2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用3.4代理銷售成果4.代理銷售方式4.1線上推廣4.2線下推廣4.3合作推廣5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.2代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________日止。3.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為成交房價(jià)的__________%，由買方支付。3.4代理銷售成果乙方應(yīng)盡合理努力，在代理銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)的成交。第四條代理銷售方式4.1線上推廣乙方將通過__________等網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行線上推廣。4.2線下推廣乙方將通過__________等渠道進(jìn)行線下推廣。4.3合作推廣乙方將與__________等機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行推廣。第五條傭金支付5.1傭金比例傭金比例為成交房價(jià)的__________%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為__________。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后__________日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至__________日止。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面通知后，另一方同意解除的。7.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿，且房產(chǎn)未成交；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；（3）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，影響乙方代理銷售；（4）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的__________%；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的合理損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議內(nèi)容和請求；（2）收到通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出書面答復(fù)；（3）如雙方未能在__________日內(nèi)達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即__________。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件上述附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）房產(chǎn)被依法查封、扣押或征收；（2）房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，影響合同履行；（3）一方破產(chǎn)或喪失民事行為能力。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同的其他約定事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容不沖突，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的技術(shù)、法律或其他問題；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）第三方選擇后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.6第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。（3）第三方不得直接與合同另一方發(fā)生交易或提供服務(wù)，除非經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或合同另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲方、乙方或合同另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.3責(zé)任追究（1）甲方、乙方或合同另一方認(rèn)為第三方存在違約行為，可向第三方提出索賠。（2）第三方應(yīng)在接到索賠通知后__________日內(nèi)，就索賠事項(xiàng)與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。17.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方知曉變更內(nèi)容。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第九條規(guī)定的程序。18.3爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍適用本合同第九條規(guī)定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正本、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的存在和合同的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的文字描述和圖片資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：提供代理銷售費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說明：用于明確代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對。5.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明傭金已按照約定支付。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，有明確的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供完整信息導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未成交。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或合同另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定確定。示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后__________日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解房產(chǎn)信息。乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金__________元。乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的成交，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金__________元。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2代理人信息1.3買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)售代理期限3.2獨(dú)售代理范圍3.3代理銷售費(fèi)用3.4代理銷售成果4.代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2費(fèi)用結(jié)算比例4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.代理銷售成果的確認(rèn)與交付5.1成果確認(rèn)時(shí)間5.2成果確認(rèn)方式5.3成果交付方式6.代理銷售成果的后續(xù)服務(wù)6.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容6.2后續(xù)服務(wù)期限6.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：后續(xù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________________________1.1.2出賣人住所：_________________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.2代理人信息1.2.1代理人名稱：_________________________1.2.2代理人住所：_________________________1.2.3代理人法定代表人：____________________1.2.4代理人聯(lián)系電話：_____________________1.3買受人信息1.3.1買受人名稱：_________________________1.3.2買受人住所：_________________________1.3.3買受人法定代表人：____________________1.3.4買受人聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)售代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2獨(dú)售代理范圍：包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、看房服務(wù)等3.3代理銷售費(fèi)用：人民幣____元整，由買受人支付3.4代理銷售成果：買受人購買本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)4.代理銷售費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代理銷售成果確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)4.2費(fèi)用結(jié)算比例：代理銷售費(fèi)用的____%4.3費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.代理銷售成果的確認(rèn)與交付5.1成果確認(rèn)時(shí)間：買受人購買房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)5.2成果確認(rèn)方式：代理人向買受人出具書面確認(rèn)函5.3成果交付方式：代理人將代理銷售費(fèi)用支付憑證交付給買受人6.代理銷售成果的后續(xù)服務(wù)6.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等6.2后續(xù)服務(wù)期限：自代理銷售成果確認(rèn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整，由買受人支付7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自買受人支付全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣____元整，由買受人支付8.3過戶手續(xù)辦理方式：8.3.1代理人將代理銷售費(fèi)用支付憑證、房產(chǎn)證、身份證等材料提交至相關(guān)部門；8.3.2買受人配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的簽署和提交；8.3.3代理人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的查詢和領(lǐng)取。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2代理人未按約定完成代理銷售服務(wù)；9.1.3買受人未按約定支付房款或代理銷售費(fèi)用；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若選擇協(xié)商或調(diào)解，雙方應(yīng)共同選擇具有公信力的機(jī)構(gòu)；10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商或請求調(diào)解；10.3.2若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2解除合同不影響已履行部分的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：后續(xù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，如需進(jìn)行房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款擔(dān)保等服務(wù)，可引入第三方介入；15.2.2在合同履行過程中，如遇爭議解決需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供鑒定或調(diào)解服務(wù)，也可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用的____%，最高不超過人民幣____元整。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和能力，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過甲方、乙方進(jìn)行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)；16.1.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理分擔(dān)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成；16.2.2如因第三方原因?qū)е陆槿霑r(shí)間延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入的成果應(yīng)滿足合同要求，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)；16.3.2第三方介入成果如不符合合同要求，第三方應(yīng)重新提供或賠償損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2如第三方未在合理期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算；17.3.2甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方支付違約金或賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有清晰的了解。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括代理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：此表格用于明確代理銷售費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：后續(xù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。說明：此表格用于明確后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，確保雙方對后續(xù)服務(wù)有明確的預(yù)期。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體條款，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見和補(bǔ)充條款。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2代理人未按約定完成代理銷售服務(wù)。1.3買受人未按約定支付房款或代理銷售費(fèi)用。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為人民幣____元整；2.2代理人違約：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為人民幣____元整；2.3買受人違約：應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為人民幣____元整；2.4第三方違約：應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整；2.5其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元整；3.2代理人未按約定完成代理銷售服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元整；3.3買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致代理人代理銷售服務(wù)，應(yīng)向代理人支付違約金人民幣____元整；3.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣____元整。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.代理銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略5.傭金支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任具體條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.4.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1提供房產(chǎn)市場信息及行情分析；3.1.2招攬客戶，協(xié)助促成房產(chǎn)買賣交易；3.1.3協(xié)助完成交易流程中的手續(xù)辦理；3.1.4提供售后服務(wù)；3.2代理銷售期限3.2.1代理銷售起始日期：3.2.2代理銷售終止日期：3.3代理銷售費(fèi)用3.3.1代理銷售費(fèi)用總額：3.3.2代理銷售費(fèi)用支付方式：4.代理銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)：4.1.2房產(chǎn)成交期限：4.2銷售策略4.2.1廣告宣傳策略；4.2.2客戶拓展策略；4.2.3談判技巧與策略；5.傭金支付方式5.1傭金比例5.1.1傭金比例：5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金支付起始時(shí)間：5.2.2傭金支付終止時(shí)間：5.3傭金支付方式5.3.1支付金額：5.3.2支付時(shí)間：5.3.3支付賬戶：6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；6.1.2甲方配合乙方完成房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)；6.1.3甲方在合同期內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)；6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方保證代理銷售行為的合法合規(guī)；6.2.2乙方按照合同約定履行代理銷售職責(zé)；6.2.3乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密；8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)；8.1.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)費(fèi)；8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.2.1契稅按照房產(chǎn)成交價(jià)的1%3%計(jì)算；8.2.2印花稅按照房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%計(jì)算；8.2.3土地增值稅按照房產(chǎn)成交價(jià)的5%30%計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1代理銷售期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)成交，甲方與買方簽訂正式購房合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2違約責(zé)任具體條款10.2.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；10.2.2乙方未按合同約定完成代理銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的10%；10.2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房產(chǎn)所在地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同變更方式12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)基本情況；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)；13.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議13.2.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容；13.2.2代理銷售費(fèi)用及支付方式；13.2.3代理銷售期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外，為協(xié)助房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)；1.2.5房產(chǎn)維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲方、乙方雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定，并在合同中明確。2.2.1服務(wù)過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2由于第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3由于第三方違法行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其提供的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方、乙方提供的服務(wù)或行為提出意見和建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的過程中，不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其提供的服務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；6.1.2約定第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)方式；6.1.3約定第三方介入時(shí)的責(zé)任限額；6.1.4約定第三方介入時(shí)的保密條款。6.2.1第三方介入的目的和必要性；6.2.2第三方介入對合同履行的影響；6.2.3第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對措施。6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行；6.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息；1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明等；1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)，包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：1.1附件一為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和交易條件；1.2附件一應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：2.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等；2.2代理銷售費(fèi)用及支付方式，包括傭金比例、支付時(shí)間、支付賬戶等；2.3代理銷售期限，包括起始日期和終止日期。附件說明：2.1附件二為代理銷售服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2附件二應(yīng)由乙方提供，確保代理銷售服務(wù)的規(guī)范和透明。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計(jì)稅基數(shù)和稅率；3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額。附件說明：3.1附件三用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性；3.2附件三應(yīng)由甲方提供，確保稅費(fèi)計(jì)算的合理性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付傭金；1.1.2未按時(shí)完成交易流程；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成代理銷售；1.2.2提供虛假市場信息；1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)提供服務(wù)；1.3.2提供虛假服務(wù)結(jié)果；1.3.3損害甲方、乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；2.1.2甲方未按時(shí)完成交易流程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的1%；2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)完成代理銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的10%；2.2.2乙方提供虛假市場信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2第三方提供虛假服務(wù)結(jié)果，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3第三方損害甲方、乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；乙方未按時(shí)完成代理銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%；第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.獨(dú)售代理授權(quán)3.1代理授權(quán)范圍3.2代理授權(quán)期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目4.2后續(xù)服務(wù)期限4.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.獨(dú)售代理傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.獨(dú)售代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任與義務(wù)6.2甲方責(zé)任與義務(wù)6.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備7.2房產(chǎn)交易過程中注意事項(xiàng)7.3房產(chǎn)交易完成后手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地址：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1居住用途：2.3.2商業(yè)用途：2.3.3其他用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況：3.獨(dú)售代理授權(quán)3.1代理授權(quán)范圍：3.1.1代為銷售房產(chǎn)；3.1.2接收并處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；3.1.3與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.2代理授權(quán)期限：3.2.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功銷售之日止；3.3代理費(fèi)用及支付方式：3.3.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的%；3.3.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，成交前支付；4.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目：4.1.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；4.1.3提供售后服務(wù)；4.2后續(xù)服務(wù)期限：4.2.1自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1后續(xù)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的%；4.3.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.獨(dú)售代理傭金5.1傭金計(jì)算方式：5.1.1傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的%；5.1.2傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，成交前支付；5.2傭金支付時(shí)間：5.2.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣合同簽訂后，成交前；5.3傭金支付方式：5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；5.3.2支付賬戶信息：6.獨(dú)售代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1保障房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；6.1.2及時(shí)提供房產(chǎn)交易所需資料；6.1.3協(xié)助代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)交易；6.2甲方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1支付代理費(fèi)用及后續(xù)服務(wù)費(fèi)用；6.2.2協(xié)助代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)交易；6.2.3對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任；6.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：6.3.1按照合同約定提供代理服務(wù)；6.3.2維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；6.3.3及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息；8.1.2乙方提供的個(gè)人信息；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.2保密期限：8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年；8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對方造成的全部損失；8.3.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露保密信息的直接經(jīng)濟(jì)損失的倍數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效；10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的費(fèi)用結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2代理授權(quán)范圍明確；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議管轄：12.2.1爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1甲方房產(chǎn)信息；14.2乙方個(gè)人信息；14.3代理授權(quán)書；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不增加乙方的額外費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2