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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣及回購(gòu)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買(mǎi)賣及回購(gòu)價(jià)格3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2回購(gòu)價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.付款時(shí)間及方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)條件6.1開(kāi)發(fā)用途6.2開(kāi)發(fā)期限6.3回購(gòu)條件6.4回購(gòu)期限7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)價(jià)格7.1回購(gòu)價(jià)格確定方式7.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3回購(gòu)價(jià)格支付方式8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.3回購(gòu)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址(1)出賣方地址:__________(2)買(mǎi)受方地址:__________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表(1)出賣方法定代表人或授權(quán)代表:__________(2)買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表:__________1.4聯(lián)系方式(1)出賣方聯(lián)系方式:__________(2)買(mǎi)受方聯(lián)系方式:__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置:__________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào):__________2.3房屋面積:__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):__________2.5房屋用途:__________第三條買(mǎi)賣及回購(gòu)價(jià)格3.1買(mǎi)賣價(jià)格:__________元人民幣(大寫(xiě):__________)3.2回購(gòu)價(jià)格:__________元人民幣(大寫(xiě):__________)3.3價(jià)格支付方式:__________第四條付款時(shí)間及方式4.1付款時(shí)間:__________4.2付款方式:__________4.3逾期付款責(zé)任:__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:__________5.2房屋交付地點(diǎn):__________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):__________5.4驗(yàn)收不合格的處理:__________第六條鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)條件6.1開(kāi)發(fā)用途:__________6.2開(kāi)發(fā)期限:__________6.3回購(gòu)條件:__________6.4回購(gòu)期限:__________第七條鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)價(jià)格7.1回購(gòu)價(jià)格確定方式:__________7.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制:__________7.3回購(gòu)價(jià)格支付方式:__________第一部分:合同如下:第八條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間:自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān):房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等,均由__________方承擔(dān)。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù),并確保提供真實(shí)、有效的文件和證明。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任:(1)若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。(2)若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。9.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任:(1)若開(kāi)發(fā)方未按約定完成鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā),每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。(2)若開(kāi)發(fā)方未按約定完成回購(gòu),每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。9.3回購(gòu)方違約責(zé)任:(1)若回購(gòu)方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款,每逾期一日,應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付__________元人民幣的違約金。(2)若回購(gòu)方未按約定完成回購(gòu),每逾期一日,應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付__________元人民幣的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件:發(fā)生下列任一情形,任何一方有權(quán)解除合同:(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2合同解除程序:解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,處理善后事宜,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、回購(gòu)款支付等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:合同因履行完畢、解除或終止等情況終止。12.3合同終止程序:合同終止時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí),根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。13.2通知條款:除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址,或通過(guò)雙方約定的電子通訊方式送達(dá)。13.3合同附件:本合同附件如下:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(2)付款憑證(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期:__________14.2合同附件清單:如第十三條約定的附件清單。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同,旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜,確保合同的履行,提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或中介行為直接導(dǎo)致的損失,且責(zé)任限額不超過(guò)__________元人民幣。第四條第三方權(quán)利義務(wù)(1)按照甲乙雙方的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。(1)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(3)在履行合同過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的,有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面警告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并由第三方簽署本合同的附加條款。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等,由__________方承擔(dān)。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入合同解除(1)第三方未履行合同約定的義務(wù);(2)發(fā)生不可抗力;(3)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除后,第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:(1)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,由第三方承擔(dān);(2)第三方因執(zhí)行甲乙雙方指令導(dǎo)致?lián)p失的,由甲乙雙方承擔(dān);(3)第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的,由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入合同終止后,第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的所有資料和文件。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件如下:(1)第三方介入合同附加條款;(2)第三方資質(zhì)證明;(3)第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第十二條第三方介入合同簽署12.1本合同附件由甲乙雙方和第三方共同簽署,自簽署之日起生效。第十三條第三方介入合同變更13.1本合同附件的變更,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面文件。第十四條第三方介入合同終止14.1本合同附件終止后,甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明:作為房屋權(quán)屬證明,確保房屋買(mǎi)賣及回購(gòu)的法律效力。2.付款憑證要求:提供房屋買(mǎi)賣及回購(gòu)過(guò)程中所有付款的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明:證明付款行為已發(fā)生,作為合同履行的重要證據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:房屋交付后,由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,詳細(xì)記錄房屋狀況。說(shuō)明:確保房屋交付質(zhì)量,為雙方提供明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案要求:開(kāi)發(fā)方提供鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃方案,包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、投資預(yù)算等。說(shuō)明:明確開(kāi)發(fā)方向,為鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)提供指導(dǎo)。5.第三方介入合同附加條款要求:第三方介入本合同后,雙方應(yīng)簽署的附加條款,明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明:確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明,證明其具備從事本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。說(shuō)明:確保第三方能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求:列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用,確保費(fèi)用透明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明:為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。示例:若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬(wàn)元房款,但買(mǎi)受方于2024年1月5日支付,則買(mǎi)受方需支付逾期付款違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出賣方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。示例:若合同約定出賣方應(yīng)在2024年2月1日前交付房屋,但出賣方于2024年2月10日交付,則出賣方需支付逾期交付房屋違約金。3.逾期完成鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定:開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā),每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。示例:若合同約定開(kāi)發(fā)方應(yīng)在2024年3月1日前完成鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā),但開(kāi)發(fā)方于2024年4月1日完成,則開(kāi)發(fā)方需支付逾期開(kāi)發(fā)違約金。4.逾期完成回購(gòu)責(zé)任認(rèn)定:回購(gòu)方未按約定時(shí)間完成回購(gòu),每逾期一日,應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付__________元人民幣的違約金。示例:若合同約定回購(gòu)方應(yīng)在2024年5月1日前完成回購(gòu),但回購(gòu)方于2024年6月1日完成,則回購(gòu)方需支付逾期回購(gòu)違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若合同約定雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全,但一方未能履行此義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失,則該方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣及回購(gòu)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋配套設(shè)施及服務(wù)8.1配套設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)條款9.1回購(gòu)條件9.2回購(gòu)價(jià)格9.3回購(gòu)時(shí)間9.4回購(gòu)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋基本情況2.1房屋位置賣方所售房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積賣方所售房屋建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。2.3房屋結(jié)構(gòu)賣方所售房屋為磚混結(jié)構(gòu),層數(shù)為層,所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬賣方所售房屋為賣方本人所有,擁有完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.買(mǎi)賣雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱:有限公司法定代表人:注冊(cè)地址:省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本情況賣方名稱:個(gè)人姓名:身份證號(hào)碼:住址:省市區(qū)街道號(hào)4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房屋買(mǎi)賣價(jià)格的%,即人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣價(jià)格的%,即人民幣萬(wàn)元整,時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方所售房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵。如房屋存在重大瑕疵,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,直至修復(fù)合格為止。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任房屋交付后,如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng),以延長(zhǎng)房屋使用壽命。8.房屋配套設(shè)施及服務(wù)8.1配套設(shè)施賣方所售房屋配備有基本生活設(shè)施,包括但不限于:供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。8.2服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)條款9.1回購(gòu)條件在合同約定的回購(gòu)期限內(nèi),如買(mǎi)方因經(jīng)營(yíng)需要或政策調(diào)整,可向賣方提出回購(gòu)請(qǐng)求。9.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格按合同簽訂時(shí)房屋買(mǎi)賣價(jià)格的%計(jì)算。9.3回購(gòu)時(shí)間回購(gòu)時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)方提出回購(gòu)請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi),由雙方協(xié)商確定。9.4回購(gòu)方式回購(gòu)方式為現(xiàn)金支付,買(mǎi)方應(yīng)將回購(gòu)款項(xiàng)一次性支付給賣方。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件在發(fā)生不可抗力或其他法定情形時(shí),任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第12.1條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于:1.中介方:為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣信息,促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方:對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.咨詢方:為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)1.中介方:中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估方:評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估,如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差,評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保方:擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù),如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.咨詢方:咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù),如因咨詢方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分:第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)范圍內(nèi)。甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé),但第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分:第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)范圍內(nèi)。乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé),但第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:如第三方在履行合同過(guò)程中存在共同過(guò)錯(cuò),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更及替換16.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方替換如需替換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方及原第三方和新第三方。17.第三方退出17.1第三方退出條件1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同;2.第三方違反合同約定,經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正;3.合同履行完畢或提前終止。17.2第三方退出程序第三方退出合同,應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán),買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)有權(quán)核實(shí)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供房屋測(cè)繪部門(mén)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明:作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù),確保買(mǎi)賣雙方對(duì)房屋情況有準(zhǔn)確了解。3.房屋買(mǎi)賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同原件,包括合同編號(hào)、簽訂日期、買(mǎi)賣雙方信息等。說(shuō)明:作為合同生效的憑證,確保合同的合法性和有效性。4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格確認(rèn)函要求:雙方簽字確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣價(jià)格確認(rèn)函。說(shuō)明:確認(rèn)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣價(jià)格達(dá)成一致,避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.房屋交付清單要求:房屋交付時(shí),雙方簽字確認(rèn)的房屋交付清單,包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單。說(shuō)明:確保房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況有明確記錄。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求:房屋交付后,買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行維修及保養(yǎng)的記錄。說(shuō)明:確保房屋在使用過(guò)程中得到合理維護(hù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.第三方擔(dān)保合同要求:擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明:明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同附件要求:根據(jù)合同約定,可能涉及的其他附件。說(shuō)明:根據(jù)合同具體內(nèi)容,可能需要添加的附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。賣方提供的房屋存在重大瑕疵:賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款,并賠償買(mǎi)方損失。賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù):賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款:買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。買(mǎi)方拒絕接收房屋:買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù):買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息:中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果存在重大偏差:評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù):擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明:若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住,賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用及精神損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣及回購(gòu)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買(mǎi)受方信息1.3回購(gòu)方信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3手續(xù)辦理期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件6.房屋回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.2回購(gòu)價(jià)格6.3回購(gòu)期限6.4回購(gòu)方式7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)及回購(gòu)項(xiàng)目7.1項(xiàng)目名稱7.2項(xiàng)目地點(diǎn)7.3項(xiàng)目規(guī)模7.4項(xiàng)目投資8.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議8.1開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議內(nèi)容8.2協(xié)議生效條件8.3協(xié)議解除條件9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回報(bào)9.1投資回報(bào)形式9.2投資回報(bào)比例9.3投資回報(bào)期限10.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理10.1經(jīng)營(yíng)管理主體10.2經(jīng)營(yíng)管理模式10.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任11.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決及合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效條件14.3合同解釋及適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱:_________________________出賣方法定代表人:___________________出賣方住所:_________________________出賣方聯(lián)系電話:______________________1.2房屋買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱:_________________________買(mǎi)受方法定代表人:___________________買(mǎi)受方住所:_________________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話:______________________1.3回購(gòu)方信息回購(gòu)方名稱:_________________________回購(gòu)方法定代表人:___________________回購(gòu)方住所:_________________________回購(gòu)方聯(lián)系電話:______________________2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋地址:_________________________2.2房屋面積建筑面積:_________________________平方米實(shí)際使用面積:______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:_________________________2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào):______________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施:_________________________3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格房屋總價(jià)款:_________________________元3.2支付方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金,剩余_____%價(jià)款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等,并應(yīng)妥善保存。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3手續(xù)辦理期限房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。5.2房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)受方。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí),應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。6.房屋回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件在本合同約定的回購(gòu)條件下,回購(gòu)方有權(quán)回購(gòu)房屋。6.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為房屋買(mǎi)賣價(jià)格的_____%。6.3回購(gòu)期限回購(gòu)期限自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.4回購(gòu)方式回購(gòu)方式為現(xiàn)金支付。7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)及回購(gòu)項(xiàng)目7.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:_________________________7.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn):_________________________7.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模:_________________________7.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資:_________________________元8.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議8.1開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議內(nèi)容開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、投資回報(bào)方式、回購(gòu)條件及程序等內(nèi)容。8.2協(xié)議生效條件開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù),經(jīng)另一方書(shū)面通知后,未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的,另一方有權(quán)解除開(kāi)發(fā)回購(gòu)協(xié)議。9.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回報(bào)9.1投資回報(bào)形式投資回報(bào)形式為固定收益,具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例為項(xiàng)目總投資的_____%。9.3投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限自項(xiàng)目投資之日起____年內(nèi)。10.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理10.1經(jīng)營(yíng)管理主體經(jīng)營(yíng)管理主體為回購(gòu)方,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。10.2經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng)管理模式為委托管理,回購(gòu)方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。10.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任由回購(gòu)方承擔(dān),確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。11.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。12.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目變更及終止12.1變更條件項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序項(xiàng)目變更應(yīng)按照法定程序進(jìn)行,包括但不限于備案、審批等。12.3終止條件項(xiàng)目終止條件包括但不限于項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行、雙方協(xié)商一致等。12.4終止程序項(xiàng)目終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行,包括但不限于清算、資產(chǎn)處置等。13.違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決及合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍a)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的中介服務(wù);b)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理等;c)回購(gòu)過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或合同簽訂后,共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定,具體包括:a)第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失,不承擔(dān)賠償責(zé)任;c)第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方協(xié)議中約定的金額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和第三方協(xié)議中的約定行事,對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。a)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任界限;b)第三方與房屋買(mǎi)賣雙方之間的責(zé)任界限;c)第三方與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)及回購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)方之間的責(zé)任界限。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利:a)第三方有權(quán)按照本合同和第三方協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方的義務(wù):a)第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé);b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除,不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)
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