2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3債務(wù)擔(dān)保方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)算方式4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間4.4逾期還款處理5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物范圍5.3抵押登記5.4抵押物保管6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.費(fèi)用及稅金7.1貸款利息7.2抵押登記費(fèi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3抵押合同12.4保險(xiǎn)合同12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2借款方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.3債務(wù)擔(dān)保方信息（如有）（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)登記日期：_______（3）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)位置（1）省：_______（2）市：_______（3）區(qū)/縣：_______（4）街道/鎮(zhèn)：_______（5）門牌號：_______2.3房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他（請注明）：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水（2）供電（3）供暖（4）燃?xì)猓?）電梯（6）其他（請注明）：_______3.貸款金額及期限3.1貸款金額（1）人民幣大寫：_______（2）人民幣小寫：_______元3.2貸款期限（1）貸款期限：_______年（2）貸款起始日期：_______（3）貸款到期日期：_______3.3還款方式（1）等額本息（2）等額本金（3）其他（請注明）：_______3.4利率及計(jì)算方式（1）貸款利率：_______%（2）計(jì)算方式：_______4.還款計(jì)劃4.1還款總額（1）人民幣大寫：_______（2）人民幣小寫：_______元4.2每期還款金額（1）首期還款金額：_______元（2）后續(xù)每期還款金額：_______元4.3還款時(shí)間（1）每月還款日：_______日（2）每年還款次數(shù)：_______4.4逾期還款處理（1）逾期還款利率：_______%（2）逾期還款罰金：_______元/天（3）逾期還款處理方式：_______5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)人：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______5.2抵押物范圍（1）房產(chǎn)證載明的全部權(quán)利（2）房產(chǎn)配套設(shè)施（3）其他（請注明）：_______5.3抵押登記（1）抵押登記機(jī)關(guān)：_______（2）抵押登記日期：_______5.4抵押物保管（1）抵押物保管人：_______（2）抵押物保管地址：_______8.合同變更及解除8.1合同變更（1）合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除a.出借方未按合同約定提供貸款；b.借款方未按合同約定償還貸款；c.出借方或借款方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余貸款本息、利息、罰金等。8.3合同終止（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余貸款本息、利息、罰金等。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出借方違約：未按合同約定提供貸款，或提供貸款不符合合同約定；（2）借款方違約：未按合同約定償還貸款，或償還貸款不符合合同約定。9.2違約責(zé)任（1）出借方違約，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的_______%；（2）借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的_______%。9.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎幾h案件；（3）爭議解決結(jié)果具有法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)出借方審核無誤；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)符合第八條的規(guī)定；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3抵押合同12.4保險(xiǎn)合同12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署（1）出借方代表：_______（2）借款方代表：_______（3）債務(wù)擔(dān)保方代表（如有）：_______13.2合同生效日期（1）合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址：_______14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、誠信的原則。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，如貸款發(fā)放、還款等；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符；（2）第三方協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)內(nèi)，或由甲乙雙方另行約定。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和重要性，合理確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：約定抵押權(quán)設(shè)立、抵押物范圍、抵押登記等。4.保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件。說明：如購房合同、借款憑證、還款憑證等。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：約定合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借方違約違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供貸款金額的_______%。示例：出借方未按合同約定在貸款到期日提供貸款，應(yīng)支付違約金。2.借款方違約違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未償還貸款金額的_______%。示例：借款方未按合同約定在還款日償還貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款及按揭基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5按揭比例4.保證金及手續(xù)費(fèi)4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3手續(xù)費(fèi)金額4.4手續(xù)費(fèi)繳納方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.還款及利息計(jì)算6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算方式6.3逾期利息6.4還款逾期處理7.配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款及按揭信息表11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：_________________1.3買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________________房產(chǎn)所在街道：___________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：___________________房產(chǎn)建筑面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)證類型：____________________3.貸款及按揭基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________首付款金額：___________________3.2貸款期限貸款期限：____________________還款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________利率調(diào)整方式：___________________3.4還款方式還款方式：____________________還款頻率：____________________3.5按揭比例按揭比例：____________________4.保證金及手續(xù)費(fèi)4.1保證金金額保證金金額：____________________4.2保證金繳納方式繳納時(shí)間：____________________繳納方式：____________________4.3手續(xù)費(fèi)金額手續(xù)費(fèi)金額：____________________4.4手續(xù)費(fèi)繳納方式繳納時(shí)間：____________________繳納方式：____________________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：___________________5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：___________________5.3貸款使用范圍貸款使用范圍：___________________5.4貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：___________________6.還款及利息計(jì)算6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________6.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：___________________6.3逾期利息逾期利息：____________________6.4還款逾期處理還款逾期處理：___________________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)出借人義務(wù)：（1）按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款；（2）對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）按照合同約定調(diào)整貸款利率；（4）在合同約定的范圍內(nèi)處理借款人的違約行為。借款人義務(wù)：（1）按照合同約定按期足額還款；（2）按照合同約定使用貸款資金；（3）如實(shí)提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；（4）接受出借人的監(jiān)督。違約責(zé)任：（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）出借人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放和還款行為；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容、貸款信息、房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。11.2附件二：貸款及按揭信息表包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、按揭比例等信息。11.3附件三：配套設(shè)施清單包括配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用規(guī)定等信息。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同修改效力本合同的修改不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款和房產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款申請和審批；（3）合同簽訂和履行過程中的法律咨詢；（4）貸款擔(dān)保；（5）合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（6）其他合同雙方約定的事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）對因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款總額的5%；（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額；（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，對乙方負(fù)責(zé)。17.3甲方與乙方甲方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)，共同承擔(dān)合同責(zé)任。18.第三方變更18.1變更條件在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2變更程序變更第三方的程序如下：（1）一方提出變更第三方的意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（4）通知第三方。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他合同約定的情況。19.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）終止事由出現(xiàn)；（2）通知第三方；（3）第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同雙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、位置、所屬區(qū)域、街道。房產(chǎn)面積、使用面積、建筑面積。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、戶型、用途。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：貸款及按揭信息表詳細(xì)要求：貸款總額、首付款金額、貸款利率、還款方式。貸款期限、還款計(jì)劃、還款頻率。按揭比例、按揭期限。附件說明：用于記錄貸款的基本信息和按揭情況。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量。配套設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件說明：用于詳細(xì)列明房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額。附件說明：用于明確第三方在合同中的角色和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期。變更后的合同條款。附件說明：用于記錄合同變更的情況。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：違約事實(shí)、違約日期、違約行為描述。違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施。附件說明：用于通知對方違約情況并要求其采取相應(yīng)措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)。爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用。附件說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款。借款人擅自改變貸款用途。借款人提供虛假信息。出借人未按期發(fā)放貸款。第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定。違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。3.違約責(zé)任示例：借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人擅自改變貸款用途：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。出借人未按期發(fā)放貸款：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3代理人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)算方式3.1基準(zhǔn)利率3.2利率調(diào)整方式3.3利息計(jì)算方式4.還款計(jì)劃及還款金額4.1還款計(jì)劃4.2每期還款金額4.3首期還款時(shí)間5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)面積6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.4房產(chǎn)配套設(shè)施7.貸款發(fā)放條件及時(shí)間7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人地址：___________1.1.3出借人法定代表人：___________1.1.4出借人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人地址：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：___________1.3.2代理人地址：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：___________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2貸款期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及計(jì)算方式3.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整方式：每年____月____日根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。4.還款計(jì)劃及還款金額第1期還款日：___________年___________月___________日第2期還款日：___________年___________月___________日（以此類推）第___________期還款日：___________年___________月___________日4.2每期還款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.3首期還款時(shí)間：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首期還款。5.貸款用途及限制5.1貸款用途：借款人僅可用于購買位于___________的房產(chǎn)。5.2貸款限制：借款人不得將貸款用于其他用途，如投資、消費(fèi)等。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址：___________6.2房產(chǎn)面積：___________平方米6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________6.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________7.貸款發(fā)放條件及時(shí)間7.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請材料；出借人審核通過借款人的貸款申請；雙方簽訂本合同；借款人支付首期還款；7.2貸款發(fā)放時(shí)間：出借人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的___________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。8.貸款擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.1.1擔(dān)保人名稱：___________8.1.2擔(dān)保人地址：___________8.1.3擔(dān)保人法定代表人：___________8.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：___________8.2擔(dān)保方式：___________（如保證、抵押、質(zhì)押等）8.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至___________年___________月___________日止。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類：___________（如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等）9.2保險(xiǎn)金額：人民幣___________元整（大寫：___________）9.3保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至___________年___________月___________日止。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定用途使用貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；10.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每逾期一日，按逾期本金金額的___________%計(jì)算；借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回全部貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3違約處理方式：出借人有權(quán)選擇自行處理違約事項(xiàng)或委托第三方機(jī)構(gòu)處理。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；出借人因政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同；11.2合同終止條件：借款人全部償還貸款本息；合同到期且雙方無異議；合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)公司；律師事務(wù)所；融資機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方的參與：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，參與合同的執(zhí)行，并履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定確定，并在合同中明確。18.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方了解其責(zé)任范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。