2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與客戶關(guān)系維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與客戶關(guān)系維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)銷售1.3無責(zé)任底薪1.4客戶關(guān)系維護(hù)2.合同目的和原則2.1目的2.2原則3.無責(zé)任底薪條款3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)3.2底薪發(fā)放時(shí)間3.3底薪發(fā)放條件4.客戶關(guān)系維護(hù)條款4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)方式4.3維護(hù)目標(biāo)5.工作職責(zé)和義務(wù)5.1工作職責(zé)5.2義務(wù)6.客戶信息保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.合同期限和終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同所稱合同主體包括甲方（成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司）和乙方（房產(chǎn)銷售員）。1.2房產(chǎn)銷售本合同所稱房產(chǎn)銷售指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.3無責(zé)任底薪本合同所稱無責(zé)任底薪指乙方在完成規(guī)定的工作任務(wù)后，甲方按月支付給乙方的固定金額。1.4客戶關(guān)系維護(hù)2.合同目的和原則2.1目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2原則本合同遵循公平、誠信、自愿的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.無責(zé)任底薪條款3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方無責(zé)任底薪為人民幣元/月。3.2底薪發(fā)放時(shí)間甲方于每月的日前將乙方當(dāng)月無責(zé)任底薪支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3底薪發(fā)放條件乙方需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)完成每月規(guī)定的工作任務(wù)，且無嚴(yán)重違反合同約定的行為。4.客戶關(guān)系維護(hù)條款4.1維護(hù)范圍乙方需對(duì)已成交客戶及潛在客戶進(jìn)行定期回訪，了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2維護(hù)方式乙方可通過電話、短信、等方式進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)。4.3維護(hù)目標(biāo)5.工作職責(zé)和義務(wù)5.1工作職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，完成銷售任務(wù)，積極拓展客戶資源，提高銷售業(yè)績。5.2義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度，保守公司商業(yè)秘密。6.客戶信息保密條款6.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密范圍保密范圍包括客戶姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。6.3違約責(zé)任如乙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同期限和終止7.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。7.2終止條件合同期滿前一個(gè)月，甲方或乙方均可提前書面通知對(duì)方解除合同。7.3終止程序合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將客戶關(guān)系移交甲方指定人員。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同規(guī)定完成銷售任務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；乙方在甲方授權(quán)范圍外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)；乙方違反合同約定的保密義務(wù)；乙方未按時(shí)支付無責(zé)任底薪。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的%；如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請；甲方在收到申請后日內(nèi)進(jìn)行審理；甲方在審理后日內(nèi)作出裁決。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院。11.其他11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)銷售資料、客戶信息等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)銷售資料14.2客戶信息14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方指在甲方與乙方合作過程中，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；1.2.3房地產(chǎn)營銷策劃公司；1.2.4其他經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1對(duì)于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失金額的%；2.2.2對(duì)于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失金額的%；2.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和客戶信息；3.1.3第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方；3.2.4第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行和爭議解決。4.第三方介入程序4.1甲方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。4.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息通知乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何超出服務(wù)合同約定的行為。5.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自服務(wù)合同的約定解決。6.第三方介入的終止6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)將終止原因通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。7.合同修訂7.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字確認(rèn)。7.2本合同修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、配套設(shè)施說明等。說明：該附件用于乙方在銷售過程中向客戶展示，以促進(jìn)銷售。2.客戶信息詳細(xì)要求：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、交易進(jìn)度等。說明：該附件用于甲方和乙方在銷售過程中跟蹤客戶需求，維護(hù)客戶關(guān)系。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終裁決等。說明：該附件用于記錄爭議解決結(jié)果，作為后續(xù)執(zhí)行依據(jù)。6.第三方責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：該附件用于記錄第三方違約情況，明確責(zé)任承擔(dān)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于記錄合同終止情況，確保雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括政策文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于提供相關(guān)背景信息和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同規(guī)定完成銷售任務(wù)示例：若合同約定乙方每月需完成銷售額萬元，實(shí)際完成萬元，則乙方需支付違約金（萬元萬元）×%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方泄露某客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，甲方損失金額為萬元，則乙方需賠償甲方萬元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：若第三方未按合同約定完成營銷策劃工作，導(dǎo)致甲方損失金額為萬元，則第三方需賠償甲方萬元。4.甲方未按時(shí)支付乙方無責(zé)任底薪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付乙方無責(zé)任底薪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為底薪金額的%。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方底薪，每月底薪為元，則甲方需支付違約金元。5.甲方未按合同約定提供客戶信息責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供客戶信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供客戶信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，銷售額損失為萬元，則甲方需賠償乙方萬元。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與客戶關(guān)系維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)銷售1.3無責(zé)任底薪1.4客戶關(guān)系維護(hù)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域2.2房產(chǎn)銷售類型2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格2.4房產(chǎn)銷售政策3.無責(zé)任底薪條款3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)3.2底薪支付方式3.3底薪支付時(shí)間3.4底薪調(diào)整機(jī)制4.客戶關(guān)系維護(hù)條款4.1客戶關(guān)系維護(hù)范圍4.2客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容4.3客戶關(guān)系維護(hù)責(zé)任4.4客戶關(guān)系維護(hù)考核5.工作職責(zé)與義務(wù)5.1工作職責(zé)5.2工作義務(wù)5.3工作紀(jì)律5.4工作考核6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.競業(yè)限制7.1競業(yè)限制范圍7.2競業(yè)限制期限7.3違約責(zé)任8.薪酬與福利8.1薪酬結(jié)構(gòu)8.2薪酬支付8.3福利待遇8.4薪酬調(diào)整9.離職與解約9.1離職條件9.2解約條件9.3離職手續(xù)9.4解約手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指合同主體包括甲方（成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司）和乙方（房產(chǎn)銷售員）。1.2房產(chǎn)銷售本合同所指房產(chǎn)銷售包括乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.3無責(zé)任底薪本合同所指無責(zé)任底薪是指乙方在完成甲方規(guī)定的最低工作要求后，甲方按照約定的金額支付給乙方的固定收入。1.4客戶關(guān)系維護(hù)本合同所指客戶關(guān)系維護(hù)是指乙方在銷售過程中，對(duì)已成交客戶和潛在客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確?？蛻魸M意度和忠誠度。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售。2.2房產(chǎn)銷售類型乙方負(fù)責(zé)銷售甲方提供的住宅、商業(yè)、寫字樓等各類房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格乙方銷售房產(chǎn)的價(jià)格由甲方制定，并對(duì)外公布。2.4房產(chǎn)銷售政策甲方制定房產(chǎn)銷售政策，乙方需遵守并執(zhí)行。第三條無責(zé)任底薪條款3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方無責(zé)任底薪為每月人民幣元。3.2底薪支付方式甲方每月支付乙方底薪，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。3.3底薪支付時(shí)間甲方每月的底薪支付時(shí)間為次月5日前。3.4底薪調(diào)整機(jī)制如甲方根據(jù)市場情況調(diào)整底薪標(biāo)準(zhǔn)，乙方底薪將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條客戶關(guān)系維護(hù)條款4.1客戶關(guān)系維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)已成交客戶和潛在客戶進(jìn)行電話、短信、郵件等形式的跟蹤服務(wù)。4.2客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容乙方需定期向客戶了解房產(chǎn)使用情況，收集客戶意見和建議，并及時(shí)向甲方反饋。4.3客戶關(guān)系維護(hù)責(zé)任乙方有責(zé)任確?？蛻魸M意度，對(duì)客戶投訴及時(shí)處理，并防止客戶流失。4.4客戶關(guān)系維護(hù)考核甲方將根據(jù)乙方客戶關(guān)系維護(hù)情況進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果將作為乙方薪酬和晉升的依據(jù)。第五條工作職責(zé)與義務(wù)5.1工作職責(zé)乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，執(zhí)行甲方銷售政策。5.2工作義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和合同約定。5.3工作紀(jì)律乙方應(yīng)保持工作嚴(yán)謹(jǐn)、誠實(shí)守信，不得泄露客戶信息。5.4工作考核甲方將定期對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。6.2保密義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，均應(yīng)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條競業(yè)限制7.1競業(yè)限制范圍乙方在合同有效期內(nèi)及解除后一年內(nèi)，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的房產(chǎn)銷售活動(dòng)。7.2競業(yè)限制期限乙方競業(yè)限制期限為合同解除后一年。7.3違約責(zé)任如乙方違反競業(yè)限制義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條薪酬與福利8.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由無責(zé)任底薪、銷售提成和獎(jiǎng)金組成。8.2薪酬支付無責(zé)任底薪按月支付，銷售提成和獎(jiǎng)金按季度支付。8.3福利待遇甲方為乙方提供社會(huì)保險(xiǎn)、帶薪年假、節(jié)日福利等。8.4薪酬調(diào)整甲方可根據(jù)市場情況和公司業(yè)績，不定期調(diào)整乙方薪酬。第九條離職與解約9.1離職條件乙方因個(gè)人原因提出離職，需提前一個(gè)月書面通知甲方。9.2解約條件甲方可根據(jù)乙方工作表現(xiàn)或公司業(yè)務(wù)需要，提前一個(gè)月通知乙方解約。9.3離職手續(xù)乙方離職時(shí)，需完成所有工作交接，歸還公司財(cái)產(chǎn)，并簽署離職證明。9.4解約手續(xù)甲方解約時(shí)，需支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月無責(zé)任底薪的補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反保密條款或競業(yè)限制條款，需支付甲方相當(dāng)于違約期間實(shí)際損失的賠償金。10.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于乙方個(gè)人簡歷、甲方銷售政策等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1甲方提供的合同附件甲方提供的合同附件包括但不限于甲方銷售政策、乙方個(gè)人簡歷等。14.2乙方提供的合同附件乙方提供的合同附件包括但不限于乙方個(gè)人簡歷、相關(guān)資格證書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行過程中，第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任證明若第三方違約，甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的賠償證明，包括但不限于損失證明、侵權(quán)證據(jù)等。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方工作，共同完成合同目標(biāo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，提高客戶滿意度。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如客戶）的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，維護(hù)各方合法權(quán)益。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。5.2甲方或乙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后，及時(shí)審查第三方資質(zhì)，并決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方或乙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生變化，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再符合合同要求，可書面通知對(duì)方終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交甲方或乙方所在地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備法律效力。說明：本附件為合同的正式文本，包含合同所有條款和約定。2.附件二：乙方個(gè)人簡歷詳細(xì)要求：包括乙方的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能等。說明：本附件用于甲方了解乙方的基本情況和能力，作為甲方評(píng)估乙方是否符合合同要求的重要依據(jù)。3.附件三：甲方銷售政策詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)銷售的價(jià)格、政策、流程、優(yōu)惠政策等。說明：本附件為甲方銷售房產(chǎn)的具體規(guī)定，乙方需嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：乙方工作考核記錄詳細(xì)要求：包括乙方工作表現(xiàn)、銷售業(yè)績、客戶滿意度等。說明：本附件用于甲方評(píng)估乙方工作表現(xiàn)，作為乙方薪酬和晉升的依據(jù)。6.附件六：客戶投訴記錄詳細(xì)要求：包括客戶投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、乙方處理態(tài)度等。說明：本附件用于甲方了解客戶滿意度，作為乙方客戶關(guān)系維護(hù)的考核依據(jù)。7.附件七：離職證明詳細(xì)要求：包括離職原因、離職時(shí)間、離職手續(xù)辦理情況等。說明：本附件用于證明乙方已正式離職，甲方無需承擔(dān)乙方離職后的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)示例：若合同約定乙方每月銷售任務(wù)為100萬元，實(shí)際完成80萬元，則乙方需賠償甲方20萬元。2.違約行為：乙方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于客戶損失、名譽(yù)損失等。示例：若乙方泄露客戶信息導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬元，則乙方需賠償甲方5萬元。3.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則第三方需賠償甲方10萬元。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方薪酬責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付薪酬金額的一定比例。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方薪酬1萬元，則甲方需支付乙方違約金1000元。5.違約行為：甲方未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未履行合同約定的售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方客戶遭受損失2萬元，則甲方需賠償乙方2萬元。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與客戶關(guān)系維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1銷售方信息2.2買方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)銷售條款3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)交付手續(xù)3.5房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)4.無責(zé)任底薪條款4.1底薪標(biāo)準(zhǔn)4.2底薪支付方式4.3底薪支付時(shí)間4.4底薪調(diào)整機(jī)制5.客戶關(guān)系維護(hù)條款5.1客戶關(guān)系定義5.2客戶關(guān)系維護(hù)目標(biāo)5.3客戶關(guān)系維護(hù)措施5.4客戶關(guān)系維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1銷售方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議生效11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售合同11.2其他附件（如有）12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)銷售合同約定的交房日期止。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于銷售方在成華區(qū)銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)等。2.雙方基本信息2.1銷售方信息銷售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)銷售條款3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，買方須支付剩余房款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)交付手續(xù)a.提供身份證、戶口本等有效證件；b.簽署交付確認(rèn)書；c.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5房產(chǎn)交付風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)交付前，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由銷售方承擔(dān)；交付后，因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p失，由買方自行承擔(dān)。4.無責(zé)任底薪條款4.1底薪標(biāo)準(zhǔn)銷售方每月支付買方無責(zé)任底薪人民幣_(tái)______元整。4.2底薪支付方式無責(zé)任底薪于每月_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定賬戶。4.3底薪支付時(shí)間無責(zé)任底薪支付時(shí)間為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。4.4底薪調(diào)整機(jī)制無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.客戶關(guān)系維護(hù)條款5.1客戶關(guān)系定義客戶關(guān)系指銷售方與買方在房產(chǎn)銷售過程中的互動(dòng)關(guān)系。5.2客戶關(guān)系維護(hù)目標(biāo)確保客戶滿意度，提高客戶忠誠度，維護(hù)銷售方良好形象。5.3客戶關(guān)系維護(hù)措施a.定期回訪客戶，了解客戶需求；b.及時(shí)解答客戶疑問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；c.關(guān)注客戶滿意度，及時(shí)處理客戶投訴；d.定期舉辦客戶活動(dòng)，增進(jìn)客戶關(guān)系。5.4客戶關(guān)系維護(hù)責(zé)任銷售方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，買方配合銷售方開展工作。6.違約責(zé)任6.1銷售方違約責(zé)任a.銷售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣違約金；b.銷售方未按約定支付無責(zé)任底薪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣違約金。6.2買方違約責(zé)任a.買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付_______元人民幣違約金；b.買方未按約定維護(hù)客戶關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任（如有）第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方的商業(yè)秘密；b.房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；c.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。8.3保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方簽署同意，方為有效。10.3協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售合同本協(xié)議附件一為房產(chǎn)銷售合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他附件（如有）如有其他附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人員銷售方代表：_______買方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2復(fù)印件份數(shù)14.協(xié)議附件清單本協(xié)議附件清單如下：附件一：房產(chǎn)銷售合同附件二：_______（如有）附件三：_______（如有）附件四：_______（如有）附件五：_______（如有）附件六：_______（如有）附件七：_______（如有）附件八：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在本協(xié)議履行過程中提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。第三方不應(yīng)對(duì)甲、乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)作出決定。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行a.提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保護(hù)甲、乙雙方的信息安全；c.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方更換15.5.1第三方更換條件a.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；b.第三方違反服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)；c.雙方協(xié)商一致。15.5.2第三方更換程序甲、乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方接受本協(xié)議的約束。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和第三方服務(wù)合同，要求第三方提供所需服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)合同，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和第三方服務(wù)合同，要求第三方提供所需服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)合同，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，甲乙雙方不介入。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，甲乙雙方不介入。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不介入甲乙雙方之間的任何糾紛。18.第三方服務(wù)合同18.1第三方服務(wù)合同效力第三方服務(wù)合同是第三方與甲乙雙方之間獨(dú)立的法律文件，其效力獨(dú)立于本協(xié)議。18.2第三方服務(wù)合同內(nèi)容a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；b.服