2024版房地產(chǎn)代理銷售合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3房地產(chǎn)買受人信息2.房地產(chǎn)代理銷售合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范2.3當(dāng)?shù)卣?.房地產(chǎn)代理銷售合同主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目概況3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限3.4代理銷售費(fèi)用3.5代理銷售成果3.6代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時間4.4代理銷售費(fèi)用調(diào)整5.房地產(chǎn)代理銷售成果及獎勵5.1銷售成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵政策5.3獎勵發(fā)放方式5.4獎勵調(diào)整6.房地產(chǎn)代理銷售過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2開發(fā)企業(yè)責(zé)任6.3買受人責(zé)任6.4合作第三方責(zé)任7.房地產(chǎn)代理銷售合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.房地產(chǎn)代理銷售合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)項目基本情況12.2代理銷售方案12.3代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.4獎勵政策明細(xì)12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：__________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2.1企業(yè)名稱：__________1.2.2企業(yè)地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)買受人信息1.3.1買受人姓名：__________1.3.2買受人地址：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)代理銷售合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等。2.2行業(yè)規(guī)范：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會制定的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》等。2.3當(dāng)?shù)卣撸焊鶕?jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策及指導(dǎo)意見。3.房地產(chǎn)代理銷售合同主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目概況3.1.1項目名稱：__________3.1.2項目地址：__________3.1.3項目性質(zhì)：__________3.1.4項目規(guī)模：__________3.2代理銷售范圍3.2.1銷售區(qū)域：__________3.2.2銷售對象：__________3.2.3銷售方式：__________3.3代理銷售期限3.3.1合同簽訂之日起至__________止。3.4代理銷售費(fèi)用3.4.1代理銷售費(fèi)用總額：__________3.4.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成：__________3.5代理銷售成果3.5.1銷售目標(biāo)：__________3.5.2銷售成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________3.6代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.6.1市場調(diào)研3.6.2廣告宣傳3.6.3接待客戶3.6.4協(xié)助簽約3.6.5其他服務(wù)4.房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理銷售傭金：__________4.1.2廣告宣傳費(fèi)用：__________4.1.3其他費(fèi)用：__________4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%4.2.2按月支付：每月________日支付上個月銷售額的________%4.2.3終結(jié)付款：合同終止后________日內(nèi)支付剩余傭金4.3代理銷售費(fèi)用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)4.3.2按月支付時間：每月________日4.3.3終結(jié)付款支付時間：合同終止后________日內(nèi)4.4代理銷售費(fèi)用調(diào)整4.4.1代理銷售費(fèi)用調(diào)整條件：__________4.4.2代理銷售費(fèi)用調(diào)整程序：__________5.房地產(chǎn)代理銷售成果及獎勵5.1銷售成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1銷售成果認(rèn)定時間：每月________日5.1.2銷售成果認(rèn)定方法：__________5.2獎勵政策5.2.1獎勵金額：__________5.2.2獎勵發(fā)放條件：__________5.3獎勵發(fā)放方式5.3.1獎勵發(fā)放時間：__________5.3.2獎勵發(fā)放形式：__________5.4獎勵調(diào)整5.4.1獎勵調(diào)整條件：__________5.4.2獎勵調(diào)整程序：__________6.房地產(chǎn)代理銷售過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1按照合同約定履行代理銷售服務(wù)6.1.2保證銷售信息的真實性、準(zhǔn)確性6.1.3保護(hù)買受人隱私6.2開發(fā)企業(yè)責(zé)任6.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息6.2.2配合代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售活動6.2.3按時支付代理銷售費(fèi)用6.3買受人責(zé)任6.3.1依法購買房地產(chǎn)項目6.3.2配合代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售活動6.3.3按時支付購房款6.4合作第三方責(zé)任6.4.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)6.4.2保證服務(wù)質(zhì)量6.4.3遵守法律法規(guī)7.房地產(chǎn)代理銷售合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求7.2合同解除條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致7.2.2發(fā)生不可抗力7.3合同變更與解除程序7.3.1提出變更或解除合同申請7.3.2書面通知對方7.3.3簽署變更或解除合同7.4合同變更與解除后的處理7.4.2結(jié)算代理銷售費(fèi)用7.4.3處理相關(guān)爭議8.房地產(chǎn)代理銷售合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代理銷售服務(wù)8.1.2開發(fā)企業(yè)未按時支付代理銷售費(fèi)用8.1.3買受人未按合同約定支付購房款8.2違約責(zé)任8.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定8.3.2違約賠償方式：__________8.3.3違約賠償期限：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議解決申請9.3.2書面通知對方9.3.3指定爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.4爭議解決期限：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.1.3合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.2結(jié)算代理銷售費(fèi)用10.3.3處理相關(guān)爭議11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：__________12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)項目基本情況12.2代理銷售方案12.3代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.4獎勵政策明細(xì)12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1代理機(jī)構(gòu)代表：__________13.1.2開發(fā)企業(yè)代表：__________13.1.3買受人代表：__________13.2簽署時間：__________13.3簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件簽署14.1代理機(jī)構(gòu)代表簽字：__________14.2開發(fā)企業(yè)代表簽字：__________14.3買受人代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方：房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、廣告公司、營銷顧問、支付平臺等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.1.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。16.2.2合同雙方共同評估第三方資質(zhì)和能力。16.2.3合同雙方簽署同意第三方介入的協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對合同雙方及買受人負(fù)有保密義務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進(jìn)展情況。17.2.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方處理合同履行過程中的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.1責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。18.1.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲方的權(quán)利義務(wù)由甲方與乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方與乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與乙方的權(quán)利義務(wù)由甲方與乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方應(yīng)按照甲方與乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定履行職責(zé)。19.3第三方與買受人之間的關(guān)系19.3.1第三方與買受人之間不存在直接合同關(guān)系，其與買受人的權(quán)利義務(wù)由甲方與乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3.2第三方應(yīng)按照甲方與乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.2合同雙方同意終止第三方介入。20.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請。20.2.2合同雙方共同評估第三方介入的終止條件。20.2.3簽署終止第三方介入的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的位置、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說明：附件應(yīng)包含項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、土地使用證、預(yù)售許可證等。2.代理銷售方案要求：包括市場分析、銷售策略、推廣計劃、銷售目標(biāo)等。說明：附件應(yīng)包含市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案、銷售團(tuán)隊組織架構(gòu)等。3.代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成和計算方法。說明：附件應(yīng)包含費(fèi)用預(yù)算表、費(fèi)用支付時間表、費(fèi)用調(diào)整說明等。4.獎勵政策明細(xì)要求：明確獎勵政策的具體內(nèi)容、獎勵條件、獎勵金額等。說明：附件應(yīng)包含獎勵政策表格、獎勵發(fā)放流程、獎勵調(diào)整說明等。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理機(jī)構(gòu)違約行為未按合同約定履行代理銷售服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總金額的________%示例：代理機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失。2.開發(fā)企業(yè)違約行為未按時支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的________%示例：開發(fā)企業(yè)未在每月約定的時間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。3.買受人違約行為未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付購房款總額的________%示例：買受人未在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致乙方損失。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例：第三方未按約定完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方損失。5.其他違約行為未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額由合同雙方在保密條款中約定。示例：第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時間4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.代理銷售成果考核5.1成果考核指標(biāo)5.2成果考核時間5.3成果考核方式6.代理銷售過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息12.2附件二：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項目位置：_______2.3房地產(chǎn)項目面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)項目類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽約手續(xù)辦理等3.2代理銷售期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3代理銷售費(fèi)用：人民幣_______元4.代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算4.2費(fèi)用結(jié)算時間：每月_______日前4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按實際銷售業(yè)績計算，具體計算方法見附件二5.代理銷售成果考核5.1成果考核指標(biāo)：銷售業(yè)績、客戶滿意度等5.2成果考核時間：每月_______日前5.3成果考核方式：甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.代理銷售過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理銷售服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量6.1.3甲方應(yīng)按時支付代理銷售費(fèi)用6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定完成代理銷售服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)保證代理銷售服務(wù)的質(zhì)量6.2.3乙方應(yīng)及時向甲方報告工作進(jìn)展情況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)7.1.2乙方提供的代理銷售服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.2.2乙方提供的代理銷售服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.2.3甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)的，違約金為代理銷售費(fèi)用的_______%7.3.2乙方提供的代理銷售服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賠償損失為實際損失金額的_______%7.3.3甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，違約金為應(yīng)付代理銷售費(fèi)用的_______%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成和解8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第九條11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方11.3.2變更或解除合同需雙方簽字蓋章12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息12.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證12.1.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖12.2附件二：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1代理銷售服務(wù)項目12.2.2代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2若第三方責(zé)任超過合作協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲方：甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的履約結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3.2第三方與乙方：乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的履約結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)，不得相互干涉。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、規(guī)劃設(shè)計圖、項目周邊配套設(shè)施等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：此附件為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算和服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、合作協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此附件為合同履行過程中可能發(fā)生的變更的記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理銷售費(fèi)用的_______%。乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理銷售費(fèi)用的10%。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)代理方2.2房地產(chǎn)銷售方2.3房地產(chǎn)買方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2房地產(chǎn)交易3.3房地產(chǎn)銷售4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)4.3房地產(chǎn)交易服務(wù)5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3期限變更6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)代理方”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2“房地產(chǎn)銷售方”指在本合同中委托房地產(chǎn)代理方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。1.1.3“房地產(chǎn)買方”指通過房地產(chǎn)代理方購買房地產(chǎn)的買受人。1.1.4“房地產(chǎn)”指合同雙方約定進(jìn)行代理銷售的具體房地產(chǎn)項目。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)代理方根據(jù)合同約定向房地產(chǎn)銷售方提供的服務(wù)項目。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的房地產(chǎn)代理服務(wù)的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)代理方2.1.1房地產(chǎn)代理方名稱：2.1.2房地產(chǎn)代理方地址：2.1.3法定代表人或授權(quán)代表：2.2房地產(chǎn)銷售方2.2.1房地產(chǎn)銷售方名稱：2.2.2房地產(chǎn)銷售方地址：2.2.3法定代表人或授權(quán)代表：2.3房地產(chǎn)買方2.3.1房地產(chǎn)買方名稱：2.3.2房地產(chǎn)買方地址：2.3.3法定代表人或授權(quán)代表：3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)代理方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：3.1.1.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；3.1.1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明；3.1.1.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境；3.1.1.4房地產(chǎn)的價格及支付方式。3.2房地產(chǎn)交易3.2.1房地產(chǎn)代理方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)銷售方與房地產(chǎn)買方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于：3.2.1.1交易談判；3.2.1.2交易合同簽訂；3.2.1.3交易資金結(jié)算；3.2.1.4交易過戶手續(xù)辦理。3.3房地產(chǎn)銷售3.3.1房地產(chǎn)代理方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售推廣和客戶接待工作。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理服務(wù)4.1.1提供房地產(chǎn)銷售信息；4.1.2協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行廣告宣傳；4.1.3接待客戶咨詢和看房；4.1.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)4.2.1協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行價格談判；4.2.2協(xié)助房地產(chǎn)銷售方完成交易手續(xù)；4.2.3協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行售后服務(wù)；4.3房地產(chǎn)交易服務(wù)4.3.1協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行交易談判；4.3.2協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行交易合同簽訂；4.3.3協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行交易資金結(jié)算；4.3.4協(xié)助房地產(chǎn)銷售方進(jìn)行交易過戶手續(xù)辦理。5.服務(wù)期限5.1開始日期：____年____月____日5.2結(jié)束日期：____年____月____日5.3期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)期限進(jìn)行變更。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式：服務(wù)費(fèi)用按成交金額的____%計算。6.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用在成交后____個工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整：如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.信息保密7.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)代理方提供的廣告宣傳資料、推廣材料等知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)代理方所有。8.1.2房地產(chǎn)銷售方提供的房地產(chǎn)信息、圖片等知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)銷售方所有。8.2使用權(quán)限8.2.1房地產(chǎn)代理方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用房地產(chǎn)銷售方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行廣告宣傳和銷售推廣。8.2.2房地產(chǎn)銷售方同意房地產(chǎn)代理方在合同有效期內(nèi)使用其提供的資料進(jìn)行銷售活動。8.3違約責(zé)任8.3.1如房地產(chǎn)代理方未經(jīng)房地產(chǎn)銷售方同意，擅自使用其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2如房地產(chǎn)銷售方提供的知識產(chǎn)權(quán)存在侵權(quán)行為，房地產(chǎn)代理方有權(quán)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形，本合同終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)代理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；10.1.2房地產(chǎn)銷售方未按約定提供房地產(chǎn)信息或提供的信息不真實的；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行和爭議解決的行為。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方同意，可委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律的規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且本合同已按照法定程序辦理備案手續(xù)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效程序13.3.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行工作，并享有相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本合同項下業(yè)務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方接受服務(wù)或協(xié)助的報酬總額。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1如第三方因故退出本合同項下業(yè)務(wù)，應(yīng)提前____