2024版三亞安置地房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置地房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2免責條款7.交付條件及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.交付后責任及維護8.1交付后責任8.2維護責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任條款10.2違約責任計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋a)“房產(chǎn)”指位于三亞的某具體地址的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；b)“交付”指買受方取得房產(chǎn)占有權(quán)及使用權(quán)的法律行為；c)“過戶”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序；d)“交付條件”指買受方按照合同約定支付交易款項的條件；e)“驗收”指買受方對房產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定的質(zhì)量標準的過程。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等。2.2買受方信息：買受方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：三亞市某區(qū)某街道某號。3.2房產(chǎn)類型：住宅。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣一百萬元整（￥1000000）。a)首付款：成交價的30%，即人民幣三十萬元（￥300000）；b)尾款：成交價的70%，即人民幣七十萬元（￥700000），在房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首付款，尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)支付完畢。5.交付及過戶5.1交付時間：出賣方應(yīng)在買受方支付完首付款后的十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)費用由買受方承擔。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：出賣方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況。6.2免責條款：因不可抗力或第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方互不承擔違約責任。7.交付條件及驗收a)房產(chǎn)外觀完好，無損壞；b)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.2驗收標準：買受方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：a)外觀檢查：檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等外觀是否完好；b)內(nèi)部設(shè)施檢查：檢查水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常；c)產(chǎn)權(quán)檢查：核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確認產(chǎn)權(quán)清晰。7.3驗收程序：買受方應(yīng)在交付時進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣方應(yīng)在驗收報告出具之日起五個工作日內(nèi)進行整改。8.交付后責任及維護8.1交付后責任：房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣方負責賠償；因買受方使用不當導(dǎo)致的損失，由買受方自行承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至三亞市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照三亞市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.違約責任10.1違約責任條款：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任計算：違約金按未履行部分交易價格的5%計算，賠償損失按實際損失計算。11.合同解除a)出賣方未按約定交付房產(chǎn)；b)買受方未按約定支付款項；c)出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；d)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同履行完畢；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。14.其他14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策要求；c)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責任限額：中介方對本合同的履行僅提供居間服務(wù)，不對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔任何責任。中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的兩倍，超過部分由中介方自行承擔。17.3律師事務(wù)所責任：律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)，律師事務(wù)所不對合同履行過程中產(chǎn)生的法律風險承擔責任，法律服務(wù)費用由委托方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同共同約定。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。19.3第三方按照服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與本合同履行相關(guān)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。21.2第三方與服務(wù)合同履行相關(guān)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告：詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，由房產(chǎn)所有權(quán)人提供。3.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中的稅費已繳納完畢，由稅務(wù)部門出具。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，由甲乙雙方共同辦理。5.房產(chǎn)交付驗收報告：記錄房產(chǎn)交付時的狀況，由甲乙雙方共同填寫。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等，由爭議雙方或仲裁機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出賣方未按約定交付房產(chǎn)；b)買受方未按約定支付款項；c)出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；d)買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；e)第三方未履行保密義務(wù)；f)第三方未按約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：a)出賣方未按約定交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因違約給買受方造成的損失。b)買受方未按約定支付款項：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約給出賣方造成的損失。c)出賣方提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假信息給買受方造成的損失，并支付違約金。d)買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償因質(zhì)量問題給買受方造成的損失。e)第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。f)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣十萬元（￥100000），并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣十萬元（￥100000）。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣五萬元（￥50000）。全文完。2024版三亞安置地房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交付后權(quán)益6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維護6.3房產(chǎn)收益7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)小區(qū)名稱：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________房產(chǎn)公攤面積：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________________支付貨幣種類：________________3.2付款方式首付款：____________________首付款支付時間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時間：________________3.3付款期限首付款支付期限：________________尾款支付期限：________________3.4逾期付款責任逾期付款利息：________________逾期付款違約金：________________4.交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________________4.2驗收標準房產(chǎn)質(zhì)量標準：________________房產(chǎn)交付條件：________________4.3驗收程序驗收時間：____________________驗收人員：____________________驗收地點：____________________4.4驗收不合格的處理不合格處理方式：________________不合格處理期限：________________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)清單：________________過戶手續(xù)辦理時間：________________5.2過戶費用過戶費用總額：________________過戶費用支付時間：________________5.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________6.交付后權(quán)益6.1房產(chǎn)使用房產(chǎn)使用年限：________________房產(chǎn)使用范圍：________________6.2房產(chǎn)維護房產(chǎn)維護責任：________________房產(chǎn)維修費用：________________6.3房產(chǎn)收益房產(chǎn)收益分配：________________房產(chǎn)收益分配時間：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：_________________爭議解決機構(gòu)地址：_________________爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房產(chǎn)交付并過戶完畢；2.乙方按約定支付全部房款；3.雙方約定的其他合同終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.付款憑證；4.雙方簽署的其他文件。10.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)他項權(quán)證；3.房產(chǎn)測繪報告。11.2房產(chǎn)買賣合同1.本合同；2.房產(chǎn)買賣協(xié)議；3.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。11.3付款憑證1.首付款收據(jù)；2.尾款收據(jù)；3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或送達相關(guān)部門。14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高履約效率。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的過程進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔甲方或乙方的法律責任。6.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的要求應(yīng)公平、公正。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報告甲乙雙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違法要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，與第三方進行協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同履行過程中支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入費用清單11.3第三方介入工作清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。房產(chǎn)他項權(quán)證：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利的證明文件。房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)面積的準確測量報告。2.房產(chǎn)買賣合同本合同：房產(chǎn)買賣協(xié)議的正式文本。房產(chǎn)買賣協(xié)議：雙方協(xié)商達成的房產(chǎn)買賣協(xié)議。雙方簽字蓋章的補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。3.付款憑證首付款收據(jù)：證明首付款已支付的憑證。尾款收據(jù)：證明尾款已支付的憑證。銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明銀行轉(zhuǎn)賬支付的記錄。4.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶申請書：申請房產(chǎn)過戶的正式文件。房產(chǎn)過戶登記表：記錄房產(chǎn)過戶信息的表格。房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。6.房產(chǎn)驗收報告房產(chǎn)驗收報告：記錄房產(chǎn)驗收情況的報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入合同履行相關(guān)事宜的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付房款：甲方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，包括支付逾期付款利息和違約金。甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，包括支付逾期付款利息和違約金。乙方未按時過戶房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲方因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成工作：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因延遲完成工作造成的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定要求支付違約金。若第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024版三亞安置地房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3買賣標的1.4交易價格及支付方式1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.6交付使用及入住時間1.7違約責任及賠償1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及補充協(xié)議1.11通知方式及送達地址1.12合同解釋及適用法律1.13其他約定事項1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1買賣標的房產(chǎn)位于三亞市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用權(quán)期限為年。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為已竣工并交付使用的住宅，具備居住條件，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬爭議，不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址：。2.2買受方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址：。第三條買賣標的3.1本合同買賣標的為出賣方名下位于三亞市區(qū)路號的房產(chǎn)，買受方同意購買該房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.2買受方同意支付出賣方人民幣元整（大寫：元整）作為購房款。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣元整（大寫：元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款。4.2.1本合同簽訂之日支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；4.2.2首次辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用由買受方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。5.3出賣方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能按時辦理，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條交付使用及入住時間6.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方使用。6.2買受方在接到交付通知后日內(nèi)，應(yīng)到房產(chǎn)所在地辦理入住手續(xù)。6.3出賣方保證房產(chǎn)交付時符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。第七條違約責任及賠償7.1出賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付元整（大寫：元整）的違約金。7.2買受方未按本合同約定支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付元整（大寫：元整）的違約金。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向三亞市仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在本合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)評估報告；10.1.4其他雙方認為必要的文件。10.2任何與本合同內(nèi)容不一致的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十一條通知方式及送達地址11.1除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。11.2通知自發(fā)送之日起視為送達，如果通過郵寄方式，則以郵戳日期為準。第十二條合同解釋及適用法律12.1本合同的解釋應(yīng)以中文為準。12.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定事項13.1雙方同意，在履行本合同時，任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的%。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1為買賣雙方提供信息查詢、市場分析、交易撮合等服務(wù)；3.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3對房產(chǎn)進行評估、鑒定等；3.1.4提供法律咨詢和文件審核等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策，也不承擔交易風險。5.2第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)費用由委托方支付。5.3第三方與買賣雙方均無直接的經(jīng)濟利益關(guān)系，第三方不得利用其地位謀取不正當利益。第六條第三方介入后的額外條款6.1買受方或出賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責的部分，應(yīng)按照本合同第四條和第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方違約責任7.1.1退還已收取的服務(wù)費用；7.1.2承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；7.1.3承擔因違約導(dǎo)致