2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（公寓）本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2項(xiàng)目基本信息1.21.1認(rèn)籌條件及方式1.2.1認(rèn)籌資格1.2.2認(rèn)籌流程1.2.3認(rèn)籌費(fèi)用1.31.1認(rèn)籌期限1.3.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間1.3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間1.41.1認(rèn)籌結(jié)果確認(rèn)1.4.1認(rèn)籌成功確認(rèn)1.4.2認(rèn)籌失敗確認(rèn)1.51.1認(rèn)籌款項(xiàng)支付1.5.1認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式1.5.2認(rèn)籌款項(xiàng)支付時(shí)間1.61.1認(rèn)籌款項(xiàng)退還1.6.1退還條件1.6.2退還流程1.71.1認(rèn)籌信息變更1.7.1變更原因1.7.2變更流程1.81.1合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除流程1.91.1違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.101.1爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.111.1合同生效1.11.1生效條件1.11.2生效時(shí)間1.121.1合同解除1.12.1解除條件1.12.2解除流程1.131.1合同終止1.13.1終止條件1.13.2終止流程1.141.1合同附件1.14.1附件一：認(rèn)籌確認(rèn)書1.14.2附件二：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證1.14.3附件三：合同解除通知函第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱：1.1.2甲方注冊(cè)地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（認(rèn)籌客戶）基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方住址：1.1.2項(xiàng)目基本信息1.1.2.1項(xiàng)目名稱：1.1.2.2項(xiàng)目地址：1.1.2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：1.1.2.4項(xiàng)目類型：1.1.2.5項(xiàng)目總建筑面積：1.1.2.6項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間：1.21.1認(rèn)籌條件及方式1.2.1認(rèn)籌資格：1.2.1.1乙方需具備完全民事行為能力；1.2.1.2乙方需提供有效身份證件；1.2.2認(rèn)籌流程：1.2.2.1乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)；1.2.2.2甲方對(duì)乙方提交的認(rèn)籌申請(qǐng)進(jìn)行審核；1.2.2.3甲方通知乙方認(rèn)籌結(jié)果；1.2.3認(rèn)籌費(fèi)用：1.2.3.1認(rèn)籌金額為人民幣X元；1.2.3.2認(rèn)籌費(fèi)用一次性支付。1.31.1認(rèn)籌期限1.3.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：年月日；1.3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：年月日。1.41.1認(rèn)籌結(jié)果確認(rèn)1.4.1認(rèn)籌成功確認(rèn)：1.4.1.1甲方在認(rèn)籌結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)通知乙方認(rèn)籌結(jié)果；1.4.1.2乙方在接到認(rèn)籌成功通知后個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。1.51.1認(rèn)籌款項(xiàng)支付1.5.1認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式：1.5.1.1乙方需將認(rèn)籌款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；1.5.1.2乙方需提供支付憑證作為支付依據(jù)。1.61.1認(rèn)籌款項(xiàng)退還1.6.1退還條件：1.6.1.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同；1.6.1.2甲方在認(rèn)籌結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌款項(xiàng)；1.6.2退還流程：1.6.2.1乙方需向甲方提出退還申請(qǐng)；1.6.2.2甲方在收到退還申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。1.71.1認(rèn)籌信息變更1.7.1變更原因：1.7.1.1乙方聯(lián)系方式變更；1.7.1.2乙方其他認(rèn)籌信息變更；1.7.2變更流程：1.7.2.1乙方需在變更信息發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更申請(qǐng)；1.7.2.2甲方在收到變更申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。8.1合同解除8.1.1解除條件：8.1.1.1甲方在未按時(shí)提供房屋或未按約定交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；8.1.1.2乙方在未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)或提供虛假信息時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2解除流程：8.1.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；8.1.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；8.1.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形：9.1.1.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；9.1.1.2乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)或提供虛假信息；9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.1.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。11.1合同生效11.1.1生效條件：11.1.1.1雙方簽署合同；11.1.1.2合同已加蓋雙方公章或合同專用章；11.1.2生效時(shí)間：11.1.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.1合同解除12.1.1解除條件：12.1.1.1甲方在未按時(shí)提供房屋或未按約定交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；12.1.1.2乙方在未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)或提供虛假信息時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2解除流程：12.1.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；12.1.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；12.1.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.1合同終止13.1.1終止條件：13.1.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；13.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.2終止流程：13.1.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.1.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.1合同附件14.1.1附件一：認(rèn)籌確認(rèn)書；14.1.2附件二：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證；14.1.3附件三：合同解除通知函。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方責(zé)任限額1.1.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。1.21.1第三方介入條件1.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；1.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。1.31.2第三方介入程序1.3.1.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；1.3.1.2第三方合作協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；1.3.1.3第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。1.41.3第三方職責(zé)1.4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；1.4.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；1.4.1.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同一方履行義務(wù)；1.51.4第三方權(quán)利1.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息；1.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；1.5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.61.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需按照合同約定履行職責(zé)；1.6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需按照合同約定履行職責(zé)；1.6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任，但其服務(wù)行為應(yīng)符合合同約定。1.71.6第三方責(zé)任承擔(dān)1.7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.7.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失；1.7.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。1.81.7第三方介入的終止1.8.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可終止第三方介入；1.8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。1.91.8第三方介入的費(fèi)用1.9.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；1.9.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。1.101.9第三方介入的保密義務(wù)1.10.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.111.10第三方介入的法律適用1.11.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；1.11.1.2第三方介入本合同，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際慣例。1.121.11第三方介入的爭(zhēng)議解決1.12.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；1.12.1.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如甲乙雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。1.131.12第三方介入的合同變更1.13.1.1第三方介入本合同，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議；1.13.1.2第三方介入本合同，如需對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。1.141.13第三方介入的合同終止1.14.1.1第三方介入本合同，如需終止介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面終止協(xié)議；1.14.1.2第三方介入本合同，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤K止，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌確認(rèn)書詳細(xì)要求：認(rèn)籌確認(rèn)書需包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目信息、認(rèn)籌結(jié)果、認(rèn)籌款項(xiàng)等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為認(rèn)籌成功的憑證，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.附件二：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等，并由支付人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為認(rèn)籌款項(xiàng)支付的憑證，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.附件三：合同解除通知函詳細(xì)要求：通知函需包含合同解除的原因、合同解除的時(shí)間、雙方聯(lián)系方式等信息，并由解除方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同解除的正式通知，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需包含合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的時(shí)間、雙方聯(lián)系方式等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議需包含合同終止的原因、終止的時(shí)間、雙方聯(lián)系方式等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同終止的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)；甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；乙方未按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；若乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若第三方在介入過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（公寓）1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.4認(rèn)籌人住址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金總額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌金支付時(shí)間4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間4.3認(rèn)籌續(xù)期5.認(rèn)籌條件5.1認(rèn)籌人資格要求5.2認(rèn)籌人資金要求5.3認(rèn)籌人其他要求6.認(rèn)籌金退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式6.4退還手續(xù)7.認(rèn)籌金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證9.3質(zhì)量驗(yàn)收10.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解除后的處理14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：[姓名]1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4認(rèn)籌人住址：[住址]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]第三條認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金總額：人民幣[金額]元3.2認(rèn)籌金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3認(rèn)籌金支付時(shí)間：[具體日期]第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：[具體日期]4.3認(rèn)籌續(xù)期：[是否允許續(xù)期，如允許，續(xù)期條件和時(shí)間]第五條認(rèn)籌條件5.1認(rèn)籌人資格要求：[資格要求，如具備購(gòu)房資格證明等]5.2認(rèn)籌人資金要求：[資金要求，如認(rèn)籌金需為自有資金等]5.3認(rèn)籌人其他要求：[其他要求，如無(wú)不良信用記錄等]第六條認(rèn)籌金退還6.1退還條件：[退還條件，如認(rèn)籌失敗、認(rèn)籌人要求等]6.2退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如認(rèn)籌結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)]6.3退還方式：[退還方式，如原支付方式退還]6.4退還手續(xù)：[退還手續(xù)，如提交相關(guān)證明材料等]第七條認(rèn)籌金利息7.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算]7.2利息支付時(shí)間：[利息支付時(shí)間，如每月支付一次]7.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付8.1交付時(shí)間：[具體日期]，即房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。8.2交付條件：[交付條件，如房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全等]8.3交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如簽訂交付確認(rèn)書、辦理交接手續(xù)等]第九條房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]9.2質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證，如提供質(zhì)量保證書，承諾在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題]9.3質(zhì)量驗(yàn)收：[質(zhì)量驗(yàn)收，如由認(rèn)籌人組織驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商陪同]第十條房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等]10.2售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限，如自交付之日起一定年數(shù)內(nèi)]10.3售后服務(wù)方式：[售后服務(wù)方式，如電話、現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)等]11.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如提交爭(zhēng)議材料、參加調(diào)解仲裁等]第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：[違約行為，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]12.3違約責(zé)任賠償：[違約責(zé)任賠償，如根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額]第十三條合同解除13.1解除條件：[解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]13.2解除程序：[解除程序，如提前通知對(duì)方、書面確認(rèn)等]13.3解除后果：[解除后果，如退還已付款項(xiàng)、終止合同關(guān)系等]第十四條其他約定14.1合同生效：[合同生效，如雙方簽字蓋章后生效]14.2合同修改：[合同修改，如需修改，應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]14.3合同附件：[合同附件，如房屋銷售合同、付款憑證等]14.4合同解除后的處理：[合同解除后的處理，如返還已付款項(xiàng)、處理遺留問(wèn)題等]14.5合同簽署日期：[簽署日期，如2024年X月X日]14.6合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如[地點(diǎn)]]第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定。1.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；1.1.3對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；1.1.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示；1.1.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件。第十二條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；1.2.2保障第三方的合法權(quán)益；1.2.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；1.2.4在第三方介入期間，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；1.2.2保障第三方的合法權(quán)益；1.2.3接受第三方的專業(yè)服務(wù)；1.2.4在第三方介入期間，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[金額]元。第十四條第三方介入的終止1.4.1合同履行完畢；1.4.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；1.4.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；1.4.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止第三方介入。14.2第三方介入終止后的處理：1.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.4.3第三方應(yīng)將所持有或掌握的與合同相關(guān)的文件和資料歸還甲乙雙方。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請(qǐng)或指定的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。15.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系。15.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同外的其他各方之間，無(wú)直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4第三方的獨(dú)立性：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。15.5第三方的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備合法施工條件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書復(fù)印件，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，證明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。7.認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件要求：提供認(rèn)籌人身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件，證明認(rèn)籌人身份。8.認(rèn)籌人購(gòu)房資格證明復(fù)印件要求：提供認(rèn)籌人購(gòu)房資格證明復(fù)印件，證明認(rèn)籌人具備購(gòu)房資格。9.認(rèn)籌金支付憑證復(fù)印件要求：提供認(rèn)籌金支付憑證復(fù)印件，證明認(rèn)籌金已支付。10.合同簽訂確認(rèn)書復(fù)印件要求：提供合同簽訂確認(rèn)書復(fù)印件，證明合同已簽訂。11.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，證明已解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日按認(rèn)籌金總額萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付人民幣[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日按認(rèn)籌金總額萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付人民幣[金額]元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供信息或服務(wù)過(guò)程中存在虛假行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉p失賠償。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉p失賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（公寓）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途3.5項(xiàng)目規(guī)劃4.認(rèn)籌條件與費(fèi)用4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌費(fèi)用4.3認(rèn)籌期限5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請(qǐng)5.2認(rèn)籌審核5.3認(rèn)籌確認(rèn)5.4認(rèn)籌款項(xiàng)繳納6.認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)6.1認(rèn)籌權(quán)益6.2認(rèn)籌義務(wù)7.認(rèn)籌退回與變更7.1認(rèn)籌退回7.2認(rèn)籌變更8.房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋交付8.2產(chǎn)權(quán)登記9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（公寓）》。1.1.2“出讓方”指甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買公寓的購(gòu)房者。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的公寓項(xiàng)目。1.1.5“認(rèn)籌”指乙方在項(xiàng)目開(kāi)盤前支付一定金額的認(rèn)籌金，以表明購(gòu)買意向。1.1.6“認(rèn)籌金”指乙方為參與認(rèn)籌所支付的資金。1.1.7“認(rèn)籌期限”指乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。1.1.8“房屋”指乙方認(rèn)籌的公寓單元。1.1.9“產(chǎn)權(quán)登記”指乙方在房屋交付后辦理的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2甲方地址：[開(kāi)發(fā)商地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[購(gòu)房者姓名]2.2.2乙方地址：[購(gòu)房者地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[總建筑面積]3.4項(xiàng)目用途：住宅3.5項(xiàng)目規(guī)劃：[簡(jiǎn)要規(guī)劃描述]4.認(rèn)籌條件與費(fèi)用4.1認(rèn)籌資格4.1.1乙方須具備完全民事行為能力。4.1.2乙方須提供有效身份證明文件。4.1.3乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2認(rèn)籌費(fèi)用4.2.1認(rèn)籌金金額：[認(rèn)籌金金額]4.2.2認(rèn)籌金支付方式：[支付方式]4.2.3認(rèn)籌金退還條件：[退還條件]5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請(qǐng)5.1.1乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)。5.1.2甲方收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。5.2認(rèn)籌審核5.2.1甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2.2審核通過(guò)的，甲方向乙方發(fā)送認(rèn)籌確認(rèn)書。5.3認(rèn)籌確認(rèn)5.3.1乙方在收到確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)籌金繳納。5.3.2甲方收到認(rèn)籌金后，視為認(rèn)籌成功。5.4認(rèn)籌款項(xiàng)繳納5.4.1乙方應(yīng)按照確認(rèn)書上的要求繳納認(rèn)籌金。5.4.2甲方在收到認(rèn)籌金后，向乙方開(kāi)具收款憑證。6.認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)6.1認(rèn)籌權(quán)益6.1.1乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的公寓項(xiàng)目中的房屋。6.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料。6.2認(rèn)籌義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)籌金。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的項(xiàng)目管理規(guī)定。8.房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在房屋竣工并驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。8.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接單，列明房屋的交付情況。8.1.3乙方應(yīng)在收到房屋交接單后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。8.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2甲方未能協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2乙方在認(rèn)籌期間撤回認(rèn)籌，認(rèn)籌金不予退還。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同解除1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)[天數(shù)]；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)[天數(shù)]；1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋交接單13.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記所需文件清單13.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[日期]簽署。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。16.第三方介入流程16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。16.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的非故意或一般過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方