2024版?zhèn)€人自住房產(chǎn)抵押貸款合同模板與辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人自住房產(chǎn)抵押貸款合同模板與辦理流程本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算方式7.2貸款利息支付方式7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.貸款還款8.1還款期限8.2還款方式8.3逾期還款處理9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____銀行。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，乙方須按照甲方提供的抵押物情況進(jìn)行抵押登記。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣____元整。2.1.2貸款實(shí)際發(fā)放金額：人民幣____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃2.5.1還款計(jì)劃表詳見附件一。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____房屋。3.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號____。3.1.3抵押物權(quán)屬證明：____房屋所有權(quán)證。3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1甲方須提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評估價(jià)值3.3.1抵押物評估價(jià)值：人民幣____元整。3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.4.1抵押物目前無任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1甲方本次貸款用途為個(gè)人自住購房。4.1.2甲方承諾貸款僅用于購買____市____區(qū)____街道____號____房屋。4.2貸款用途證明4.2.1甲方須提供購房合同、發(fā)票等證明文件。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方須在合同生效前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條抵押登記6.1抵押登記申請6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押登記時(shí)間6.3.1抵押登記時(shí)間：自甲方提交申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算方式7.1.1貸款利息按實(shí)際發(fā)放貸款金額、貸款期限和中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。7.2貸款利息支付方式7.2.1貸款利息按月計(jì)收，每月____日為還款日，逾期未還的，按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息。7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第八條貸款還款8.1還款期限8.1.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.1.2甲方如提前還款，須提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請。8.2還款方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額足額劃入乙方指定的還款賬戶。8.2.2甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，避免因賬戶余額不足導(dǎo)致逾期還款。8.3逾期還款處理8.3.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息。8.3.2逾期還款超過____天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)。9.1.2抵押物處置須遵循公平、公開、公正的原則。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。9.2.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)啟動抵押物處置程序。9.3抵押物處置費(fèi)用9.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間還款。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款全部還清。13.1.2抵押物解除抵押登記。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。14.3合同簽署14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同效率，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選擇與指定16.1甲方與乙方協(xié)商一致，有權(quán)選擇第三方介入合同履行。16.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行審查和選擇。16.3第三方一經(jīng)選定，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，不得超過其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫明在第三方協(xié)議中，并作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同履行的必要信息和服務(wù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。20.2評估機(jī)構(gòu)20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。20.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草合同服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法有效，符合甲乙雙方的利益。20.4擔(dān)保公司20.4.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)。20.4.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。22.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，不得參與爭議的裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：用于申請貸款時(shí)提交的表格，作為貸款審批的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。3.貸款用途證明要求：提供購房合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。說明：證明貸款用途真實(shí)合法。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：作為還款計(jì)劃的依據(jù)。5.抵押登記申請書要求：填寫完整，包括抵押物信息、貸款人信息等。說明：申請抵押登記時(shí)提交的文件。6.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估價(jià)值、評估日期等。7.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同履行過程中如需變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的____%作為逾期利息。提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：甲方在貸款申請中隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。抵押物處置不當(dāng)：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在未通知乙方的情況下將抵押物出售，乙方有權(quán)要求恢復(fù)抵押狀態(tài)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款發(fā)放不及時(shí)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方逾期發(fā)放貸款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的____%作為違約金。抵押登記延遲：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方逾期完成抵押登記1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的____%作為違約金。貸款利率變動未及時(shí)通知：乙方未按約定及時(shí)通知甲方貸款利率變動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在貸款利率調(diào)整后的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024版?zhèn)€人自住房產(chǎn)抵押貸款合同模板與辦理流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利狀況4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃制定5.2還款責(zé)任劃分5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物損毀賠償8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3爭議管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款”指借款人從貸款人處取得的、用于購買或建造自用住房的貨幣資金。1.1.2本合同中“抵押物”指借款人以其自有房產(chǎn)提供的抵押擔(dān)保。1.1.3本合同中“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“借款人”指從貸款人處取得貸款的當(dāng)事人。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于______市______區(qū)______路______號______室。3.1.2抵押物所有權(quán)人為借款人，已取得房屋所有權(quán)證。3.2抵押物評估價(jià)值3.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。3.3抵押物權(quán)利狀況3.3.1抵押物權(quán)利無爭議，未設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人已提供本合同約定的抵押物。4.1.2借款人已按照貸款人的要求提交了相關(guān)文件。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人收到借款人提交的完整文件后，在______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人將貸款直接支付至借款人指定的銀行賬戶。5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃制定5.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款責(zé)任劃分5.2.1借款人承擔(dān)每月償還貸款本息的責(zé)任。5.3逾期還款處理5.3.1借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1借款人提供符合要求的抵押物。6.2抵押權(quán)登記程序6.2.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人應(yīng)為其抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且貸款發(fā)放完畢。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、借款人身份證明等。13.3爭議管轄13.3.1本合同爭議管轄地為貸款人所在地人民法院。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1房產(chǎn)評估、評估報(bào)告出具；2.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.2.3貸款申請與審批過程中的咨詢服務(wù)；4.2.4合同簽訂與履行的見證服務(wù)；5.2.5法律咨詢服務(wù)。2.第三方介入的邀請與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)良好和收費(fèi)合理等因素。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其提供服務(wù)所得的報(bào)酬。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同條款的履行，其服務(wù)不構(gòu)成對合同條款的替代。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及對其他第三方的責(zé)任，包括但不限于其他中介方、擔(dān)保方等。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入的合同不得影響本合同的效力，本合同條款對甲乙雙方仍有約束力。8.第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更或解除。8.2變更或解除第三方介入的合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與合同其他爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用由爭議雙方按照合同約定承擔(dān)。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對于貸款額度和還款能力有直接影響。2.借款人身份證明要求：借款人提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的必要條件，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.房屋所有權(quán)證要求：抵押物為房產(chǎn)的，提供房屋所有權(quán)證。說明：房屋所有權(quán)證是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，確保抵押物的合法性。4.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：貸款申請表是申請貸款的基本文件，用于記錄借款人的貸款需求。5.抵押合同要求：借款人與貸款人簽訂的抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容。說明：抵押合同是設(shè)定抵押權(quán)的重要文件，確保貸款的安全。6.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要文件，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.還款計(jì)劃表要求：借款人與貸款人共同制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，確保貸款按時(shí)償還。8.法律意見書要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，防止合同糾紛。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4抵押物權(quán)利變更未及時(shí)通知貸款人1.5第三方提供虛假評估報(bào)告或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.示例說明3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人自住房產(chǎn)抵押貸款合同模板與辦理流程2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價(jià)值3.貸款申請條件3.1貸款人資格3.2貸款人信用狀況3.3貸款人收入證明3.4抵押物評估報(bào)告4.貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款合同簽訂5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記辦理5.3抵押登記證明6.貸款發(fā)放條件6.1貸款人同意貸款條件6.2抵押物符合要求6.3貸款合同簽訂7.貸款還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款時(shí)間8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期催收8.4抵押物處置9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程9.4提前還款費(fèi)用10.貸款合同變更10.1變更原因10.2變更流程10.3變更內(nèi)容11.貸款合同解除11.1解除原因11.2解除流程11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押登記證明14.3附件三：貸款還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至貳拾四年（24）年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.抵押物信息2.1抵押物類型：位于市區(qū)路號的個(gè)人住宅。2.2抵押物位置：市區(qū)路號。2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為X。2.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.貸款申請條件3.1貸款人資格：具備完全民事行為能力的自然人。3.2貸款人信用狀況：無不良信用記錄，信用評級良好。3.3貸款人收入證明：提供近六個(gè)月工資收入證明或銀行流水證明。3.4抵押物評估報(bào)告：提供抵押物評估報(bào)告，評估價(jià)值符合貸款金額要求。4.貸款審批流程4.1貸款申請：貸款人向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。4.2貸款審批：銀行對貸款申請進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。4.3貸款發(fā)放：審批通過后，銀行與貸款人簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。4.4貸款合同簽訂：貸款人與銀行簽訂正式的貸款合同。5.抵押登記5.1抵押登記申請：貸款人與銀行共同向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押登記申請。5.2抵押登記辦理：抵押登記機(jī)關(guān)在五個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記證明：抵押登記完成后，抵押登記機(jī)關(guān)出具抵押登記證明。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款人同意貸款條件：貸款人同意貸款合同中約定的各項(xiàng)條款。6.2抵押物符合要求：抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，且符合銀行抵押物要求。6.3貸款合同簽訂：貸款人與銀行已簽訂正式的貸款合同。7.貸款還款計(jì)劃7.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年。7.2還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣X元整（￥X.00）。7.3還款金額：每月還款金額包括本金和利息兩部分，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。7.4還款時(shí)間：每月日前還款，具體還款日由貸款人與銀行協(xié)商確定。8.貸款逾期處理8.1逾期定義：貸款人未按照合同約定的還款日期歸還貸款本金或利息。8.2逾期利息：逾期貸款自逾期之日起，按日計(jì)收萬分之五的逾期利息。8.3逾期催收：銀行有權(quán)采取電話、信函、上門等方式進(jìn)行催收，并可視情況采取法律手段。8.4抵押物處置：若貸款人連續(xù)三個(gè)月逾期，銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以償還逾期貸款及利息。9.貸款提前還款9.1提前還款定義：貸款人在合同約定的還款期限內(nèi)，部分或全部提前償還貸款本金。9.2提前還款條件：貸款人需提前一個(gè)月向銀行提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.3提前還款流程：銀行審核通過后，貸款人需在約定的還款日前將款項(xiàng)劃入銀行指定賬戶。9.4提前還款費(fèi)用：提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%，最低不低于人民幣壹佰元整（￥100.00）。10.貸款合同變更10.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更、貸款人收入變化等原因需變更合同內(nèi)容。10.2變更流程：貸款人提出變更申請，銀行審核后，雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.貸款合同解除11.1解除原因：貸款人違約、貸款合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。11.2解除流程：一方提出解除合同，對方確認(rèn)或雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。11.3解除責(zé)任：因貸款人違約解除合同，貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；因其他原因解除，雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由人民法院判決。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押登記證明14.3附件三：貸款還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：為提高貸款辦理效率，保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策，提供貸款辦理指導(dǎo)，并確保乙方權(quán)益得到保障。17.3第三方與銀行的關(guān)系：第三方應(yīng)與銀行保持良好溝通，確保貸款審批和發(fā)放流程順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失等原因?qū)е录滓译p方或銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為賠償限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入流程：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體流程，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)