2024版房屋交易居間服務(wù)全程監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易居間服務(wù)全程監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.房屋交易流程4.1房屋交易基本流程4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)4.3居間服務(wù)方協(xié)助義務(wù)5.交易信息保密5.1交易信息保密范圍5.2保密義務(wù)期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋交易信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶（2）協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)房房源（3）提供房屋交易過(guò)程中的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)2.2居間服務(wù)方式（1）線上線下結(jié)合的推廣宣傳（2）實(shí)地考察和評(píng)估房屋情況（3）協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判和簽約2.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)按交易金額的_______%計(jì)算（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由交易雙方另行協(xié)商承擔(dān)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付（2）如因特殊原因延遲支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商4.房屋交易流程4.1房屋交易基本流程（1）雙方簽訂房屋買賣合同（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（3）支付房屋交易款項(xiàng)（4）完成房屋交付4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（3）交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易4.3居間服務(wù)方協(xié)助義務(wù)（1）居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)（2）居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)（3）居間服務(wù)方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益5.交易信息保密5.1交易信息保密范圍（1）交易雙方的基本信息（2）房屋的具體情況（3）交易過(guò)程中的敏感信息5.2保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成后的_______年內(nèi)5.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）交易雙方同意解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方違約，另一方提出解除合同6.2合同終止條件合同履行完畢6.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議書(shū)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)（2）泄露交易信息（3）未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁9.法律適用與管轄9.1合同適用法律（1）合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）合同條款與法律相沖突時(shí)，以法律為準(zhǔn)9.2糾紛管轄法院（1）合同簽訂地為_(kāi)______（2）糾紛管轄法院為_(kāi)______10.合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、清晰10.2合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前，任何一方不得以合同內(nèi)容為由進(jìn)行交易11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋交易信息（1）房屋基本情況（2）交易雙方基本信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)內(nèi)容（2）居間服務(wù)費(fèi)用12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期（1）甲方簽字蓋章日期：_______（2）乙方簽字蓋章日期：_______14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)（1）甲方留存份數(shù)：_______份（2）乙方留存份數(shù)：_______份（3）其他份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)（2）另一方同意后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)其提供的房屋評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)（2）律師事務(wù)所：對(duì)其提供的法律意見(jiàn)和代理服務(wù)負(fù)責(zé)（3）銀行：對(duì)其提供的金融服務(wù)和資金監(jiān)管負(fù)責(zé)16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確（2）如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改內(nèi)容（1）在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款（2）根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整19.2合同修改程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容（2）甲乙雙方與第三方簽署合同修改協(xié)議（3）居間服務(wù)方根據(jù)合同修改協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第8.3節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交易信息詳細(xì)要求：包含房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、交易雙方的身份證明等。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)的主要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)交易金額，計(jì)算房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于交易雙方了解稅費(fèi)情況，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法有效。6.附件六：銀行支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付，確保交易資金安全。7.附件七：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保交易真實(shí)有效。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若因乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)買價(jià)格高于實(shí)際價(jià)值，乙方應(yīng)賠償甲方差價(jià)損失及律師費(fèi)等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房屋交易居間服務(wù)全程監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房屋買賣雙方2.2居間服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2房屋買賣雙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限5.2履約期限6.居間服務(wù)流程6.1調(diào)查核實(shí)6.2溝通協(xié)調(diào)6.3簽訂合同6.4過(guò)戶手續(xù)6.5交付使用7.居間服務(wù)成果7.1成交房屋信息7.2居間服務(wù)滿意度8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)方”指接受房屋買賣雙方委托，提供房屋交易居間服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“房屋買賣雙方”指房屋的出賣方和買受方。1.1.4“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在房屋買賣過(guò)程中提供的信息服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)、合同簽訂服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)等。1.1.5“成交”指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方為提供居間服務(wù)而向房屋買賣雙方收取的費(fèi)用。1.1.7“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.8“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。第二條當(dāng)事人信息2.1房屋買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.2居間服務(wù)方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)材料。第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)房屋信息；3.1.2協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，達(dá)成交易意向；3.1.3協(xié)助房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.4協(xié)助房屋買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.1.5提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用按照居間服務(wù)方報(bào)價(jià)收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：房屋買賣雙方在居間服務(wù)方完成居間服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限自居間服務(wù)方接受委托之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.2履約期限：房屋買賣雙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前完成房屋買賣交易。第六條居間服務(wù)流程6.1調(diào)查核實(shí)：居間服務(wù)方在接受委托后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)房屋信息。6.2溝通協(xié)調(diào)：居間服務(wù)方協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，達(dá)成交易意向。6.3簽訂合同：居間服務(wù)方協(xié)助房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.4過(guò)戶手續(xù)：居間服務(wù)方協(xié)助房屋買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.5交付使用：房屋買賣雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定交付房屋使用。第七條居間服務(wù)成果7.1成交房屋信息：居間服務(wù)方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向房屋買賣雙方提供成交房屋的詳細(xì)信息。7.2居間服務(wù)滿意度：房屋買賣雙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，對(duì)居間服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)。第八條保密條款8.1居間服務(wù)方對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的房屋買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3居間服務(wù)方未經(jīng)房屋買賣雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第九條違約責(zé)任9.1若房屋買賣任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3若因居間服務(wù)方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效或無(wú)法履行，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同解除11.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或協(xié)助需要而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得超出合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入信息的保密7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用在本合同服務(wù)費(fèi)用中未包含，則由甲乙雙方另行支付。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1本合同終止；10.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的權(quán)屬狀況。3.居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：用于證明居間服務(wù)方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.居間服務(wù)方執(zhí)業(yè)資格證書(shū)：用于證明居間服務(wù)方的專業(yè)資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍和期限等。6.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。7.過(guò)戶手續(xù)辦理證明：證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明服務(wù)費(fèi)用已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書(shū)等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的材料。1.2甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.3居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.6任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易，居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋交易居間服務(wù)全程監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.房屋交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.房屋交易居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2房屋實(shí)地勘察4.3簽訂房屋買賣合同4.4交易資金監(jiān)管4.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.6交易尾款支付5.房屋交易居間服務(wù)責(zé)任5.1居間方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.房屋交易居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方稅費(fèi)承擔(dān)8.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息核實(shí)表13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.4住所地：詳細(xì)地址2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的：為明確房屋交易居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易順利進(jìn)行3.房屋交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息收集與核實(shí)、實(shí)地勘察、簽訂房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等3.2居間服務(wù)方式：通過(guò)線上平臺(tái)、電話、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供居間服務(wù)3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.房屋交易居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)：居間方負(fù)責(zé)收集房屋買賣雙方信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)4.2房屋實(shí)地勘察：居間方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋實(shí)地勘察，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確4.3簽訂房屋買賣合同：居間方協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法有效4.4交易資金監(jiān)管：居間方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全4.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行4.6交易尾款支付：居間方協(xié)助買賣雙方完成交易尾款支付5.房屋交易居間服務(wù)責(zé)任5.1居間方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行5.2買方責(zé)任：按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，配合居間方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3賣方責(zé)任：按照合同約定配合居間方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確6.房屋交易居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.2支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3違約責(zé)任：如買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶：由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)，用于監(jiān)管交易資金7.3資金監(jiān)管流程：交易資金到達(dá)監(jiān)管賬戶后，按照合同約定進(jìn)行支付7.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方稅費(fèi)承擔(dān)：買方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及房屋買賣合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)8.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)：賣方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及房屋買賣合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任：如居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失10.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失10.3賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效與變更12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息核實(shí)表13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同履行過(guò)程中，為保障交易安全、提高交易效率、解決爭(zhēng)議等目的而提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。a.雙方書(shū)面同意第三方介入；b.第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；b.提供法律咨詢、代理訴訟；c.監(jiān)管交易資金；d.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；e.解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。a.獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；b.要求合同雙方配合其履行職責(zé)；c.依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值或約定的賠償金額。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；c.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的