2024版租賃房屋維修責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋維修責任合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的目的1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的用途2.3房屋的權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.房屋維修責任劃分4.1租賃期間房屋維修的責任主體4.2維修范圍及內(nèi)容4.3維修費用的承擔5.房屋維修流程及要求5.1維修申請程序5.2維修時間及期限5.3維修工程驗收標準6.房屋維修記錄及資料6.1維修記錄的保存6.2維修資料的歸檔6.3維修記錄的查閱7.房屋維修費用的結算7.1維修費用的支付方式7.2維修費用的結算時間7.3維修費用的支付期限8.違約責任及處理8.1違約行為及認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.3出租方及承租方的法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式：1.1.4出租方及承租方的注冊地址、經(jīng)營地址：1.2合同簽訂的目的1.2.1出租方將位于__________________________的房屋出租給承租方使用；1.2.2承租方自愿租賃上述房屋，用于__________________________；1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結構2.1.1房屋地址：__________________________2.1.2房屋面積：__________________________平方米2.1.3房屋結構：__________________________2.2房屋的用途2.2.1房屋用途：__________________________2.2.2房屋不得用于__________________________2.3房屋的權屬證明2.3.1出租方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.2租金金額3.2.1本合同租賃房屋的租金為人民幣__________________________元/月。3.3租金支付方式及時間3.3.1租金支付方式：__________________________3.3.2租金支付時間：每月__日支付上月租金。4.房屋維修責任劃分4.1租賃期間房屋維修的責任主體4.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等的維修責任；4.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施、設備、裝飾等的維修責任。4.2維修范圍及內(nèi)容4.2.1出租方負責的維修范圍包括但不限于：主體結構、承重墻、屋頂、樓板的加固、修復；外墻、屋面防水層的維修；建筑物附屬設施、設備的更換、維修；其他因房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等原因導致的維修。4.2.2承租方負責的維修范圍包括但不限于：房屋內(nèi)部設施的更換、維修；房屋裝飾的修復；房屋內(nèi)部設施、設備的使用不當導致的損壞維修；其他因使用原因導致的維修。4.3維修費用的承擔4.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔；4.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。5.房屋維修流程及要求5.1維修申請程序5.1.1維修申請：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時以書面形式向出租方提出維修申請；5.1.2出租方收到維修申請后，應在__小時內(nèi)予以答復，并安排維修。5.2維修時間及期限5.2.1出租方應在接到維修申請后__小時內(nèi)進行維修；5.2.2維修期限：自維修開始之日起__日內(nèi)完成維修。5.3維修工程驗收標準5.3.1維修工程完成后，雙方應共同驗收；5.3.2驗收合格后，出租方應在__日內(nèi)向承租方出具驗收報告。6.房屋維修記錄及資料6.1維修記錄的保存6.1.1出租方應保存房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等；6.1.2承租方有權查閱維修記錄。6.2維修資料的歸檔6.2.1出租方應將維修資料歸檔保存，以備查驗；6.2.2維修資料包括維修記錄、維修合同、維修發(fā)票等。6.3維修記錄的查閱6.3.1承租方有權查閱維修記錄；6.3.2出租方應在承租方提出查閱請求后__小時內(nèi)提供查閱。8.違約責任及處理8.1違約行為及認定8.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；未按約定承擔房屋維修責任的；未按時收取租金的；其他違反合同約定的行為。8.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金的；損壞房屋或擅自改變房屋結構的；未按時提交維修申請的；其他違反合同約定的行為。8.2違約責任的承擔8.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。8.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。8.3違約責任的賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方解除合同的條件：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權益的；因不可抗力導致合同無法履行的。9.1.2承租方解除合同的條件：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；出租方未按約定承擔房屋維修責任的；因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；9.3.2解除合同協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于租金結算、房屋交還等；9.3.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議履行各自義務。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；11.1.2合同簽訂后，出租方將房屋交付承租方使用。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同附件清單13.1合同附件1：房屋租賃清單13.2合同附件2：維修記錄13.3合同附件3：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________________________14.2合同生效日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、維修、法律服務等而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人、負責人或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修服務、房屋評估服務、法律咨詢服務等。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需要第三方介入時，應提前__天書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及服務內(nèi)容。16.2雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.3服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務導致出租方或承租方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務費用的__倍。17.3第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的服務不符合約定的；第三方因故意或重大過失導致出租方或承租方損失的；第三方違反服務協(xié)議約定的。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出租方、承租方之間的關系由服務協(xié)議約定。18.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應按照服務協(xié)議的約定解決。18.3第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，出租方、承租方與第三方的權利義務關系，以服務協(xié)議為準。19.2出租方、承租方應確保第三方的服務不違反本合同的約定，否則應承擔相應的責任。19.3第三方介入后，出租方、承租方應按照本合同的約定履行各自義務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由出租方、承租方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。20.2若服務協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，出租方、承租方或第三方有權根據(jù)本合同和服務協(xié)議的約定解除合同。22.2合同解除后，第三方應按照服務協(xié)議的約定履行完畢剩余服務，并承擔相應的責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照服務協(xié)議的約定解決。23.2若服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、結構、設施、裝飾等信息。說明：作為房屋交接的憑證，用于確認房屋的初始狀態(tài)。2.維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修項目、維修費用、維修結果等信息。說明：作為維修責任的追溯和記錄，用于證明維修行為和維修費用。3.服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：作為第三方服務的法律依據(jù)，明確各方的權利和義務。4.房屋權屬證明文件要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在爭議解決過程中的權利和義務。7.合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，用于證明合同的變更。8.合同解除協(xié)議要求：詳細約定合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)，用于證明合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結構、未按時提交維修申請。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定、違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務不符合約定，導致房屋損壞，第三方應賠償出租方或承租方的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、故意拖延爭議解決進程。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。示例：一方故意拖延爭議解決進程，導致爭議無法及時解決，違約方應賠償其他方的損失。全文完。2024版租賃房屋維修責任合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.維修責任及費用承擔5.1.維修范圍5.2.維修責任劃分5.3.維修費用承擔5.4.緊急維修處理6.房屋損壞賠償6.1.損壞定義6.2.損壞賠償方式6.3.損壞賠償標準7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途限制7.2.房屋使用注意事項7.3.房屋損壞預防8.房屋轉租及轉借8.1.轉租及轉借定義8.2.轉租及轉借審批8.3.轉租及轉借費用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同終止條件9.4.合同終止程序10.違約責任10.1.違約定義10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機構12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.房屋租賃清單13.2.房屋設施清單13.3.合同其他附件14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方法定代表人或授權代表姓名：_________1.1.5出租方法定代表人或授權代表身份證號碼：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱（如個人則為姓名）：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方法定代表人或授權代表姓名（如個人則為本人）：_________1.2.5承租方法定代表人或授權代表身份證號碼（如個人則為本人身份證號碼）：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋設施及配置：2.4.1廚房設施：_________2.4.2衛(wèi)生間設施：_________2.4.3室內(nèi)設施：_________2.4.4房屋外部設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付周期：_________4.3支付方式：_________5.維修責任及費用承擔5.1維修范圍：_________5.2維修責任劃分：5.2.1出租方負責維修：5.2.2承租方負責維修：5.3維修費用承擔：_________5.4緊急維修處理：_________6.房屋損壞賠償6.1損壞定義：_________6.2損壞賠償方式：_________6.3損壞賠償標準：_________7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：_________7.2房屋使用注意事項：_________7.3房屋損壞預防：_________8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借定義：本合同所述的轉租是指承租方將房屋全部或部分權利轉讓給第三方使用，而轉借是指承租方將房屋借給第三方使用，但承租方仍保留使用權的情形。8.2轉租及轉借審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借房屋。出租方應在收到承租方轉租或轉借請求后七個工作日內(nèi)予以答復。8.3轉租及轉借費用：如出租方同意轉租或轉借，承租方需向出租方支付轉租或轉借費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方原因：房屋損壞嚴重，無法居??；房屋被依法查封、拍賣等；9.1.2承租方原因：房屋損壞嚴重，無法居??；房屋被依法查封、拍賣等；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3其他導致合同終止的情形。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋交還手續(xù)，出租方應在收到房屋后七個工作日內(nèi)退還承租方已付租金。10.違約責任10.1違約定義：一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知后三十日內(nèi)提出解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單：_________13.2房屋設施清單：_________13.3合同其他附件：_________14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：_________14.2合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供商等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、監(jiān)理、維修、法律咨詢等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同項下的相關事務，并由甲乙雙方共同簽署相關協(xié)議或合同。16.2條件：16.2.1第三方必須具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.2.2第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的相應條款。16.2.3第三方介入的服務內(nèi)容、期限和費用應在甲乙雙方共同簽署的協(xié)議或合同中明確。17.第三方介入的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方共同簽署的協(xié)議或合同履行職責，確保服務的質量。17.1.2第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.2.3第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。18.甲乙雙方的權利與義務18.1權利：18.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。18.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進建議。18.2義務：18.2.1甲乙雙方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務。19.第三方的責任限額19.1明確第三方在本合同項下的責任限額，具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。19.2.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；19.2.2第三方違反法律法規(guī)或協(xié)議、合同約定，造成甲乙雙方損失的；19.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的。20.第三方介入的終止與解除20.1終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反協(xié)議、合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議或合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，爭議雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權利和義務。22.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。22.3本合同中關于第三方介入的條款，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體地址、面積、結構、設施及配置、租賃期限、租金等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。說明：此清單用于記錄房屋設施的現(xiàn)狀，作為日后維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.合同附件詳細要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、維修服務協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。4.支付憑證詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明：此憑證作為合同履行過程中的證據(jù)，證明支付行為的真實性。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的結果和過程。6.房屋交還清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋交還時的狀況，包括但不限于房屋損壞情況、設施使用狀況等。說明：此清單用于確認房屋交還時的狀況，作為日后損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或維修費用；1.2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施；1.3.出租方未按照合同約定提供房屋或房屋設施；1.4.第三方未按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責。2.責任認定標準：2.1.對于未按時支付租金或維修費用的情況，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應支付金額的_________；2.2.對于擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的情況，乙方應賠償出租方相應的損失；2.3.對于未提供房屋或房屋設施的情況，出租方應承擔相應的責任；2.4.對于第三方未履行職責的情況，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。3.示例說明：3.1.甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金；3.2.乙方損壞房屋設施，應賠償甲方相應的損失；3.3.出租方未提供房屋，應承擔相應的責任，包括但不限于退還租金；3.4.第三方未履行維修職責，應賠償甲乙雙方因維修延誤造成的損失。全文完。2024版租賃房屋維修責任合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同簽訂時間與地點3.房屋基本狀況3.1房屋位置與面積3.2房屋結構及設施3.3房屋用途限制4.維修責任劃分4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3第三方維修責任5.維修費用承擔5.1出租方維修費用承擔5.2承租方維修費用承擔5.3第三方維修費用承擔6.維修申請與審批6.1維修申請方式6.2維修申請審批流程6.3維修申請期限7.維修施工與驗收7.1維修施工安排7.2維修施工進度7.3維修施工驗收標準8.維修期間房屋使用8.1維修期間房屋使用限制8.2維修期間房屋租金處理9.違約責任與處理9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂方式13.2合同簽署方式14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同附件與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)"本合同"指《2024版租賃房屋維修責任合同》。b)"出租方"指將房屋出租給承租方的自然人或法人。c)"承租方"指從出租方租用房屋的自然人或法人。d)"房屋"指出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設施。e)"維修"指對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)和修復。1.2專有名詞解釋a)"正常損耗"指因自然原因或正常使用造成的房屋損壞。b)"人為損壞"指因承租方或其授權人的不當使用、保管不當或故意造成的房屋損壞。2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息a)出租方全稱：b)出租方法定代表人/負責人：c)出租方聯(lián)系方式：2.2房屋承租方信息a)承租方全稱：b)承租方法定代表人/負責人：c)承租方聯(lián)系方式：2.3合同簽訂時間與地點a)合同簽訂時間：____年____月____日b)合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.房屋基本狀況3.1房屋位置與面積a)房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室b)房屋面積：____平方米3.2房屋結構及設施a)房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)b)房屋設施：____、____、____等3.3房屋用途限制a)房屋僅用于____用途。b)房屋不得用于____、____等非法用途。4.維修責任劃分4.1出租方維修責任a)出租方負責房屋主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維修。b)出租方應在接到承租方維修申請后____個工作日內(nèi)進行維修。4.2承租方維修責任a)承租方負責房屋內(nèi)部設施、設備和個人財產(chǎn)的維修。b)承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個工作日內(nèi)向出租方提出維修申請。4.3第三方維修責任a)因不可抗力或第三方原因導致的房屋損壞，由第三方承擔維修責任。5.維修費用承擔5.1出租方維修費用承擔a)出租方負責房屋主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維修費用。5.2承租方維修費用承擔a)承租方負責房屋內(nèi)部設施、設備和個人財產(chǎn)的維修費用。5.3第三方維修費用承擔a)因不可抗力或第三方原因導致的房屋損壞，由第三方承擔維修費用。6.維修申請與審批6.1維修申請方式a)承租方可通過電話、電子郵件或書面形式向出租方提出維修申請。6.2維修申請審批流程a)出租方在收到維修申請后，應在____個工作日內(nèi)進行審批。6.3維修申請期限a)承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個工作日內(nèi)提出維修申請。7.維修施工與驗收7.1維修施工安排a)出租方應根據(jù)維修申請情況，安排維修施工。b)維修施工期間，出租方應采取必要的安全措施，確保施工安全。7.2維修施工進度a)出租方應確保維修施工按計劃進行，并在____個工作日內(nèi)完成。7.3維修施工驗收標準a)維修施工完成后，應由出租方和承租方共同驗收。b)維修施工質量應符合國家相關標準，確保房屋安全和使用功能。8.維修期間房屋使用8.1維修期間房屋使用限制a)維修期間，承租方不得擅自進入維修區(qū)域。b)維修期間，出租方應確保承租方的安全，但承租方應自行承擔進入維修區(qū)域時的安全風險。8.2維修期間房屋租金處理a)維修期間，如影響承租方正常居住，出租方應相應減免租金。b)具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。9.違約責任與處理9.1出租方違約責任a)出租方未按約定時間進行維修，應向承租方支付違約金。b)違約金金額為維修費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約責任a)承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。b)賠償金額根據(jù)損壞程度和修復費用確定。9.3違約責任處理方式a)違約責任的處理應通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。i)仲裁；ii)訴訟。10.2爭議解決程序a)如選擇仲裁，應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提起申請。b)如選擇訴訟，應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效前，雙方應保證其主體資格的合法性和合同內(nèi)容的真實性。11.2合同解除條件a)如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b)合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除程序a)合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。b)雙方應就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，包括房屋返還、租金結算等。12.合同附件與補充12.1合同附件a)本合同附件包括房屋現(xiàn)狀清單、維修費用清單等。12.2合同補充條款a)雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂方式a)本合同采用書面形式簽訂。13.2合同簽署方式a)雙方應在合同上簽字（或蓋章）。b)合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本。14.其他約定事項14.1合同變更a)合同內(nèi)容如需變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同終止a)本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。14.3合同附件與補充a)本合同附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a)"第三方"指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、維修服務提供者或其他相關機構。15.2第三方介入情形a)在房屋維修、合同履行過程中，如需專業(yè)服務，甲乙雙方可引入第三方。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍a)第三方在合同履行過程中，應承擔因其行為或疏忽導致的損失賠償責任。b)第三方責任范圍包括但不限于：維修質量、服務態(tài)度、安全責任等。16.2第三方責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。b)第三方責任限額應在合同附件中明確，并作為合同有效組成部分。17.第三方權利義務17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成合同履行。b)第三方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費用。17.2第三方義務a)第三方應按照合同約定提供維修、中介或其他服務。b)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。c)第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方與甲方之間的責任劃分，以合同約定為準。b)甲方與第三方的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。18.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方與乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。b)乙方與第三方的糾紛，由雙方