理公司合同金額的0.5%作為違約金。1.2未按時(shí)支付傭金，每延遲一天，支付代理公司合同金額的0.5%作為違約金。1.3違反保密條款，賠償代理公司因此遭受的直接損失。2.代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，每延遲一天，支付開(kāi)發(fā)商合同金額的0.5%作為違約金。2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的直接損失。2.3違反保密條款，賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反保密條款，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.2未按時(shí)提交報(bào)告，每延遲一天，支付甲方或乙方合同金額的0.5%作為違約金。3.3提供的建議或解決方案導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致代理公司無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付代理公司合同金額的0.5%作為違約金。若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與開(kāi)發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2銷(xiāo)售代理3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.2銷(xiāo)售代理責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：合作項(xiàng)目明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議中雙方合作銷(xiāo)售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.2“銷(xiāo)售代理”指受開(kāi)發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣及客戶(hù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.3“傭金”指銷(xiāo)售代理因促成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。1.1.5“合作目標(biāo)”指雙方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2銷(xiāo)售代理2.2.1銷(xiāo)售代理名稱(chēng)：___________2.2.2銷(xiāo)售代理地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：___________3.2合作期限3.2.1合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2合作期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長(zhǎng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3合作目標(biāo)3.3.1銷(xiāo)售代理應(yīng)達(dá)到的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)為：___________4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1銷(xiāo)售代理的傭金比例為成交總價(jià)的____%。4.1.2傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交總價(jià)×傭金比例。4.2.2傭金計(jì)算以人民幣計(jì)價(jià)。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間為成交合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.2支付賬戶(hù)信息：___________5.責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供符合銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合銷(xiāo)售代理進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。5.2銷(xiāo)售代理責(zé)任5.2.1銷(xiāo)售代理應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣及客戶(hù)服務(wù)。5.2.2銷(xiāo)售代理應(yīng)保證銷(xiāo)售推廣信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定提供符合銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.1.2銷(xiāo)售代理未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向銷(xiāo)售代理支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.2.2銷(xiāo)售代理違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或已為第三方所知的非保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿(mǎn)后____年。8.2.2即使合作期限屆滿(mǎn)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)，可解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算傭金。9.3.2解除合同不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)書(shū)面約定，并遵守仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2任何與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.1.2合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市。14.3簽署代表14.3.1開(kāi)發(fā)商代表：___________14.3.2銷(xiāo)售代理代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議或合同中約定的范圍。15.3.2第三方的行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議或合同中明確約定，最高不超過(guò)____元。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得必要的工作條件和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系19.1.1第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。19.1.2第三方應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商的指示和規(guī)定。19.2第