2024年度上海商場(chǎng)食品安全管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商場(chǎng)食品安全管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.商場(chǎng)租賃基本信息2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.食品安全管理要求4.1食品安全管理制度4.2食品安全許可證及衛(wèi)生許可證4.3食品操作流程及設(shè)備要求5.食品安全管理責(zé)任5.1甲方食品安全管理責(zé)任5.2乙方食品安全管理責(zé)任5.3第三方食品安全管理責(zé)任6.商場(chǎng)裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造審批流程6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.商場(chǎng)使用規(guī)范7.1商場(chǎng)使用范圍7.2商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3商場(chǎng)噪音及氣味控制8.商場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)8.1商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生8.3商場(chǎng)安全設(shè)施檢查9.商場(chǎng)租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金退還條件及流程10.商場(chǎng)租賃合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理事宜11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：上海市商場(chǎng)管理有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）基本信息名稱：上海市餐飲管理有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條商場(chǎng)租賃基本信息2.1商場(chǎng)名稱及位置商場(chǎng)名稱：上海市商場(chǎng)位置：上海市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：500平方米結(jié)構(gòu)：一層，包含廚房、餐廳、倉(cāng)儲(chǔ)等區(qū)域2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)上海市物業(yè)管理?xiàng)l例及市場(chǎng)行情，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)5%3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)：乙方按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納第四條食品安全管理要求4.1食品安全管理制度乙方需建立健全食品安全管理制度，確保食品安全4.2食品安全許可證及衛(wèi)生許可證乙方須取得有效的食品安全許可證及衛(wèi)生許可證，并在合同期限內(nèi)保持其有效性4.3食品操作流程及設(shè)備要求乙方須按照食品安全規(guī)范操作，確保食品衛(wèi)生，并配備符合要求的食品加工設(shè)備第五條食品安全管理責(zé)任5.1甲方食品安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體食品安全管理，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督5.2乙方食品安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本商場(chǎng)的食品安全生產(chǎn)、加工、銷售過(guò)程中的食品安全管理5.3第三方食品安全管理責(zé)任第三方食品安全責(zé)任由各自承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任第六條商場(chǎng)裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)乙方需提前一個(gè)月向甲方提交裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造審批流程甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施第七條商場(chǎng)使用規(guī)范7.1商場(chǎng)使用范圍乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途7.2商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:007.3商場(chǎng)噪音及氣味控制乙方需控制噪音及氣味，不得影響商場(chǎng)其他商戶及周邊居民第八條商場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)8.1商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行8.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔，確保公共區(qū)域整潔8.3商場(chǎng)安全設(shè)施檢查乙方應(yīng)定期檢查商場(chǎng)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、應(yīng)急照明等，確保其完好有效第九條商場(chǎng)租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納9.2保證金退還條件及流程在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.3保證金退還手續(xù)乙方需提供合同終止證明、保證金繳納憑證等相關(guān)文件，方可辦理保證金退還手續(xù)第十條商場(chǎng)租賃合同的解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反食品安全規(guī)定，造成重大食品安全事故；（2）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方擅自改變商場(chǎng)用途，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿或一方提出終止合同，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等事宜第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商11.3第三方違約責(zé)任第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議13.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于商場(chǎng)平面圖、租賃范圍圖等14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽訂于上海市區(qū)路號(hào)甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1食品安全事件處理：在食品安全事件發(fā)生時(shí)，第三方可被引入以協(xié)助處理和調(diào)查。2.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：在商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，第三方可能被引入提供專業(yè)服務(wù)。2.3合同履行監(jiān)督：第三方可能被引入以監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的工作職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方的責(zé)任和賠償范圍；（5）第三方的工作期限和費(fèi)用；（6）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；（2）甲方對(duì)第三方的行為和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程；（2）乙方對(duì)第三方的行為和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并協(xié)調(diào)第三方與各自的關(guān)系。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十二條。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）第三方責(zé)任限額明細(xì)；（4）第三方費(fèi)用清單。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的保存10.1第三方介入?yún)f(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各保存一份。10.2第三方介入?yún)f(xié)議及其附件的保存期限與合同期限一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商場(chǎng)平面圖及租賃范圍圖4.食品安全許可證及衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.食品安全管理制度6.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄7.商場(chǎng)租賃保證金繳納憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方資質(zhì)證明10.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.第三方責(zé)任限額明細(xì)12.第三方費(fèi)用清單13.商場(chǎng)裝修及改造申請(qǐng)及審批文件14.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生及安全設(shè)施檢查記錄15.合同變更協(xié)議16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.爭(zhēng)議解決費(fèi)用結(jié)算單據(jù)附件要求及說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為彩色或黑白復(fù)印件，清晰可辨。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由相關(guān)單位或個(gè)人簽字蓋章。3.附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備；未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用；未履行食品安全管理責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事故；擅自改變商場(chǎng)用途，影響乙方經(jīng)營(yíng)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；未遵守食品安全規(guī)范，導(dǎo)致食品安全事故；擅自改變商場(chǎng)用途，影響甲方利益；未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因設(shè)備故障造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未遵守食品安全規(guī)范，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失和訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度上海商場(chǎng)食品安全管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2商場(chǎng)租賃用途2.3商場(chǎng)租賃面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整及支付方式4.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備4.1商場(chǎng)設(shè)施清單4.2商場(chǎng)設(shè)備清單4.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.食品安全管理責(zé)任5.1食品經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求5.2食品安全管理制度5.3食品安全管理人員及培訓(xùn)5.4食品安全檢查及處理6.商場(chǎng)衛(wèi)生及環(huán)境6.1商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生要求6.2商場(chǎng)垃圾處理6.3商場(chǎng)安全出口及疏散通道7.商場(chǎng)消防及安全7.1商場(chǎng)消防設(shè)施及設(shè)備7.2商場(chǎng)消防安全管理制度7.3商場(chǎng)消防演練及培訓(xùn)8.商場(chǎng)租賃保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及方式8.3違約責(zé)任及處理9.商場(chǎng)租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.商場(chǎng)租賃合同續(xù)簽及調(diào)整10.1續(xù)簽條件及程序10.2租賃合同調(diào)整及變更11.商場(chǎng)租賃合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充條款12.2合同生效及終止日期12.3合同履行及變更通知方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單14.2附件二：商場(chǎng)設(shè)備清單14.3附件三：食品安全管理制度14.4附件四：商場(chǎng)消防設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：上海商場(chǎng)管理有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方：食品經(jīng)營(yíng)有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱：上海商場(chǎng)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2商場(chǎng)租賃用途乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)區(qū)域，用于食品經(jīng)營(yíng)。2.3商場(chǎng)租賃面積租賃面積：100平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月租金為人民幣10,000元，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整及支付方式如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。租金支付方式保持不變。4.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備4.1商場(chǎng)設(shè)施清單（此處列出商場(chǎng)提供的基本設(shè)施，如衛(wèi)生間、洗手臺(tái)、冷藏設(shè)備等）4.2商場(chǎng)設(shè)備清單（此處列出商場(chǎng)提供的設(shè)備，如貨架、展示柜、冷藏柜等）4.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。5.食品安全管理責(zé)任5.1食品經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求乙方需依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可證，并保證經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)。5.2食品安全管理制度乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。5.3食品安全管理人員及培訓(xùn)乙方應(yīng)配備專職食品安全管理人員，并定期進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。5.4食品安全檢查及處理乙方需定期進(jìn)行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。6.商場(chǎng)衛(wèi)生及環(huán)境6.1商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生要求乙方需保持商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔。6.2商場(chǎng)垃圾處理乙方需按照規(guī)定分類處理垃圾，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。6.3商場(chǎng)安全出口及疏散通道乙方需確保商場(chǎng)安全出口及疏散通道暢通，不得堆放雜物。7.商場(chǎng)消防及安全7.1商場(chǎng)消防設(shè)施及設(shè)備乙方需確保商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備完好，并定期進(jìn)行檢查。7.2商場(chǎng)消防安全管理制度乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保消防安全。7.3商場(chǎng)消防演練及培訓(xùn)乙方需定期組織消防演練，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。8.商場(chǎng)租賃保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣5,000元。8.2保證金退還條件及方式在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。8.3違約責(zé)任及處理若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.商場(chǎng)租賃合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如乙方嚴(yán)重違約、甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等）9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并支付應(yīng)繳未繳的租金。10.商場(chǎng)租賃合同續(xù)簽及調(diào)整10.1續(xù)簽條件及程序租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.2租賃合同調(diào)整及變更如需調(diào)整或變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。11.商場(chǎng)租賃合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、設(shè)備清單、食品安全管理制度等。12.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。12.3合同履行及變更通知方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單（此處列出商場(chǎng)提供的設(shè)施清單）14.2附件二：商場(chǎng)設(shè)備清單（此處列出商場(chǎng)提供的設(shè)備清單）14.3附件三：食品安全管理制度（此處列出食品安全管理制度的具體內(nèi)容）14.4附件四：商場(chǎng)消防設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出商場(chǎng)消防設(shè)施及設(shè)備的清單）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；2.乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助進(jìn)行食品安全管理；3.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇與委托甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其直接提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同關(guān)系的責(zé)任限額，不得超過(guò)其接受委托服務(wù)時(shí)的合同金額。如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格界定在委托協(xié)議范圍內(nèi)。第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.2合同變更生效經(jīng)修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，涉及第三方責(zé)任爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。20.第三方介入的其他條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。20.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)與委托協(xié)議約定的服務(wù)期限一致。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并由乙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)提供的所有設(shè)施，包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.附件二：商場(chǎng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)乙方使用的所有設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、冷藏柜、收款機(jī)等，并注明每項(xiàng)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況和使用說(shuō)明。3.附件三：食品安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的食品安全管理制度，包括食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售、廢棄物處理等環(huán)節(jié)的控制措施和責(zé)任分配。4.附件四：商場(chǎng)消防設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器、消防通道標(biāo)識(shí)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的位置、數(shù)量和維護(hù)記錄。5.附件五：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。6.附件六：合同簽訂雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.附件七：合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如雙方代表非法定代表人，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表的權(quán)限和責(zé)任。8.附件八：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用商場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商場(chǎng)設(shè)施用途或損壞商場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自更改貨架，導(dǎo)致貨架損壞，乙方應(yīng)賠償甲方購(gòu)買(mǎi)新貨架的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供或維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供或維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)維修消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：乙方未遵守食品安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方因食品安全問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按委托協(xié)議履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度上海商場(chǎng)食品安全管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商場(chǎng)基本描述2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.食品安全管理要求5.1食品安全法律法規(guī)遵守5.2食品安全管理制度5.3食品安全操作規(guī)范5.4食品安全設(shè)施設(shè)備6.食品安全責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.食品安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查頻率7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督檢查方式7.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：食品安全管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲乙雙方名稱分別為：甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______；1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日；1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4合同終止日期本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.商場(chǎng)基本描述2.1商場(chǎng)名稱本商場(chǎng)名稱為：______；2.2商場(chǎng)地址本商場(chǎng)地址位于：______；2.3商場(chǎng)面積本商場(chǎng)總面積為_(kāi)_____平方米；2.4商場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境本商場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：______，環(huán)境整潔，符合食品安全要求。3.租賃物描述3.1租賃物類型本合同租賃物為商場(chǎng)內(nèi)的______；3.2租賃物數(shù)量本合同租賃物數(shù)量為_(kāi)_____；3.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)達(dá)到國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年；4.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元；4.3租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付至甲方指定賬戶；4.4租金調(diào)整條款租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.食品安全管理要求5.1食品安全法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全法律法規(guī)；5.2食品安全管理制度甲方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，包括但不限于：______；5.3食品安全操作規(guī)范甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全操作規(guī)范，確保食品安全；5.4食品安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)配備符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。6.食品安全責(zé)任6.1租賃方責(zé)任乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，對(duì)所經(jīng)營(yíng)食品的安全負(fù)責(zé)；6.2出租方責(zé)任甲方應(yīng)提供符合食品安全要求的場(chǎng)所和設(shè)施，并對(duì)商場(chǎng)內(nèi)食品安全進(jìn)行監(jiān)督管理；6.3第三方責(zé)任任何第三方違反食品安全法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致食品安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.1.2若乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.1.3若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；8.2.2若甲方未履行食品安全監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致食品安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3若甲方擅自解除合同，應(yīng)提前______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違約導(dǎo)致食品安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3.2若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接；9.4合同解除或終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付或收取剩余租金；9.4.2雙方應(yīng)清理各自在商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和物品；9.4.3乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保撤離后商場(chǎng)內(nèi)無(wú)食品安全隱患。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)；10.2.3人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.1.3不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；11.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、食品安全管理制度等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____；12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同附件清單13.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：食品安全管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估等協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方職責(zé)15.2.1咨詢服務(wù)：就食品安全管理、租賃合同履行等問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)；15.2.2監(jiān)督服務(wù)：對(duì)商場(chǎng)食品安全進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查；15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商場(chǎng)食品安全管理情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展工作；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方責(zé)任是由于不可抗力、甲乙雙方或其他第三方的原因造成的