2024版抵債房屋買賣合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋買賣合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵債房屋1.3附屬設(shè)施1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.抵債房屋的描述與交付2.1抵債房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.2抵債房屋的交付時(shí)間、方式2.3抵債房屋的瑕疵與驗(yàn)收3.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)3.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容3.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則3.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.買賣價(jià)格的確定與支付4.1買賣價(jià)格的確定依據(jù)4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理5.2登記費(fèi)用的承擔(dān)5.3登記失敗的違約責(zé)任6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1應(yīng)納稅費(fèi)的承擔(dān)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3逾期繳納的違約責(zé)任7.買賣雙方的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決的效力9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵債房屋清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：合同簽訂證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2抵債房屋本合同所指的抵債房屋，是指甲方因債務(wù)糾紛而取得的房屋，具體包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.3附屬設(shè)施本合同所指的附屬設(shè)施，是指與抵債房屋相配套的設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證抵債房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供抵債房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件。第二條抵債房屋的描述與交付2.1抵債房屋的描述甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供抵債房屋的詳細(xì)描述，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。2.2抵債房屋的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.3抵債房屋的瑕疵與驗(yàn)收乙方在接收抵債房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如有瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三條附屬設(shè)施的使用與維護(hù)3.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容本合同所指的附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則乙方在享用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第四條買賣價(jià)格的確定與支付4.1買賣價(jià)格的確定依據(jù)本合同買賣價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用的承擔(dān)抵債房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記失敗的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1應(yīng)納稅費(fèi)的承擔(dān)抵債房屋及附屬設(shè)施的買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除本合同約定外的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3逾期繳納的違約責(zé)任如乙方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條買賣雙方的違約責(zé)任7.1違約行為的界定本合同中，甲方和乙方的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照本合同約定計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的效力法院的判決為終審判決，具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第九條合同解除條件9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除的程序同第九條。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：抵債房屋清單附件一詳細(xì)列明了抵債房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。12.2附件二：附屬設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。12.3附件三：合同簽訂證明文件附件三包括雙方簽訂合同的證明文件，如身份證復(fù)印件、簽字確認(rèn)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第九條第三方介入的選定與職責(zé)9.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。9.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草與審查；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金安全；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵債房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第十條第三方介入的程序10.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因。10.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)雙方要求，開(kāi)展相關(guān)工作。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。11.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)12.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。12.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。12.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。13.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確結(jié)算方式，并由甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止支付第三方費(fèi)用，并處理善后事宜。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。15.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑同第八條8.2。15.3爭(zhēng)議解決的效力法院的判決為終審判決，具有法律效力，各方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵債房屋清單要求：詳細(xì)列明抵債房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)抵債房屋的確認(rèn)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的使用范圍和責(zé)任。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽訂合同的證明文件，如身份證復(fù)印件、簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的簽字意愿。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵債房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確抵債房屋的價(jià)值。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付抵債房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金損失的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日逾期付款金額的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版抵債房屋買賣合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施范圍5.2使用權(quán)歸屬5.3使用費(fèi)用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止11.2終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件與附件效力14.1合同附件14.2附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵債房屋：指因債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人將其擁有的房屋作為償還債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.1.2附屬設(shè)施：指與房屋配套使用的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。1.1.3買方：指購(gòu)買抵債房屋的一方。1.1.4賣方：指出售抵債房屋的一方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋所有權(quán)：_______3.4.2土地使用權(quán)：_______4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用房屋買賣方式轉(zhuǎn)讓抵債房屋。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.3.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施范圍5.1.1附屬設(shè)施包括_______。5.2使用權(quán)歸屬5.2.1附屬設(shè)施使用權(quán)歸買方所有。5.3使用費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)保證抵債房屋的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按約定時(shí)間交付房屋。8.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。8.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善使用附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行的部分。11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的部分。11.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行的部分，包括房屋轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施使用費(fèi)用等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_______13.2.2賣方送達(dá)地址：_______14.合同附件與附件效力14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。14.2附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.1.2第三方：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1合同雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照合同約定履行中介職責(zé)。16.2其他第三方介入16.2.1合同雙方可協(xié)商決定是否引入其他第三方介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式中單獨(dú)列出。17.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，需提供相關(guān)憑證。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.2.2乙方不得因第三方介入而免除其對(duì)合同履行的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋轉(zhuǎn)讓款的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.1.2甲方不得因第三方介入而免除其對(duì)合同履行的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.2.2乙方不得因第三方介入而免除其對(duì)合同履行的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的指示和約定。19.3.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確約定。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方的退出機(jī)制22.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。22.2第三方退出后，其責(zé)任和權(quán)利由合同雙方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際附屬設(shè)施相符，并由賣方簽字確認(rèn)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保稅費(fèi)已全額繳納。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：復(fù)印件需清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。5.買賣雙方簽署的房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：合同應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并由雙方簽字蓋章。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用及使用期限。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。7.付款憑證要求：提供買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，并由付款方簽字確認(rèn)。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和質(zhì)量。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)指標(biāo)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。1.2賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若買方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求賠償損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版抵債房屋買賣合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.附屬設(shè)施使用情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施使用范圍4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2附屬設(shè)施價(jià)款4.3付款時(shí)間及方式5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方住所：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方住所：[買受方詳細(xì)地址]1.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[房屋具體位置，包括街道、門牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積、使用面積等]2.4房屋用途：[房屋規(guī)劃用途，如住宅、辦公等]3.附屬設(shè)施使用情況3.1附屬設(shè)施名稱：[附屬設(shè)施具體名稱，如停車位、綠化帶等]3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：[附屬設(shè)施歸屬出賣方或買受方]3.3附屬設(shè)施使用范圍：[附屬設(shè)施的使用限制和范圍]4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款金額]4.2附屬設(shè)施價(jià)款：[附屬設(shè)施總價(jià)款金額]4.3付款時(shí)間及方式：[付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)[合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]6.3驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期[房屋質(zhì)量保證期限，如兩年]8.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限：自附屬設(shè)施交付之日起計(jì)算，為期[附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限，如一年]8.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間，如五個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行修復(fù)。若出賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按合同約定交付房屋或提供附屬設(shè)施，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按合同約定支付房款或違反合同其他約定，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除條件11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施使用協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起生效，本合同簽訂地為[合同簽訂地]。14.4本合同自簽訂之日起生效，本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1房屋買賣過(guò)程中，甲方或乙方需借助第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；15.2.2房屋或附屬設(shè)施需第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.3合同履行過(guò)程中，雙方需第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供必要的信息和資料。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。17.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件等。17.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額為[金額]，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額以第三方提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失為計(jì)算依據(jù)，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若甲方、乙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決2