2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.房屋權(quán)屬及交易條件3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋交易條件3.3房屋交易價格3.4付款方式3.5交房時間3.6交房條件4.房屋質(zhì)量及檢測4.1房屋質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量檢測機構(gòu)4.3檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)4.4檢測費用承擔(dān)4.5檢測結(jié)果處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2手續(xù)辦理費用5.3手續(xù)辦理時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3質(zhì)量檢測報告10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止情形12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同履行及通知14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后簽訂的二手房買賣交易。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______3.房屋權(quán)屬及交易條件3.1房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋交易條件房屋交易價格為人民幣_______元整。3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整，分_______期支付。3.4付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交接時支付。3.5交房時間賣方應(yīng)于_______年____月____日前將房屋交付買方。3.6交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.房屋質(zhì)量及檢測4.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，質(zhì)量合格。4.2質(zhì)量檢測機構(gòu)質(zhì)量檢測由雙方認可的具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行。4.3檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)檢測項目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面、門窗、水電、供暖等，檢測標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4檢測費用承擔(dān)檢測費用由賣方承擔(dān)。4.5檢測結(jié)果處理若檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費用手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假；（3）賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；（4）買方未按約定支付房款；（5）其他違反合同約定情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（3）賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買方損失；（4）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（5）其他違約情形，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）未支付的部分房款不予追討；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋交易稅費繳納憑證包括但不限于契稅、印花稅等。10.3質(zhì)量檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。10.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止情形同第八條合同解除條件及第九條合同終止條件。12.2合同解除及終止程序同第八條合同解除程序及第九條合同終止程序。12.3合同解除及終止后果同第八條合同解除后果及第九條合同終止后果。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式同第七條爭議解決方式。13.2爭議解決機構(gòu)同第七條爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決費用同第七條爭議解決費用。14.其他約定14.1合同附件同第十條合同附件。14.2合同履行及通知（1）本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；（2）一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知另一方。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及公序良俗處理。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評估、檢測等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2第三方職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息；（2）按照規(guī)定程序提供服務(wù)；（3）遵守職業(yè)道德，保護甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。3.2責(zé)任限額的適用（1）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)故意或重大過失行為，造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方全額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)；（3）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲、乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行修改，以確保合同的完整性和有效性。5.2合同修改的內(nèi)容（1）增加關(guān)于第三方介入的條款；（2）明確第三方的責(zé)任限額；（3）調(diào)整甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任；（4）其他必要的修改。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲、乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條爭議解決方式解決。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同附件7.1第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.2第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.3其他相關(guān)文件包括但不限于第三方介入的證明文件、合同修改協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易合法，稅費已繳納。3.質(zhì)量檢測報告詳細要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。說明：確保第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同修改協(xié)議詳細要求：明確合同修改的內(nèi)容，包括第三方介入的條款、責(zé)任限額等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.第三方介入的證明文件詳細要求：提供第三方介入的書面證明，如中介合同、服務(wù)協(xié)議等。說明：證明第三方已介入合同服務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：確保合同執(zhí)行的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假；賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；買方未按約定支付房款；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任：賣方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買方損失；買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為：第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致檢測報告失實，第三方應(yīng)向買方賠償人民幣_______元。全文完。2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式1.5合同簽訂及生效時間2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押、查封等情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量及檢測3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢測范圍3.3質(zhì)量檢測機構(gòu)3.4質(zhì)量檢測結(jié)果3.5質(zhì)量問題處理4.房屋配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施清單4.2附屬物清單4.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬4.4配套設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任5.交房條件及驗收5.1交房條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約金的支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止的程序9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告9.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單9.4附件四：其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂地點及日期11.合同生效條件12.合同解除及終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息（1）買方姓名（名稱）：____________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）賣方姓名（名稱）：____________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________元整。支付方式：（1）首付：人民幣____________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。1.4交易時間及交付方式交易時間：____年____月____日。交付方式：（1）賣方應(yīng)于交易時間前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。（2）交付房屋時應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定。1.5合同簽訂及生效時間合同簽訂時間：____年____月____日。合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)在合同簽訂前進行核實。2.3房屋抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，賣方保證在合同簽訂前解除所有相關(guān)限制。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方支付相關(guān)稅費。第三條房屋質(zhì)量及檢測3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.2質(zhì)量檢測范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。3.3質(zhì)量檢測機構(gòu)由雙方共同選定具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。3.4質(zhì)量檢測結(jié)果檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告作為合同附件，如檢測不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.5質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第四條房屋配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施清單包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2附屬物清單包括但不限于：車位、儲藏室等。4.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬配套設(shè)施及附屬物歸買方所有，賣方應(yīng)確保其無權(quán)屬爭議。4.4配套設(shè)施及附屬物損壞責(zé)任因賣方原因造成的配套設(shè)施及附屬物損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條交房條件及驗收5.1交房條件房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定，且無損壞、污染等情況。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5.3驗收時間買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.4驗收不合格的處理買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量不合格等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為交易價格的____%，賠償損失按實際損失計算。6.4違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方共同選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除及終止8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，買方已支付全部款項；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。第九條合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告9.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單9.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十條合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____年____月____日第十一條合同生效條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）買方已支付首付款；（4）賣方已提供房屋及配套設(shè)施。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，買方已支付全部款項；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2合同補充條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議》中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易過程的專業(yè)性和公正性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價的____%。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、評估、檢測等；（2）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決；（3）對合同履行過程中的問題進行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方對買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與房屋權(quán)屬登記機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等行政機關(guān)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，與行政機關(guān)保持良好溝通；（2）第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：第三方在涉及資金支付時，應(yīng)遵守金融法律法規(guī)，確保資金安全。第七條第三方介入的具體條款7.1買方、賣方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方資質(zhì)由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合第三方的工作。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由買方承擔(dān)第三方介入費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方已達成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報告，并告知后續(xù)事宜的處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的補充條款13.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等檢測內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時配套設(shè)施及附屬物的狀況。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未在約定時間內(nèi)支付款項。賣方逾期交房：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。房屋質(zhì)量不合格：房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。一方違約導(dǎo)致合同無法履行：因一方違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)：合同總價的____%。賠償損失：按實際損失計算。3.示例說明：買方逾期付款：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____元。賣方逾期交房：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)買方因逾期收房而產(chǎn)生的合理費用。房屋質(zhì)量不合格：檢測報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024版二手房買賣合同樣本及房屋質(zhì)量檢測協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付方式變更4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費承擔(dān)方4.4交易稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收時間5.5房屋驗收結(jié)果處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任6.3房屋質(zhì)量保證范圍6.4房屋質(zhì)量保證費用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋質(zhì)量檢測協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同樣本”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日之前簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為買賣雙方約定的城市。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式；2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具體到門牌號的房屋地址。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證書上的編號。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋面積：房屋建筑面積及套內(nèi)面積。2.5房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.6房屋裝修情況：房屋裝修程度，如毛坯房、簡裝修等。2.7房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含的附屬設(shè)施，如家具、家電等。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.2交易價格支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等。3.3交易價格支付時間：具體到月、日的支付時間。3.4交易價格支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面確認。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類：房屋交易過程中涉及的稅費種類。4.2交易稅費計算方法：稅費計算的具體方法和依據(jù)。4.3交易稅費承擔(dān)方：稅費承擔(dān)的具體方。4.4交易稅費支付時間：稅費支付的具體時間。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：具體到月、日的房屋交付時間。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合的條件，如無損壞、符合裝修標(biāo)準(zhǔn)等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗收時間：房屋驗收的具體時間。5.5房屋驗收結(jié)果處理：驗收結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)時的處理方式。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證的有效期限。6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：房屋質(zhì)量保證的具體責(zé)任。6.3房屋質(zhì)量保證范圍：房屋質(zhì)量保證的范圍。6.4房屋質(zhì)量保證費用：房屋質(zhì)量保證的費用承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）甲方未按時支付交易稅費；（4）乙方未按時支付交易款項；（5）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：（1）違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付；（2）違約賠償金支付方式：違約賠償金應(yīng)一次性支付。8.4違約賠償金額：（1）違約金金額：根據(jù)違約情形確定；（2）違約賠償金額：根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決時，雙方應(yīng)友好協(xié)商；（2）仲裁解決時，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會；（3）訴訟解決時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在3日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除責(zé)任：（1）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）協(xié)商一致解除合同，雙方無責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）其他終止合同的情形。11.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力的認定和證明，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.3合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）房屋質(zhì)量檢測協(xié)議。12.4合同未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。13.合同簽署13.1合同簽署人：（1）甲方代表簽字；（2）乙方代表簽字。13.2合同簽署日期：（1）甲方簽署日期；（2）乙方簽署日期。13.3合同簽署地點：（1）甲方簽署地點；（2）乙方簽署地點。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋質(zhì)量檢測協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（2）第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立實體，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。15.2第三方介入條件：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第