2024版物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2責(zé)任范圍5.3責(zé)任承擔(dān)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項目2.2服務(wù)項目：2.2.1物業(yè)管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.2.3保安服務(wù)2.2.4環(huán)境清潔2.2.5客戶服務(wù)2.3服務(wù)標準：2.3.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行2.3.2確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.2服務(wù)時間安排：3.2.1工作時間：每日6:00至22:003.2.2應(yīng)急服務(wù)：24小時不間斷4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準，甲方應(yīng)支付乙方人民幣萬元/年4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每年的第一季度支付上一年的服務(wù)費用4.2.2支付時，甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證：5.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及公司內(nèi)部管理制度5.1.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準5.2責(zé)任范圍：5.2.1乙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任5.2.2乙方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任5.3責(zé)任承擔(dān)：5.3.1乙方應(yīng)立即采取措施解決服務(wù)中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量5.3.2如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.1.3甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行整改6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付服務(wù)費用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展各項工作，為乙方提供必要的工作條件7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付方式支付服務(wù)費用7.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展各項工作，為乙方提供必要的工作條件7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查7.2.3乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2任何一方在合同履行中獲得的對方財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、管理方法等8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方仍需承擔(dān)保密責(zé)任8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2甲方未按合同約定支付費用的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2違約責(zé)任：9.2.1對于乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同約定9.2.2對于甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費用支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因法定事由導(dǎo)致合同終止12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改12.2.2修改后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章13.其他約定事項13.1其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標準14.1.2服務(wù)費用明細14.1.3甲方授權(quán)代表委托書14.1.4乙方服務(wù)人員名單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進行其他相關(guān)活動而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方進行技術(shù)評估或鑒定2.1.2需要第三方進行爭議調(diào)解或仲裁2.1.3需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)2.1.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在決定邀請第三方介入前，應(yīng)通知對方，并說明介入理由和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的標準和程序，確保第三方的獨立性和專業(yè)性。3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方商定的方式和程序開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體包括：4.1.1第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1.1若第三方介入是由于甲方原因，則相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.1.2若第三方介入是由于乙方原因，則相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.1.3若第三方介入是由于雙方共同原因，則相關(guān)費用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方提供的保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方介入后，合同履行完畢或達成一致解除合同，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。說明：此附件作為甲方考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.服務(wù)費用明細詳細要求：列出各項服務(wù)費用的計算方式、收費標準、支付時間等。說明：此附件作為甲方支付服務(wù)費用的依據(jù)。3.甲方授權(quán)代表委托書詳細要求：授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：此附件作為甲方與乙方溝通的正式文件。4.乙方服務(wù)人員名單詳細要求：服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、服務(wù)區(qū)域等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的原因、介入方式、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：此附件作為第三方介入合同關(guān)系的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為雙方解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此附件作為合同變更的正式文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止原因、終止生效時間、終止后的責(zé)任劃分等。說明：此附件作為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同約定。示例說明：乙方未按時完成設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。2.甲方未按合同約定支付費用的責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費用支付。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同的示例說明：因市場變化，雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費用。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任認定標準：第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認定標準：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。全文完。2024版物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目及范圍2.2服務(wù)標準及要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間及逾期處理5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利7.2物業(yè)公司義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主名稱：業(yè)主1.4業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元室2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護與管理等。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：自2024年1月1日起3.2服務(wù)終止日期：自2027年12月31日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、設(shè)施設(shè)備維護費等。4.2費用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)公司指定賬戶。4.3付款時間及逾期處理：逾期未支付服務(wù)費用的，物業(yè)公司有權(quán)按每日萬分之五的利率收取滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準：根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。5.2質(zhì)量保證措施：物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：（1）享有物業(yè)公司提供的服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、評價和投訴；（3）要求物業(yè)公司對其提出的合理意見和建議予以回復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)：（1）按時繳納服務(wù)費用；（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序；（3）愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：（1）業(yè)主未按時繳納服務(wù)費用的，除應(yīng)繳納相應(yīng)滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段追討欠款；（2）業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任：（1）物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司賠償損失；（2）物業(yè)公司未能保證服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）物業(yè)公司因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤獬?2.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即正式生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年；14.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在履行本合同過程中，可能涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。（1）合同履行需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清。18.2財務(wù)責(zé)任：第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任按合同約定承擔(dān)。18.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定，并按約定支付。19.2費用承擔(dān)：若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.3第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)盡量縮短，以免影響合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議或修改合同條款。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細要求：列明物業(yè)公司提供的服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。附件說明：服務(wù)項目清單應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以便業(yè)主了解物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍。2.附件二：收費標準詳細要求：明確列出各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、設(shè)施設(shè)備維護費等。附件說明：收費標準應(yīng)包括計費方式、計費周期、費用構(gòu)成等，確保業(yè)主對費用的計算方式有明確了解。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括雙方約定的特別條款，如節(jié)假日服務(wù)、緊急情況處理流程、合同解除條件等。附件說明：其他約定事項應(yīng)詳細說明雙方在合同履行過程中可能遇到的各種特殊情況的處理方法。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：當(dāng)引入第三方時，需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，確保雙方對變更內(nèi)容有明確認知。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約事實、處理結(jié)果等。附件說明：違約行為記錄應(yīng)客觀、真實，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納服務(wù)費用責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)法律追討費用。示例：業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金，并追討欠款。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：物業(yè)公司未能按時完成公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主可要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評估過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未履行爭議解決程序責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費用。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。2024版物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的物范圍1.3服務(wù)內(nèi)容與標準1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式1.6質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9保密條款1.10合同生效及終止1.11通知與送達1.12其他約定1.13合同附件1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：________________________1.1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）聯(lián)系方式：____________________1.1.3甲方住所地：____________________________________________1.2.1乙方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：________________________1.2.2乙方法定代表人（或負責(zé)人）聯(lián)系方式：____________________1.2.3乙方住所地：____________________________________________第二條協(xié)議標的物范圍2.1.1本協(xié)議標的物為甲方所有或管理的物業(yè)，具體范圍包括但不限于：（1）建筑物本體；（2）附屬設(shè)施設(shè)備；（3）公共區(qū)域；（4）綠化區(qū)域；（5）停車場；（6）其他附屬設(shè)施。2.2乙方提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準（1）物業(yè)管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護；（5）綠化養(yǎng)護；（6）其他相關(guān)服務(wù)。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，維修及時；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，無亂堆放、亂張貼等現(xiàn)象；（3）公共安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（4）綠化養(yǎng)護到位，保持綠化區(qū)域美觀；（5）其他相關(guān)服務(wù)滿足業(yè)主合理需求。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2本協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1.1乙方物業(yè)服務(wù)費用按下列標準執(zhí)行：（1）物業(yè)管理費：每平方米建筑面積每月人民幣____元；（2）其他相關(guān)服務(wù)費用：按實際發(fā)生費用另行結(jié)算。5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用至乙方指定賬戶。5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，對因乙方原因造成的物業(yè)損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。6.2.1甲方對乙方提供的服務(wù)如有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)或處理。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.2.1乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.1雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十條合同生效及終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除。第十一條通知與送達（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的方式。11.2.1通知自發(fā)出之日起生效，但以實際收到通知為準。第十二條其他約定12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.1本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同明細；（2）物業(yè)服務(wù)收費標準；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及效力14.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2.1第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，為了確保合同條款的執(zhí)行、解決爭議或進行相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方參與。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其接受委托時所確定的限額。2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以第三方所承擔(dān)的合同服務(wù)費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的時間范圍；（4）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方報酬及支付方式；（7）甲乙雙方的保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議；（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）對自身過錯造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，與甲乙雙方形成委托代理關(guān)系。5.2.1第三方不得與甲乙雙方或任何一方存在利益沖突，否則甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，自動終止。（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件。第七條第三方介入爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方